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      房屋出售合同

      時間:2024-09-20 11:19:24 合同范本 我要投稿
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      房屋出售合同(精選15篇)

        在人們愈發(fā)重視契約的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家整理的房屋出售合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

      房屋出售合同(精選15篇)

      房屋出售合同1

        出賣方(甲方):__________(本人)身份證號:_______________

        買受方(乙方):__________(本人)身份證號:_______________

        第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米。

        第二條價格。該房屋售價總金額為(人民幣)_____元整。

        第三條付款方式。分______次付清,乙方于_____年_____月_____日向甲方付_____元,剩余元于_____年_____月_____日付清。

        第四條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效后,將該房屋付給買受方。

        第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的`約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

        第六條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

        第七條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        第八條本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國和有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

        第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。

        第十條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        出賣方(甲方):______________

        _____年_____月_____日

        買受方(乙方):______________

        _____年_____月_____日

      房屋出售合同2

        甲方(賣方):

        乙方(買方):

        甲,乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成一下合同條款:

        一、甲方自愿將坐落在_____市_____路_____號_____幢_____樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米,產(chǎn)權(quán)證號_____:_____,土地使用證號:_____)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的'相關(guān)土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證,土地使用證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

        二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____元;即人民幣(小寫)_____元。

        三、乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫_____元,即人民幣小寫_____元。

        四、乙方支付定金之日起于_____內(nèi),向甲方支付所有購房款(定金從中扣除)。

        五、甲方保證該房產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚,有合法的土地使用權(quán)。

        六、辦理房產(chǎn)證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

        七、乙方支付所有購房款后,自行辦理相關(guān)過戶手續(xù),甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)等過戶手續(xù)。

        八、甲方應(yīng)在_____前將該房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費(fèi),水電費(fèi),有線電視收視費(fèi)等。

        九、本合同簽訂后,甲方如不能按規(guī)定日期交付房產(chǎn),逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規(guī)定交付房產(chǎn)日期內(nèi)拒不接收房產(chǎn),逾期30日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止。

        十、交付該房產(chǎn)時,甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu),地面和墻壁及不適移動的物件,并將設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

        十一、本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

        甲方(賣方):_____

        身分證號:_____

        住址:_____

        聯(lián)系電話:_____

        _____年_____月_____日

        乙方(買方):_____

        身分證號:_____

        住址:_____

        聯(lián)系電話:_____

        _____年_____月_____日

      房屋出售合同3

        甲方(賣方):_______

        乙方(買方):_______

        甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

        一、甲方自愿將坐落在________市九________區(qū)________路____小區(qū)____號樓____單元________室(建筑面積120平方米,儲藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證___________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的'土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

        二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫_______元。

        三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。

        四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

        五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

        六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

        七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

        八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

        九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

        十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:_______),空調(diào)兩臺(型號:_______),熱水器(型號:_______),浴霸(型號:_______),飲水機(jī)(型號:_______),音響兩臺(型號:_______),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

        十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

        十二、附加條款:

        1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

        甲方(賣方):_______身份證號:_______

        住址:_______電話:_______

        ____年____月____日

        乙方(買方):________身份證號:_______

        住址:____________電話:_______

      房屋出售合同4

        甲方:

        乙方:

        依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條委托事項(xiàng)

        1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū)的房屋,建筑面積平米,售價為人民幣萬元整。

        2、有無抵押,抵押人,抵押金額。有無租賃,租賃期限。

        第二條委托期限

        委托期限自___年___月___日起至___年___月___日止,共計(jì)個月天。

        第三條甲方義務(wù)

        1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

        2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。

        3、甲方對所提供的.上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

        4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

        5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。

        6、委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

        第四條乙方義務(wù)

        1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

        2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實(shí)報(bào)告,并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

        3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

        第五條傭金及其他費(fèi)用

        1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額百分之一計(jì)算。

        2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,即向乙方支付全額的百分之一傭金。

        3、委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。

        4、委托事項(xiàng)完成的,居間活動的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        第六條違約責(zé)任

        1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

        2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。

        3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價的百分之二作為違約金。

        第七條合同爭議的解決方法

        本合同履行期間發(fā)生爭議的,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

        第八條其他事項(xiàng)

        1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附屬文件的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附屬文件與本合同享有同等法律效力。

        甲方名稱:乙方名稱:

        代理人:經(jīng)紀(jì)人:

        證件號碼:經(jīng)辦人:

        聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

        聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

        簽定時間:___年___月___日簽定時間:___年___月___日

      房屋出售合同5

        賣方: (以下簡稱甲方) 現(xiàn)住址: 身份證號:

        買方: (以下簡稱乙方) 現(xiàn)住址: 身份證號:

        甲方位于開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)六塊碑建有五層磚混結(jié)構(gòu)私房一棟,其四至界線為東至劉和平界,南至胡仕明界,西至吳老七界,北至劉和平界,房屋建筑面積約90平方米,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方將該房屋一樓面積的使用權(quán)及所有權(quán)出售給乙方永久性所有權(quán),F(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成以下個人房屋轉(zhuǎn)讓合同條款。

        第一條

        1、甲方還未取得國家正式頒發(fā)的規(guī)定房屋所有權(quán)證書,若甲方有備件辦理該房的《房屋所有權(quán)證書》,甲方應(yīng)為乙方一并辦理,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的費(fèi)用。

        2、乙方現(xiàn)暫未開辦水、電戶頭,水、電均搭用甲方戶頭,但相應(yīng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),直到乙方開辦好水、電戶頭為止。

        3、該房屋有人行通道,乙方不能干涉。

        4、甲方已征得該房權(quán)利共有人的一至同意后轉(zhuǎn)讓該房。

        5、該房屋化糞池上間房屋由甲方可以使用,但所有權(quán)屬乙方。

        第二條 房屋售價

        雙方同意上述房屋售價總價款全計(jì)人民幣60800.00元(大寫:陸萬零捌佰元整)。

        第三條 付款方式

        本合同甲乙雙方簽字,款已付清。

        第四條 個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的.違約責(zé)任

        甲乙雙方合同簽定后,不許悔約(如有悔約,由悔約方按該房屋總價的30%支付另一方違約金)。

        第五條 本合同自簽字之日起生效,具有法律效益。

        第六條 如有拆遷,補(bǔ)償金屬乙方所得。

        第七條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        賣方(簽字): 賣方權(quán)利共有人簽字:

        買方(簽字): 買方權(quán)利共有人簽字:

        合同簽字時在場人簽字:

        合同簽定時間:二0XX年 月 日

      房屋出售合同6

        甲方:__________

        乙方:__________

        依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條委托事項(xiàng)

        甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋,建筑面積______平方米,售價萬元。

        第二條委托期限

        委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止,共計(jì)____個月______天。

        第三條甲方義務(wù)

        1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

        2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。

        3、甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

        4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

        5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。

        6、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

        第四條乙方義務(wù)

        1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

        2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實(shí)報(bào)告,并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

        3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

        第五條傭金及其他費(fèi)用

        1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額的`%計(jì)算。

        2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,即向乙方支付傭金。

        3、委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。

        4、委托事項(xiàng)完成的,居間活動的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        第六條違約責(zé)任

        1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價的5%向乙方支付違約金。

        2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。

        3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個人)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方上述售價的5%作為違約金。

        第七條合同爭議的解決方法

        本合同履行期間發(fā)生爭議的,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

        第八條其他事項(xiàng)

        1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。

        甲方:__________

        乙方:__________

        ______年______月______日

      房屋出售合同7

        甲方:___________

        乙方:___________

        甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及國家的相關(guān)規(guī)定,通過原基改建方式已取得座落于高縣水泥廠宿舍樓對面的房屋(門牌號:)所有權(quán),甲方擁有該房屋底樓樓梯間右側(cè)(面向房屋)門面(含樓梯下廁所在內(nèi),面積約32平方米)的所有權(quán)。

        房屋所有權(quán)證編號:

        國有土地使用權(quán)證號:

        乙方自愿購買甲方該房屋底樓樓梯間右側(cè)(面向房屋)門面1間(含樓梯下廁所在內(nèi)),面積約32平方米。

        第一條:房屋成交價

        雙方同意該門面出售總價為¥74000元(小寫),¥柒萬肆仟圓整(大寫)。

        第二條:付款方式

        乙方分兩次付款,第一次首付甲方現(xiàn)金¥34000元(小寫)¥叁萬肆仟圓整(大寫)給甲方(已于20_年3月2日付給甲方),第二次于20_年6月30日前付清余款¥40000元(小寫)¥肆萬圓整。

