商鋪的租賃合同(15篇)
隨著法律觀念的日漸普及，關于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的商鋪的租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商鋪的租賃合同1
出租方：
身份證號：
承租方：
代表人：
身份證號：
甲方愿將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的房產(chǎn)地址________________________。
第二條租期___年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條每年租金為陸萬伍千元。
自本合同簽訂后，乙方在每年月日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的全年租金。
第四條本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應支付萬元的押金。
合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費用后，甲方即可無息退還乙方押金。
第五條租賃期間的城市管理費、衛(wèi)生費等，按照法律規(guī)定乙方向政府有關部門交納;
水電費、日常維修費等由乙方承擔，若出現(xiàn)政府部門有規(guī)定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規(guī)定自行處理。
第六條租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。
取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第七條雙方的權利義務
1.甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復印件，乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件。
2.乙方必須依約支付租金及其他費用，若無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的1%。
如拖欠租金超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行;
乙方造成租賃房屋結構毀損，應負責恢復原狀。
否則，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4.租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無償交給甲方。
乙方逾期不搬遷的`，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用。
5.乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律，合法經(jīng)營。
未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
第七條若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。
若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第八條合同期滿，如甲方同意房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。
第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字或蓋章后生效。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
代表人蓋章：
代表人蓋章：
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
商鋪的租賃合同2
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方能夠中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并務必提前一個月時間，于_____年_____月_____日前交至出租方。
3、承租方務必按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每一天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營狀況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，務必事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約職責
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的.視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔職責。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。
十一、
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、
本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)：____________
承租方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系地址：____________
聯(lián)系地址：____________
身份證號碼：____________
身份證號碼：____________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
商鋪的租賃合同3
甲方(租賃方)：________________________
乙方(承租方)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。
1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營_______，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。
第二條 租賃期限
2.1該商鋪租賃期限共壹年，自_______年___月____日起至_______年___月____日止。
第三條 交付
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于_______年___月____日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。
3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)____________________元整(￥____________________元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。
第五條 租賃保證金
5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫)___________________元整(￥______________元)給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條 物業(yè)管理
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。
6.3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條 裝修和改建
7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。
7.3乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔。
7.4乙方的'裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。
7.5裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.6乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。
7.7乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。
第九條 雙方權利義務
9.1甲方權利義務
甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
9.2乙方權利義務
乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。
乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。
乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。
因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十條 合同終止與續(xù)期
10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。
第十一條 違約責任
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10。3款承擔違約責任。
第十二條 管轄法院
本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條 其它
13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
13.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：____________________
身份證號碼：____________________
電話：____________________
_________年_____月______日
乙方：____________________
身份證號碼：____________________
電話：____________________
_________年_____月______日
商鋪的租賃合同4
出租方（以下稱甲方）：身份證：
承租方（以下稱乙方）：身份證：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議；
一、商鋪租賃情況
1、甲方同意將xx平米商鋪租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營項目
3、租賃時間為期xx年，自xx年x月x日至xx年xx月x日
4、商鋪租金每年xx元，租金繳納方式為上打租，每x年付一次。
二、甲方權利和義務
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的`權利。
3、甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權利和義務
1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對商鋪的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。
5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
電話：電話：
年月日年月日
商鋪的租賃合同5
出租人：____________________(甲方)
承租人：____________________(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方權利與義務關系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方同意將坐落于____________________________店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條 租賃期限
三、租期_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 雙方的權利與義務
四、甲方
(一)乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見。
(三)為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
五、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公。
(二)合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內(nèi)容繳納租金和相關費用。
第四條 租金、相關費用及繳納方式
六、甲乙雙方議定年租金為人民幣____________________元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金_____%加收滯納金。
七、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。
八、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的'質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。
九、 乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
