房屋買賣定金合同15篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編收集整理的房屋買賣定金合同，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣定金合同1
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。
如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。
未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的.其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日
房屋買賣定金合同2
出售方（甲方）：_________________身份證號碼：_________________
購買方（乙方）：_________________身份證號碼：_________________
依據(jù)國家的法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達成以下協(xié)議條款：
一、房屋概述
1、房屋區(qū)位：該房屋位于______________（_______院_______幢_______單元_______）；
2、房屋面積：建筑面積______________平方米；產(chǎn)權(quán)類型：商品房；
3、房屋權(quán)屬證編號：______________房屋權(quán)屬人姓名：______________；
4、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價格為人民幣：______________萬元（大寫：_______拾_______萬元）。
二、甲方的責任和義務(wù)
1、甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續(xù)必須真實、有效；
2、在收到乙方交納的購房定金后，甲方須在2日內(nèi)和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在7日內(nèi)辦清相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)費乙方負責付20xx元（大寫：貳仟元），其余由甲方負責；
3、甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔保、留置；
4、甲方在_______年_____月___日前騰空房屋；
5、甲方應(yīng)把_______年_____月___日前該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理及電視費等相關(guān)費用交清。
三、乙方的`責任和義務(wù)
1、乙方所提供的身份證件須真實、有效；
2、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購房定金人民幣_______萬元（大寫：_______萬元）；
3、乙方須在房產(chǎn)過戶（以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準）后1個月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù)，并交清余款_______萬元（大寫：_______萬元）；
4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項，否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。
四、付款方式
1、購房定金_______萬元和房屋過戶手續(xù)費_______元共_______萬零_______元（大寫：_______拾萬元_______仟元）由乙方以現(xiàn)金方式支付；
2、甲乙雙方在房產(chǎn)過戶后（以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準），由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款_______萬元（大寫：_______萬元）給甲方。
3、甲方在收到購房定金、過戶手續(xù)費及購房余款時都須向乙方開具收據(jù)。
五、違約責任
1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋（因國家政策不允許上市外）否則甲方以雙倍定金返還予乙方。
2、甲方保證，其所銷售的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未對該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔保、留置，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭議，給乙方造成實際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；
3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金。
六、終止條款
1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時，本協(xié)議即視為終止，并且甲、乙雙方均不承擔違約責任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。
�。�1）經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議；
（2）因不可抗力事件發(fā)生（如戰(zhàn)爭、自然災害等），本協(xié)議無法履行；
（3）因國家法律、法規(guī)和政策的原因，本協(xié)議無法履行；
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
八、補充條款
1、房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機、廁所里所有設(shè)施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產(chǎn)，甲方不能帶走。
甲方（簽章）：______________電話：______________
乙方（簽章）：______________電話：______________
_______年_____月___日
房屋買賣定金合同3
甲方：_________________(賣方)
乙方：_________________(預購方__________)
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方預訂的房屋位于平度市，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_________________)，該房屋建筑面積為：_________________平方米，產(chǎn)權(quán)人：_________________。
第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣__________元。甲乙雙方一致同意乙方先支付__________%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準)
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付__________萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款購房定金協(xié)議書購房定金協(xié)議書。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為__________天，(親子活動安全協(xié)議書)乙方于20__________年__________月__________日前到__________與甲方簽訂《房屋買賣合同》
第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的'情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的
第七條：_________________甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金購房定金協(xié)議書合同范本。
第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：_________________(簽章)__________乙方：_________________(簽章)
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
地址：_________________地址：_________________
房屋買賣定金合同4
賣方(簡稱甲方)：_________________
身份證號碼：__________
買方(簡稱乙方)：__________
身份證號碼：_________
一、為了保護房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的房屋達成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。房屋基本情況;乙方預定甲方名下的鄭州市區(qū)(縣)小區(qū)號樓單元房屋一套，房屋總款為________元(小寫) ________元(大寫)。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣______元(小寫) ______元(大寫)，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。
三、甲乙雙方商定，乙方應(yīng)在__________年_____月______日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的'定金。
四、甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，甲方須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》。
五、乙方承諾在本協(xié)議簽訂以后，在約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
六、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水或者其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)當及時通知對方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生改變而導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方可以解除本合同并免責。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________
日期：__________日期：__________
房屋買賣定金合同5
