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      商品房合同

      時(shí)間:2023-02-19 13:03:03 合同范本 我要投稿

      商品房合同(15篇)

        現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編幫大家整理的商品房合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

      商品房合同(15篇)

      商品房合同1

        GF-20xx-0171

        合同編號(hào):

        商品房買賣合同(預(yù)售)

        示范文本

        出賣人: 買受

        人:

        中 華 人 民 共 和 國(guó) 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部

        中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局 制定

        二〇一四年四月

        目

        說(shuō) 明專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

        第一章 合同當(dāng)事人

        第二章 商品房基本狀況

        第三章 商品房?jī)r(jià)款

        第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

        第五章 面積差異處理方式

        第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

        第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

        第八章 合同備案與房屋登記

        第九章 前期物業(yè)管理

        第十章 其他事項(xiàng)

        錄

        說(shuō) 明

        1. 本合同文本為示范文本,由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中 華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內(nèi),結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

        2. 簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示 《商品房預(yù)售許可證》 及 其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

        3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審 慎簽訂合同,在簽訂本合同前,要仔細(xì)閱讀合同條款,特別是審閱其中具 有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容,注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng) 險(xiǎn)。

        4. 本合同文本 【 】 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除 或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定! 】 中選擇內(nèi)容,以劃 √ 方 式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位 打 × ,以示刪除。

        5. 出賣人與買受人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的 內(nèi)容,根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定, 也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合 同時(shí)認(rèn)真核對(duì),以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,出賣人和買受 人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

        專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

        1. 商品房預(yù)售:是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得 《商品房預(yù)售許可證》 的商品房預(yù)先出售給買受人,并由買受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。

        2. 法定代理人:是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

        3. 套內(nèi)建筑面積:是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積,由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面 積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

        4. 房屋的建筑面積:是指房屋外墻 (柱) 勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包 括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高 2.20M 以上 (含

        2.20M) 的永久性建筑。

        5. 不可抗力:是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

        6. 民用建筑節(jié)能:是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,降 低其使用過(guò)程中能源消耗的.活動(dòng)。民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商 業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。

        7. 房屋登記:是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登 記簿上予以記載的行為。

        8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。

        9. 房屋登記機(jī)構(gòu):是指直轄市、市、縣建設(shè) (房地產(chǎn)) 主管部門或者其 設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。

        10. 分割拆零銷售:是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售 給買受人的銷售方式。

        11. 返本銷售:是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房 的行為。

        12. 售后包租:是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購(gòu) 該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。

        商品房買賣合同

       。A(yù) 售)

        出賣人向買受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及 誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中 華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 等法律、法規(guī)的規(guī)定,就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商 達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本商品房買賣合同。

        第一章 合同當(dāng)事人

        出賣人:通訊地址: 郵政編碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào): 法定代表人:聯(lián)系電話: 委托代理人:聯(lián)系電話: 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu): 通訊地址: 郵政編碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào):法定代表人:聯(lián)系電話:

        買受人:

        【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:

        【國(guó)籍】【戶籍所在地】: 證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,證號(hào): 出生日期: 年 月 日,性別: 通訊地址:

      商品房合同2

        建設(shè)單位(甲方):___________________

        施工單位(乙方):________________

        甲方有一套位于__________________的商品房,現(xiàn)委托乙方對(duì)該商品房進(jìn)行室內(nèi)裝修。該工程實(shí)行包工包料形式。乙方按甲方的要求對(duì)該商品房的裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)(附相關(guān)圖紙及工程項(xiàng)目預(yù)算一份)。

        一、工程名稱:

        室內(nèi)裝修及水電工程。

        二、施工地點(diǎn):

        ________________________________

        三、工程內(nèi)容及工程量:

        本工程屬包工包料形式。施工項(xiàng)目以預(yù)算表項(xiàng)目為準(zhǔn),施工中如有漏報(bào)項(xiàng)目或增加項(xiàng)目,則按實(shí)際結(jié)算項(xiàng)目數(shù)量結(jié)算工程款。

        四、工程總造價(jià):

        按圖紙及工程項(xiàng)目預(yù)算表甲乙雙方暫定工程總造價(jià)合計(jì)人民幣約:______________元大寫(xiě):________________________元正(工程款不含稅金裝修工程款以最終結(jié)算數(shù)量計(jì)算。)