十、店面“門前三包”管理責任由乙方負責。
十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關的費用，由雙方協(xié)商支付。
第五條 合同的變更、解除與終止
十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
十三、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(一)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。
(二)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(四)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。
(六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(七)拖欠房租累計_____個月以上。
十四、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
十五、租賃期滿合同自然終止。
十六、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。
第六條 違約責任
若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣__________元整(￥____________________)不予退還。若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣_______________元整(￥_______________)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
十七、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。
第七條 補充規(guī)定
本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條 合同效力
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
第九條 本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十條 合同文本
本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪的租賃合同6
甲方：________________，
住所地：________________________
法人代表：________________，
公司總經(jīng)理。
聯(lián)系電話：________________
乙方：________，
身份證號：________________，
聯(lián)系電話：________________
甲、乙雙方于____年____月16日簽訂了一份________房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳，面積為___平方米，承租期限自____年____月31日起至____年____月31日止。乙方于____年____月1日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。____年____月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于____年____月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：
1、甲方無條件退回乙方交納的`____萬元押金，此外再補償乙方____萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20____年____月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應承擔賠償乙方____萬元的違約責任。
3、乙方在拿到甲方退還的____萬元押金和____萬元補償金后，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。
4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權。
5、甲方承諾，將于20____年____月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20____年____月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。
6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章)：_________________
乙方(簽字)：_________________
代表人(簽字)：_________________
簽訂日期：___年___月___日
商鋪的租賃合同7
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成共識，甲方將大慶中路商業(yè)街內(nèi)商鋪或柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經(jīng)營活動，甲方在商業(yè)街內(nèi)實施統(tǒng)一管理。
第一條專柜位置與面積
租賃的專柜位于路商業(yè)街
第二條經(jīng)營與管理樓號鋪位，商鋪合計面積為平方
1、乙方在其承租的商業(yè)街商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認為;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認經(jīng)營為商品品牌是(乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為，英文注冊商標為。
2、乙方在商業(yè)街內(nèi)銷售的商品以確認范圍為限。如需增加或更改，應以書面形式向甲方提出申請并附相關經(jīng)營資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。否則視為違約，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。
3、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。
4、乙方保證其銷售的商品符合國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題及售后服務問題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽損失，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。
5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按"省(市)有關產(chǎn)品標識管理方法"標貼具體標識，標識內(nèi)容需用中文填寫，化妝品標識參見國標。
6、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用﹡表示)
1)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件)
2)稅務登記注冊證(復印件)
3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))
4)商標注冊證、當?shù)毓ど滩块T受理證明或其他有效證明(復印件)
5)代理委托書(復印件)
6)授權委托書(原件)
7)商品出廠合格證
8)報關清單(復印件)
9)進口完稅單(含增值稅單)
10)商檢證明
11)化妝品生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生檢測報告、合格證、計量標準號
12)真皮檢驗定研報告
13)授權代表身份證明
14)按規(guī)定需要提供的`其他相關資料。
7、乙方提供在甲方商業(yè)街內(nèi)銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種(類)商品的零售價格。如有違反，甲方有權立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，并給予乙方相應的處罰。
8、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間進行營業(yè)。
9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《商業(yè)街管理細則》(詳見協(xié)議附件)。
10、乙方在甲方商業(yè)街內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負責售后服務的部門按國家有關規(guī)定統(tǒng)一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。
第三條租金與租金支付方式
1、租金：乙方所承租專柜的租金從年到年月日止，優(yōu)惠為從年月日起，專柜的月租金開始為月日(以此為計租日)元/月(大寫);元(大寫)。
2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年、季、月)支付，乙方應于每(年、季、月)的第一個月的5號前支付當(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約，甲方有權要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任。
第四條進場開業(yè)保證金
1、進場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金，如乙方不能按時進場、按時開業(yè)營業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的，甲方應及時退還乙方進場開業(yè)保證金。在乙方進場后，進場開業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方。
2、進場費：本合同一經(jīng)簽訂，乙方應向甲方一次性交納進場費元。
第五條質(zhì)量保證金
為做好商品質(zhì)量檢驗和售后服務工作，乙方進場前須向甲方交納質(zhì)量保證金。根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的面積，乙方應交納的質(zhì)保金為人民幣元整,大寫元整。在終止協(xié)議后(國家規(guī)定的本類商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無質(zhì)量投訴，甲方則將此項質(zhì)量保證金，無息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件，質(zhì)量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應予補足。
第六條促銷
1、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷活動，乙方應積極合作，并分攤其費用。促銷活動的方案及大致費用，甲方應事先以書面形式告之乙方。
2、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先征得甲方書面批準，如需使用甲方場地或設備應征得甲方書面同意并支付相應使用費用。其活動不得影響其他客戶的正常營業(yè)。
第七條費用
1、綜合管理費：指用于商業(yè)街內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費，標準按建筑面積元/平方米×月計算，并于每季度前5日內(nèi)按季度向管理公司上繳。
2、水電費：自用電費按實際用電千瓦數(shù)進行計費，公共區(qū)域水電費按建筑面積據(jù)實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線。
3、廣告費：標準按建筑面積元/平方米×月計算，并于每季度首月前5日內(nèi)按季度向管理公司上繳。本廣告費只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需，含重大節(jié)假日、店慶。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開)。
4、儲運費用：乙方要求甲方代辦提貨、退貨、倉儲、運輸、包裝等產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生額由乙方承擔。
5、甲方提供包裝袋、POP牌及營業(yè)用具乙方可以領用，費用由乙方承擔。
6、郵電通訊費：甲方設立商務中心為乙方提供傳真、特快專遞、長途程控電話通訊服務，具體收費標準按商務中心規(guī)定辦理。
第八條乙方進場與營業(yè)
甲乙雙方約定：乙方的進場時間為乙方保證營業(yè)時間為年年月日。月日，
第九條乙方的權利、義務
1、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理。
2、乙方在經(jīng)營活動中必須承擔的義務：
遵守甲方《商業(yè)街管理細則》和有關規(guī)章制度，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營的品牌或品種;不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，其所有經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。必須將經(jīng)營證照交由甲方列管。保證不經(jīng)營假冒偽劣商品，銷售中必須實行明碼標價，做到文明經(jīng)商，禮貌待客。
