銷售委托代理合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的銷售委托代理合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
銷售委托代理合同1
甲方：____________________
乙方：____________________
甲方授權(quán)乙方在____________(省，市)范圍內(nèi)，經(jīng)營(yíng)本公司產(chǎn)品，乙方為甲方在_________(省，市)的區(qū)域代理商。
雙方在平等原則下協(xié)商達(dá)成合同如下：
一、代理商基本資格
1.提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，法人身份證。
2.代理商有一定的經(jīng)銷電子產(chǎn)品經(jīng)歷(1—3)年，銷售業(yè)績(jī)與信譽(yù)良好。
3.恪守治拓科技的經(jīng)營(yíng)宗旨與經(jīng)營(yíng)理念。
4.合法經(jīng)營(yíng)，具有良好的市場(chǎng)形象。
二、關(guān)于某競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題
1.同一代理商，不得同時(shí)經(jīng)銷其他品牌相似的安防產(chǎn)品。
2.經(jīng)銷產(chǎn)品不得超出代理區(qū)域外。
三、經(jīng)銷內(nèi)容
1.本產(chǎn)品的正常經(jīng)銷業(yè)務(wù)。
2.本產(chǎn)品的安裝與售后維修。
3.人員培訓(xùn)由總部負(fù)責(zé)。
4.商標(biāo)等終端形象建設(shè)，由總部免費(fèi)統(tǒng)一策劃授權(quán)使用，代理商負(fù)責(zé)日常維護(hù)。
費(fèi)用代理商自理。
四、經(jīng)營(yíng)與結(jié)算1.簽署代理協(xié)議，繳總部20萬(wàn)元服務(wù)質(zhì)量保證金(無(wú)利息)，首次訂貨不低于某萬(wàn)元人民幣。
(協(xié)議簽訂一個(gè)月內(nèi))。
2.該產(chǎn)品的出廠價(jià)5400元/臺(tái)，市場(chǎng)參考零售價(jià)6500元/臺(tái)。
3.協(xié)議簽訂后，將有關(guān)市場(chǎng)推廣人員送總部培訓(xùn)。
以及在總部策劃下的終端建設(shè)。
4.每次訂貨以傳真為準(zhǔn)，提前一周，款到發(fā)貨。
每次訂貨量不低于某0臺(tái)。
五、權(quán)利與義務(wù)
1.根據(jù)區(qū)域分布，簽訂相關(guān)區(qū)域代理商。
(以省劃分)
2.有權(quán)對(duì)代理商及其所轄區(qū)域經(jīng)銷商的'經(jīng)銷產(chǎn)品行為進(jìn)行監(jiān)督，并根據(jù)雙方所訂協(xié)議進(jìn)行處罰，直至取消其資格。
(具體協(xié)議另定)
3.有義務(wù)對(duì)代理商相關(guān)市場(chǎng)推廣人員進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)。
4.根據(jù)該區(qū)域?qū)嶋H經(jīng)銷情況，有義務(wù)進(jìn)行一定的市場(chǎng)推廣工作(包括廣告)。
5.對(duì)于某到公司商標(biāo)的終端建設(shè)，由總部統(tǒng)一策劃。
六.公司承諾：在代理商區(qū)域內(nèi)，公司不直接經(jīng)營(yíng)批、零售業(yè)務(wù)。
銷量及返利歸代理商。
七、業(yè)績(jī)與考核1.基本銷售1000臺(tái)/年。
如果代理商一年內(nèi)達(dá)不到，視市場(chǎng)情況降為該區(qū)域分銷商，劃歸代理商管理，直至取消經(jīng)銷資格。
銷量(臺(tái))單臺(tái)返利(元/臺(tái))最高返利(萬(wàn)元)
2.1001~3000100203.3001~500015020+30=504.5001~700020050+40=905.7001~=75=1656.10001~以上300
供方：________________單位名稱：________________地址：________________法定代表/委托代理：________________開(kāi)戶銀行：________________帳號(hào)：________________郵政編碼：________________
需方：________________單位名稱：________________地址：________________法定代表/委托代理：________________開(kāi)戶銀行：________________帳號(hào)：________________郵政編碼：________________
日期：________________
銷售委托代理合同2
甲方:
乙方:
地址:
雙方本著自愿、平等、互利的原則，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，就乙方銷售甲方___________系列軟件產(chǎn)品一事，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
一、定義除非本合同條款或內(nèi)容另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義:
1.軟件產(chǎn)品:
已經(jīng)商業(yè)化并公開(kāi)發(fā)布的軟件，甲方作為權(quán)利人或權(quán)利受讓人，可以授權(quán)銷售并提供技術(shù)支持和服務(wù)，包括軟件的可執(zhí)行程序和相關(guān)文件；
2.代理銷售:
根據(jù)《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》第十八條規(guī)定，軟件著作權(quán)人或者權(quán)利受讓人允許行使展示、銷售軟件產(chǎn)品的權(quán)利，代理銷售包括代銷或者經(jīng)銷；
3.寄售:
指在產(chǎn)品售出后或雙方約定的期限內(nèi)，甲方授權(quán)乙方銷售其產(chǎn)品并與乙方結(jié)算，乙方可隨時(shí)將未售出的商品退還給甲方的合作方式；
4.配送:
指甲乙雙方根據(jù)以下條件進(jìn)行結(jié)算的合作方式:
(1)貨到付款；
(2)月結(jié)，即每月月底或約定日期前一個(gè)月內(nèi)的采購(gòu)在其他約定日期結(jié)算；
(3)批量結(jié)算，即每批采購(gòu)時(shí)結(jié)算最后一批采購(gòu)。
(注:以上結(jié)算方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議或附件中協(xié)商選擇。
5.雙方:
甲乙雙方的集體名稱；
6.補(bǔ)充協(xié)議:
指主合同的補(bǔ)救條款，與主合同具有同等效力。
二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方是_________ _系列軟件產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是代理賣方。
2.銷售范圍:
甲方指定乙方在________
3銷售甲方的軟件產(chǎn)品。
乙方作為甲方的代理賣方，應(yīng)履行代理賣方的責(zé)任。在上述區(qū)域，甲方的軟件產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)甲方銷售策略的銷售要求，銷售給所有大、中、小零售客戶和二級(jí)批發(fā)客戶。如果新的零售店和批發(fā)店誕生了，要及時(shí)聯(lián)系供應(yīng)，保證不缺貨。甲方還應(yīng)保證供應(yīng)充足的貨物。
4.軟件產(chǎn)品的品種和數(shù)量由訂單和收據(jù)確定，以最終收據(jù)為準(zhǔn)。
5.運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算:
如果采用鐵路運(yùn)輸，甲方將以到岸價(jià)格的形式向乙方提供軟件產(chǎn)品，即甲方負(fù)責(zé)將軟件產(chǎn)品運(yùn)送到乙方所在地區(qū)的火車站的運(yùn)費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)將貨物從當(dāng)?shù)鼗疖囌狙b卸到乙方倉(cāng)庫(kù)的所有雜費(fèi)；其他運(yùn)輸方式的使用另行約定。
6.殘損、退換貨:
乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)短少或包裝有缺陷，影響銷售的，應(yīng)立即在發(fā)貨單上注明，并要求發(fā)貨部門(mén)簽字作證；乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)文件，以便甲方向保險(xiǎn)公司索賠。如果乙方未能表明或履行其提供文件的義務(wù)，甲方將認(rèn)為乙方已正確簽署所有文件。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致軟件產(chǎn)品無(wú)法銷售，經(jīng)甲方質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)合格后，甲方將為乙方更換并出具證明。更換每_____ _個(gè)月進(jìn)行一次，具體日期另行通知。因乙方保管不善或保管不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不得換貨。
付款期限及欠款上限:
(1)乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起_____ _天內(nèi)向甲方支付未付款項(xiàng)。
(2)乙方最多可欠甲方________ 8元。為接受甲方的工作指導(dǎo)，乙方必須定期向甲方提供___________的銷售報(bào)告和客戶信息。該日也是雙方驗(yàn)證乙方銷售的基準(zhǔn)日。
三、乙方的特殊義務(wù)和獎(jiǎng)勵(lì)
1.將甲方銷售的各類軟件產(chǎn)品庫(kù)存保存兩周，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整庫(kù)存的增減。
2.合作行動(dòng):甲方在當(dāng)?shù)赝茝V軟件產(chǎn)品時(shí)，乙方有義務(wù)提供人力和貨物借用服務(wù)。
3.價(jià)格控制:乙方可以享受甲方代理賣方的供貨價(jià)格，乙方必須保證向零售商和批發(fā)商提供甲方指定的二級(jí)批發(fā)商和零售商的供貨價(jià)格.同時(shí)，乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商以甲方建議的零售價(jià)格向最終消費(fèi)者銷售..(二級(jí)批發(fā)商的供貨價(jià)格、零售供貨價(jià)格和零售價(jià)格由甲方另行通知)
4.對(duì)乙方的.優(yōu)惠待遇:
作為代理賣方， 乙方可享受____的折扣，乙方應(yīng)以現(xiàn)金結(jié)算貨款。 當(dāng)它需要支票或匯票時(shí)， 并享受_的折扣。此外， 乙方可享受__按本合同附件規(guī)定計(jì)算的當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)。
四、合同的變更和終止。
1.經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，雙方可以變更合同。
2.如果乙方在個(gè)月內(nèi)未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方將視乙方自動(dòng)終止本協(xié)議。
3.本協(xié)議到期后，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。
五、違約責(zé)任:
1.乙方有下列行為之一的，甲方可隨時(shí)中止或終止本協(xié)議，如乙方違約(如存在下列前三種行為之一)，則追究乙方違約責(zé)任:
(1)乙方超出銷售范圍銷售甲方軟件產(chǎn)品的；
(2)乙方違反結(jié)算規(guī)定，超過(guò)規(guī)定的付款期限而未付款的；
(3)乙方月銷售額連續(xù)數(shù)月達(dá)不到甲方要求的銷售額；
(4)乙方在經(jīng)營(yíng)中遇到重大困難或經(jīng)營(yíng)發(fā)生重大變化時(shí)，如被他人承包、可能破產(chǎn)等，甲方的權(quán)利無(wú)法得到保障。
2.本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。
六、補(bǔ)充規(guī)定
1.本協(xié)議有效期:自___起。
2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
3.本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4.乙方收貨人確認(rèn)書(shū)是本合同的附件。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
銷售委托代理合同3
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________