        第三條:甲方的承諾和保證

        1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓該門面的完全的所有權(quán),在該門面及相關(guān)土地使用權(quán)上,不存在任何抵押、留臵或其他擔(dān)保權(quán)益,亦不存在正在履行之中的《》和其他人的'優(yōu)先購買權(quán)。

        2、本合同簽署之日起,甲方不得采取任何對該門面的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的。

        3、本合同簽訂之日起,甲方將該門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方。

        4、該門面前對應(yīng)至公路邊沿內(nèi)場壩使用權(quán)歸乙方,甲方不得以任何方式妨礙乙方使用。

        第四條:乙方的承諾和保證

        1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。

        2、承擔(dān)房屋交付后在使用過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險。

        第五條:違約責(zé)任

        在合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款,不得擅自變更和解除。如有違反,應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

        1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款,視為乙方逾期付款,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價款的萬分之五支付違約金,逾期滿15日,甲方有權(quán)單方解除合同,甲方有權(quán)向乙方收取總房款10 %違約金,乙方將房屋歸還甲方,甲方將乙方已付房款退還乙方,因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        2、本合同生效后,除不可抗力外,甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止,違約方應(yīng)支付給對方該門面成交價的20%作為違約金。

        3、不可抗力系指

        第六條:

        本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

        第七條:有關(guān)爭議

        1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,均受中華人民共和國法律的管轄。

        2、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)盡量通過友好協(xié)商方式或通過調(diào)解解決。若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時,雙方同意均可按以下

       。ǘù髮憯(shù)字)種方式解決糾紛:

       。ㄒ唬┨峤恢俨;

        (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

        第八條:生效說明

        本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        甲方:___________乙方:___________

        日期:___________日期:___________

      房屋出售合同8

        出賣人(甲方):

        買受人(乙方):

        房屋買賣合同

        出賣人(甲方): 身份證號碼: 買受人(乙方):身份證號碼:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易,手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全,也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。

        第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于: 省 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 樓 戶,房屋建筑面積為: 平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),總房款為人民幣(大寫) (¥ )。

        第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用,單據(jù)交乙方確認(rèn)。

        第四條、甲方出售該房產(chǎn),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

        第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

        第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。

        第七條、甲乙雙方同意選擇下列第 種付款方式:

        A:一次性付款:

        乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫) (¥ ),剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付;

        B:按揭貸款:

        乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫) (¥ ),除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方,銀行貸款將自動打到甲方的.指定銀行賬戶中;

        C:分期付款: 。

        第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過戶時間:

        A:甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起 日內(nèi)辦理過戶手續(xù);

        B: 。

        第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任:

        1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之 支付違約金,合同繼續(xù)履行;

        2、甲方有權(quán)解除合同,要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之 的違約金,且訂金不予返還。

        第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第 種稅費(fèi)承擔(dān)方式:

        A:甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

        B:乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

        C:與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用,由甲方承擔(dān) %,乙方承擔(dān) %。

        第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出,交房時甲乙雙方應(yīng)同時在場,如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還訂金。

        第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的,甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

        1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;

        2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

        第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的,以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

        第十五條、補(bǔ)充約定: 。

        第十六條、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

        出賣人(甲方):聯(lián)系電話: 身份證號:

        買受人(乙方):聯(lián)系電話:身份證號:

        簽定日期: 年 月 日

      房屋出售合同9

        甲方(出售方):XX

        身份證號碼:XXXXXXXX

        乙方(購買方):XX

        身份證號碼:XXXXXXXXXX

        甲方自愿將其所有的樓房出售給乙方,乙方也已充分了解該樓房具體狀況,并自愿買受該房屋。

        第一條、房屋基本情況。

        房屋具體狀況如下:出售的.樓房座落于XX鎮(zhèn)XX路XX號樓XX單元XX樓,建筑面積為XXXX平方米,出售房屋的所有權(quán)證號為:

        第二條、房屋價格。

        甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定,該房屋按照建設(shè)面積計(jì)算,售價為每平方米元,總金額為(人民幣)(大寫)XXXX萬元整,(小寫)XXXX元。

        第三條、付款方式。

        乙方應(yīng)于本合同簽定時向甲方支付定金人民幣XX元整,并于本合同簽定之日起10日內(nèi)將該房屋全部價款一次性支付給甲方。

        第四條、交付期限。

        甲方應(yīng)于本合同簽定之日起10日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)于收到該房屋全部價款之日起5日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

        第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定。

        在乙方全部交付房款后,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

        第六條、甲方保證對該房屋具有處分權(quán),保證該房屋所有權(quán)無瑕疵,無抵押,產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。

