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      銀行貸款合同

      時(shí)間:2023-03-15 11:32:06 合同范本 我要投稿

      銀行貸款合同

        在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同對(duì)我們的幫助越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的 銀行貸款合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

       銀行貸款合同

      銀行貸款合同1

        甲方:

        乙方:

        雙方代表經(jīng)磋商后,一致同意訂立本合同書。

        一、 甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排約借款(具體借貸金額由銀行評(píng)估審批后確定),用于個(gè)人消費(fèi)或裝修,乙方接受委托。

        二、 甲方職責(zé):

        1、 提供借貸所需的真實(shí)性資料。

        2、 積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。

        3、 維護(hù)乙方權(quán)益。

        三、 乙方職責(zé):

        1、 充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),認(rèn)真負(fù)責(zé)加速辦理所有借款手續(xù),在金融機(jī)構(gòu)審批后,借款全額匯入甲乙雙方共管賬號(hào)即視為成功。

        2、 全面協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

        3、 維護(hù)甲方權(quán)益。

        四、 甲方需承擔(dān)的`費(fèi)用:

        1、 利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);

        2、 公證費(fèi)、共管賬戶開戶費(fèi)用(詳見甲方與公證處、銀行間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);

        3、居間服務(wù)費(fèi):稅后元,甲方須在銀行貸款審批成功,在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)利證后一次性將貸款總額的居間服務(wù)費(fèi)從共管賬戶中提取。

        五、 違約責(zé)任:

        1、 本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣

        2、 銀行貸款審批完畢在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)利證后,甲方保證配合乙方從共管賬戶中提取全部居間服務(wù)費(fèi),每延誤一天甲方按申請(qǐng)貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。

        3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能達(dá)到擔(dān);蜚y行貸款條件造成銀行無法放貸的,乙方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。

        六、 其它:

        1、 本合同甲乙雙方簽字蓋章,貸款項(xiàng)目銀行受理審批后即生效,在履約完畢后自行終止;

        2、 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

        3、 本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;

        4、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密,不得擅自對(duì)外泄露;

        5、每筆貸款因不可抗力因素未能辦成收取元?jiǎng)趧?wù)費(fèi),其余費(fèi)用全部退還。

        甲方(簽字): 乙方(簽字):

        年 月 日 年 月 日

      銀行貸款合同2

        借款人:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

        貸款人:_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

        根據(jù)甲方的借款申請(qǐng),為加強(qiáng)存單抵押貸款管理,明確雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,按照國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同。

        一、貸款種類、金額及用途

        乙方同意貸給甲方儲(chǔ)蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整,用于解決儲(chǔ)戶存款未到期時(shí)急需使用資金的困難。

        二、貸款的期限和利率

        貸款利率按月息_________‰計(jì)收。貸款期間如遇利率調(diào)整,在貸款期限內(nèi)利率不變。

        三、貸款的償還

        存單抵押貸款原則上甲方應(yīng)按期歸還,利隨本清,若甲方貸款提前還款按原定利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。

        四、貸款的展期申請(qǐng)

        甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款,抵押存單到期或部分未到期,甲方應(yīng)提前10天向乙方提出正式展期申請(qǐng),期限最長不得超過六個(gè)月,累計(jì)貸款期限不超過一年,且不超過抵押存單到期日。

        五、違約責(zé)任

        1.如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款,在逾期一個(gè)月以內(nèi)(含一個(gè)月),甲方同意從貸款到期之日起,對(duì)逾期部分加付20%的罰息,超過一個(gè)月,甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。

        2.在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi),乙方及時(shí)向甲方提供貸款。

        3.乙方應(yīng)妥善保管被抵押的存單,如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。

        4.抵押的`存單在抵押期內(nèi),甲方不得申請(qǐng)掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管收據(jù),如發(fā)生上述行為,乙方有權(quán)立即處理其抵押存單。

        六、其他條款

        1.甲方死亡、其財(cái)產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù),并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同,如無繼承人履行合同,乙方有權(quán)處理抵押存單,抵償貸款本息。

        2.甲方所提供的貸款申請(qǐng),抵押存單資料等書面證明材料,均作為本合同的組成部分,與本合同有同等法律效力。

        3.本合同發(fā)生糾紛時(shí),任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向人民法院起訴。

        4.本合同正本一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動(dòng)失效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      銀行貸款合同3

        賣方:(甲方)______________身份證號(hào)碼:____________________________

        買方:(乙方)______________身份證號(hào)碼:____________________________

        丙方:

        根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx市xx區(qū)擁有的房產(chǎn),建筑面積為______平方米。(詳見房屋權(quán)證第_____________號(hào))。

        第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣¥:元整(大寫:___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣¥:__________元整,作為購房定金。

        第三條付款時(shí)間與辦法:

        1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣¥____________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

        第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

        第五條稅費(fèi)分擔(dān)

        經(jīng)雙方協(xié)商,過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔(dān),營業(yè)稅______方承擔(dān),個(gè)人所得稅由______方承擔(dān),及公證費(fèi),交易綜合管理費(fèi),房產(chǎn)證公本費(fèi)用由______方承擔(dān)。

        丙方向甲方、乙方收取成交價(jià)格1%作為中介服務(wù)費(fèi)

        第六條違約責(zé)任

        甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。

        第七條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

        第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

        第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。

        第十條雙方約定的其他事項(xiàng):乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù),不得無故推延時(shí)間,待公積金銀行部門放款至乙方帳戶,乙方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶,所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。

        賣方(甲方):______________買方(乙方):______________

        電話:__________________電話:____________________

        丙方(蓋章)

        經(jīng)辦人(簽字):___________電話:_________________

        日期:_______年____月____日

      銀行貸款合同4

        訂立合同單位:

        ____________________,以下簡(jiǎn)稱借款方;

        中國人民建設(shè)銀行______行,以下簡(jiǎn)稱貸款方。

        根據(jù)國家規(guī)定,借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款,經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

        第一條 借款方向貸款方借款人民幣(大寫)______元,用于______.預(yù)計(jì)用款為一九_(tái)_年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)__年_______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;

        第二條 自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年息為____%.借款方如果不按期歸還貸款,逾期部分加收利息20%.