代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶型____;房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)___元平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%、乙方得____%。
若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶按以下第____種付款方式：
1、全額付款。
2、分期付款。
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后按以下第____方式辦理房款結(jié)算手續(xù)：
1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起____日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
2、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。
六、代理費(fèi)的收取：
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%。
代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1.1《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的`復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
1.2已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)________年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
1.3原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。
1.4房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
1.5房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
1.6有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。
甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。
特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____仲裁委員會(huì)仲裁。
該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：____________________乙方：____________________
公司蓋章：_________________公司蓋章：_________________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
委托人：__________________委托人：__________________
簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日
銷售委托代理合同4
甲方(委托方)：
法定代表人：
地址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
仔細(xì)審查合同相對(duì)方是否具有簽約資格和履約能力，避免相對(duì)方惡意欺詐或無(wú)力履行合同而導(dǎo)致?lián)p失。
在簽約前應(yīng)保留對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并盡量通過(guò)工商部門(mén)查詢了解其真實(shí)情況，還可以通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)查詢，最好親自上門(mén)察看一下，盡可能多地了解對(duì)方的資格、信用狀況、留意對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否年檢，是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營(yíng)(辦公)場(chǎng)所和登記的是否一致，股東構(gòu)成如何，是否有不良記錄，要求提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告來(lái)判斷經(jīng)營(yíng)狀況等。
乙方(代理方)：
法定代表人：
地址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本或采用自己一方提供的范本。因?yàn)榉菚?shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為免被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。
合同的內(nèi)容應(yīng)合法，且能充分保護(hù)自身權(quán)益，避免不利條款。根據(jù)合同雙方力量的對(duì)比，盡可能爭(zhēng)取相對(duì)有利的合同條款，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少的一邊倒的合同。仔細(xì)審核合同主要條款是否齊全，力求用語(yǔ)準(zhǔn)確、清晰、避免歧義，嚴(yán)防筆誤、涂改。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品訂購(gòu)事宜協(xié)商訂立本合同。
一、委托代理采購(gòu)范圍：
乙方委托代理采購(gòu)范圍為：
代理采購(gòu)總信用額度為：
二、貨款、代理費(fèi)用、資金占用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法：
1、貨款：以乙方向供貨商實(shí)際支付采購(gòu)金額為準(zhǔn);
2、以乙方向供貨方付款之日起計(jì)算，單筆支付金額賬期最長(zhǎng)不超過(guò)____天;
3、資金占用費(fèi)及支付時(shí)間：為乙方向供應(yīng)商實(shí)際支付采購(gòu)金額的____%(按年計(jì)算)，以乙方向供貨方付款之日，按月計(jì)算利息(不足____月按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算)，在甲方支付乙方貨款時(shí)一并支付。
4、相關(guān)費(fèi)用及支付時(shí)間：因代理采購(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于：貨物進(jìn)口稅費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)、提貨費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、其他雜費(fèi))均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用前匯入乙方指定賬戶，如由乙方墊付的`，甲方應(yīng)在乙方墊付后____日內(nèi)將相關(guān)款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定付款的時(shí)間。模棱兩可的約定會(huì)給合作方找到拖延付款的理由。如約定乙方在收貨后一次性付清款項(xiàng)，此約定只有始期，即收貨，無(wú)終期，即到底是收貨后當(dāng)日當(dāng)時(shí)支付款項(xiàng)，還是收貨后____日兩日____日內(nèi)付清應(yīng)該有明確的始期和終期。
三、支付要求和結(jié)算方法：
1、本合同簽訂后乙方應(yīng)按甲方提供的采購(gòu)合同要求，在____日內(nèi)向甲方指定的供應(yīng)商支付貨款，進(jìn)行采購(gòu);
2、甲方應(yīng)向乙方提供支付貨款所需的所有材料，包括購(gòu)貨合同、采購(gòu)清單、發(fā)票等;
3、甲方應(yīng)在賬期到期前向乙方支付全額貨款和資金利息;
4、發(fā)票開(kāi)具：乙方每月根據(jù)甲方回款情況開(kāi)具發(fā)票(發(fā)票金額含代理費(fèi)用和資金占用費(fèi)、資金利息及其他相關(guān)費(fèi)用)。
四、貨權(quán)
在甲方向乙方付清全部代付款項(xiàng)之前，相應(yīng)金額的貨物所有權(quán)歸乙方所有;在甲方向乙方付清全部代付款項(xiàng)之后，貨權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給甲方。
五、雙方權(quán)利義務(wù)：
乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、以乙方的名義與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購(gòu)銷合同，甲方接受該購(gòu)銷合同所有條款，乙方僅負(fù)責(zé)接收委托與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購(gòu)銷合同，并按合同約定在乙方給予甲方的信用額度內(nèi)支付貨款，以及按本合同約定向甲方轉(zhuǎn)移貨權(quán)，其他具體合同履行內(nèi)容只對(duì)甲方負(fù)有協(xié)助義務(wù)，因本合同之外的第三方造成的后果與乙方無(wú)關(guān)。
2、在甲方未按協(xié)議向乙方付清貨款及其他全部款項(xiàng)之前，乙方保留相應(yīng)貨物的所有權(quán)。
3、因甲方原因致使產(chǎn)品購(gòu)銷合同或本合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，乙方有權(quán)解除本代理合同，并享有對(duì)貨物的處臵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果。
4、甲方自行處理供貨方在品質(zhì)、價(jià)格、運(yùn)輸、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)方面存在的問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
5、因供應(yīng)商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方采取補(bǔ)救措施。如甲方書(shū)面要求索賠的，乙方應(yīng)根據(jù)其合同，積極協(xié)助甲方對(duì)外索賠，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果，并應(yīng)在索賠前，依據(jù)乙方書(shū)面通知將相關(guān)費(fèi)用劃至乙方賬戶。若甲方未支付有關(guān)索賠費(fèi)用，則甲方喪失享有索賠產(chǎn)生的權(quán)利，但并不免除因索賠而產(chǎn)生的義務(wù)。上述義務(wù)包括但不限于承擔(dān)乙方先行代墊的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)。
6、若甲方發(fā)生未償付所欠的款項(xiàng)等違約事項(xiàng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議中的義務(wù)。
甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、保證所委托采購(gòu)的貨物符合國(guó)家政策法律規(guī)定，并保證所委托采購(gòu)的貨物不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按本合同第二條、第三條約定向乙方支付貨款及資金利息，或其它有關(guān)費(fèi)用。
3、甲方自行與供應(yīng)商商定品種、規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸、裝卸等事宜，乙方根據(jù)甲方確定的內(nèi)容與供應(yīng)商簽訂產(chǎn)品購(gòu)銷合同。乙方與供應(yīng)商簽訂的產(chǎn)品購(gòu)銷合同，甲方均承擔(dān)相應(yīng)后果，包括但不限于本合同約定的情形。
4、甲方有義務(wù)要求供應(yīng)商按約供貨，并承擔(dān)供貨商遲發(fā)、不發(fā)、錯(cuò)發(fā)、少發(fā)貨物及貨物質(zhì)量問(wèn)題、貨物價(jià)格變化、貨物交付甲方之前及之后的所有風(fēng)險(xiǎn)，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產(chǎn)生的責(zé)任后果與乙方無(wú)關(guān)，同時(shí)甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息，如同時(shí)造成乙方直接、間接損失的，甲方在乙方發(fā)出書(shū)面通知后____日內(nèi)無(wú)條件賠償，否則即為甲方違約。
5、對(duì)供應(yīng)商資信負(fù)責(zé)，承擔(dān)因供應(yīng)商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切責(zé)任。前述供方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，不影響本合同項(xiàng)下代理方收取全部貨款和資金利息的權(quán)利。
