租賃土地合同
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的類型越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編整理的租賃土地合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
租賃土地合同1
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的坡地租賃給租賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:
一、租賃土地狀況:
1:地名:________
2:面積:________畝(見附圖勾圖紅線范圍)
二、租賃期限:
_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止(________年)。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)本合同。
三、租賃用途:
用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。
四、交款方式及時間:
1.年租金:年租金________x元。
2.租金支付方式:乙方在甲方土地上修路進(jìn)入種植基地,修路的費用由乙方支付,公里約一公里,折合人民幣________x元整,公路修好可以通行后,視為乙方已支付甲方十年租金。
五、發(fā)包方的.權(quán)利與義務(wù):
a、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。
b、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。
c、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享,創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
六、租賃方的權(quán)利與義務(wù):
a、乙方有經(jīng)營自主權(quán)。
b、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。
c、嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。
d、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被國家征用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補(bǔ)償費。其他待遇歸發(fā)包方。
七、租賃期間其他情形:
1:若發(fā)生他人主張權(quán)利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營,造成乙方無法正常種植或經(jīng)營的,應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)處理,造成乙方當(dāng)年種植面積損失的,由甲方按時間損失面積每年每畝八百x元的收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
2:承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。
八、違約責(zé)任:如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________萬(¥:________)x元。
九、雙方若有爭議:
本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他未盡事宜:其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。
十一、合同份數(shù):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)1份。
十二、合同的生效:本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(甲方)簽字:________租賃方(乙方)簽字:________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
租賃土地合同2
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租人:___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂土地租賃合同如下補(bǔ)充條款。
一、租賃地址:
甲方將位于花都區(qū)慈溪鎮(zhèn)吉一村“三十畝”社綜合樓前的三角形位置剩余部分(詳見原合同附圖)出租給乙方。
二、租賃土地的用途和數(shù)量:
土地出租給乙方經(jīng)營使用。租賃土地面積以實測為準(zhǔn)。
三、租賃期限:
租賃期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂生效之日起至20xx年9月30日止(與原租賃期限一致)。
四、租賃金額及支付方式:
租金先付后用,年租金人民幣___________萬元整(¥___________元)。租金為每年9月份,乙方一次性向甲方支付下一年的全年租金。
五、雙方的'責(zé)任、權(quán)利和義務(wù):
1.自本協(xié)議簽訂生效之日起,該土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸乙方所有,在租賃期內(nèi),乙方可以在該土地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)等活動,甲方不得以任何理由或方式進(jìn)行干涉。
2.乙方應(yīng)在本協(xié)議第四條規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付租金。逾期付款的,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付所欠租金的3%作為違約金。如果乙方超過六個月未支付到期租金,甲方有權(quán)終止本協(xié)議。
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)對經(jīng)營范圍內(nèi)的商戶進(jìn)行規(guī)范管理(如不占用道路、不在村道亂扔車輛、門前三包等。)
4.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與村民的糾紛,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)。
5.租賃期內(nèi),乙方發(fā)生的相關(guān)費用(如水費、稅費、電費等)由乙方負(fù)責(zé)。)
租賃期內(nèi),租賃土地被國家征用的,土地補(bǔ)償費始終歸甲方所有,土地上建筑物的補(bǔ)償費歸乙方所有。
七、如果只征收一部分,按征收面積相應(yīng)減免一部分租金。如果三角位置的建筑物被政府行為或相關(guān)部門拆除,本協(xié)議終止。如遇不可抗力,無法在三角位置運營,本協(xié)議自動終止。
八、租賃權(quán)期滿后,同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
九、租賃權(quán)終止后,乙方在土地上修建的建筑物歸甲方所有,不得人為損壞,上述設(shè)施應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)交付甲方。
十、協(xié)議糾紛,解決辦法
因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟解決爭議。
十一、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后,任何一方無故提出終止協(xié)議,如違約方給無辜方造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議執(zhí)行過程中,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或國家政策,本協(xié)議可終止。
十二、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商后另行簽訂協(xié)議,與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式四份,經(jīng)雙方簽字后與原租賃合同同時生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會和基尼鎮(zhèn)會計中心各執(zhí)一份,四份具有同等法律效力。
甲方:___________(蓋章)乙方:___________(簽字蓋章)
法定代表人:___________身份證號碼:___________
同意該租賃計劃的父母簽名:___________
甲方村委會(蓋章)
租賃土地合同3
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租人:_________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂本合同,共同遵守。
一、場地的面積和位置
甲方自愿將占地畝的農(nóng)業(yè)耕地出租給乙方使用,F(xiàn)場定位從_________開始(詳見合同附圖)
二、土地使用和租賃形式
1.土地用途為_________
2.租賃形式:家庭租賃經(jīng)營。
三、場地的租賃期限和租金的交付:
這個地方的租期是年,從年到年。年租金為人民幣/畝,乙方自本合同簽訂之日起天內(nèi)一次性向甲方支付十年租金,共計人民幣元。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.監(jiān)督油田的開發(fā)利用,確保按照合同約定的目的合理利用油田。
2.按合同收取租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得增加租金。
3.確保乙方獨立經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益..