        第三條 借款方保證從一九_(tái)___年____月起至一九_(tái)___年____月止,用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款,或者商請(qǐng)借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。

        第四條 因國家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率、以及修正慨算等原因,需要變更合同條款,由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。

        第五條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款,應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

        第六條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的經(jīng)營管理,計(jì)劃執(zhí)行,財(cái)務(wù)活動(dòng),物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的`統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

        借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對(duì)違約使用部分按原定利率罰息50%.

        第七條 本合同條款以外的其他事項(xiàng),雙方遵照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

        第八條 本合同經(jīng)過簽章后生效,貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份,簽章各方各執(zhí)一份,報(bào)送主管部門,總行,分行各一份。

        借款方________(蓋章) 貸款方_______(蓋章)

        負(fù)責(zé)人:__________ 負(fù)責(zé)人:____________

        地址:__________ 地址:__________

      銀行貸款合同5

        貸款人(抵押權(quán)人):_________

        借款人:_________

        抵押人:_________

        本合同由貸款人、借款人和抵押人根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致簽訂。

        第一條貸款金額、類型及用途:貸款人同意向借款人發(fā)放人民幣(大寫)貸款,貸款類型為_________________。

        第二條貸款期限:本合同的貸款期限為___________________________。實(shí)際放款日與上述約定不符的,以借款憑證為準(zhǔn)。

        第三條借款利率:本合同借款利率為_________。中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款期限不足一年(含一年)的,本合同約定的利率不變;貸款期限超過一年的,根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整利率,貸款人不另行通知借款人和抵押人。

        第四條還款方式:本合同約定的還款方式為按月、按季或按年支付利息。每月、季度或年末的20日為結(jié)息日,次日為付息日。逾期支付利息被視為違約。還款期限屆滿一次性歸還本金,利潤隨本金一并還清。但是,如果借款到期單明確規(guī)定了貸款的還款方式,則應(yīng)相應(yīng)規(guī)定貸款的還款方式。

        第五條抵押人自愿將具有完全處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物,為本合同項(xiàng)下貸款人的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。同時(shí),特約定如下:

       。1)抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息(含罰息、復(fù)利等)。,違約金,賠償金,實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括律師費(fèi)、差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。

       。ǘ┑盅汉偷盅何铩(dān)保物權(quán)、孳息和賠償、保險(xiǎn)等物權(quán)的效力。抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險(xiǎn)的,抵押人應(yīng)當(dāng)為抵押物辦理足夠的保險(xiǎn)。在抵押關(guān)系期間,貸款人是保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)向貸款人提交抵押物權(quán)利證書和保險(xiǎn)單,以備保存;抵押人授權(quán)貸款人代表抵押人辦理一切保險(xiǎn)理賠手續(xù),并確認(rèn)如果貸款人向保險(xiǎn)公司或第三方出示本合同條款,即表明貸款人具有特殊的代理權(quán);抵押物在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)遭受損失的,抵押人應(yīng)提前償還相應(yīng)的貸款本息或交貸款人存放。抵押物毀損的,抵押效力等于抵押物的殘值或者修復(fù)后的抵押物的全部價(jià)值。抵押物價(jià)值減少時(shí),借款人應(yīng)在30日內(nèi)向貸款人提供抵押物或其他相當(dāng)于減少價(jià)值的有效擔(dān)保。

       。3)貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,抵押人仍以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

       。4)抵押登記手續(xù)由抵押人辦理,貸款人應(yīng)密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。

        (5)本合同主合同無效的,抵押條款仍然有效,主合同無效的.,抵押人同意對(duì)貸款人的全部債權(quán)(權(quán))承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

       。6)如果本合同中貸款人的債權(quán)是以人身或財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的,抵押人仍以全部抵押物的價(jià)值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。

        (七)抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或者采取其他保全措施的,抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人。如抵押人未及時(shí)告知,抵押權(quán)人遭受損失,抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

        第六條貸款展期:借款人如需延長貸款期限,應(yīng)在貸款到期日前向貸款人提出書面申請(qǐng)。經(jīng)貸款人和抵押人同意,貸款人、借款人和抵押人應(yīng)另行簽訂延期還款協(xié)議。抵押人承諾繼續(xù)以本合同涉及的抵押物對(duì)展期貸款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,借款人和抵押人應(yīng)在貸款人的配合下,按照展期還款協(xié)議辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。貸款展期后,按照累計(jì)期限的當(dāng)期利率檔次確定利率。

        第七條違約責(zé)任

        (一)借款人違約及其違約責(zé)任:

        1、如果貸款本金(包括展期)未按期償還,從逾期之日起計(jì)收罰息利率_______________%。

        2、貸款利息未按期支付的,按照罰息利率計(jì)算復(fù)利。

        3、如未按合同約定使用貸款,在挪用期內(nèi),挪用的貸款加收罰息利率______________ %。

        4、借款人提前還款的,須經(jīng)貸款人批準(zhǔn);貸款人有權(quán)對(duì)借款人按照本合同約定的期限和利率提前償還的貸款收取利息,但經(jīng)貸款人同意,可以按照本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)收取利息。

        5、有下列情形之一的,貸款人有權(quán)停止本合同項(xiàng)下的未償貸款,提前收回未償貸款,并提前處分抵押物清償貸款:

       。ㄒ唬┪窗雌趦斶貸款本息或者未按照借款憑證中特別約定的還款方式償還貸款本息的;

       。ǘ┪窗凑占s定的貸款用途使用貸款的;

        (三)不接受或不配合貸款人對(duì)其貸款用途的查詢或監(jiān)督;

        (四)未按時(shí)償還貸款人的其他貸款或清償其他金融機(jī)構(gòu)或第三方的到期債務(wù);