6、若乙方發(fā)現(xiàn)甲方或供貨方有以合同形式套用乙方資金或有其他欺騙嫌疑的，乙方有權(quán)要求甲方立即付清全部貨款、資金利息及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)有權(quán)終止或解除合同，甲方自行承擔(dān)合同終止或解除的后果及損失，并與供貨方一起對(duì)乙方的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
質(zhì)量不符合合同約定，通常違約方應(yīng)按照合同總金額的___%向守約方支付違約金。違約責(zé)任中是否包括預(yù)期利潤(rùn)，可以綜合交易的實(shí)際的情況，約定違約方違約時(shí)須賠償守約方的預(yù)期利潤(rùn)，約定的預(yù)期利潤(rùn)可以得到法院的支持。
根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方違約時(shí)，守約方只能向違約方主張違約金和經(jīng)濟(jì)損失的一種，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會(huì)得到法院的支持。
六、違約責(zé)任
甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金。
七、爭(zhēng)議解決方式
委托代理過(guò)程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果的，由__________法院管轄。
八、其他
1、本合同一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效，雙方不得單方面解除或終止合同。如有未盡事宜須補(bǔ)充或修改的，應(yīng)以書(shū)面提出并經(jīng)雙方簽章后生效。
2、若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應(yīng)付款項(xiàng)未付，乙方有權(quán)將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權(quán)決定本合同是否履行、終止或解除，因此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲方：
授權(quán)代表：
________年____月____日
乙方：
授權(quán)代表：
________年____月____日
銷售委托代理合同5
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____
代理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。附房屋狀況表。
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：
1、一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
2、按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、結(jié)算方式：
雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的.代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
�。�1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
�。�2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)征得另一方的書(shū)面同意。
�。�3）原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)恥科證明）。
（4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
（5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（蓋章）：____
乙方（蓋章）：____
代表（簽字）：____
代表（簽字）：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系地址：____
聯(lián)系電話：____
聯(lián)系電話：____
開(kāi)戶行：____
開(kāi)戶行：____
帳號(hào)：____
帳號(hào)：____
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
銷售委托代理合同6
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā) 的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，同意簽署如下合同：
一、 代理銷售
甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬(wàn)㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨(dú)家策劃與銷售。
二、 合作期限及銷售指標(biāo)
1、合作期限：
自乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算銷售時(shí)間，銷售周期為個(gè)月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。
2、銷售指標(biāo)：
在銷售期內(nèi)銷售項(xiàng)目總額的
三、 銷售價(jià)格
1、甲方將本項(xiàng)目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準(zhǔn)確清單、價(jià)格表，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)銷售范圍。如有變動(dòng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
2、第一個(gè)月銷售均價(jià)為 元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價(jià)格，地下室、商業(yè)另定。
四、 代理傭金及支付方法
1、代理傭金提取：
(1) 乙方按照銷售總額的 (百分之一點(diǎn)三)提取作為傭金，超出低價(jià)按 分成，甲方占 乙方占 。
(2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費(fèi)。
2、結(jié)算方式及時(shí)間：
(1) 結(jié)算條件：
①付全款達(dá)到95%
�、诜制诟犊睿N售每套住宅達(dá)到 萬(wàn)元以上首期款為準(zhǔn)，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。
(2) 結(jié)算時(shí)間：
每月為一結(jié)算期，每月5號(hào)前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風(fēng)險(xiǎn)金后支付給乙方。風(fēng)險(xiǎn)金在完成銷售指標(biāo)后十日內(nèi)支付給乙方。
(3) 對(duì)于已簽訂購(gòu)房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計(jì)銷售業(yè)績(jī)和銷售提成。
五、 甲方的責(zé)任
1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個(gè)人銷售本項(xiàng)目，如乙方進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有業(yè)績(jī)甲方有權(quán)解除協(xié)議另請(qǐng)銷售公司。
2、甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。
3、甲方負(fù)責(zé)提供銷售場(chǎng)地并裝修，承擔(dān)裝修費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。
5、甲方應(yīng)提供工程進(jìn)度表，嚴(yán)格保證工程進(jìn)度及質(zhì)量
6、甲方負(fù)責(zé)提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項(xiàng)。
7、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
8、如在銷售過(guò)程中出現(xiàn)政府部門(mén)或其他方面人員的造成項(xiàng)目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。
六、 乙方的.責(zé)任
1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤(pán)。
2、乙方嚴(yán)格按照甲方制定的各套價(jià)格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報(bào)，扣除該套80%的銷售傭金。
3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。
4、乙方負(fù)責(zé)與上述相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通以及達(dá)到項(xiàng)目的最佳效果。
5、乙方在合同期以甲方的名義進(jìn)行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財(cái)務(wù)和銷售手續(xù)，并負(fù)責(zé)一切辦公用品。
6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負(fù)責(zé)組建營(yíng)銷機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)營(yíng)銷人員，擬定銷售計(jì)劃，實(shí)施銷售方案。
7、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開(kāi)銷，并負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖、電話費(fèi)用。
8、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁(yè)、報(bào)紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約。
10、 乙方負(fù)責(zé)銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購(gòu)房合同、催繳房款等等。
11、 乙方每個(gè)銷售周期做銷售總結(jié)，針對(duì)銷售中出現(xiàn)的問(wèn)題報(bào)甲方備案。 乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
七、 雙方違約責(zé)任
1、甲方：
(1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問(wèn)題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負(fù)責(zé);
(2) 甲方如不按時(shí)向乙方支付銷售提成。每超過(guò)一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。
2、乙方：
(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的口頭或書(shū)面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負(fù)責(zé)的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費(fèi)用及退房費(fèi)用由乙方承擔(dān)并雙倍罰款。
(2) 銷售款項(xiàng)全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項(xiàng)。
八、 合同的終止和變更
1、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
3、如因一方違約，在履行合同的基礎(chǔ)上違約方賠償受損方人民幣十萬(wàn)元整。
九、 其他事項(xiàng)
1、本合同一式兩份，一式四頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
銷售委托代理合同7
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家（即所有的日常銷售通過(guò)乙方來(lái)完成，甲方不得擅自銷售）代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工作內(nèi)容
乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目（即_______）的銷售代理工作，具體工作內(nèi)容見(jiàn)本合同附件之《銷售代理工作清單》。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