按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購房者都會簽訂《購房意向書》，以說明雙方對購售房屋已達成初步意向�！兑庀驎返膬�(nèi)容一般包括房屋的位置、面積、價款，但一般并不涉及房屋的交付時間、違約責任及其它房屋的具體情況等。實踐中，《意向書》除了上述內(nèi)容外，一般還有定金內(nèi)容。正是《購房意向書》中的定金條款，使得并不具有法律效力的意向書，成了購房過程中矛盾的焦點。
要正確處理《意向書》中的定金糾紛，首先應(yīng)了解《意向書》的性質(zhì)和意向書》中約定的定金所擔保的內(nèi)容。從《意向書》簽訂的背景和內(nèi)容看，《意向書》并不是購房合同，沒有定金條款的《意向書》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者和開發(fā)商之間并不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但對房屋交易已達成初步意向的買賣雙方而言，為了保證雙方能進一步接洽房屋買賣，即購房者保證開發(fā)商在簽訂正式購房合同之前，不將房屋另售他人，開發(fā)商保證購房者能再來接洽購房事宜，并不產(chǎn)生法律約束力的《意向書》顯然不能實現(xiàn)上述目的。正是為達到上述目的，達成購房意向的雙方約定，由購房者向開發(fā)商支付一定的定金，以保證開發(fā)商在約定期限內(nèi)不將房屋另售他人，同時保證購房者在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進一步洽談購房事宜。購房者交納了定金，認購書的性質(zhì)就由意向書變成了協(xié)議，購房者與開發(fā)商之間就有了權(quán)利義務(wù)，開發(fā)商的義務(wù)是在約定期限內(nèi)不得將房屋出售他人，購房者的義務(wù)是在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進一步接洽購房事宜。否則，購房者將損失定金，開發(fā)商將雙倍返還定金。
了解了認購書的性質(zhì)和定金擔保的內(nèi)容，處理此類糾紛也就有了依據(jù)。
一、如因開發(fā)商原因致雙方在認購書約定的時間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金;
二、如因購房者原因在認購書約定的`時間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金;
三、在認購書約定的時間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金;
四、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院起訴。
房屋買賣定金合同6
賣房人（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：
買房人（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：
為了保護房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的房屋及車庫達成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、房屋基本情況；乙方預定甲方名下的`梅河口市東街 小區(qū) 區(qū)號樓 單元 房屋及車庫 號 平方，房屋及車庫總款為 元（小寫） 元（大寫）。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣 元（小寫） 元（大寫），甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。
三、甲乙雙方商定，乙方應(yīng)在年 月 日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。
四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方；
年 月 日 年 月 日
房屋買賣定金合同7
甲方(出賣人)：____________________身份證號碼：_______________________
乙方(買受人)：_____________________身份證號_______________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂__________________________商品房事宜，訂立本合同。
第一條、乙方預訂座落 房屋(以下簡稱該房屋)
第二條、乙方預訂的該房屋建筑面積為________㎡，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣________________元。
第三條、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣______________元（大寫： ），作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
第四條、甲、乙雙方商定，預訂期為_______________(不超過15天)，乙方_____年_______月______日前甲方雙方簽訂《二手房買賣協(xié)議書》。
第五條、在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，
甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的'定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條、有下列情況之一，
乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實及其他糾紛的。
第八條、該房地產(chǎn)所附著的權(quán)益，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)交于乙方，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日千分之_3__向乙方支付違約金。
第九條、本協(xié)議一式( )份，甲乙雙方各持( )份，
第十條、甲乙雙方應(yīng)在約定天內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。
第十一條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第( )種方式解決：
1、提交濟南市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
甲方：(簽章)_____________________ 年 月 日
乙方：(簽章)_____________________ 年 月 日
房屋買賣定金合同8
甲方(賣方):
乙方(預購方):
根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方預交房屋定金事宜，特訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行，則該方必須要負法律責任。
第一條賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：無為二中宏業(yè)家園。登記建筑面積為平方米。房地產(chǎn)證號為：。
第二條該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付定金之日起至本合同書解除之日止，將該商品房另行出賣給別人的`，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀房，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。
第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣大寫：拾萬仟元整(￥：元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第四條該房地產(chǎn)交易定金為人民幣大寫：叁萬元整(￥30000.00元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。該定金待房屋成交時從總房款中扣除。
第五條賣方應(yīng)當于買方付清總房款時，將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并協(xié)助辦理交接變更手續(xù); 2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中房屋產(chǎn)權(quán)證等一并交付給買方，并協(xié)助乙方做好房屋變更手續(xù)。3.交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第六條
1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不予退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。
2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償。
第七條賣方在交付該房地產(chǎn)時(__年__月__日前)，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用。
第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，具有法律效力。
賣方(簽字)：
買方(簽字)：
身份證號碼:
身份證號碼：
地址:地址：
電話：
電話：
日期：__年__月__日
房屋買賣定金合同9
甲方：__________________________(賣方)
乙方：__________________________(預購方)
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方預訂的房屋位于__市__區(qū)，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：)，該房屋建筑面積為：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：____________。
第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣__元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣____________元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%____________的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付__萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為____________天，乙方于__________年__________月__________日前到__________與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的`情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。
第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：____________________(簽章)
乙方：____________________(簽章)
身份證號碼：______________
身份證號碼：_____________________
地址：____________________