        第七條、辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

        第八條、其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清。

        第九條、該房屋的一切風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。乙方接收房屋之前,應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收交接單。在交付房屋時,乙方如對房屋質(zhì)量有異議,應(yīng)具體、詳細(xì)地以書面形式提出,否則,視為乙方無異議。

        第十條、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

        第十一條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向仲裁委員會申請仲裁。

        第十二條、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。

        甲方(簽字):XX

        乙方(簽字):XX

        簽約日期:XXXX年XX月XX日

      房屋出售合同10

        委托人(甲方):__________身份證號碼:_______________

        受托人(乙方):__________身份證號碼:_______________

        受托人配偶:_______________身份證號碼:_______________

        鑒于:甲方實(shí)際出資購買房產(chǎn)一處,位于,F(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,甲方委托乙方就代為持有該房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:

        第一條房產(chǎn)事實(shí)

        1、坐落位置:______;

        2、建筑面積:______平方米;

        3、出資及登記:該房產(chǎn)由甲方實(shí)際全部出資,甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方代為持有,產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,房屋產(chǎn)權(quán)證編號為:______。

        第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

        1、甲、乙雙方確認(rèn),雖然該房產(chǎn)僅登記在乙方名下,但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的全部權(quán)利實(shí)際歸甲方所有。

        2、甲方實(shí)際享有該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完全的所有權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))及其他附屬權(quán)利,乙方僅以自己名義代為持有,不享有任何房產(chǎn)權(quán)利。代持期間,乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方實(shí)現(xiàn)其房產(chǎn)權(quán)利。

        3、未經(jīng)甲方事前的書面同意,乙方不得將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保,不得實(shí)施任何危及或可能危及甲方利益的行為。

        4、若乙方未經(jīng)甲方事前的書面同意,將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保,或?qū)嵤┢渌魏挝<盎蚩赡芪<凹追嚼娴男袨,造成甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方就其全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任,并加付一百萬違約金,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于甲方的直接損失、間接損失,以及訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

        第三條委托代持期間及費(fèi)用

        1、代持期間自本協(xié)議生效之日起至雙方協(xié)商終止時終止。

        2、乙方受甲方委托代持房產(chǎn)期間不收取任何報(bào)酬。甲方承諾在該房產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)際價值時,甲方可以自主決定給予乙方適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。

        第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

        1、因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金等一切收益均由甲方享有。

        2、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的'房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

        3、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

        第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

        1、乙方確認(rèn),未經(jīng)甲方事前的書面同意,乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租、出售。

        2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。

        3、因房產(chǎn)由乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。

        第六條爭議解決

        凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

        第七條協(xié)議生效

        1、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

        2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        甲方(簽字/蓋章):______乙方(簽字):______

        ______年 ______月 ______日 ______年 ______月______日

        鑒于:乙方配偶對本協(xié)議知悉,對內(nèi)容予以確認(rèn),并愿意遵照執(zhí)行。

        乙方配偶(簽字):____________

        ______年 ______月 ______日

      房屋出售合同11

        出賣人(甲方):_______身份證號碼:______________

        買受人(乙方):_______身份證號碼:______________

        甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。

        二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

        三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方透過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。

        第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),

        第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;

        第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。

        四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:

        1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)帶給與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;

        2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

        五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:

        1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限為一個月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

        2、解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權(quán)再次出賣本房。房屋買賣協(xié)議書范本。

        六、違約職責(zé)

        1、甲方如不履行本合同規(guī)定的.,每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。

        3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切職責(zé)由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

        七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______________種方式解決。

        1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向人民法院起訴。

        八、其他約定

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方能夠簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份。

        甲方:_______乙方:_______

        ________年____月____日________年____月____日

      房屋出售合同12

        甲方(出售方): 身份證號碼:

        乙方(買售方): 身份證號碼:

        丙方(居間方):

        甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

        第一部分 關(guān)于房屋買賣

        第一條 成交房屋基本情況

        房屋登記地址:

        房屋權(quán)屬證號:土地使用證號:房屋用途:

        登記所有人房屋抵押情況:

        房屋共有人是否同意出售:□是 □否

        目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

        房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

        房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

        其他情況

        1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實(shí)地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