(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1 .按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法使用和經(jīng)營租賃場地。
2.根據(jù)合同享有租賃土地的收益權(quán)、房屋所有權(quán)和購房權(quán)。
3.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方有權(quán)將租賃土地的.全部或部分分包給第三方..
六、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后,方可變更或解除。
2.在本合同履行過程中,因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行的,本合同可以變更或解除,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本合同履行期間,如土地被國家建設(shè)征用,本田租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按實際未履行的租賃期限返還乙方支付的租金。同時,甲方還應(yīng)向乙方支付租賃土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)租賃經(jīng)營年限和乙方開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償..
4.本合同期滿,乙方有權(quán)繼續(xù)租賃,雙方應(yīng)在本合同期滿前三個月簽訂未來租賃合同。
七.違約責(zé)任
1.在本合同履行過程中,任何一方違反本合同均視為違約。違約方應(yīng)在合同到期前按土地利用實際投資總額和租賃金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方因違約造成的實際損失。
2.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行,給轉(zhuǎn)租承租人造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定作為補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):_________________________
簽訂時間:_________年_________月_________日
租賃土地合同4
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地,填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方,以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行。
一、出租方土地的位置、范圍、面積
該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面),其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地,東面為銀沙大道用地(詳見附件紅線圖) 。該土地面積約為_____畝(見紅線圖) 。
二、土地租用期限
租期定為貳拾貳年整(22年整),從本地塊撥地放樣日起計算租期,計足22年,其中建設(shè)期貳年,建設(shè)期不計收租金(即只計收_____年租金) 。
三、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間,在該土地上建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)),并保證該建筑物有合法手續(xù)。
四、租金該土地22年租期(只計收_____年租金)的'總租金共計人民幣陸萬伍仟元整(¥65000元)。
五、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后,應(yīng)及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設(shè)所需各項報批報建手續(xù),甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等_____材料,協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后將其相關(guān)資料交付給甲方。
六、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承擔(dān)。
七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。
八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營活動甲方不得干涉,經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資,經(jīng)營所得收益甲方不參與分配,經(jīng)營期間所需的一切稅費由乙方負(fù)責(zé)。
九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營,期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費的,由乙方全部支付。
十、乙方在22年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的建筑物時無需向乙方支付任何費用。
十一、22年租期屆滿后,若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房的,在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期及租金由甲乙雙方另行議定。
十二、本租期內(nèi)若遇國家征用該地塊的,其土地補(bǔ)償費全部歸甲方所有;地上附著物補(bǔ)償費按如下辦法處理:前12年期(含貳年建設(shè)期)的補(bǔ)償費100%歸乙方,后10年期則補(bǔ)償費由甲乙雙方各分享50%;停業(yè)補(bǔ)償費100%歸乙方所有;其它補(bǔ)償費由甲乙雙方按 50%分享。
十三、在22年租期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同合作,努力將該土地辦好國有土地使用證,辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負(fù)責(zé)。
十四、本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。若乙方違約,側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,所收的陸萬伍仟元租金不予退還。若甲方違約,則甲方必須雙倍返還租金,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費用,包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。
十五、來盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。若協(xié)商不一致的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十六、本合同書一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,各份均具有同等法律效力。
十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。
十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的_____年租金共計陸萬伍仟元(¥65000元)人民幣后立即生效。
甲方:
法人代表:
年 月 日
乙方:
代表:
年 月 日
租賃土地合同5
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
一、甲方租賃位于_________________ 的場地 ______實測面積為_________。
二、乙方租賃并使用甲方的土地用于林業(yè)生產(chǎn),租金每年按時支付。
三、租賃期限為5年,即從______年至______年。
四、租金和支付方式:
本合同項下的土地租金為人民幣_________如合同款項逾期,乙方將自動放棄合同權(quán)利。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.合同期內(nèi),如乙方因經(jīng)營或其他項目需要將該土地轉(zhuǎn)租,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益歸乙方所有..