        (五)借款人、借款人法定代表人、股東、高級(jí)管理人員等。參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違法行為;

       。┴(cái)產(chǎn)遭受搶劫等事件;

       。ㄆ撸┥婕爸卮蟛焕V訟的;

       。ò耍┦艿叫姓䴔C(jī)關(guān)重大行政處罰的;

       。ň牛┮蚬芾聿簧仆.a(chǎn)停業(yè);

       。ㄊ╇[瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或者提取資金(此);

       。ㄊ唬┪唇(jīng)貸款人書面同意,承包、租賃、合資、合并、分立、轉(zhuǎn)讓、股份制改造或減少注冊(cè)資本;

       。ㄊ┳兏髽I(yè)名稱、法定代表人、股東、住所或者經(jīng)營范圍等工商登記事項(xiàng),未在變更前一個(gè)月書面通知貸款人的;

       。ㄊ┩刀悺⒈回(zé)令停業(yè)整頓或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;

        (十四)發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或喪失信用的情形。

        (二)貸款人的違約行為及其違約責(zé)任

        貸款人未按約定向貸款人提供貸款的,應(yīng)向借款人承擔(dān)以下責(zé)任:

        1、按照違約金額、逾期罰息利率、違約天數(shù)向借款人支付違約金;

        2、賠償借款人超過違約金的直接損失(間接損失和可獲得的利益不在賠償范圍內(nèi))。

        第八條合同的成立、生效和解除:本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記之日起生效;如果抵押人未能在本合同成立后30天內(nèi)完成抵押登記手續(xù),貸款人有權(quán)終止本合同。

        第九條合同的履行

        (1)借款人在銀行(代理機(jī)構(gòu))開立賬戶,貸款人將貸款劃入賬戶即視為履行了發(fā)放貸款的義務(wù)。

       。2)貸款人按照合同約定收回到期貸款本息或提前收回貸款本息的,可直接從借款人賬戶中扣除。

        第十條借款人和抵押人同意,貸款人應(yīng)根據(jù)中國人民銀行及其他金融管理部門的相關(guān)規(guī)定,將借款人和抵押人的相關(guān)信息錄入(查詢和披露)中國人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及相關(guān)信息系統(tǒng)。

        第十一條其他約定事項(xiàng):_________。

        第十二條因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,由貸款人所在地人民法院管轄。

        第十三條補(bǔ)充規(guī)定

       。1)借款借據(jù)及本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

       。2)本合同發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)由借款人或抵押人承擔(dān)。

       。3)貸款人已要求借款人和抵押人全面、準(zhǔn)確地理解本合同條款,并對(duì)本合同中的黑體字部分向借款人和抵押人作了特別提示和充分說明;本合同的主要條款在簽訂前已經(jīng)過充分協(xié)商。

       。ㄋ模┍竞贤皇椒荩J款人執(zhí)兩份,借款人和抵押人各持一份,具有同等法律效力。

        貸款人(抵押權(quán)人):_________

        借款人:_________

        抵押人:_________

        簽訂日期:_________年_________月_________日。

      銀行貸款合同6

        購房合同解除銀行貸款怎么辦?

        由于我國的房價(jià)是比較高昂的所以很多人在買房子的時(shí)候是通過貸款的方式進(jìn)行購買的,在大家簽訂購房合同的時(shí)候貸款也是同時(shí)生效的,那么購房合同解除銀行貸款怎么辦呢?請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)了解吧。

        你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將房屋又出賣給第三人時(shí),你有權(quán)解除商品房買賣合同。 商品房買賣合同一旦解除,必然會(huì)打破原本和諧的房屋按揭關(guān)系。因?yàn)槟愕慕杩钅康氖菫榱速徺I房屋的需要,且你作為抵押人的前提必須是你對(duì)抵押房屋享有合法所有權(quán)。所以,商品房買賣合同解除后,將導(dǎo)致借貸關(guān)系的合同目的.不能實(shí)現(xiàn),抵押權(quán)的法律基礎(chǔ)也將喪失。 為了解決商品房買賣合同與貸款合同兩個(gè)獨(dú)立合同之間的關(guān)系,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定:“因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn),當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的,應(yīng)予支持”?梢,法律支持在商品房買賣合同解除后,當(dāng)事人可以解除商品房擔(dān)保貸款合同。

        一、購房合同解除后貸款合同怎么辦 一些消費(fèi)者在通過按揭貸款購買商品房之后,有時(shí)會(huì)產(chǎn)生如此困惑:按揭貸款購房是否可以退房?回答是:按揭貸款所購房屋是可以退的,也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的。

        《合同法》第94條規(guī)定:有下列情況之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

        (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

        (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;

        (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

        (四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的;

        (五)法律規(guī)定的其他情形。

        可以看出,只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形,如交房嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等,符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件,購房者就可以依法解除購房合同。

        需要提醒大家的是,買房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的,所以,解除購房的合同并不同時(shí)解除貸款合同。

        一般在買賣房產(chǎn)時(shí),由于當(dāng)初買房時(shí)是按揭貸款買房,因此在賣房時(shí),不得不涉及按揭貸款的處理,而這一問題往往牽涉很多的法律問題。下面,就為你仔細(xì)講解一下購房合同解除貸款怎么處理的具體分析。

        二、解除購房合同后按揭貸款怎么還 如上所述,購房合同解除以后,購房者還是必須要償還貸款的。

        那么,解除購房合同以后,按揭貸款應(yīng)當(dāng)怎么償還? 由于購房合同被解除,開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還買家。然后,買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款:借款人提前歸還貸款,應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定,與銀行協(xié)商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。

        實(shí)際上,這種還款方法是一種理論上的做法,實(shí)踐中很難這樣操作,因?yàn)橘I家所購房屋已經(jīng)向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢后不還銀行,銀行只能行使抵押權(quán),拍賣或變賣已設(shè)定抵押的買家所購房屋。