        1.2 乙方確認(rèn),對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。

        第二條 成交價格

        甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣***元,(大寫:**)。

        第三條 付款方式

        3.1 現(xiàn)金或貸款支付

        如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

        乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

        3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

        ****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

        雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

        盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

        如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

        第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)

        4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

        4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

        甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。

        第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付

        5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

        5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

        5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

        5.4 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

        5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

        第六條 違約責(zé)任

        6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

        6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

        6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

        第七條 免責(zé)條款

        如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第八條 爭議的解決

        甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

        第九條 其他約定

        第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

        第十條 丙方責(zé)任

        9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

        9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

        第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

        10.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

        10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔(dān)。

        10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

        第十二條 特別聲明

        11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

        11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。

        第十三條 合同生效及其他

        12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

        12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

        甲方: 乙方: 丙方:

        代理人: 代理人:

        簽約日期:

        出賣方: (以下簡稱甲方) 姓 名: 身份證號: 聯(lián)系電話: 地 址:

        買受方: (以下簡稱乙方) 姓 名: 身份證號: 聯(lián)系電話: 地 址:

        居間方: (以下簡稱丙方) 地 址:

        資質(zhì)證號:

        聯(lián)系電話:

        甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購買甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),并在丙方見證下共同遵守。

        [第一條] 房產(chǎn)基本狀況:

        甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方,建筑面積_____平方米,房屋所有權(quán)證號:____,共有權(quán)號:_______ 。房屋買賣居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為:____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它)

        乙方對該房屋情況已充分了解。

        [第二條] 出售價格:

        甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣¥_______元(大寫: ),此款為甲方凈得價款。

        [第三條] 共同約定

        甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。

        [第四條] 傭金及其他費(fèi)用的約定:

        一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔(dān),甲方承擔(dān)____元(大寫: )乙方承擔(dān)___ 元(大寫:________)總金額為人民幣¥_ _元(大寫: 元),上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。

        二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,所有稅費(fèi),手續(xù)費(fèi)由__方負(fù)擔(dān),丙方協(xié)助辦理,以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。

        [第五條] 付款方式:

        簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥_____元(大寫: )做為定金,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元(大寫: )于________付清。

        [第六條] 房屋交驗(yàn):

        一、本合同簽訂后,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方必須于__日內(nèi),在___年__月__日以前

        將該房屋鑰匙交給乙方。

        二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),暖氣費(fèi),物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān),

        驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。 三,甲方在取得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù),如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù),則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣¥______元(大寫: 元整)作為費(fèi)用,由丙方保存,待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方,甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,多退少補(bǔ)。

        [第七條] 甲方責(zé)任:

        一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議,該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。

        二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可,否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

        三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前,必須將租賃戶騰退。

        四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

        五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約,并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

        [第八條] 乙方責(zé)任:

        一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

        二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

        [第九條] 丙方責(zé)任:

        一、見證本合同并保管其中一份;

        二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等;

        三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

        四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

        [第十條] 違約責(zé)任:

        一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

        三、如果由于所售房產(chǎn)的.權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進(jìn)行,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

        四、本合同簽定之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

        五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行,違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時,守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付,上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清。

        [第十一條] 免責(zé)條件:

        因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行,本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

        [第十二條] 爭議的解決方式:

        本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

        [第十三條] 生效及其他:

        一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,《補(bǔ)充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,丙方僅負(fù)責(zé)見證(三

        方另有約定的除外)。

        二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān),丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

        三、本《房屋買賣居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份為憑。

        [第十四條] 補(bǔ)充協(xié)議:

        甲方簽字: 乙方簽字:

        代理人簽字: 代理人簽字:

        年 月 日 年 月 日

        丙方經(jīng)辦人簽字:

        年 月 日

      房屋出售合同13

        售房人:_______(以下簡稱甲方)身份證號:______________

        購房人:_______(以下簡稱乙方)身份證號:______________

        根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條:房屋基本狀況

        1、甲方自愿將坐落在____市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題,且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

        2、該房屋基本狀況如下:

        房屋性質(zhì)所有權(quán)人:_______建筑面積:_______房型:_______

        樓層:_______總樓層:_______使用性質(zhì):_______附屬設(shè)施:_______

        第二條:成交價格

        甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為:人民幣萬元(大寫),該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),其中個人所得稅由甲方自行承擔(dān)。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實(shí)際征收為準(zhǔn))。

        第三條:定金及房款交接約定

        1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣_______元(大寫),該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為

        第一部分房款。

        甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款,保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有,甲方有權(quán)對此房屋進(jìn)行買賣。