        五、付款方式:

        甲方應(yīng)于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30%___________元_______年_____月____日(水電基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后)支付總工程款的20%______________元________

        ________年_____月_____日(泥水工程驗(yàn)收合格后)支付總工程款的20%_______________元)_______年______月____日(木工工程驗(yàn)收合格)支付總工程款的20%_______________元)_______年______月____(批灰工程驗(yàn)收合格)支付總工程款的10%______________元)。

        六、施工期限:

        從甲方繳交工程定金并水電開(kāi)通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變?cè)O(shè)計(jì)方案、工程款不到位、甲方材料供應(yīng)不及時(shí)或遇臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等不可抗力的因素,工期順延。

        七、保修期:

        保修為年,保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞,乙方需無(wú)償保修。工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后簽定“工程移交報(bào)告和質(zhì)量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災(zāi)害問(wèn)題,不在保修范圍之內(nèi))。

        八、責(zé)任:

        (1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案,所造成的'損失由乙方負(fù)責(zé)。施工方案的變更以雙方簽定的變更項(xiàng)目為準(zhǔn)。

        (2)甲方應(yīng)提供具備施工條件的現(xiàn)場(chǎng)以及水、電源接口(水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),施工用設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)),清除影響乙方施工的障礙物。并負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))。

        (3)乙方需指定施工負(fù)責(zé)人,非經(jīng)甲方同意,乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故損失由乙方負(fù)責(zé)。

        (4)如由于甲方所選購(gòu)的材料導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的,所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

        (5)工程未經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn),甲方不能入住,否則示為甲方驗(yàn)收合格,乙方只對(duì)甲方履行保修責(zé)任。

        (6)附工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(水電、泥水、木工、批灰部份)

        九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效,全部工程結(jié)算后自行終止。

        甲方:______________________

        乙方:________

        簽約代表:________

        簽約代表:________

        聯(lián)系電話:________

        聯(lián)系電話:________

        簽約日期:________年________月________日

        簽約日期:________年________月________日

      商品房合同3

        出賣人(甲方):

        買受人(乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購(gòu)買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。

        第一條 交易房屋具體情況:

        1.房屋地址:

        2.房屋面積總面積 ㎡(大寫(xiě)) ㎡主房面積 ㎡車庫(kù)面積 ㎡配房面積 ㎡閣樓面積 ㎡,房屋結(jié)構(gòu) ,產(chǎn)權(quán) 年,房屋用途 ,

        購(gòu)房合同編號(hào) 。

        第二條 交易房屋價(jià)款及給付方式

        1.房屋的交易總價(jià)為:人民幣¥ 萬(wàn)(大寫(xiě)): 元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣¥ 萬(wàn)元(大寫(xiě)) 元整,本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣¥ 萬(wàn)(大寫(xiě)) 元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣¥ 萬(wàn)(大寫(xiě)) 元整。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時(shí)一次性支付甲方剩余房款,甲方積極配合辦理更名手續(xù),本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。

        第三條 稅費(fèi)承擔(dān)

        1.本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

        第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

        1.甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金 萬(wàn)元(大寫(xiě)) 萬(wàn)元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

        2.經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

        3.甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無(wú)償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過(guò)戶、更名等手續(xù),甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙 日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用,甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金 萬(wàn)元(大寫(xiě)) 萬(wàn)元整。

        第五條 違約責(zé)任

        1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,或因乙方原因造成本合同無(wú)法履行的,乙方向甲方支付違約金 萬(wàn)元整(大寫(xiě)) 萬(wàn)元整。

        2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方向乙方支付違約金 萬(wàn)元整(大寫(xiě)) 元整。

        3.甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過(guò)戶到乙方名下,甲方自愿支付乙方 萬(wàn)元整(大寫(xiě)) 元整作為違約金。

        4.如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金 萬(wàn)元(大寫(xiě)) 元整。

        5.乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。

        6.本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無(wú)法正常履行所產(chǎn)生的`一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。

        第六條 爭(zhēng)議的解決方式

        合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

        第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

        第八條 本合同一式三份,甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

        備注:

        甲 方: 乙 方:

        身份證號(hào): 身份證號(hào):

        地 址: 地 址:

        年 月 日

      商品房合同4

        甲方(出讓方)