3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4、乙方必須愛護商業(yè)街內(nèi)的所有設備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設備，必須承擔修復或賠償責任。乙方必須遵守商業(yè)街內(nèi)的安全消防規(guī)定，自覺維護商業(yè)街內(nèi)的衛(wèi)生。
5、乙方所有合法、合約經(jīng)營活動，均不受甲方干預。
6、乙方有權要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件。
第十條甲方的權利、義務
1、甲方有權要求乙方按期交付租金及其他費用。
2、甲方有權要求對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守《關規(guī)章制度等進行監(jiān)督、管理、處罰。商業(yè)街管理細則》和有
3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
A、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定，改變或增加經(jīng)營品牌、品種);
B、擅自改變商鋪的建筑結構及裝潢設施;
C、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
D、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
E、乙方嚴重違反商業(yè)街紀律和相關規(guī)章制度而又不接受處罰的。
4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5、甲方應平等對待商業(yè)街內(nèi)所有經(jīng)營客戶，并為各方的經(jīng)營活動提供方便。
第十一條道具與裝潢
商業(yè)街內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權、保管權。乙方自帶入場的道具，合同結束后應在當日自帶離場，否則甲方認為乙方已放棄權力，甲方即可自行處理。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后，方可施工。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣。
第十二條工商、稅收
甲方、乙方必須按照國家工商、稅務部門的有關規(guī)定，各自依法承擔交費、納稅的義務。
第十三條合同期限及合同續(xù)簽
合同自簽訂之日起生效，合同的期限為月，于年月日終止。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求。
第十四條提前解除合同及違約責任
甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金。
本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲、乙方如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪的租賃合同8
甲方：_________
乙方：_________
簽訂日期：
根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。
二、租賃期限：
租賃期共年，甲方從_____年_____月_____日起將出租店面交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：
1.擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;
2.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
三、租金和保證交納方式
租金：租金每年度支付一次。在合同簽
訂之日交清____年_____月_____日起至____年_____月_____日止的`租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。
保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。
四、租賃期間的店面裝飾和修繕
乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，
乙方對所租店面及店內(nèi)一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切失。
五、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。
3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意。乙方與轉(zhuǎn)讓人之
間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。
4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有，其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。
六、特約事項
本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________
乙方：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
簽訂日期：_________
商鋪的租賃合同9
出租方（以下稱甲方）：________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________
聯(lián)系電話：________
聯(lián)系地址：________
承租方（以下稱乙方）：________
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________
聯(lián)系電話：________
聯(lián)系地址：________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關的法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條店鋪地址
甲方出租的店鋪坐落于____________________________________，建筑面積_____________平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。甲方應于合同簽訂后_____日交付店鋪，如甲方延期交付店鋪，則租期也相應的順延。
第三條租金及支付
1、租金為每月______元（大寫：_______________________元整）。
2、支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），乙方每月______號前支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應支付甲方________元的違約金。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條店鋪用途及保持
1、乙方租賃該店鋪用途僅限于______________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關。
第五條店鋪修繕及添附
1、店鋪交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、店鋪構架及其他設施。
2、乙方在不破壞店鋪及其他設施原狀前提下可自行添加設備。
3、甲方因任何原因收回店鋪，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞店鋪原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。
第六條各項費用的繳納
1、水電費：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為_____噸，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
2、維修費：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U店鋪質(zhì)量或其他設施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。
3、乙方使用該店鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
4、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的`一切費用及年檢、抽檢等費用。
5、，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。
第七條轉(zhuǎn)租
租賃期間，乙方如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。
第八條店鋪返還
1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回店鋪，乙方應按原狀返還店鋪及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對店鋪和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。
2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照當月房租的____％支付違約金，并承擔違約責任。
第九條押金
1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方向甲方支付押金________元整（大寫：____________________________元整），租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方；合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用，甲方在確認店鋪完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。
2、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。
3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。
第十條合同解除
1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：
�。�1）乙方遲延支付租金超過___日的，或欠繳各項費用達_______元的；
�。�2）乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變店鋪用途的。
（3）乙方保管不當或不合理使用導致店鋪及附屬物品損耗，或擅自對店鋪進行改造的。
（4）乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。
�。�5）乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。
2、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
3、如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計______元）向乙方支付。
第十三條法律適用及爭議解決
1、本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用中華人民共和國大陸法律。
2、租賃合同雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成時，按下列第（________）種方式解決：
（1）依法向人民法院起訴；
�。�2）提交仲裁委員會仲裁。
第十四條其他
1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃店鋪，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
�。ㄒ韵聼o正文）
甲方（簽字）：________
_________年____月____日
乙方（簽字）：________
_________年____月____日
商鋪的租賃合同10
甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________________
乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________________
甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：
一、租賃期限