        但此時(shí)房屋已不歸買家所有,處分該房屋就損害了開發(fā)商的利益,開發(fā)商絕不會(huì)吃虧。 那么,實(shí)踐中,解除購房合同后按揭貸款怎么還呢?實(shí)際上,只能由開發(fā)商將應(yīng)退購房款分為兩部分,其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家。

        屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行,并視為買家已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定:“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后,抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人,借款合同終止”,從而接收還款,終止借款合同。

        我國擔(dān)保法第52條之規(guī)定:“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅”,貸款合同終止后,抵押權(quán)即告消滅,當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。

      銀行貸款合同7

        甲乙雙方為發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依據(jù)自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則,就乙方為甲方提供融資居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議條款,以資共同遵守:

        1、甲方承諾

        1.1、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確完整。甲方承諾在融資活動(dòng)中所署公章、財(cái)務(wù)印章、法人章真實(shí)、有效,否則自愿承擔(dān)融資不能的責(zé)任。

        1.2、甲方在本協(xié)議有關(guān)的融資活動(dòng)中委托代理人已經(jīng)獲得甲方特別授權(quán),有權(quán)代表甲方簽署與融資有關(guān)的全部法律文書,甲方對(duì)其代理行為所產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

        1.3、甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示是自愿、真實(shí)的。

        2、乙方承諾

        2.1、乙方是依法成立的法人或其他組織,具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

        2.2、乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示是自愿、真實(shí)的。

        3、委托事項(xiàng)

        3.1、甲方委托乙方尋找、介紹融資方,乙方接受甲方委托,為甲方融資貸款提供居間服務(wù)。

        3.2、乙方接受委托,為甲方介紹引薦符合其融資條件的機(jī)構(gòu)或個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)融資人),為甲方與目標(biāo)融資人進(jìn)行斡旋和談判,并協(xié)助促成甲方與目標(biāo)融資人簽定融資文件(包括但不限于借款、貸款等融資性協(xié)議或合同)。

        3.3、乙方居間服務(wù)內(nèi)容包括:甲方按乙方要求將所需資料提交給乙方,以甲方的 作抵押(質(zhì)押),為甲方融資 萬元人民幣(大寫: )左右的資金(最終以目標(biāo)融資方審批貸款金額為準(zhǔn)),為前述事宜的借款提供居間服務(wù)。

        3.4、甲方借款期限為 個(gè)月,若采取先息后本方式,每月借款利率為 %左右;若采取等額本息方式,每月借款利率為 %左右,每 付一次利息。前述月利率最終以目標(biāo)融資方實(shí)際審批利率為準(zhǔn)。

        3.5、乙方對(duì)甲方所融資借款事項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。

        4、居間報(bào)酬、費(fèi)用及支付方式

        4.1、若乙方促成目標(biāo)融資人與甲方簽署(包括但不限于貸款、借款等)融資合同,甲方按其與目標(biāo)融資人簽署協(xié)議中約定貸款或借款總金額的 %(大寫:百分之 )向乙方支付居間費(fèi)。

        4.2、甲方支付的居間費(fèi)的有關(guān)稅款均由甲方承擔(dān)(包括但不限于應(yīng)由乙方交納的.所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi))。

        4.3、甲方應(yīng)在目標(biāo)融資人向其發(fā)放首筆貸款到達(dá)甲方賬戶或甲方指定賬戶的兩個(gè)工作日內(nèi),將居間費(fèi)一次性支付到乙方指定賬戶,否則屬違約。

        5、居間成功的認(rèn)定

        5.1、乙方引薦的目標(biāo)融資方與甲方簽訂貸款(借款)協(xié)議時(shí),即為本合同居間服務(wù)成功,甲方應(yīng)與乙方簽訂《融資居間服務(wù)成功確認(rèn)書》。

        5.2、如甲、乙雙方未簽訂《融資居間服務(wù)成功確認(rèn)書》,則乙方引薦的目標(biāo)融資方向甲方賬戶或甲方指定賬戶轉(zhuǎn)款時(shí),即為本合同居間服務(wù)成功,甲乙雙方不再簽訂《融資居間服務(wù)成功確認(rèn)書》。

        6、甲方權(quán)利、義務(wù)

        6.1、甲方應(yīng)向乙方提供辦理融資貸款事宜所需的一切相關(guān)文件(包括但不限于資質(zhì)、報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等),并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及有效性負(fù)責(zé)。乙方對(duì)甲方提供的全部資料的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)責(zé)任。

        6.2甲方提供辦理融資貸款事宜相關(guān)文件(包括但不限于資質(zhì)、報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),乙方不予墊付。如甲方不能提供有效文件,導(dǎo)致融資不能,由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

        6.3、未經(jīng)乙方事先書面同意,甲方不得將本協(xié)議的內(nèi)容和履行本協(xié)議過程中所獲取的目標(biāo)融資人的信息(屬于公共領(lǐng)域的信息除外)向本協(xié)議居間業(yè)務(wù)直接相關(guān)人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協(xié)議而使用。

        6.4、不得與乙方介紹的意向融資人或目標(biāo)融資人進(jìn)行私下交易。

        6.5、甲方不得要求乙方做出有違國家法律、法規(guī)及部門規(guī)章的事項(xiàng)。

        7、乙方權(quán)利、義務(wù)

        7.1、乙方在履行本合同的過程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,并可以向第三方介紹甲方融資的相關(guān)情況。

        7.2、乙方認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),即按照本合同的約定為甲方尋求機(jī)會(huì),并為甲方與目標(biāo)融資人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

        7.3、乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中,因甲方的過錯(cuò)造成損失時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

        7.4、甲方應(yīng)配合乙方與融資目標(biāo)人的談判,不得無故推遲或拒絕。

        7.5、乙方居間成功后,有權(quán)要求甲方應(yīng)按本協(xié)議向乙方支付相應(yīng)居間費(fèi)。

        7.6、如乙方居間未成功,不得要求甲方支付誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、招待費(fèi)、酬金等任何居間費(fèi)用;甲方不得以居間未成功而要求乙方支付其提供融資文件(包括但不限于審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等因融資而產(chǎn)生的費(fèi)用。