乙方按當(dāng)月實(shí)際銷售額的_______%向甲方收取代理費(fèi)。
2結(jié)算方式
本項(xiàng)目開(kāi)始銷售后每一個(gè)月按照1的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算一次銷售代理費(fèi)，結(jié)算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購(gòu)房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日提供銷售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表給甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后于次月5號(hào)前支付當(dāng)月代理費(fèi)給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五付罰金。
3、雙方權(quán)利及義務(wù)
1甲方權(quán)利及任務(wù)
1.甲方應(yīng)保證委托乙方銷售的項(xiàng)目的合法性。
2.免費(fèi)為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設(shè)備，免費(fèi)提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設(shè)施；同時(shí)，甲方承擔(dān)每月電話費(fèi)和宣傳單及其它言行宣傳等費(fèi)用。
3.根據(jù)本合同的約定及時(shí)支付費(fèi)用。
4甲方對(duì)乙方提供的書(shū)面建議應(yīng)及時(shí)給予明確答復(fù)。
2乙方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方以派專案小組進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)的形式負(fù)責(zé)履行本合同約定的.全部工作內(nèi)容。
2.乙方負(fù)責(zé)督促客戶按購(gòu)房合同及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費(fèi)用（包括定金）。
3.在項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶的入住工作。
4.乙方在工作期間發(fā)生的費(fèi)用，包括乙方員工工資、提成、住宿費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。
4、工作方式
1.乙方應(yīng)每周向甲方提供當(dāng)周的銷售情況報(bào)表，每月向甲方提供當(dāng)月的銷售情況分析總結(jié)，并提交市場(chǎng)分析報(bào)告。
2.甲方與銷售相關(guān)的工作人員與乙方專案小組，應(yīng)每周舉行一次工作例會(huì)。
3.不定期舉行公司級(jí)別的工作會(huì)議，以及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
5、違約責(zé)任
5、1因各種不可抗力致使本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作時(shí)，甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失，均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
6、保密
甲乙雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同、協(xié)議、往來(lái)文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對(duì)方允許不得告知第三方。
7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。
8、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
9、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：_______乙方：_______
簽約代表：______________簽約代表：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
銷售委托代理合同8
甲方：____
地址：____
代表人：____
電話：____
乙方：____
地址：____
代表人 電話：____
甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目概況
�。�1）甲方管理的辦公用房項(xiàng)目位于：____ ，總建筑面積約為_(kāi)___㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為_(kāi)___㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。
第二條 合作期限
�。�1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。
第三條 租金的確定
�。�1）該辦公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。
第四條 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)
（1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的.營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔。
�。�2）甲方陪同乙方提供的有誠(chéng)意承租人到現(xiàn)場(chǎng)看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)。
�。�3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對(duì)方利益。
（4）甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。
第五條 服務(wù)傭金
（1）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。
�。�2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。
�。�3） 甲方收取 的一個(gè)月房屋月租金的 服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月 服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成（甲方 成、乙方 成）。
第六條 本合同解除的條件
�。�1）本合同到期后自動(dòng)解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。
第七條 違約責(zé)任
�。�1）本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：
�。�1）甲、乙雙方未如約支付給對(duì)方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬(wàn)分之二計(jì)算，向未收款方支付滯納金；若累計(jì)延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金。
�。�2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋�(gè)月房屋月租金作為賠償金。
第八條 其他約定事項(xiàng)
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
（1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
�。�2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方代表：____
乙方代表：____
甲方印章：____
乙方印章：____
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日
銷售委托代理合同9
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲乙雙方本著真誠(chéng)平等、互惠互利之原則，就甲方投資開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)
委托期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止。
委托標(biāo)的物：
總計(jì)約 平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。 委托銷售價(jià)：
二、甲方基本義務(wù)
1、負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國(guó)家規(guī)定的商品房合法銷售的"五證一照"，并向乙方出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書(shū);
2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購(gòu)買人辦理好財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;
3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作;
4、負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過(guò)程中所需的.相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會(huì)、促銷禮品及活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用;
5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績(jī)定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部份分成;
6、為有利于本項(xiàng)目的順利銷售，積極有效的開(kāi)展招商工作。
三、乙方基本義務(wù)
1、負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行;
2、制訂本項(xiàng)目可行性銷售策劃方案，積極開(kāi)展銷售推廣工作;
3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購(gòu)買人簽定本項(xiàng)目的《訂購(gòu)書(shū)》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購(gòu)買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格甲方所確定的委托銷售價(jià)格(即基價(jià))，未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得擅自給購(gòu)買人低于委托銷售價(jià)格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;
5、承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用;
6、承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。
四、雙方共同義務(wù)
甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí)，而是貫穿整個(gè)合同的始終。
五、合作模式
1、營(yíng)銷策劃費(fèi)：
乙方制訂可行的營(yíng)銷策劃方案，策劃費(fèi)人民幣 拾萬(wàn)元整，合同簽定之日甲方支付 萬(wàn)元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬(wàn)元;
2、銷售傭金：
根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的 %作為傭金報(bào)酬;
3、溢價(jià)分成：
委托銷售期間，通過(guò)乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價(jià)的銷售額部份為溢價(jià)收益，溢價(jià)收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價(jià)部份的50%收益，乙方享有溢價(jià)部份的50%收益(稅費(fèi)雙方各自承擔(dān))。
六、結(jié)算方式
1、傭金計(jì)提：
次月5日前結(jié)算一次;
2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項(xiàng);
七、其它約定