        身份證號(hào):

        乙方(買受方)

        身份證號(hào):

        協(xié)調(diào)說(shuō)話人:

        身份證號(hào):

        甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同履行。

        第一條 房屋基本情況:

        甲方房屋坐落在 , #樓 單元 層 室(東戶) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,該房屋土地使用期限為年(自 年 月 日起至 年 月 日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購(gòu)買上述房屋。

        第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,

        乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元(大寫(xiě) )

        第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”,在該房產(chǎn)未過(guò)戶前,乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí),甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件(包括但不限于購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年以上)時(shí),甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)大,乙方可以不辦理過(guò)戶手續(xù),并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

        第四條若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶之用,不實(shí)際履行,乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)

        第五條若過(guò)戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)

        第六條 在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款,甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。 第八條在該權(quán)屬未變更之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,該房產(chǎn)的.一切權(quán)利由乙方行使,一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外,乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)予以配合。

        第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,并且保證已結(jié)清該房的全部房款,若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

        第八條 合同爭(zhēng)議的解決辦法: 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述兩種方式解決:1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。

        第九條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

        甲方:(簽字)

        乙方:(簽字)

        聯(lián)系電話:

        聯(lián)系電話:

        住址:

        住址:

        工作單位:

        工作單位:

        簽約日期: 年 月 日

        簽約日期: 年 月 日

        說(shuō)話協(xié)調(diào)人:(簽字)

        甲方家庭成員簽署:

        聲明

        聲明人:

        姓名:

        身份證號(hào)碼:

        住所地:

        系 的配偶。

        上述聲明人聲明如下:

        聲明人認(rèn)可 與 于20xx年 月 日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給 .

        特此聲明

        聲明人簽字、指模:

        201 年 月 日

      商品房合同5

        出租人:_________

        承租人:_________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一棟房子的位置、大小和條件

        租賃房屋位于安慶市人民路萬(wàn)寧公寓1號(hào)樓3單元506室

        第二條房屋的.使用

        該房產(chǎn)供住宅使用。

        第三條租賃期限

        租賃期限為一年,出租人應(yīng)于______年___月___日至______年___月___日將租賃物移交承租人使用。

        第四條租金及支付方式

        1·年租金1萬(wàn)元,押金1萬(wàn)元。

        2·承租人應(yīng)在合同簽訂生效后天內(nèi)全額支付租金。

        第五條房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

        租賃期內(nèi),由承租人支付水電費(fèi),逾期付款由承租人承擔(dān)違約責(zé)任:內(nèi)部設(shè)施:

        第六條違約責(zé)任

        1·出租人必須按時(shí)提供合同約定的租賃物,否則按日支付年租金總額的0·1%作為違約金。

        2·承租人必須按時(shí)支付租金,否則每天按年租金總額的0·1%支付違約金。

        第七條本合同正本兩份,出租人一份,承租人一份,合同副本兩份。

        出租人(簽名):_________

        電話:_________

        合同簽訂日期承租方(簽字):_________

        電話:_________

        ______年___月___日

      商品房合同6

        賣房方(甲方):

        身份證號(hào)碼:

        購(gòu)房方(乙方):

        身份證號(hào)碼:

        關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

        一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號(hào): ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó) 銀行 分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。

        二、甲方承諾:

        1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

        2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書(shū)面文件。

        3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

        4、自簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

        5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

        6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

        三、乙方承諾:

        1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的`機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。

        2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

        3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

        4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

        5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

        四、購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

        五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

        六、違約責(zé)任

        1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

        2、如果乙方違約,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

        七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

        八、本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        九、本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

        十、約定:

        甲方:

        乙方:

        甲方授權(quán)代表簽字(蓋章):

        乙方授權(quán)代表簽字(蓋章):

        電話:

        電話:

        簽訂日期: 年 月 日

        簽訂日期: 年 月 日

      商品房合同7

        出售方(甲方):______________地址:____________郵碼:____________電話:____________

        購(gòu)買方(乙方):姓名:________性別:____出生:________年____月____日國(guó)籍:____________身份證號(hào)碼:____________地址:____________郵碼:____________電話:____________

        第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于____市用地面積____2的土地使用權(quán)。

        地塊編號(hào):____使用年期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建______,系____定名____,由甲方預(yù)售。