________年_____月____日起至年___月___日止，租期____年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租幣___元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：_____年租金總額幣___元，在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金幣___元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的`內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后______天內(nèi)作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定
1、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應賠償對方對方幣__元并承擔相關的法律責任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
商鋪的租賃合同11
合同編號：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局XX年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結構：__________。
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。
（簡裝修不配家具電器）
�。鞣浚�
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
房地產(chǎn)權證證書編號：________________。
2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。
3.本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）
4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1.甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
2。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。
四、租金、支付方式期限甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2。乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票五、保證金和其他費用
1。甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
2。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）
3。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
1。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
2。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔33。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的.狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
2。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
3。屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理）
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1。乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
2。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
3。在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。九、解除本合同的條件
1。甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；
十、違約責任1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
2。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
4。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
5。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
6。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
1。租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
2。若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
3。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
4。甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
5。甲方應按照國家和政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。
6。乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
7。若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
8。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
10。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11。本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權共有人（簽字）：
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委托代理人：委托代理人：
身份證號碼：身份證號碼：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：簽約地點：
經(jīng)紀機構名稱（蓋章）：
經(jīng)紀人姓名（簽字）：
經(jīng)紀人資格證書編號：
附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
(粘貼處)
商鋪的租賃合同12
出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證號：___________________________
承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：___________________________
根據(jù)《合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。
二、租賃物的用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。?
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。?
三、租賃期限
3-1租賃期限
租期為_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金和費用支付
A、租金支付
A-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月_________元;每年__________元;
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_________元，每年年租金為_________元);。
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_________元，每年年租金為_________元)。
A-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付___次，并必須提前___天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金___元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過___日，甲方有權要求解除合同。
A-3：為確保出租房屋設施完好及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
B、各項費用的繳納
B-1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，或交付給甲方;
B-2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為______________度，
電表底數(shù)為__________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
B-3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
五、雙方約定
A、水電的安全約定：
因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!
B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定：
B-1、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認后退還交房押金。
B-2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。
C、商鋪消防安全責任約定：
根據(jù)消防安全的有關規(guī)定以及公安機關的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設改造布置，所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任!
C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。
C-2、應按照有關規(guī)定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。
C-3、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟損失，同時乙方負全部經(jīng)濟責任和刑事責任。
六、甲方的'權利、義務
6-1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
6-2、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應提前___個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
6-3、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。
6-4、租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。
6-5、甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料。
七、乙方的權利、義務
7-1、乙方應按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡通訊、物業(yè)管理費等費用，應服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，不得從事違法亂紀活動。
7-2、乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
7-3、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾，一切費用由乙方承擔，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞。
7-4、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
7-5、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同。
乙方如需轉(zhuǎn)租時，應告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。
7-6、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，應重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在本合同期滿前___個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
八、合同的變更與解除
8-1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
8-2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。
8-3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
8-4、承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有權終止該合同，并無條件收回該店面使用權：
1、租賃期屆滿。?