1、在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購(gòu)房人簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)如遇購(gòu)房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購(gòu)房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng);
2、如遇購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購(gòu)房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;
3、項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng);
4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過(guò)何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績(jī)，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。
八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
銷售委托代理合同10
甲方： 地址：
乙方： 地址：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方獨(dú)家全程代理 房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目，在互惠互利基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，予以共同遵守：
一、 代理項(xiàng)目名稱 。
本協(xié)議代理項(xiàng)目坐落于 ， 開(kāi)發(fā)商為 公司，開(kāi)發(fā)面積為 平方米，該項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目。乙方代理銷售面積為 平方米。
二、 代理銷售期限
1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》之日為開(kāi)盤(pán)之日起算 個(gè)月項(xiàng)目結(jié)束。
2：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。
三、 甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及費(fèi)用
1：甲方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動(dòng)展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡(luò)等看房交通工具等費(fèi)用;該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。
2：甲方負(fù)責(zé)支付本項(xiàng)目的策劃推廣費(fèi)用(包括策劃、報(bào)廣、電視廣告、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等費(fèi)用);該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。
3：甲方應(yīng)向乙方提供所有銷售的法律文件(見(jiàn)附表)。國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證及支付乙方銷售代理傭金。
4：甲方根據(jù)合同按時(shí)支付乙方銷售代理傭金。
5：甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門(mén)的銜接工作及銷售過(guò)程中所需的各種審批手續(xù)，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。
6：甲方委派專人收取購(gòu)房款(含誠(chéng)意金、定金、首付款、辦證費(fèi)用)。如甲方超出10天未給乙方結(jié)算相應(yīng)的傭金，乙方自第11日起有權(quán)代收定金或誠(chéng)意金，直至甲方結(jié)清乙方代理傭金為止。
7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理委托書(shū)
8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。
9：甲方對(duì)乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。
四、 乙方所承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)
1：負(fù)責(zé)銷售及辦公人員的培訓(xùn)、工作安排及薪資待遇費(fèi)用。
2：銷售傭金費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3：制定計(jì)劃推廣活動(dòng)(包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷對(duì)象、營(yíng)銷計(jì)劃、廣告宣傳、報(bào)廣等)。
4：根據(jù)甲乙雙方達(dá)成協(xié)定進(jìn)行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書(shū)及DM單。利用各種形式開(kāi)展售樓宣傳活動(dòng)。
5：乙方提出的營(yíng)銷策劃、房號(hào)推售、價(jià)格方案須通知甲方。
6：全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售工作，完成本協(xié)議的銷售任務(wù)：
乙方作為 項(xiàng)目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名
譽(yù)及企業(yè)利益，在銷售過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的樓盤(pán)特征及狀況，向客戶做如實(shí)介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾;
7：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系督促業(yè)主辦理購(gòu)房合同及登記手續(xù)，并督促業(yè)主按時(shí)
提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù);
8：乙方參與該項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)并給予建議;
9：乙方在銷售過(guò)程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實(shí)際延誤時(shí)間順延，乙方銷售傭金不受影響;
10：乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露;
11：乙方銷售人員應(yīng)詳細(xì)建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進(jìn)度報(bào)告和下周工作計(jì)劃書(shū)，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際狀況及時(shí)調(diào) 整銷售促銷策略;
12：乙方負(fù)責(zé)組建管理銷售業(yè)務(wù)管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。
五、 定價(jià)原則
1：甲方委托乙方代理銷售 項(xiàng)目，寫(xiě)字樓平均售價(jià)不得低于 元/平方米，商業(yè)部分平均售價(jià)不得低于 元/平方米。
2：雙方約定，超出甲方核定平均售價(jià)溢價(jià)部分，甲方得 %，乙方得 %。
3：如因市場(chǎng)原因房屋出現(xiàn)滯銷，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價(jià)格調(diào)整下浮， 甲方支付乙方傭金比例不變。
4：甲方負(fù)責(zé)與銀行、公積金貸款等部門(mén)的協(xié)調(diào)，督促購(gòu)房客戶辦理按揭及下賬。
六、 項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例及實(shí)施比例
1：該項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例支出按總項(xiàng)目成交金額的 %支出。 2：實(shí)施比例按階段支出如下：
(1) 第一階段比例為 &
(2) 第二階段比例為 %
(3) 第三階段比例為 %
(4) 第四階段比例為 %
3：甲方應(yīng)按上述廣告支出比例實(shí)施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務(wù)未完成，甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù)，正常結(jié)算代理傭金。
七、 項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定
1：取得《預(yù)售許可證》之日起，階段任務(wù)完成如下：
(1) 開(kāi)盤(pán)后4個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)30%，回籠資金 元;
(2) 開(kāi)盤(pán)后8月完成任務(wù)累計(jì)50%，回籠資金 元;
(3) 開(kāi)盤(pán)后12月完成任務(wù)累計(jì)70%，回籠資金 元。
(4) 開(kāi)盤(pán)后16個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)85% 回籠資金 元。 2：甲、乙雙方約定該項(xiàng)目代理時(shí)間結(jié)束時(shí)，乙方需完成該項(xiàng)目任務(wù)的90%，甲方視乙方完成任務(wù)。
八、 代理費(fèi)用傭金結(jié)算及代理費(fèi)用的獎(jiǎng)勵(lì)
1：雙方約定 項(xiàng)目傭金按按該項(xiàng)目總成交額的 %提取代理傭金。
2：溢價(jià)部分：
甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價(jià)部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價(jià)* %支付。
3：結(jié)算條件及結(jié)算方式：
(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金;
(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：
�、俣ń鸺笆赘犊畹轿缓�，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金;
②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金;
③ 如該客戶屬一次性付款，按實(shí)際到款額，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。
(3)溢價(jià)部分
購(gòu)房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價(jià)，甲方 日內(nèi)支付乙方溢價(jià)代理傭金。注：超出甲方核定單價(jià)部分*面積* %=乙方應(yīng)得傭金。
(4)結(jié)算時(shí)間
乙方的銷售提成按月領(lǐng)取，發(fā)放日期為每月15日前，乙方領(lǐng)取銷售提成時(shí)，應(yīng)提供銷售結(jié)算清單。
4：代理傭金費(fèi)用的激勵(lì)
為了更好的完成甲方下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階段任務(wù)的。
�、偻瓿�120%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.1%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì); ②完成150%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.2%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì); ③完成200%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.4%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì)。
5：為確保在銷售過(guò)程中，對(duì)工作規(guī)范負(fù)責(zé)及更好的完成甲方判定的任務(wù)指標(biāo)，甲方每月暫扣乙方當(dāng)月10%的`傭金提成作為完成各階段任務(wù)的保證金，甲方分 個(gè)階段對(duì)乙方項(xiàng)目任務(wù)指標(biāo)考核，如乙方完成 階段的任務(wù)指標(biāo)，甲方應(yīng)在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務(wù)，下階段累加完成任務(wù)，甲方視乙方完成任務(wù)，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項(xiàng)目期止，乙方未完成項(xiàng)目的 ，最后一個(gè)階段的 %保證金甲方不予退還。