2.本合同項下的.土地使用權(quán)為公共利益需要的,雙方應(yīng)服從國家的需要。農(nóng)作物和設(shè)施的補(bǔ)償費歸乙方所有..土地補(bǔ)償費歸甲方所有..
3.在本合同有效期內(nèi),如因不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.在租賃期內(nèi),甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方出租的土地提出異議,如出現(xiàn)上述情況,由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中需要通過甲方其他土地時,甲方應(yīng)積極協(xié)助和提供便利,乙方享有自由通行的權(quán)利。如甲方村民干預(yù),甲方負(fù)責(zé)解決。
6.土地租賃期滿后,如乙方急需使用土地,應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)。期滿不再使用的,乙方應(yīng)在期滿之日將土地使用權(quán)免費交付給甲方。
七、本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。
8.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方的經(jīng)營活動;乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有..
九、本合同未盡事宜,由雙方約定作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):_________________________
簽訂時間:_________年_________月_________日
租賃土地合同6
原告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日,實際要求計算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至20__年4月20日,實際要求計算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2,290.86元(20__年01月至03月的費用,實際要求計算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費用由兩被告承擔(dān)。
事實與理由
20__年4月20日,被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》,合同約定:原告將其位于松江區(qū)___鎮(zhèn)___北路___號、__Y號和__Z號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告___、___.該房屋的租期為20__年4月20日至20__年5月31日止,其中,20__年4月20日至20__年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整),且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外,月租金的支付方式為:租金按每三個月為一期支付,被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金,以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的`20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,則每日按應(yīng)付未付部分的3‰支付違約金。此外,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔(dān)。
合同簽訂后,被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)、物業(yè)管理等費用,已構(gòu)成根本性違約,嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后,被告仍未支付上述費用。因此,根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定,原告于20__年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。
綜上,原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益,特訴至貴院,請依法支持原告訴請。
此致
人民法院
具狀人:
年月日
租賃土地合同7
甲方:
乙方:
為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì),做好林業(yè)綜合開發(fā)工作,甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則,就新洲灘土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營和林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下合同條款:
一、土地面積、位置和面積
1.甲方將新洲灘總土地面積(包括甲方《森林證》中湖北華林公司出租的土地面積,具體面積以實際測量為準(zhǔn),超過畝的按畝計算,不足的按實際測量面積計算)。分包地塊的四個邊界為東、南、西、北。詳見鄂城林正字(20xx)第000671號新洲綜合林場平面圖
2.新洲灘屬于長江流動沙洲灘。合同期內(nèi),新洲灘土地面積減少超過總面積的%時,根據(jù)土地減少比例相應(yīng)減少合同費用;因自然原因或乙方開發(fā)導(dǎo)致土地面積增加的,不增加合同款。
二、合同期限
合同期限年。
自20xx年1月至20xx年12月,湖北華林公司租賃的××畝土地的合同期為20xx年1月1日至20xx年12月。
三、土地承包資金、林木資產(chǎn)等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)和支付方式
1.土地承包基金的確認(rèn)
雙方約定土地承包費按每年元/畝計算,土地承包費總額為元,其中:
(1)從至,四年合同金額為萬元(元/畝×年)
(2)年至年,年承包金額為人民幣(元/畝×畝)
2、森林資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認(rèn)
(1)甲方同意將甲方擁有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費為人民幣10000元,其中中熟林暫按m3計算,中幼林按株計算,價格為人民幣10000元。中熟林的實際蓄積量應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評估應(yīng)在合同簽訂后20天內(nèi)完成。鑒定費用由乙方承擔(dān)..如果評估量與暫定m3之間存在任何差異,則當(dāng)根據(jù)下文第3段第1條支付余額時,該差異的'累計價格將相應(yīng)增加或減少。
(2)甲方同意將房屋、機(jī)器設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)等屬于甲方的其他資產(chǎn)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1萬元(按原值的50%折舊計算)。
3.付款方式
(1)乙方年至年應(yīng)支付的土地承包費、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)出讓金合計人民幣10,000.00元,乙方在甲方負(fù)責(zé)變更并移交給乙方的同時支付人民幣10,000.00元,剩余的542.1萬元在乙方收到變更后的《林權(quán)證書》后30個工作日內(nèi)一次性支付。
(2)乙方應(yīng)自年起一次性支付承包金和元土地。
四.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)按時收取土地承包資金和資產(chǎn)出讓金;
2.合同期內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;
3.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)和森林資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,所需費用由甲方承擔(dān);
4.合同期內(nèi),甲方不得將忻州灘涂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等;
5.甲方與土地所有者(發(fā)包人)之間的合同仍然有效,甲方作為承包人應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方承擔(dān);