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。?
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。?
5、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。
6、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。
7，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。
九、違約責任
9-1、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金;
9-2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應退還乙方雙倍租賃押金。
十、其他
10-1、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
10-2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
10-3、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。
10-4、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。
出租人(甲方)簽字：____________________
(手抄)本人已閱讀以上全部內(nèi)容，愿意遵守以上條款的約定責任!
__________________________________________________
聯(lián)系電話：____________________日期：__________________
承租人(乙方)簽字：____________________
(手抄)本人已閱讀以上全部內(nèi)容，愿意遵守以上條款的約定責任!
____________________________________________________
聯(lián)系電話：____________________日期：____________________
商鋪的租賃合同13
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的.直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條
本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條
本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________ 身份證號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
商鋪的租賃合同14
出租方(簡稱甲方)：__________身份證號：__________
承租方(簡稱乙方)：__________身份證號：__________
甲方出租一樓(地鋪)給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)議，特立約如下：
一、租賃時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止，乙方自租用日期起，先付壹仟元(￥1000)給甲方作為租賃保證金，租期期滿一年后，甲方應返還押金給乙方，如租用時間不滿一年，則乙方無權要回押金，乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同;
二、乙方租用甲方鋪面經(jīng)營，租金為每月陸佰元(￥600)，每月26號前先預付租金后方可使用，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金;
三、乙方租用經(jīng)營期間須遵守法規(guī)，如有違法行為則乙方付全責，甲方不負擔;
四、乙方如需要裝修或安裝水電等，須經(jīng)甲方同意方可進行;
五、裝修及安裝水電等費用由乙方負責;
六、乙方在租用期間，如有損壞甲方物品必須按價賠償;
七、在租賃期間內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租或者分租;
八、乙方退租后，不得將安裝物品拆除，由甲方自行處理;
九、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
商鋪的租賃合同15
甲方(出租方)：廣西偉弘房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
乙方(承租方)： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方權利與義務關系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方同意將坐落于宜州市龍江路377號錦繡祺峰小區(qū) 號樓 號商鋪租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為 經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條 租賃期限
租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條雙方的權利與義務
一、甲方權益：1、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。 2、對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見。 3、為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
二、乙方權益：1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營與辦公。2、合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。3、按合同內(nèi)容繳納租金和相關費用。4、租賃期內(nèi)，乙方需服從小區(qū)物業(yè)管理相關規(guī)定，不得影響小區(qū)業(yè)主日常休息，不得占用公共過道作為個人或經(jīng)營使用。
第四條 租金、相關費用及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，乙方按年向甲方交付租金，乙方應每年 月 日前將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金1%加收滯納金。
二、租金自租賃期第二年起參照上一年租金的 %逐年遞增。
三、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。
四、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。
五、租賃期內(nèi)，乙方因使用該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費及其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第五條 房屋維護
一、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不損壞和影響房屋結構和墻面(包括房屋外立面)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
二、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟損失。
三、乙方應合理使用其所承租的'房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
四、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 項：
1、依附于房屋的裝修歸甲方所有;
2、要求乙方恢復原狀;
3、向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第六條 合同的變更、解除與終止
一、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
1、不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用;
2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
二、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。
2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。
6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
7、拖欠房租累計兩個月以上。
三、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
四、租賃期滿合同自然終止。
第七條 違約責任
若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權收取乙方全額保證金人民幣： 萬 仟元)。不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第八條 房屋交付及收回的驗收
一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第九條 免責條件
一、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任(不可抗力系指：不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因)。
二、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
三、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十條 爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十二條 合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
第十三條 本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
甲方代理人： 電話： 聯(lián)系方式：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
【商鋪的租賃合同】相關文章：
商鋪的租賃合同01-29
【經(jīng)典】商鋪租賃合同07-24
商鋪租賃合同（精選）07-10
（經(jīng)典）商鋪租賃合同07-21
商鋪租賃合同(經(jīng)典)07-20
(精選)商鋪租賃合同07-19
商鋪租賃合同[精選]07-08
商鋪租賃合同(精選)07-13
（精選）商鋪租賃合同07-16
[精選]商鋪租賃合同07-09