6：為確保乙方順利完成項(xiàng)目各個(gè)階段銷售任務(wù)指標(biāo)，
如屬甲方原因：
①甲方資金為到位，延付項(xiàng)目竣工。
②該項(xiàng)目政府相關(guān)合法文件不具備，影響銷售無(wú)法進(jìn)行。
�、墼擁�(xiàng)目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無(wú)法進(jìn)行。
上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務(wù)未完成，甲方視乙方完成任務(wù)。按合同約定支付乙方傭金。
九、 違約責(zé)任、合同生效及終止合同
1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。
2：如乙方提前完成全部銷售任務(wù)，甲乙雙方均可提出終止合同。
3：如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔(dān)違約責(zé)任，可以提前終止協(xié)議。
4：乙方延遲履行合同義務(wù)或未能完成合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同不 能實(shí)現(xiàn)的另一方可提出解除合同。
5：甲方不按時(shí)向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)用，超過(guò)7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應(yīng)結(jié)傭金日千分之二的滯納金。
6：甲方在乙方代理該項(xiàng)目期間不得再將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù)，按合同結(jié)算代理傭金。
十、補(bǔ)充協(xié)議
1：如屬甲方關(guān)系購(gòu)房，造成不能按時(shí)回款或提供相應(yīng)的購(gòu)房材料，甲方視乙方完成該筆任務(wù)， 日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務(wù)的代理傭金。 2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個(gè)案團(tuán)購(gòu)(購(gòu)買套數(shù)較多)、施工補(bǔ)償房甲方同意后做個(gè)案處理。核算乙方任務(wù)、乙方傭金按合同第八項(xiàng)第一條結(jié)算比例不受影響。
3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4：本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
5：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。
十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人代表： 法人代表：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
銷售委托代理合同11
甲方（委托方）：__________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________
地址：聯(lián)系電話：__________
乙方（受托方）：__________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________
資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：__________
地址：__________
聯(lián)系電話：__________
甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）
□全程代理□市場(chǎng)調(diào)研□營(yíng)銷策劃□代理銷售
第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積
1、代理項(xiàng)目座落位置：__________。
2、代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一）
第三條銷售價(jià)格
1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算。
2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_________元/㎡。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見(jiàn)附件二）。
3、在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意。如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。
2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書(shū)或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料。
3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見(jiàn)附件三），項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”）。
5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作。
6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本。
7、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用。
9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章。
10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。
11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)。
12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。
2、本合同簽署后__________天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內(nèi)展開(kāi)銷售實(shí)際運(yùn)作。
3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃（詳見(jiàn)附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式（詳見(jiàn)附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。
5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。
6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外。
7、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。
9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。
10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。
11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。
12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：
第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下[ ]項(xiàng)支付。
1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。
2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。
第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式
前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為_(kāi)_________萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥__________萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付__________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本
__________日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在__________日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在__________日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方__________日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。
第八條代理銷售傭金按以下[ ]項(xiàng)方式計(jì)算
1、傭金=底價(jià)傭金溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)
其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×__________ %
溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷售價(jià)—底價(jià)）×銷售面積× __________%
2、傭金=（銷售價(jià)—底價(jià)）×銷售面積
3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的__________%
4、其他方式
第九條代理銷售傭金結(jié)算方式
1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金。
2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
第十條甲方違約責(zé)任
1、若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的__________%向乙方支付滯納金。若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。
4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為_(kāi)_________年__________月__________日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引
起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)__________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金__________萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。
第十一條乙方違約責(zé)任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的.任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。
3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失__________萬(wàn)元人民幣。
第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房。如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的__________%或銷售額少于__________萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。
第十四條退房處理方式
1、甲方責(zé)任。乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金。
2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第十六條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。
第十七條合同期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。
第十八條其他約定：
第十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：