6.甲方必須保證乙方在合同經(jīng)營期內(nèi)享有持續(xù)有效的合同管理權(quán);
7.合同期內(nèi),如遇自然災(zāi)害,上級或發(fā)包人應(yīng)減免甲方相應(yīng)的土地承包費和甲方發(fā)放的救災(zāi)資金的義務(wù),甲方應(yīng)及時足額移交給乙方。如甲方需要辦理手續(xù),甲方負(fù)責(zé)及時協(xié)助;
8.甲方應(yīng)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前將土地移交給乙方經(jīng)營。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.合同期內(nèi),乙方享有經(jīng)營自主權(quán),獨立享有和承擔(dān)合同期內(nèi)的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險;
2.合同期內(nèi),乙方有權(quán)依法砍伐樹木;
3.合同期內(nèi),因國家建設(shè)需要征用土地的,林木及地上附屬資產(chǎn)的補(bǔ)償費歸乙方所有;
4.合同期內(nèi),乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,嚴(yán)格按照約定用途使用承包土地,不得擅自改變土地用途;
5.合同期內(nèi),乙方應(yīng)按時支付土地承包費和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;
6.在合同期內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林使用。
7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地、樹木等資產(chǎn);
8.合同期內(nèi),如遇自然災(zāi)害,乙方有權(quán)要求甲方延期或免除支付合同款,乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請減稅和發(fā)放救災(zāi)資金;
9.合同期內(nèi),為充分發(fā)揮土地利用率,乙方可在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時套種其他作物,但合同費用不增加;
10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)建設(shè)生產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施,并享有所建設(shè)施的所有權(quán);
11.乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓取得的林木采伐許可證,并收取轉(zhuǎn)讓收入。
六、合同的解除和終止
1.任何一方要求解除合同,應(yīng)提前個月通知對方;
2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得終止與發(fā)包人的合同協(xié)議;
3.因不可抗力、國家征地等相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除合同,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任;
4.合同期滿,乙方有權(quán)直接與用人單位簽訂合同協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;
5.合同期滿、合同終止時,乙方有權(quán)處分承包土地上的樹木等資產(chǎn)及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施,或要求甲方按現(xiàn)行評估價格購買;
七.違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地合同款、森林資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天,甲方應(yīng)支付未付款額0.5%的滯納金。逾期超過20天,甲方有權(quán)解除合同。
2.合同期內(nèi),乙方擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)解除合同,乙方承擔(dān)未支付合同款1%的違約金。
3.合同期內(nèi),因甲方或發(fā)包人原因,乙方無法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失,賠償金額為合同總價的兩倍;
4.合同期內(nèi),如因甲方或用人單位原因造成乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)損失,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失;
5.如甲乙雙方違反本合同其他約定,違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣10000元。
8.湖北華林公司租賃的土地期滿(月底)后,甲方應(yīng)于(月)日移交給乙方承包經(jīng)營。超過2個月不能及時移交的,乙方免收當(dāng)年土地租金,甲方承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。
八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,由此產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽字蓋章后生效。
十、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄂州林業(yè)局一份,孫藝程林業(yè)局一份,公證處一份。
甲方:乙方:
公證處:
簽署日期:___年___月___日
租賃土地合同8
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥________元)。
四、甲乙雙方簽訂協(xié)議時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
風(fēng)險提示:明確房屋用途
訂立租賃協(xié)議前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。
在無法確定的.情形下,承租人可以在租賃協(xié)議中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。
九、協(xié)議期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
十、本協(xié)議有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
風(fēng)險提示:明確違約責(zé)任
在簽訂協(xié)議時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反協(xié)議的行為,并在協(xié)議中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止協(xié)議,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
十一、本協(xié)議有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本協(xié)議。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本協(xié)議無法履行時,本協(xié)議自動解除。
十三、本協(xié)議期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
_______年_____月____日
租賃土地合同9
出租方:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁(以下簡稱甲方)
承租方:▁▁▁▁▁▁▁▁▁(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在誠實信用、平等協(xié)商,互惠互利的原則上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定,就甲方將其所有的土地出租給乙方使用事宜,訂立本合同。
一、基本情況