        第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述______的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____,土地面積2(其中:基底分?jǐn)俖___、公用分?jǐn)俖___、其他____)。

        第三條甲方定于________年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過(guò)____天:

        1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

        2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

        3.其他非甲方所能控制的因素。

        上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的`證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

        第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之______售價(jià)為:____單價(jià):____元,總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫(xiě)_____萬(wàn)元)。

        付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:

        帳戶名稱:________________帳號(hào):_______________分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。

        第五條乙方如未按本合同

        第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將______出售他人。

        第六條甲方如未按本合同

        第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

        第七條甲方出售的______須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

        第八條甲乙雙方在______交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

        乙方在使用期間,有權(quán)享用與該______有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

        第九條乙方所購(gòu)______只作____使用,在使用期間不得擅自改變?cè)揰_____結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

        乙方購(gòu)置的______所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

        第十條預(yù)售的______,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。

        第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

        第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列(______)項(xiàng)解決:

        1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

        2.由人民法院裁判;

        第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

        甲方:____________代表人:________________________年____月____日

        乙方:____________代表人:________________________年____月____日

      商品房合同8

        甲方(賣方):______________________

        住所:______________________________

        郵編:______________________________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________________

        資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:______________________

        法定代表人:________________________

        聯(lián)系電話:__________________________

        委托代理人:________________________

        聯(lián)系電話:__________________________

        乙方(買方):______________________

        國(guó)籍________________________________

        性別:______________________________

        出生年月:__________________________

        住所(址):________________________

        郵編:______________________________

        身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________

        聯(lián)系電話:__________________________

        委托代理人:________________________

        住所(址):________________________

        聯(lián)系電話:__________________________

        乙方(買方):______________________

        國(guó)籍:______________________________

        性別:______________________________

        出生年月:__________________________

        住所(址):________________________

        郵編:______________________________

        身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________

        聯(lián)系電話:__________________________

        委托代理人:________________________

        住所(址):________________________

        聯(lián)系電話:__________________________

        甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜,訂立本合同。

        第一條 甲方通過(guò)______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權(quán),并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,證書(shū)號(hào)為:___________,土地面積為:___________土地用途為:___________,土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。

        甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現(xiàn)定名)內(nèi)銷商品房,主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為 層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______________。

        上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)_________局批準(zhǔn)上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號(hào):_______)。

        第二條 乙方向甲方購(gòu)買__________路__________《__________》_____幢號(hào))_____層_____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米:其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)__平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)__平方米,該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)____平方米。

        該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等)見(jiàn)本合同附件三;該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。

        第三條 乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)____幣_(tái)____元(大寫(xiě)):__________

        根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積,乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為_(kāi)____幣_(tái)_________元(大寫(xiě)):___________

        第四條 乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外,不再作變動(dòng)。

        第五條 在該房屋交付時(shí),房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí),除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:

        2.該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)_______平方米(相應(yīng)占有的'土地使用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______平方米),實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地管理局認(rèn)定的____________________________________

        3.該房屋總價(jià)款為_(kāi)___________幣_(tái)___________元。

        (大寫(xiě)):____________________________________。

        乙方已付清全部房?jī)r(jià)款/乙方已付____________幣_(tái)___________元。

       。ù髮(xiě)):________________________________________。

        甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據(jù)給乙方。

        4.________________________________________________

        本交接書(shū)由甲、乙雙方簽字生效。

        甲方簽字:________ 乙方簽字:________

        日期:____________ 日期:____________

        本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)

        轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____________

        立書(shū)人_____________________

        受讓方(乙方)_____________

        甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購(gòu)買正在建造的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同,該預(yù)售合同已登記備案)權(quán)益達(dá)成如下約定:

        1.關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定

        2.關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定

        3.關(guān)于房屋交付的約定

        甲方已征得/書(shū)面通知________________________公司_______將已預(yù)購(gòu)的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí),乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù),則由甲方承擔(dān)責(zé)任。

        本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。

        甲方簽字:________ 乙方簽字:________

        日期:____________ 日期:____________

      商品房合同9

        合同編號(hào):

        合同雙方當(dāng)事人:

        出賣人:

        注冊(cè)地址:

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

        企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):

        法定代表人:____________________ 聯(lián)系電話:

        郵政編碼:

        委托代理人:____________________ 地址:

        郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:

        委托代理機(jī)構(gòu):

        注冊(cè)地址:

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

        法定代表人:____________________ 聯(lián)系電話:

        郵政編碼:

        買受人:

        姓名:___________國(guó)籍:

        地址:

        郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:

        姓名:_________國(guó)籍:

        地址:

        郵政編碼:______________________ 電話:

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

        出賣人以__________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。為_(kāi)____________。

        該地塊土地面積為_(kāi)_________________,規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。

        出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,施工許可證號(hào)為_(kāi)_______________。

        第二條 商品房銷售依據(jù)

        買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為

        第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

        買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

        第____________________號(hào)房。

        該商品房的用途為_(kāi)______,屬_____結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)___,建筑層數(shù)地上____層,地下____層。

        該商品房陽(yáng)臺(tái)是。

        該商品房建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

        第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

        由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款;商品房的用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

        1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___幣)每平方米______元,總金額(幣)____千___百___拾___萬(wàn)___千____百___拾__元整。

        2.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(____幣)每平方米______元,總金額(幣)____千____百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

        3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(___幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

        4.

        第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

        根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

        當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

        合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

        商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理:

        1.雙方自行約定:

       。1)____________________________________________________________;

       。2)____________________________________________________________;

        (3)____________________________________________________________;

        (4)____________________________________________________________。

        2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:

       。1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

       。2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

        買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按___利率付給利息。

        買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

        套內(nèi)建筑面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積×100%

        因設(shè)計(jì)變更造成面積差異.雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:

       。1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的,根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

       。2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

        買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

        買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

        面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積/合同約定面積×100%

        因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同,應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        第六條 付款方式及期限

        買受人按下列第___種方式按期付款:

        1.一次性付款 _________________________________________________。

        2.分期付款 ___________________________________________________。

        3.其他方式 ___________________________________________________。

        第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

        買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第___種方式處理:

        1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

        (1)逾期在___日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行;

       。2)逾期超過(guò)___日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的`比率)的違約金。

        本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

        2.____________________________________________________________。

        第八條 交付期限

        出賣人應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第1種、第2種和第___種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

        1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。

        2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

        3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

        4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

        5.____________________________________________________________。

        但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

        1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的;

        2.____________________________________________________________;

        3.____________________________________________________________。

        第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

        除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第__種方式處理:

        1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

       。1)逾期不超過(guò)____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,合同繼續(xù)履行;

        (2)逾期超過(guò)___日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

        2.____________________________________________________________。

        第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

        經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買受人:

       。1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

       。2)___________________________________________________________;

        (3)___________________________________________________________;

        (4)___________________________________________________________;

        (5)___________________________________________________________;

       。6)___________________________________________________________;

       。7)___________________________________________________________。

        買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

        買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按___利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        第十一條 交接

        商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

        由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_________________________________________。

        第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。___________________________________________。

        第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

        出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理:

        1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

        2.____________________________________________________________。

        3.____________________________________________________________。

        第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

        出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施司公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

        1.____________________________________________________________;

        2.____________________________________________________________;

        3.____________________________________________________________;

        4.____________________________________________________________;

        5.____________________________________________________________。

        如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

        1.____________________________________________________________;

        2.____________________________________________________________;

        3.____________________________________________________________。

        第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

        出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第___項(xiàng)處理:

        1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的__%賠償買受人損失。

        2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金。

        3.____________________________________________________________。

        第十六條 保修責(zé)任

        買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

        買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

        在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_____________________________。

        第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

        1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) _______________________________;

        2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________;

        3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________;

        4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________;

        5.____________________________________________________________;

        6.____________________________________________________________。

        第十八條 買受人的房屋僅作___使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

        出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____________________。

        第十九條 前期物業(yè)服務(wù)

        本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù),服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見(jiàn)附件四;前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)__/月平方米(建筑面積),由物業(yè)管理企業(yè)按年(半年、季)收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、

        出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

        第二十條 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約

        買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約,買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

        第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第__種方式解決:

        1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。

        2.依法向人民法院起訴。

        第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。

        第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

        第二十四條 本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

        出賣人___份,買受人___份,___份,____份。

        第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

        第二十六條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向________申請(qǐng)登記備案。

        出賣人(簽章):__________ 買受人(簽章):