        8、違約責(zé)任

        8.1、如甲方與乙方介紹的意向融資人或目標(biāo)融資人進(jìn)行私下交易時(shí),視為乙方完成甲方委托的融資居間服務(wù),由甲方按本合同約定向乙方全額支付居間費(fèi)。

        8.2、 乙方向目標(biāo)融資方提供甲方借款資料,并經(jīng)過目標(biāo)融資方審批同意借款(貸款)給甲方后,如甲方放棄借款(貸款),則視為乙方居間成功,甲方應(yīng)按本合同約定向乙方全額支付居間費(fèi)。

        8.3、甲方在目標(biāo)融資人向其發(fā)放首筆借款(貸款)資金到甲方賬戶或甲方指定賬戶之日起兩個(gè)工作日內(nèi)未按時(shí)、足額向乙方支付居間費(fèi),則自應(yīng)支付之日起,每逾期一天,按未支付金額的千分之叁向乙方支付懲罰性違約金,直到付清全部居間費(fèi)及違約金時(shí)為止。甲方自愿放棄請(qǐng)求降低違約金的抗辯理由。

        8.4、若甲方違反本合同之約定,未及時(shí)、足額向乙方支付居間費(fèi)時(shí),乙方為追要居間費(fèi)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等)均由甲方承擔(dān)。

        9、合同的生效、解除

        9.1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

        9.2、發(fā)生下列情形之一,甲方或乙方需通過書面形式通知對(duì)方解除本合同。

        9.2.1、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

        9.2.2、國家政策法規(guī)調(diào)整致使本合同履行可能違法的。

        10、爭(zhēng)議解決及其他

        10.1、若在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地成都市武侯區(qū)人民法院提起訴訟解決。

        10.2、未盡事宜由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議條款理解不一致時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

        10.3、 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

        甲方:乙方:年月日:

      銀行貸款合同8

        貸款人:

        借款人:______________。

        抵押人:______________。

        __________________

        經(jīng)貸款人、借款人、抵押人三方充分協(xié)商,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),簽訂本合同,雙方共同遵守。

        一、貸款人同意向借款人發(fā)放貸款,貸款內(nèi)容如下:

       。1)貸款類型________;貸款用途為________。

       。2)貸款金額(幣種及金額大寫)。

       。3)貸款期限:____年__月__日至____年__月__日。還款方式_____(分期還款的日期和金額為________________________________________________________________________________________________________________。在_____________________)。

        (4)貸款利率為每月_____‰,利息按_____計(jì)算(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人支付利息,按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

        二、抵押人愿意將下列財(cái)產(chǎn)(詳見抵押物清單)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物,抵押擔(dān)保內(nèi)容如下:

       。1)上述抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元。抵押的效力延伸至抵押品、抵押品的權(quán)利和孳息。

        (二)抵押擔(dān)保期限從抵押設(shè)定之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部貸款完成。

       。3)抵押擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的.費(fèi)用。

       。ㄋ模┑盅贺(cái)產(chǎn)由抵押人投保。保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生損失的,保險(xiǎn)理賠款用于提前向貸款人償還貸款本息或存入第三方,不足部分由抵押人補(bǔ)足或由借款人另行擔(dān)保。否則,貸款人有權(quán)減少相應(yīng)的貸款金額或提前收回貸款。

        (5)抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人妥善保管。抵押期間,抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知貸款人,并有義務(wù)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或者提供相當(dāng)于減少價(jià)值的擔(dān)保。否則,貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。

       。6)抵押人負(fù)責(zé)依法向主管部門辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記。未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出售、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或清償其他債務(wù)。貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物。抵押人因重組、合并、破產(chǎn)或者其他原因危及借款人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)當(dāng)提前通知借款人。

       。ㄆ撸┑盅罕kU(xiǎn)、鑒定、登記和評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

        三、借款人應(yīng)按規(guī)定用途使用貸款,逾期貸款在逾期期間按日利率______。借款人如需延期還款,必須在貸款到期前15天向貸款人申請(qǐng)展期,經(jīng)貸款人同意后簽訂展期還款協(xié)議。

        四、借款人應(yīng)按規(guī)定用途使用貸款,并在挪用期間按日利率______收取被挪用貸款的利息。

        5、借款人承諾:

       。1)向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、所有銀行賬戶、賬號(hào)、存款余額等信息。

        (2)接受貸款人對(duì)貸款資金使用及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營和財(cái)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督。

       。3)按規(guī)定用途使用貸款,按期還清貸款本息。

       。4)用企業(yè)資產(chǎn)擔(dān)保他人債務(wù)時(shí),應(yīng)提前通知貸款人,不影響貸款人到期收回貸款。

        (5)借款人法定代表人變更住所或營業(yè)場(chǎng)所,減少注冊(cè)資本時(shí),應(yīng)提前通知貸款人。

       。6)借款人因承包、租賃、合資、股份制改造、分立、合并(兼并)、對(duì)外投資等原因改變經(jīng)營方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí),應(yīng)提前通知貸款人,落實(shí)債務(wù)及還款措施。

        借款人違反本條任何內(nèi)容的,貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人未使用的貸款或采取其他信用制裁措施。

        六、貸款到期,借款人有能力以資金形式償還貸款本息時(shí),應(yīng)先歸還賬戶資金。貸款無法歸還或不足歸還的,貸款人應(yīng)按規(guī)定程序處分抵押物,收回貸款本息。如賠償不足,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人索賠。

        七、貸款人按照合同規(guī)定提前收回貸款本息,貸款人

        有權(quán)按照第六條行使抵押權(quán)。

        八、抵押人違反本合同第二條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)的內(nèi)容,致使借款人因未能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,并向借款人支付相當(dāng)于抵押財(cái)產(chǎn)______%的違約金。

        九、貸款人如按本合同規(guī)定收回貸款本息或提前收回貸款,可直接從借款人賬戶中扣劃,必要時(shí)可委托其他金融機(jī)構(gòu)代為扣劃。

        十、因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,均由貸款人所在地人民法院管轄。

        十一。其他事項(xiàng):