1、租賃土地具體方位:租賃土地位于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁與▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁交叉口北側(cè),西北側(cè)臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,東北側(cè)臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,西南側(cè)臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,東南側(cè)臨▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,面積約▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁平方米。
2、租賃土地權(quán)益說明:甲方保證對租賃土地?fù)碛型暾奶幏謾?quán),且不存在與第三方的糾紛。
3、租賃土地用途:乙方承租租賃土地用于停車場所。
二、租期與租金
1、租期:租期自▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日起至▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日止,共計十年。
2、租金:第一年至第五年的租金為每年▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),五年租金共計▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元);第六年至第十年的租金在第一年至第五年租金基礎(chǔ)上遞增▁▁▁▁▁▁%每年為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),五年租金共計▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。租金每五年支付一次,乙方應(yīng)于▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日前付清第一年至第五年的租金,▁▁▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁▁日前付清第六年至第十年的租金。
三、附屬權(quán)利
1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用租賃土地及其附屬設(shè)施。
2、乙方負(fù)責(zé)租賃土地的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝,相關(guān)費用亦由乙方自行承擔(dān),甲方給予必要的配合與協(xié)助。
3、若乙方需要成立公司,甲方應(yīng)予以出具相關(guān)的證明手續(xù),并給予必要的協(xié)助。
4、甲方保證乙方及乙方客戶在租賃土地和周邊道路的通行權(quán)利。
5、租賃期間如遇政府征地,甲方應(yīng)將剩余租期的租金返還給乙方,地面附屬設(shè)施(包含水、電等基礎(chǔ)設(shè)施與充電設(shè)備等)的補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方應(yīng)當(dāng)會同乙方共同參與征遷補(bǔ)償協(xié)商,不得私自辦理征遷手續(xù)。
四、違約事項及責(zé)任承擔(dān)
1、若乙方利用租賃土地進(jìn)行違法活動,甲方可終止本租賃合同,剩余租期的'租金不再返還。
2、乙方拖欠租金累計90天以上的,甲方可終止本租賃合同,并以拖欠租金為基數(shù),按月利率1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方主張逾期付款違約金。
3、若甲方在征地過程中損害乙方合法權(quán)益,應(yīng)以地面附屬設(shè)施(包含水、電等基礎(chǔ)設(shè)施與充電設(shè)備等)重置價格的2倍為標(biāo)準(zhǔn),賠償乙方各項損失。
4、若因甲方未能保障乙方在租賃土地和周邊道路的通行權(quán)利,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營,乙方可終止本租賃合同,并要求甲方退還剩余租期的租金,并賠償損失。
五、生效條款及爭議解決
1、本合同一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字捺印后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。
2、若發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由福州市長樂區(qū)人民法院管轄。
甲方(簽蓋):▁▁▁▁乙方(簽蓋):▁▁▁▁
簽訂時間:▁▁▁▁年▁▁▁▁月▁▁▁▁日簽訂時間:▁▁▁▁年▁▁▁▁月▁▁▁▁日
租賃土地合同10
出租方:__________
承租方:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)師傅搞網(wǎng)站法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝。每畝___元。共計___元,租賃給乙方。
二、租賃時間為___年。即自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、交款方式:合同簽定之日起,交一年的租賃費,以后每年按此日期交款。
四、土地上楊樹___棵,每棵___元,共計___元。合同簽訂之日,一次交清。
五、土地上的.鴨棚___間,每間多少元共計___元。合同簽訂之日,一次交清。
六、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營項目,甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
八、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、本合同一式二份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方_______________
乙方______________
簽約日期________________
租賃土地合同11
乙方:________________
乙方:______
因工程建設(shè)需要,甲方臨時向乙方出租入口處的土地..為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著互利的`原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議
一、租賃土地面積
租賃土地面積:以實測為準(zhǔn),實際面積為_____ _畝。
二、租賃日期
時間從_____________________________________________________________________________
第三,租賃費
租金按時間長短結(jié)算,費用按每年每畝____元計算。最后費用一次結(jié)清。甲方清理場地并撤離時,乙方自行解決土地平整,甲方向乙方提供所有建筑用磚(包括地下磚)作為補(bǔ)償。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議生效后,雙方應(yīng)共同遵守,否則違約方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任和損失。本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。甲乙雙方如有分歧,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
乙方(蓋章)_________________(蓋章)
代表:_________代表:_____________。
在_________________________日。
租賃土地合同12
出租方(甲方):
承租人(乙方):
成員代表:電話號碼:
法定代表人:電話。:
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜,達(dá)成協(xié)議,簽訂租賃合同如下:
一、租賃土地
甲方自愿將位于________村的土地租賃給乙方,租金為______
二、租賃期限
租賃期限為
三、交貨時間
自本租賃合同生效之日起,甲方按原樣將土地交付乙方使用,乙方同意按原樣出租土地。
四.租金計算和支付方式:
1.租金計算:甲乙雙方約定每畝租金為人民幣(大寫)。年租金總額為人民幣(大寫)。從第六年起,年租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。
2.租金支付:乙方在簽訂合同后一年內(nèi)支付當(dāng)年租金,甲方收取租金時開具收據(jù)。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方不得中途退租,必須按時支付租金。逾期不支付租金的,視為乙方單方違約,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和糾紛由乙方承擔(dān),乙方對此無異議。
2.租賃期內(nèi),乙方不得將土地出售或抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,屬于乙方違約。