        :__________ :

       。篲_________ :

        (簽章) (簽章)

        ___________年_____月____日________年_____月_____日

        簽于______________________ 簽于

      商品房合同10

        原告:_______________

        住所:_______________

        負(fù)責(zé)人:_______________職務(wù):_______________

        被告:_______________

        住所:_______________,郵編_______________

        負(fù)責(zé)人:_______________電話:_______________

        被告:_______________

        住所:_______________

        負(fù)責(zé)人:_______________電話:_______________

        訴訟請(qǐng)求:

        1、被告天津市_______________置業(yè)有限公司立即為原告辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

        2、被告天津市_______________置業(yè)有限公司向原告支付從xx年x月xx日至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日的.違約金,支付標(biāo)準(zhǔn)為總房款的0%年(按約定),二被告承擔(dān)連帶責(zé)任;

        3、訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān);

        事實(shí)和理由:

        _______________年_______________月_______________日,原告和被告_______________(下稱“_______________”)簽署四份《天津市商品房買賣合同》,購(gòu)買天津市_______________樓底商四套,合同編號(hào)分別為_(kāi)______________(以下統(tǒng)稱“購(gòu)房合同”),同日,原告和二被告共同簽署《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》,約定買賣雙方違約責(zé)任,并由被告_______________為被告_______________提供連帶保證責(zé)任。

        _______________年_______________月_______________日,原告按照約定將總房款_______________萬(wàn)元支付被告,但被告_______________置業(yè)至今沒(méi)有給原告辦理合同登記備案手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。_______________年_______________月_______________日,原告和被告_______________置業(yè)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》進(jìn)一步明確被告_______________置業(yè)的違約事實(shí)和違約責(zé)任,被告_______________置業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償原告因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和權(quán)益,直至房屋所有權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

        以上事實(shí),有購(gòu)房合同、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《預(yù)售款專用收據(jù)》、《補(bǔ)充協(xié)議》等證據(jù)予以證明。根據(jù)我國(guó)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,原告依法被告履行合同義務(wù),并承擔(dān)違約責(zé)任。請(qǐng)求貴院查明事實(shí),判如所請(qǐng)。

      此致

        _______________

        具狀人:_______________

        _______________年_______________月_______________日

      商品房合同11

        合同編號(hào):____________

        甲方(買方)___________________

        乙方(賣方)___________________

        簽訂地點(diǎn):_____________________

        簽訂時(shí)間:______年_____月____日

        一、成交房屋

        房屋座落或名稱:________________________類別:________________________棟________________________號(hào)________________________單元________________________層次________________________房________________________間號(hào)建筑面積________________________(m2)單價(jià)________________________元)合計(jì)金額(________________________元)預(yù)購(gòu)價(jià)款定金________________________%第一次預(yù)付款________________________%第二次預(yù)付款________________________%第三次預(yù)付款________________________%

        二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃____________平方米。

        三、房屋交付日期:______年______月______日。

        四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

        五、代收煤氣管道費(fèi)每戶______元,電視天線費(fèi)______元。

        六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。

        1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

        2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

        甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

        七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。

        八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

        九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的',由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

        十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_____________________________________

        十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書(shū),作為本合同附件。

        十二、解決合同糾紛的方式:________________________

        十三、本合同正本貳份,副本_____份。

        十四、其他約定事項(xiàng):_______________________________

        甲方:________________________(買方)

        單位名稱:________________________(章)乙方:________________________(賣方)

        地址:________________________地址:________________________

        法定代表人:________________________法定代表人:________________________

        委托代理人:________________________委托代理人:________________________

        電話:________________________電話:________________________

        開(kāi)戶銀行:________________________開(kāi)戶銀行:________________________

        賬號(hào):________________________賬號(hào):________________________

        郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

        ________________________年________________________月________________________日

      商品房合同12

        原告:________________,男/女,__________族,_____________年__________月__________日出生,住_________________,身份證號(hào)碼:_____________。

        系個(gè)體戶_____________的經(jīng)營(yíng)者,_____________經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所:________________市_____________區(qū)_____________鎮(zhèn)街道_____________工業(yè)區(qū)_____________號(hào)廠房,注冊(cè)號(hào):_____________。

        被告一:________________,男/女,___________族,_____________年__________月__________日出生,住_____________,身份證號(hào)碼:_____________。