        2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu),并辦理房屋貸款,實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準(zhǔn)。

        第四條:相關(guān)事宜

        甲方承諾于騰空該房屋,將該房屋鑰匙交于乙方,甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi),用心配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。

        第五條:違約職責(zé)

        1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實(shí)無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的`權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約職責(zé)。

        2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約職責(zé)有職責(zé)方負(fù)責(zé)。

        3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:

        1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù),以便乙方貸款時候的順利辦理。

        2)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該協(xié)議,并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。

        3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)及經(jīng)濟(jì)損失。

        4)甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期職責(zé)由職責(zé)方承擔(dān)。

        4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議,或發(fā)生本條1、2、3違約職責(zé),均由違約方向另外一方支付本協(xié)議

        第二條確定的房屋實(shí)際成交價格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的,職責(zé)方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

        第六條免責(zé)條款

        如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的,甲、乙雙方不承擔(dān)違約職責(zé)。

        第七條約定其他事宜

        乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

        第八條其他

        1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

        2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲、乙雙方各持一份,各種手續(xù)交接清楚,本協(xié)議自動作廢。

        甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

        聯(lián)系地址:______________聯(lián)系地址:______________

        聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

        簽約日期:________年____月____日

      房屋出售合同14

        甲方:___________________________

        身份證號碼:_____________________

        電話:___________________________

        乙方:___________________________

        地址:___________________________

        電話:___________________________

        甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同恪守遵行。

        第一條 房屋情況概述

        甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

        1。1 甲方為該房屋的所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證號為;

        1。2 該房屋位于______市;

        1。3 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。

        上述相關(guān)信息由甲方提供,甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。

        第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

        簽訂本協(xié)議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。

        第三條 購房人登記

        乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),購買了該房屋,甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

        第四條 代理期限

        代理期限為:______年。代理期限屆滿后,協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結(jié)束后,除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,本協(xié)議自動終止。

        第五條 傭金

        甲乙雙方商定,甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

        乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。

        上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。

        第六條 甲方義務(wù)

        本協(xié)議中,一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。

        甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

        甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。

        乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

        第七條 違約責(zé)任

        甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

        本協(xié)議有效期內(nèi),甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。

        甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方的損失。

        第八條 不可抗力

        本協(xié)議履行期間,如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,本協(xié)議自動終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

        第九條 特別約定

        1。協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應(yīng)按實(shí)際成交價之______%向乙方支付傭金。

        2。上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的`款項(xiàng)作為違約金。

        3。為確定該房屋的實(shí)際成交價格,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

        4。本協(xié)議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

        第十條 補(bǔ)充協(xié)議

        本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

        第十一條 爭議解決方式

        本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進(jìn)行解決。

        第十二條 生效

        本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

        第十三條 份數(shù)

        本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        甲方(簽字):_____________________

        乙方(蓋章):_____________________

        所有權(quán)人(簽字):_________________

        簽約日期:_______年______月______日

      房屋出售合同15

        甲方:通訊地址:乙方:通訊地址:

        依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

        一、代理事項(xiàng)

        1、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋,建筑面積____平米,售價為人民幣____萬元整。

        2、____(有無)抵押,抵押人____,抵押金額____。____(有無)租賃,租賃期限____。

        二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)________年____月____天。

        三、甲方義務(wù)

        1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

        2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。

        3、甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

        4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

        5、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。

        6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前____天書面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

        四、乙方義務(wù)

        1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

        2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方授權(quán)的代理事項(xiàng),按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實(shí)報(bào)告,并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

        3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

        五、傭金及其他費(fèi)用

        1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額(人民幣)的____%計(jì)算。

        2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時,即向乙方支付全額(人民幣)的____%傭金。

        3、代理事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。

        4、代理事項(xiàng)完成的,居間活動的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        5、支付方式:________。風(fēng)險提示:

        建議違約責(zé)任具體明確,比如:如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款,盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且,可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外,違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低,過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險,過低則不利于守約方,因此,建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。

        六、違約責(zé)任

        1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的`承購人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價的____%向乙方支付違約金。

        2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。

        3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個人)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(人民幣)的____%作為違約金。

        七、合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

        八、其他事項(xiàng)

        1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等效力。

        2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。

        甲方:證件號碼:簽訂時間:________年____月____日

        乙方:開戶銀行:賬戶:簽訂時間:________年____月____日