不及物動詞合同到期和終止的處理
1.合同期滿后,乙方在土地上建設(shè)的'基礎(chǔ)設(shè)施歸集體所有。
2.租賃期滿,乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可以優(yōu)先續(xù)租,重新簽訂土地租賃合同。
七.爭端解決
如因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著平等互利的原則,首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,通過訴訟解決。
八.合同生效
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
甲方法定代表人簽字:乙方法定代表人簽字:
于日期簽署
租賃土地合同13
出租方(甲方):___________________承租方(乙方):____________________
法定代表人:_____________________法定代表人:_____________________
身份證號碼:_____________________身份證號碼:_____________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________
根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為_________。
2、承租形式:家庭承租經(jīng)營。
三、租賃期限
租賃期限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、交付時間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
五、租金計算、付款方式及保證金:
1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_________元(大寫:_________)月租金總額為人民幣_________元(大寫:_________),年租金總額為人民幣_________元(大寫:_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_________%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表:
年度租賃單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付:乙方須在每月_________號前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時開具收款收據(jù)。
3、簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣_________元(大寫:_________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的`費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
八、違約責(zé)任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。
九、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
十、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份,甲方_________份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________
甲方法定代表人簽名:_________
乙方(蓋章):__________________
乙方法定代表人簽名:_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
租賃土地合同14
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃范圍
甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn),墳地除外。)。
二、租地界址 。
東至:
南至:
西至:
北至:
三、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,壹年的租金總額為 元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
五、乙方權(quán)利義務(wù):
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營。
3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的'違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如果因國家其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā),土地征地款屬甲方所有,乙方享受地面附著物賠償費及青苗補(bǔ)償費。
5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。
六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。
七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
租賃土地合同15
出租方:__________(簡稱甲方)
承租方:__________(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
1、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起,西至,北至,南至。(具體以合同附圖為準(zhǔn))
2、土地用途及承租形式
。1)土地用途為。
。2)承租形式:家庭承租經(jīng)營。
3、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付
該地承租經(jīng)營期限為__________年,自__________年至__________年。每年租金為__________元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣__________元。
4、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
。1)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1)對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2)按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3)保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
。2)乙方的`權(quán)利和義務(wù)
1)按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2)享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3)保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
5、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。
6、合同的變更和解除
。1)本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
(2)本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
。3)本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
。4)本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
7、違約責(zé)任
。1)在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
。2)本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效
9、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
10、本合同一式份,甲乙雙方各份
出租方:__________(簽字)承租方:__________(簽字)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
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