地址：__________________________
房屋買賣定金合同10
甲方（賣方）： 身份證號碼：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人： 身份證號碼：
乙方（買方）： 身份證號碼：
甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預定房屋事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預訂購買的房屋位于 ，該房屋建筑面積為 平方米。甲方應(yīng)當向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。
第二條 乙方預定的該房屋單價為每平方米 元（大寫： ），總價 元（大寫： ）。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣 萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后，應(yīng)當向乙方出具有效的收款憑證。
第四條 甲乙雙方商定，預定期為 天，乙方應(yīng)在 年 月 日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》，《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。
第五條 本協(xié)議在第四條約定的預定期內(nèi)，且無本協(xié)議第六條、第七條約定的.情形，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。
第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：
1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：
1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實的；
2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。
第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章（捺�。┲掌鹕�。
第九條 本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋買賣定金合同11
售方：_______________(簡稱甲方)身份證號：_______________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號：_______________
本合同非房屋買賣合同。本合同在雙方買賣意向達成一致并簽訂時生效，監(jiān)督和督促雙方簽署買賣合同及后續(xù)交房的全過程。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方經(jīng)對該房屋了解后，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：附屬設(shè)施：
第二條、成交價格
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：_____元(大寫)，￥________ (小寫)，該房屋(及配套設(shè)施)的辦理過戶的相關(guān)費用由承擔(不包含第五條第2款，以及非辦理過戶產(chǎn)生的其他費用)。
第三條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方于_____年____月____日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣____________元(大寫)￥ _______(小寫)，甲方應(yīng)同時將收款憑證交給乙方;
(2)甲、乙雙方擬定_____年____月____日簽訂房屋買賣合同(以下簡稱“買賣合同”)，并依照買賣合同約定，辦理貸款申請、房產(chǎn)過戶、首付款交收、貸款發(fā)放等事宜;
(3)乙方須按照房屋買賣合同的約定，按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則
貸款辦理延期責任由乙方承擔。因銀行問題導致貸款延期、不足或失敗的、當?shù)卣邔е沦J款延期、不足或失敗的、雙方協(xié)商一致同意的情況除外。
(4)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚，并在房屋交接單簽字一個月內(nèi)結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜
1、甲、乙雙方應(yīng)相互配合按時完成交易;
2、甲方承諾于月匙交于乙方。甲方交房給乙方前，應(yīng)與乙方結(jié)清該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、維修基金、物業(yè)管理費等費用;
4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意，并出具書面為委托;
第六條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任;
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的`真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任及經(jīng)濟損失。
4、如甲、乙任何一方，單方面拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的10%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費、保全費、律師費用，均由違約方承擔。
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任;
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹬俨�、訴訟;
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份。住房買賣合同和各項房屋交接工作履行完畢后，本合同自動終止。
甲方：_______________
乙方：_______________
_____年____月____日
備注：______________________________。
房屋買賣定金合同12
甲方(賣方)：___________________
身份證號碼：_____________________
甲方代理人：_____________________
身份證號碼：_____________________
乙方(預購方)：________________
身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_______》(以實際產(chǎn)權(quán)證為準)商品房事宜，訂立本合同。
1、乙方預購《_______》(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：_______)，土地證：_______ 并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為_______平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。
2、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_______元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：_______整，乙方采取_______方式。簽訂正式合同時首付款_______萬，尾款_______萬元于簽訂正式房屋購買合同后_______個月內(nèi)付清。
3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
4、甲、乙雙方商定，預訂期為_______天，甲乙雙方于_______年_____月___日前到__房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。
5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
6、在本合同的.第四條約定的預訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。
7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，__房產(chǎn)執(zhí)壹份。
其他約定：
甲方：_____________________(簽章)
乙方：_____________________(簽章)
甲方代理人：_____________________
見證方(簽章)：________________
見證方經(jīng)辦人(簽章)：__________
_______年_____月___日
房屋買賣定金合同13
甲方(賣方)：______________
身份證號碼：______________ 聯(lián)系電話：______________
乙方(賣方)：______________
身份證號碼：______________ 聯(lián)系電話：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預訂甲方房屋，即______，(以下簡稱該二手房)。
第二條該二手房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣(大寫)______元整(￥______元)。
第三條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時，由乙方向甲方支付定金人民幣(大寫)______元整(￥______元)，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的'擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第四條甲、乙雙方約定，自乙方交納定金后______天內(nèi)，甲方與乙方簽定《房屋買賣合同》。
第五條在本協(xié)議的第四條約定的預訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，本協(xié)議自行終止 。
第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
日期：______________ 日期：______________
房屋買賣定金合同14
定金和訂金在房屋買賣合同中有什么不同的法律效力
在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。由此也會產(chǎn)生很多糾紛，在房屋買賣時出現(xiàn)的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購買房屋時的相關(guān)問題作相應(yīng)分析。
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。
“定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的'保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%.