        __________________________

        十二、本合同簽訂于___________________________________________________本合同自各方依法簽訂并設(shè)定抵押之日起生效。

        借款人:

        抵押人:

        簽署日期為_______________。

        簽約地點(diǎn)為_______________。

      銀行貸款合同9

        農(nóng)銀抵借字____第____號(hào)

        貸款人:中國農(nóng)業(yè)銀行____________

        借款人:__________________

        抵押人:__________________

        __________________

        經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)簽定本合同,共同遵守。

        一、自____年__月__日起至____年__月__日止。由貸款人根據(jù)借款人的需要和貸款人的可能,向借款人提供最高貸款限額不超過__________(幣種及金額大寫)的貸款,每筆貸款的金額、期限、利率、用途、還款方式以借款借據(jù)為準(zhǔn),借款借據(jù)是本合同的組成部分,有同等法律效力。

        二、抵押人愿以下列財(cái)產(chǎn)________(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物,抵押擔(dān)保內(nèi)容如下:

        (一)在第一條所述最高貸款限額內(nèi),貸款人向借款人發(fā)放的`貸款由抵押人擔(dān)保,不再逐筆辦理抵押手續(xù)。

        (二)上述抵押物評(píng)估價(jià)值________元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。

        (三)抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部貸款清償完畢止。

        (四)抵押擔(dān)保的范圍包括主債僅、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用。

        (五)抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失,保險(xiǎn)理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本息或向第三人提存,不足部分由抵押人彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。否則,貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額度或提前收回貸款。

        (六)抵押物由抵押人妥善保管。在抵押期間,如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí),抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人,并有義務(wù)恢復(fù)抵押物價(jià)值,或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。否則,貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。

        (七)抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記。未經(jīng)貸款人書面同意,抵押不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用以清償其他債務(wù)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。抵押人因轉(zhuǎn)制、被兼并、破產(chǎn)或其他原因危及借款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,應(yīng)提前通知借款方。

        (八)抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記和評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

        三、借款人應(yīng)按期清償貸款本息,對(duì)逾期貸款在逾期期間按日利率_______計(jì)收利息。借款人如需延期還款,必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議。

        四、借款人應(yīng)按規(guī)定用途使用貸款,對(duì)擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率______計(jì)收利息。

        五、借款人承諾:(1)向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及所有開戶行、帳號(hào)及存款余額等資料。(2)接受貸款人對(duì)其使用貸款情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督。(3)按規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息。(4)用本企業(yè)資產(chǎn)對(duì)他人債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,應(yīng)事先通知貸款人,并不得影響貸款人到期收回貸款。(5)借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場(chǎng)所以及減少注冊(cè)資金時(shí),應(yīng)事先通知貸款人。(6)借款人因?qū)嵭谐邪、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對(duì)外投資及其他原因而改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí),應(yīng)提前通知貸款人,并落實(shí)債務(wù)和還款措施。

        借款人違反本條任何一款內(nèi)容,貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。

        六、貸款到期,借款人有能力以資金形式歸還貸款本息的,應(yīng)首先以帳戶資金歸還。不能歸還或不足歸還的部分,由貸款人按照規(guī)定程序處理抵押物,收回貸款本息。不足受償部分,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

        七、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時(shí),有權(quán)按第六條規(guī)定行使抵押權(quán)。

        八、抵押人違反本合同第二條第五、六、七款內(nèi)容,使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,并向貸款人支付相當(dāng)于抵押物作價(jià)______%的違約金。

        九、貸款人按照本合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息,均可直接從借款人帳戶中扣收,并可在必要時(shí)商請(qǐng)其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。

        十、本合同發(fā)生糾紛,由貸款方所在地人民法院管轄。

        十一、其他事項(xiàng):

        (一)

        (二)

        (三)

        十二、

        本合同一式_____份,借、貸、抵押人各持一份。本合同自各方簽章并依法設(shè)定抵押之日生效。

        簽約日期_________________

        簽約地點(diǎn)_________________

      銀行貸款合同10

        農(nóng)銀保借字____第___號(hào)

        貸款人:中國農(nóng)業(yè)銀行____________

        借款人:__________________

        保證人:__________________

        __________________

        經(jīng)貸款人、借款人、保證人充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽定本合同,共同遵守。

        一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款:

        (一)貸款種類________;借款用途_________。

        (二)貸款金額_________(幣種及金額大寫)。

        (三)貸款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。還款方式_______(分期還款的日期和金額為:____年__月__日歸還_____元;____年__月__日歸還_____元;____年__月__日歸還_____元)。

        (四)利率為月息____‰,按____計(jì)付利息(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)。

        二、保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

        三、保證人保證期間:自____年__月__日至____年__月__日。

        四、保證人的保證范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

        五、借款人應(yīng)按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率____計(jì)收利息。如需延期還款,借款人必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議。延期協(xié)議簽定后,保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

        六、借款人應(yīng)按合同規(guī)定用途使用貸款,對(duì)擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率____計(jì)收利息。

        七、借款人承諾:(1)向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及所有開戶行、帳號(hào)、存款余額等資料。(2)接受貸款人對(duì)其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)的`監(jiān)督。(3)按合同規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息。(4)用本企業(yè)資產(chǎn)對(duì)他人債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,應(yīng)事先通知貸款人,并不得影響貸款人到期收回貸款。(5)借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場(chǎng)所以及減少注冊(cè)資金時(shí),應(yīng)事先通知貸款人。(6)借款人因?qū)嵭谐邪、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對(duì)外投資及其他原因而改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí),應(yīng)提前通知貸款人,并落實(shí)債務(wù)和還款措施。

        借款人違反本條任何一款內(nèi)容,貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。

        八、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時(shí),保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。

        九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息,均可直接從借款人帳戶中扣收,并可在必要時(shí)商請(qǐng)其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。