1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）
2、向_______人民法院提起訴訟（）
第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（蓋章）：__________
乙方（蓋章）：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________
委托代理人：__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：__________
日期：__________
日期：__________
銷售委托代理合同12
委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。一、甲方責(zé)任1.提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書(shū)。2.提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的`復(fù)印件。3.提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件，提供上述項(xiàng)目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。二、乙方責(zé)任1.根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售計(jì)劃，安排銷售時(shí)間表。2.在甲方幫助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。3.乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶，成交后均視為乙方成交。4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。三、銷售價(jià)格本物業(yè)第一期銷售價(jià)格暫定為每平方米元。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房?jī)r(jià)的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時(shí)全部支付。2，建成年份： 年，層次： 層，房屋結(jié)構(gòu)： ，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格 元/m2；
�。ǘ┙�(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[ 元][ 元/年]。
第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。
�。ㄈ┮曳綉�(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
�。┍綄�(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一），并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
�。ò耍┍綉�(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。
（九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
�。ㄊ┍綉�(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續(xù)。
（十一）丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi) 元。不得收取其他費(fèi)用。
第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任
�。ㄒ唬┍竞贤谒臈l（一）至（四）項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在 日內(nèi)告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金 元。
（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在 日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金 元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金 元。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條其他約定條款
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第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方（乙方）簽章： 經(jīng)紀(jì) 人（丙方）簽章：
證件名稱： 經(jīng)紀(jì)人簽字：
證件號(hào)碼： 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
代理人簽字：
銷售委托代理合同13
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于的項(xiàng)目委托銷售代理事宜達(dá)成如下合同：
一、委托方式：
甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產(chǎn)。
二、委托范圍
甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目的范圍為：該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑面積共計(jì)約5萬(wàn)㎡，其中商務(wù)樓為2400.平米、商務(wù)會(huì)所20xx0平米。(具體面積以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))。
三、委托期限
自乙方進(jìn)場(chǎng)后項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日起至項(xiàng)目交房。
四、委托銷售底價(jià)
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，由雙方于開(kāi)盤(pán)前半個(gè)月議定當(dāng)月銷售價(jià)，由甲方書(shū)面確認(rèn)之后每個(gè)月根據(jù)市場(chǎng)變化由甲方確定銷售價(jià)格。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方：
(1)保證該項(xiàng)目合法及權(quán)利清晰，及時(shí)辦理與該項(xiàng)目有關(guān)的各種手續(xù)，及時(shí)辦理《商品房預(yù)售許可證》，確保銷售工作的順利開(kāi)展;其中施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不遲于年月日，取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》的時(shí)間暫定不遲于年月日。
(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等。
(3)有權(quán)對(duì)乙方提供的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行檢查監(jiān)督。
(4)負(fù)責(zé)與銀行聯(lián)系，保證及時(shí)辦理銀行按揭貸款手續(xù)。
(5)保證工程進(jìn)度，按照國(guó)家規(guī)定保證質(zhì)量和施工進(jìn)度。
(6)為乙方提供銷售認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買賣合同、銷售票據(jù)等。
(7)委托專人配合乙方工作，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬，及時(shí)辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
(8)承擔(dān)該項(xiàng)目廣告推廣費(fèi)用不高于項(xiàng)目總銷售額的5‰，其中前3個(gè)月內(nèi)不高于50萬(wàn)元。在項(xiàng)目整體推廣費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷售需要，提出推廣計(jì)劃，由甲方簽字后執(zhí)行。
(9)負(fù)責(zé)售樓中心、辦公家具及水、電、暖費(fèi)用。
2、乙方：
(1)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研工作，針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)需求容量與市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研。
(2)根據(jù)項(xiàng)目自身?xiàng)l件并結(jié)合調(diào)研結(jié)果，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目定位及市場(chǎng)定位。
(3)負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷策劃。
(4)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃及市場(chǎng)推廣策略。
(5)負(fù)責(zé)管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進(jìn)度表，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際及時(shí)調(diào)整銷售策略。
(6)負(fù)責(zé)客戶接待，簽定購(gòu)房合同，向客戶收取貸款手續(xù)，催收購(gòu)房款,并負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房合同條款向購(gòu)房者作出合理合法解釋。
(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個(gè)人住房按揭手續(xù)。
(8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)手續(xù)、交房手續(xù)。
(9)根據(jù)市場(chǎng)狀況、工程形象、銷售進(jìn)度的變化提出銷售價(jià)格調(diào)整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定。
(10)銷售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。
六、傭金及結(jié)算方式
1、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的
2、結(jié)算依據(jù)：雙方同意結(jié)算時(shí)按以下方式結(jié)算：
(1)對(duì)于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結(jié)算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續(xù)結(jié)算。但因甲方原因，所售房屋在年月日后仍未辦貸款手續(xù)，甲方為乙方結(jié)算剩余部分全部傭金。
(2)對(duì)于分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結(jié)算傭金;
(3)對(duì)于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結(jié)算傭金。
3、結(jié)算方式：
(1)每月的號(hào)為傭金結(jié)算日，結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)傭金結(jié)算表，經(jīng)甲方審核后，X日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。
(2)每次結(jié)傭時(shí)甲方扣除乙方傭金的%稅點(diǎn)，乙方不再為甲方另行開(kāi)具發(fā)票，乙方收到傭金時(shí)為甲方提供蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)。
七、銷售進(jìn)度：
1、整體約萬(wàn)㎡，乙方應(yīng)在年月日前銷售完畢。
甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價(jià)元/㎡,在此價(jià)格基礎(chǔ)上，自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成銷售回款萬(wàn)元。之后每個(gè)季度由甲方提出乙方當(dāng)月季度銷售回款任務(wù)。
2、如乙方未能按季度完成銷售目標(biāo)的'90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權(quán)解除本合同并書(shū)面通知乙方，待甲方支付乙方全部應(yīng)得傭金后，乙方撤離銷售現(xiàn)場(chǎng)。但因下列情形導(dǎo)致無(wú)法完成銷售的除外：