在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購房者簽訂《預購臨時協(xié)議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當雙倍返還定金或無權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。
“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。
“定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔保形式;而“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實踐中一般被視為預付款。兩者的法律效力也是完全不同的;如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金;如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還“訂金”。
根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須持有《預售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預售商品房還是正式的商品房買賣，都必須簽訂書面合同。比如：開發(fā)商收取了2萬元錢后，并沒有與客戶簽訂書面合同，那么兩者之間的房屋買賣關(guān)系并沒有形成。而《擔保法》規(guī)定“定金應(yīng)當以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋買賣合同沒有形成的情況下，客戶向開發(fā)商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發(fā)商可以“沒收”這2萬元的問題。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應(yīng)當退還的。但是，如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時，開發(fā)商就完全有權(quán)沒收定金。
消費者與開發(fā)商即使簽訂了書面商品房預售合同，實際上也還只是一種意向書。在房屋實際交付時，雙方須另行簽訂正式的房屋買賣合同。購房者只有在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，交付了購房款、拿到開發(fā)商開具的發(fā)票后，才能向主管部門申辦產(chǎn)權(quán)證。
房屋買賣定金合同15
原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)XX，工作單位白銀市XX局，住白銀區(qū)長安路XX號，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX。
被告：張明生，男，19XX年XX月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)，工作單位白銀市XX局白銀分局，住白銀區(qū)西山路XX號樓2單元XXX室，聯(lián)系電話15309xxxxx996。
訴訟請求：
1.撤銷原、被告之間購房合同；
2.判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；
3.由被告承擔本案所有訴訟費用。
事實和理由：
20xx年8月初，原告經(jīng)同事介紹，意向購買被告位于白銀西區(qū)蘋果家園22號樓4單元401室的房產(chǎn)一套，看房過程中，被告介紹，該房產(chǎn)實際所有人為其朋友仙云輝，仙云輝將該房產(chǎn)全權(quán)委托給被告，由被告代理出售，房產(chǎn)面積106.77平方米，建造年代為20xx年。當原告及家人問及該房屋日后裝修能否砸掉非承重墻改造房屋格局時，被告滿口
答應(yīng)可以砸墻，基于建筑常識，原告認為該房屋為框架建筑結(jié)構(gòu)（實際為磚混結(jié)構(gòu)），被告對此持默認態(tài)度，沒有對房屋建筑結(jié)構(gòu)這一關(guān)鍵性問題履行其如實告知的義務(wù)。
原、被告雙方于20xx年8月11日就購房一事再次進行坐談，期間原告多次問及被告，購買此房產(chǎn)除購房款、過戶費、稅費外是否還需原告承擔其他費用，被告稱再無其他費用，雙方于當日晚達成口頭購房協(xié)議，約定房屋總價為41萬元人民幣，為表購房誠意，原告當即付給被告購房定金1萬元，由被告開具標注有“定金”字樣的1萬元借條一張留存于原告處。
20xx年8月13日，原告籌備房款之余在蘋果家園物業(yè)管理處詢問蘋果家園22號樓4單元401室房產(chǎn)情況，物業(yè)管理處工作人員告知原告，該房產(chǎn)為磚混式建筑結(jié)構(gòu)，絕不能砸墻改變原房屋格局，否則將直接影響到整棟樓的住戶安全，除此以外還拖欠物業(yè)費用6000多元。原告立即給被告打電話進行交涉，但被告堅持自己隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)及物業(yè)費用的行為沒有過錯，極力主張讓原告忽略房屋結(jié)構(gòu)問題并由原告承擔6000多元物業(yè)費用，交涉無果。后原告多方聯(lián)系被告，提議協(xié)商解決爭端以繼續(xù)履行合同，但被告寸步不讓，堅持由原告單方面承擔全部責任。20xx年8月27日晚，原告再次電話聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區(qū)某房產(chǎn)中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產(chǎn)，并拒絕退還原告支付的定金，此事實有當晚電話錄音材料為證。
綜上，原告認為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的'借條及20xx年8月27日晚電話錄音材料，可證實交易雙方、交易標的和交易價格，已經(jīng)形成合法有效的房屋買賣合同關(guān)系。被告在房屋交易過程中違背誠信，不履行其如實告知房屋情況的義務(wù)，刻意隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)、拖欠的物業(yè)費用等關(guān)鍵性問題，產(chǎn)生分歧后，被告推卸己方責任，以定金為要挾，迫使原告接受其無理條件，為合同進一步履行制造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實上已購成“一房多賣”。 被告的這些行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的利益。為維護自己的合法權(quán)益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。
此致
白銀市白銀區(qū)人民法院
起訴人：XXX
20xx年9月28日
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