        十、本合同發(fā)生糾紛,由貸款方所在地人民法院管轄。

        十一、其他事項(xiàng):

        (一)

        (二)

        (三)

        十二、本合同一式_____份,借、貸、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日生效。

        簽約日期______年____月____日

        簽約地點(diǎn)_________________

      銀行貸款合同11

        貸款人:_________

        借款人:_______

        擔(dān)保人:_______

        保證人:_______

        經(jīng)貸款人、借款人、保證人三方充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),簽訂本合同,雙方共同遵守。

        一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下貸款:

        (1)貸款類型_______;貸款用途為_______。

        (2)貸款金額_______(幣種_______及金額大寫_______)。

       。3)貸款期限:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。還款方式_______(分期還款的日期和金額為________。在_______ _)。

       。4)利率為每月_______‰,利息按_______計(jì)算(如遇國家利率調(diào)整或借款人未能按時(shí)向貸款人支付利息,按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。

        二、保證人和借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

        三、保證人的保證期間:從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

        四、擔(dān)保人的擔(dān)保范圍包括主要債權(quán)、利息、違約金和貸款人債權(quán)的費(fèi)用。

        五、借款人應(yīng)在合同規(guī)定的.期限內(nèi)償還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率_______計(jì)息。如發(fā)生延期還款,借款人必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后簽訂延期還款協(xié)議。延期協(xié)議簽訂后,保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

        六、借款人應(yīng)按合同規(guī)定的用途使用貸款,挪用貸款的利息按日利率計(jì)算

        七、借款人承諾:

        (1)向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、所有銀行賬戶、賬號(hào)、存款余額等信息。

       。2)接受貸款人對(duì)其信貸資金使用及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營和財(cái)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督。

       。3)按合同規(guī)定的用途使用貸款,并按期償還貸款本息。

       。4)用企業(yè)資產(chǎn)擔(dān)保他人債務(wù)時(shí),應(yīng)提前通知貸款人,不影響貸款人到期收回貸款。

       。5)借款人法定代表人變更住所或營業(yè)場(chǎng)所,減少注冊(cè)資本時(shí),應(yīng)提前通知貸款人。

       。6)借款人因承包、租賃、合資、股份制改造、分立、合并(兼并)、對(duì)外投資等原因改變經(jīng)營方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí),應(yīng)提前通知貸款人,落實(shí)債務(wù)及還款措施。

        借款人違反本條任何內(nèi)容的,貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人未使用的貸款或采取其他信用制裁措施。

        八、當(dāng)貸款到期,借款人有能力以資金形式償還貸款本息時(shí),應(yīng)先歸還賬戶資金,不能歸還或不足歸還的部分,由貸款人和出質(zhì)人協(xié)議折價(jià)質(zhì)押或拍賣或優(yōu)先出售質(zhì)押物。賠償仍不足的,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

        九、貸款人按照合同約定提前收回貸款本息,有權(quán)按照第六條的規(guī)定折價(jià)質(zhì)押或拍賣或變賣質(zhì)押物。

        十、出質(zhì)人違反本合同第二條的,應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值_ _%的違約金,并賠償貸款人由此造成的損失。

        十一、貸款人按照本合同規(guī)定提前收回或收回貸款本息,可直接從借款人賬戶中扣除,必要時(shí),可要求其他金融機(jī)構(gòu)扣除。

        十二、質(zhì)押品的保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管和登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

        十三、因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由貸款人所在地人民法院管轄。

        十四、本合同一式份,貸款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。本合同自各方依法簽字并設(shè)定質(zhì)押之日起生效。

        借款人:_______

        擔(dān)保人:_______

        保證人:_______

        簽約地點(diǎn):_______

        簽署日期:___年___月___日

      銀行貸款合同12

        借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)___________________

        貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)___________________

        甲方向乙方申請(qǐng)借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

        第一條 借款金額

        甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

        第二條 借款用途

        甲方借款將用于___________________

        第三條 借款期限

        甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

        第四條 貸款利率和利息

        貸款利率按________息________計(jì)算,按________結(jié)息。

        貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

        第五條 用款計(jì)劃

        甲方的分次用款計(jì)劃為:

        ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

        ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

        第六條 提款方式

        甲方借款采取___________(直接提款/專項(xiàng)提款)方式,按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

        第七條 還款方式

        本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。

        累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

        第八條 還款計(jì)劃

        甲方從支用信用款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

        采用月均還款法,每月歸還貸款本息__________元

        采用累進(jìn)還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

        第_______年每月________元 第_______年每月________元

        第_______年每月________元 第_______年每月________元

        第_______年每月________元 第_______年每月________元

        ……

        第九條 貸款的償還

        甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),委托乙方代扣。

        甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前___________個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

        第十條 合同的變更和解除

        本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

        第十一條 借款擔(dān)保

        對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)保或(并)由_______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證,并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

        第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

        1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

        2.甲方應(yīng)按合同約定的`還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;

        3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

        4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

        5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

        6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

        第十三條 違約責(zé)任

        1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按__________計(jì)收利息;

        2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按__________計(jì)收利息;

        3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)

        3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

        3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

        3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料;

        3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

        3.5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí),甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);

        3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

        4.乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

        第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式

        甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,雙方仍須履行。

        第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。

        第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

        第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

        第十八條 本合同正本一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本__________份。

        甲方:(簽字、蓋章) __________

        ____________年_______月_______日

        乙方:(公章)__________________

        法定代表人:(簽字)____________

        (或授權(quán)代理人)

        ____________年_______月_______

      銀行貸款合同13

        承接方(乙方)

        發(fā)包方(甲方)

        工程項(xiàng)目:

        甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

        第一條:工程概況

        1.工程地址:

        2.居室規(guī)格:房型 層(式) 室 廳

        廚 衛(wèi),總計(jì)施工面積 平方米。

        3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

        4.委托方式:

        5.工程開工日期: 年 月 日

        6.工程竣工日期: 年 月 日

        工程總天數(shù): 天

        第二條:工程價(jià)款

        工程價(jià)款(金額大寫) 元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

        1、材料款 元; 2、人 工 費(fèi) 元;