(1)因甲方原因(工期延誤、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價(jià)格調(diào)整、明顯偏離市場(chǎng)行情、甲方原因?qū)е碌耐朔?影響銷售的;
3、乙方應(yīng)積極協(xié)助解決前期銷售遺留問(wèn)題。
八、合同終止和解除：
1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽合作補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致可以解除。
九、免責(zé)條款：
1、不可抗力;
2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件。
十、其它
1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，如須變動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，方可變更合同條款。
2、本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。
5、本合同自簽字蓋章之日起生效。
6、本合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第種方式主張權(quán)利：
(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)向甲方住所地人民法院起訴;
(3)向乙方住所地人民法院起訴。
甲方(單位公章)：乙方(單位公章)：代表人(簽章)：代表人(簽章)：
簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日
銷售委托代理合同14
甲方：________________________
乙方：____________廣告有限公司
現(xiàn)有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的基礎(chǔ)上，簽定本合同，內(nèi)容如下：
一.甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)。
二.乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定(刊登細(xì)則)。
三.甲方有權(quán)審查乙方提交的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，如廣告內(nèi)容和形式不符合法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求乙方做出修改，乙方做出修改前，甲方有權(quán)拒絕發(fā)布。
四.乙方代理甲方媒體的廣告，享受優(yōu)惠的`代理價(jià)格為：甲方刊例價(jià)格的六折。
五.雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實(shí)行先款后登的原則。
六.甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書(shū)，作為乙方的廣告代理資格證明。
七.甲方同意乙方在宣傳手冊(cè)、網(wǎng)站等乙方媒介上對(duì)外宣傳甲方媒體，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、廣告報(bào)價(jià)等。
八.甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯(lián)卡(廣告聯(lián)播)可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。
九.乙方廣告客戶實(shí)行會(huì)員制，在對(duì)會(huì)員報(bào)價(jià)時(shí)不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價(jià)，若低于此優(yōu)惠價(jià)，甲方有權(quán)拒絕刊登廣告。
十.甲方媒體如果有重大變化和調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知乙方。
十一.甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)，續(xù)簽再議。
十二.其他未盡事宜，雙方另行商定。
十三.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方：____________________代表：____________________(蓋章)________年______月______日
乙方：________廣告有限公司代表：____________________(蓋章)________年______月______日
銷售委托代理合同15
甲方(委托方)：________________________身份證號(hào):________________________
地址:聯(lián)系人：________________________
聯(lián)系電話:________________________
乙方(受托方)：肇慶市德業(yè)基投資有限公司
地址:肇慶市端州區(qū)端州一路
聯(lián)系人：________________________
聯(lián)系電話:________________________
甲方為以下房屋的所有者，因個(gè)人近期需要回流現(xiàn)金，委托乙方對(duì)下列房屋進(jìn)行銷售，并配合第三方購(gòu)房者辦理購(gòu)房手續(xù)。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條委托代理項(xiàng)目的位置、面積
1、委托房屋位置：肇慶市端州區(qū)端州3路48號(hào)文化創(chuàng)意大廈;
2、委托銷售房屋編號(hào)：________________________
第二條銷售價(jià)格
1、銷售面積按套內(nèi)面積計(jì)算;
2、合同所約定的銷售房屋最低成交價(jià)格為：
3、以上價(jià)格為甲方要求最低成交價(jià)，乙方成交價(jià)不得低于以上價(jià)格，如果成交價(jià)高于上述價(jià)格，超出底價(jià)部分的%歸乙方。
4、在房屋成交后，乙方需要配合甲方、第三方購(gòu)房者辦理房屋過(guò)戶、按揭、稅費(fèi)繳納、房款監(jiān)管等買賣手續(xù)。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的房產(chǎn)證明和身份證資料。甲方保證以上房屋確切、真實(shí)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、甲方委托乙方銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、房款銀行監(jiān)管等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作，后續(xù)合同、按揭、辦證手續(xù)由乙方協(xié)助進(jìn)行。第三方購(gòu)房者定金、首期款、按揭款等款項(xiàng)存入甲方指定賬號(hào)：
3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款項(xiàng)時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)填寫(xiě)和提供相應(yīng)款項(xiàng)收據(jù)。
4、甲方對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。如果因甲方以上過(guò)錯(cuò)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、在房屋成功銷售后，由甲方單方支付乙方傭金，傭金按成交房?jī)r(jià)的%結(jié)算，如果房屋成交價(jià)低于以上最低價(jià)格，乙方必須取得甲方認(rèn)可方可銷售，乙方免責(zé)，且按上述條件支付乙方傭金。
6、甲方必須及時(shí)繳納政府相關(guān)稅費(fèi)，否則因時(shí)間拖延導(dǎo)致相應(yīng)手續(xù)延后，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、甲方必須將房屋鑰匙、房產(chǎn)證復(fù)印件或相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件提供給乙方，以配合銷售。同時(shí)甲方委托乙方允許進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。
8、在與第三方購(gòu)房者辦理買賣合同、按揭合同、過(guò)戶、房屋維修基金過(guò)戶時(shí)，涉及契稅(原業(yè)主已繳納則無(wú)需辦理)、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅及滯納金、支付給乙方的傭金、拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電視電信寬帶等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，新的契稅、交易手續(xù)費(fèi)等政府規(guī)定由第三方購(gòu)房者支付的費(fèi)用時(shí)由第三方購(gòu)房者支付。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、本合同簽署后，經(jīng)甲方同意，乙方即刻開(kāi)展銷售實(shí)際運(yùn)作，乙方負(fù)責(zé)尋找第三方買家，并積極開(kāi)展洽談業(yè)務(wù)。
3、嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式，盡可能提高房屋銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)甲方最大利益。對(duì)于特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。
5、不得超出甲方認(rèn)可的范圍進(jìn)行宣傳和推廣。
6、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，甲方溢價(jià)或跌價(jià)應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知已方，否則乙方免責(zé)。
7、協(xié)助甲方與第三方購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同、按揭合同、過(guò)戶、繳納相應(yīng)費(fèi)用。
8、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。
9、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。
第五條委托代理銷售傭金按以下方式計(jì)算
1、傭金=銷售合同總金額×
第六條代理銷售傭金結(jié)算方式
1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第五條計(jì)算傭金。
2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
第七條甲方違約責(zé)任
1、若第三方購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，以及因交房、質(zhì)量、典當(dāng)?shù)盅�、法院查封等�?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)兩個(gè)月，視甲方違約，違約金為十萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條乙方違約責(zé)任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方允許的'范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。
3、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元人民幣。
第九條退房處理方式
1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;
2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條合同期限：____年____月____日至____年____月____日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決：
第十二條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(蓋章)：________________________
乙方(蓋章)：________________________
代表人：________________________
代表人：________________________
____年____月____日____年____月____日
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