        被告二:________________市_____________區(qū)_____________有限公司,住所:________________市_____________,注冊(cè)號(hào):_____________。

        法定代表人:_____________。

        案由:_________________建設(shè)工程合同糾紛

        訴訟請(qǐng)求:_________________

        1、判令被告一立即向原告支付工程款_____________元以及逾期支付的利息_____________(利息以_____________元為本金,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算,從_____________年_______________月_______________日起暫計(jì)至起訴之日,實(shí)際應(yīng)計(jì)至還清全部款項(xiàng)之日止);

        2、判令被告二對(duì)被告一所欠原告的工程款及利息承擔(dān)連帶責(zé)任;

        3、判令本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

        事實(shí)與理由:_________________

        _____________年__________月___________日,被告一將其從被告二處承包的_____________市_____________有限公司在_____________工業(yè)園的部分土建工程項(xiàng)目分包給原告。原告以_____________區(qū)_____________廠的名義與被告一簽訂《工程承攬責(zé)任書(shū)》,約定原告承包_____________市_____________有限公司在_____________工業(yè)園的`車間B、C的金屬鋼結(jié)構(gòu)工程。

        《工程承攬責(zé)任書(shū)》簽訂后,原告按約定完成施工,工程項(xiàng)目也已經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用。工程施工完畢后,被告一只向原告支付了部分工程款,其中最后一次支付工程款的時(shí)間為_(kāi)____________年___________月___________日。_____________年___________月___________日,被告一向原告出具《工程款欠條》一張,確認(rèn)其仍欠原告工程款_____________元。后來(lái)被告一卻以各種理由推諉,拒不向原告支付上述工程款。

        原告認(rèn)為,因被告二與被告一之間存在非法轉(zhuǎn)包分包關(guān)系,這種關(guān)系直接導(dǎo)致原告的合法債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)。根據(jù)法律規(guī)定,兩被告應(yīng)對(duì)所欠原告工程款以及逾期支付的利息承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

        為維護(hù)自身合法權(quán)益,原告現(xiàn)依法提起訴訟,懇請(qǐng)法院支持原告全部訴訟請(qǐng)求。

      此致

        _____________市_____________人民法院

        具狀人:_____________

        法定代表人:________________

        _____________年______月__________日

      商品房合同13

        出賣方:

        證件名:

        證件號(hào):

        聯(lián)系地址:

        聯(lián)系電話:

        買受方:

        證件名:

        證件號(hào):

        聯(lián)系地址:

        聯(lián)系電話:

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及省有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

        一、房屋基本情況

        甲乙雙方通過(guò)下列方式:居間介紹,自行買賣,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),基本情況如下:

        1、甲方出賣房屋座落于____,房屋類型____,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證面積____平方米;房屋結(jié)構(gòu):____,建成年份____,房屋用途為_(kāi)___。

        2、房屋所有權(quán)證號(hào):____,土地使用權(quán)證號(hào):____。

        3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況、套內(nèi)裝飾情況:____

        4、房屋租賃情況等說(shuō)明:____

        5、房屋抵押情況說(shuō)明:____

        二、房屋買賣總價(jià)款及稅費(fèi)等承擔(dān)

        1、甲、乙雙方協(xié)商一致,確定房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_元。

        2、因房屋買賣發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān):

        3、中介費(fèi)用_元,由__承擔(dān)。支付時(shí)間:___本合同簽訂時(shí)支付__%,即人民幣_(tái)__元,剩余部分___元在甲乙雙方房屋交付時(shí)支付。

        三、付款方式

        甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金_元,然后再按以下第項(xiàng)方式支付房款:

        1.一次性付款。本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方。

        2.分期付款。

        3、其它方式付款:

        房款交割采用以下第_項(xiàng)方式:甲乙雙方自行交割;委托貸款金融機(jī)構(gòu)交割。

        四、房屋過(guò)戶及交付

        1、甲、乙雙方約定在__年__月__前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并在乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后日內(nèi)雙方共同到土地使用權(quán)登記部門辦理土地使用權(quán)變更登記。

        2、雙方約定在__年__月__辦理房屋交付手續(xù),由乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn),雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。