        3、設(shè)計(jì)費(fèi) 元;4、施工清運(yùn)費(fèi) 元;

        5、搬卸費(fèi) 元;6、管 理 費(fèi) 元;

        7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容) 元。

        第三條:質(zhì)量要求

        1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。

        2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

        4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

        5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

        6.款項(xiàng)劃入名稱 ;賬號(hào)

        第四條:材料供應(yīng)

        1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用此材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

        2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均有乙方負(fù)責(zé)。

        3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

        第五條:付款方式

        1.合同已經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

        甲方在應(yīng)付款日期不付款是違法行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。

        1.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

        2.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

        3.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

        第六條:工程工期

        1. 如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。

        2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

        3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

        4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。

        5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。

        第七條:工程驗(yàn)收

        1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

        2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。

        3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

        第八條:其他事項(xiàng)

        1. 甲方責(zé)任

       。1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

       。2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

       。3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。

        2.乙方責(zé)任

        (1) 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

       。2)指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

        (3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的'管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

       。4)嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。

       。5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。

        第九條:違約責(zé)任

        合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

        第十條:爭(zhēng)議解決

        本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

        第十一條:合同的變更和終止

        1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

        2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

        第十二條:合同生效

        1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

        2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

        3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。

        甲方(業(yè)主) (簽章) 乙方: (簽章)

        住所地址: 企業(yè)地址:

        郵政編碼: 郵政編碼:

        工作單位: 法人代表:

        委托代理人: 委托代理人:

        電 話: 電 話:

        簽約地址: 簽約日期:

        年 月 日

      銀行貸款合同14

        借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)______

        受托貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)______

        根據(jù)____(以下簡(jiǎn)稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議,由乙方代委托人向甲方發(fā)放_(tái)___貸款,并在受托范圍與甲方協(xié)商后訂立本合同。

        第一條 借款金額

        甲方借款金額為人民幣(大寫)________.

        第二條 借款用途

        甲方借款將用于________.

        第三條 借款期限

        甲方借款期限自________年____月____日至________年____月____日。

        第四條 貸款利率和利息

        貸款利率按____息____計(jì)算,按____結(jié)息。

        貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),如委托人調(diào)整貸款利率,自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

        第五條 甲方的分次用款計(jì)劃為:

        ________年____月____萬元;________年____月____萬元;

        ________年____月____萬元;________年____月____萬元;

        ________年____月____萬元;________年____月____萬元;

        ________年____月____萬元;________年____月____萬元;

        第六條 甲方的分次還款計(jì)劃為:

        ________年____月____萬元;________年____月____萬元;

        ________年____月____萬元;________年____月____萬元;

        ________年____月____萬元;________年____月____萬元;

        ________年____月____萬元;________年____月____萬元;

        第七條 付息方式

        甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資金匯入在乙方開立的存款戶內(nèi),以便于乙方按期、按規(guī)定收取利息。甲方不能按時(shí)付息時(shí),按規(guī)定計(jì)收復(fù)利。

        付息戶帳號(hào)為:______

        第八條 扣款方式

        甲方保證按第六條、第七條確定的還款計(jì)劃歸還借款和借款利息,若不能按期歸還,又未取得委托人書面同意的,則甲方同意由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借款本金、利息及有關(guān)費(fèi)用。

        第九條 合同的變更和解除

        一、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

        二、貸款到期,由于客觀情況發(fā)生變化,甲方經(jīng)過努力仍不能還清借款的,可以在借款到期前____日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期,經(jīng)委托人書面同意并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協(xié)議書,作為本合同的附件。

        三、甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時(shí),由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的.權(quán)利。

        第十條 在本合同有效期內(nèi),甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時(shí),應(yīng)提前____日向委托人報(bào)告并通知乙方。

        第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

        一、甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計(jì)劃及所供資金發(fā)放貸款;

        二、甲方應(yīng)在乙方開立存款戶;

        三、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息;

        四、甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

        五、甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料;

        六、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

        七、乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金及經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督;

        八、乙方應(yīng)按委托方的計(jì)劃及所供資金及時(shí)發(fā)放貸款。

        第十二條 違約責(zé)任

        一、甲方未按約定用途使用貸款,乙方將停止發(fā)放貸款,同時(shí)向委托人報(bào)告,并按其書面意見處理。

        二、甲方未按期或超過本合同約定分次還款計(jì)劃未償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)按委托人規(guī)定對(duì)逾期貸款加收__的利息。

        第十三條 甲、乙雙方商定的其他條款。

        第十四條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效,至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

        第十五條 本合同正本兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,副本__份。

        甲方:________公章乙方:________公章

        法定代表人:________簽字(或其授權(quán)代理人)法定代表人:________簽字(或其授權(quán)代理人)

        ________年____月____日_______年____月____日

      銀行貸款合同15

        合同編號(hào):___________

        保證人(甲方):______________________________

        住所:________________________________________

        電話:________________________________________

        法定代表人:__________________________________

        開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào):__________________________

        傳真:________________________________________

        郵政編碼:____________________________________

        貸款銀行(乙方):____________________________

        住所:________________________________________

        電話:________________________________________

        法定代表人(或授權(quán)代理人):__________________

        傳真:________________________________________

        郵政編碼:____________________________________

        為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

        第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元,貸款期限自_______年_____月____日至______年______月_____日。

        第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款合同履行期限屆滿,借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起__________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

        第三條 保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)_____________________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金和實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

        第四條 保證期間:自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后2年止。借款合同展期的,以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。

        第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。

        第六條 保證期間,借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

        第七條 保證期間,甲方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷,甲方應(yīng)提前__________天書面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由對(duì)甲方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的.保證能力,變更后的機(jī)構(gòu)或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)有義務(wù)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

        第八條 保證期間,乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。

        第九條 保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

        第十條 發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任

        1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

        2.《借款合同》履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

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