        五、權(quán)屬瑕疵保證

        甲方保證具備對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán),有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等,甲方均將在交易前辦妥,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方同時(shí)提供真實(shí)的交易證明材料,配合乙方、委托代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜,并應(yīng)按國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定或合同約定承擔(dān)交易過(guò)戶所需的稅、費(fèi)。

        六、對(duì)交易房屋質(zhì)量的聲明

        甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

        甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附屬文件的各項(xiàng)房屋裝飾、設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值向乙方支付賠償金。

        七、土地使用權(quán)等的'約定

        房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移。同時(shí),該房屋所涉共有部分的權(quán)利義務(wù)也一并轉(zhuǎn)移。

        八、違約責(zé)任

        1.本合同一經(jīng)簽訂對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的,應(yīng)向守約方支付違約金,該違約金為本合同總價(jià)款的

        2.除不可抗力因素以及國(guó)家法律、法規(guī)、政策變化等特殊原因外,甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P(guān)附屬設(shè)施等移交給乙方使用的,每遲延一天,甲方應(yīng)按乙方已付房?jī)r(jià)款的向乙方支付違約金,直到房屋辦理過(guò)戶或交付乙方止。逾期超過(guò)天,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款,并支付上述違約金及賠償款。

        3.乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款的,每逾期一天,乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的向甲方支付違約金,直到乙方付清應(yīng)付款項(xiàng)止。逾期天,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款,并在合同解除后日內(nèi)將剩余款項(xiàng)退還乙方。

        4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同總房款的。

        5.由于乙方原因,未能按期交付房屋及相關(guān)設(shè)施的,雙方同意按以下方式處理:

        6.若本合同的成就經(jīng)中介機(jī)構(gòu)中介促成的,任一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,由違約方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。

        九、其它約定事項(xiàng):

        十、爭(zhēng)議處理

        甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理:提交舟山仲裁委員會(huì)仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        十一、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份送房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案,一份送土地登記機(jī)關(guān)備案。本合同自雙方簽字起生效。

        甲方:乙方:

        甲方代理人:乙方代理人:

        聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

        合同簽訂地:

        合同簽訂時(shí)間:

      商品房合同14

        甲方(買方)________合同編號(hào):

        乙方(賣方)________簽訂地點(diǎn):

        一、成交房屋:____簽訂時(shí)間:年月日

        二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃__平方米。

        三、房屋交付日期:年月日。

        四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

        五、代收煤氣管道費(fèi)每戶元,電視天線費(fèi)元。

        六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。

        1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合

        同履行定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

        2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

        甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

        七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)

        返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。

        八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

        九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的',由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

        十、產(chǎn)權(quán)歸屬:

        十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書(shū),作為本合同附件。

        十二、解決合同糾紛的方式:

        十三、本合同正本貳份,副本份。

        十四、其他約定事項(xiàng):

        甲方:(買方)乙方:(賣方)__鑒證意見(jiàn):

        單位名稱:(章)單位名稱:(章)

        地址:__地址:__

        法定代表人:法定代表人:__

        委托代理人:委托代理人:__經(jīng)辦人:

        電話:__電話:__

        開(kāi)戶銀行:__開(kāi)戶銀行:__鑒證機(jī)關(guān):(章)__

        帳號(hào):__帳號(hào):_

        郵政編碼:__郵政編碼:____

        20xx年x月x日

      商品房合同15

        出租房:

        承租方:

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

        第二條 租賃期限

        租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

        承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

        1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

        2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

        3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

        租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

        如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

        合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

        第三條 租金和租金的交納期限

        租金的`標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

        第四條 租賃期間房屋修繕

        修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

        出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

        第五條 出租方與承租方的變更

        1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

        2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

        3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

        第六條 違約責(zé)任

        1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。

        2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。

        3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

        4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。

        5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        第七條 免責(zé)條件

        房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第八條 爭(zhēng)議的解決方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

        第九條 其他約定事項(xiàng)

        第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。

        出租方(蓋章) 承租方(蓋章):鑒(公)證意見(jiàn)

        地址: 地址:

        法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):

        委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):

        開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行: 經(jīng)辦人

        帳號(hào): 帳號(hào):

        電話: 電話: 鑒(公)證機(jī)關(guān)

        電掛: 電掛: (章)

        郵政編碼: 郵政編碼:

        簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間: 年 月 日

        有效期限 至 年 月 日

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