房屋買賣合同范本【薦】
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家收集的房屋買賣合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋買賣合同范本1
甲方(出售方) 身份證號(hào)碼:
乙方(買售方) 身份證號(hào)碼:
丙方(居間方)
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址:
房屋權(quán)屬證號(hào):土地使用證號(hào):房屋用途:
登記所有人房屋抵押情況:
房屋共有人是否同意出售:□是 □否
目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他
房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時(shí)的`狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認(rèn),對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購(gòu)買該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣***元,(大寫:**)
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
房屋買賣合同范本2
合同編號(hào):
甲方(出售方): 身份證號(hào)碼:
乙方(買售方): 身份證號(hào)碼:
丙方(居間方):
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定,
本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址:
房屋權(quán)屬證號(hào):土地使用證號(hào):房屋用途:
登記所有人房屋抵押情況:
房屋共有人是否同意出售:□是 □否
目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他
房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違
約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認(rèn),對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿
意購(gòu)買該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣xxx元,(大寫:xx)。
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金
方式補(bǔ)齊房款。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)
服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的'銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及
《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。 如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證,按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)
稅費(fèi)。
4.2 盡管有上述約定,雙方同意:
甲方承擔(dān)xx;乙方承擔(dān)xxx .
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部
門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第2/4頁
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋
鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》
上簽字確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有
權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損
失。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違
約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方
均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
第3/4頁
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是
雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元,大寫:xxx元,由xxx方承擔(dān)。
10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同
不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫
存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人:
簽約日期:
房屋買賣合同范本3
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣,經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條:本合同項(xiàng)下,甲方所出售的房屋坐落于________市________區(qū)________________________,為_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_____________字第______________號(hào),土地使用權(quán)證號(hào)為______________字______________號(hào)。
第二條:乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,為自愿購(gòu)買該房屋。經(jīng)丙方居間,甲乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)___________________元。
第三條:付款方式約定
1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方,甲方交人民幣_(tái)_________元給丙方作為物業(yè)交接保證金,在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延),由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付。
2、本合同簽訂之日起當(dāng)日,甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管,用于辦理過戶、貸款手續(xù)。
3、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整。于過戶當(dāng)日,在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整,由貸款銀行直接打入甲方賬戶)
第四條:本合同項(xiàng)下房屋過戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為:甲方承擔(dān)___________________,乙方承擔(dān)______________________________。
第五條:甲乙丙三方在此確認(rèn),在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),促成本合同依法簽訂,并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易安全性,本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整,如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%,計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%,共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。
第六條:本合同簽訂之日起______日內(nèi),甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:(1)________內(nèi),(2)貸款審批通過__________日內(nèi),協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條:甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方,并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí),由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
第八條:甲方應(yīng)在收到
。1)乙方全部房款后______日內(nèi)。(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi),與乙方進(jìn)行物業(yè)交接,并將該房屋鑰匙交于乙方,房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條:房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日,此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān)。
第十條:甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的甲方每逾期一日,按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的'_______%向乙方支付違約金。
第十一條:乙方違約,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條:丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。
第十三條:甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無過錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條:本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行商定,并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第_______種方式解決:
(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條:本合同自甲乙簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲乙丙方各執(zhí)一份。
第十七條:如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲乙丙三方可解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(賣方):____________乙方(買方):____________
________年____月____日________年____月____日
房屋買賣合同范本4
出賣人(甲方):身份證號(hào)碼:
買受人(乙方):身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米)。含儲(chǔ)藏室號(hào)平方米,共計(jì)元(小寫)。
二、合同簽訂后,乙方一次性支付甲方房款元(小寫)。如甲方反悔本合同,按本合同房屋造價(jià)的雙倍賠償乙方。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),因過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責(zé)任
1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的`付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過五個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
八、其他約定:本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),簽訂后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同范本5
賣方(甲方):_____________身份證號(hào)碼:____________________
買房(乙方):______________身份證號(hào)碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(¥元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收條)
二、房屋的基本情況
該房屋建筑面積平方米,房屋設(shè)計(jì)為三室兩廳一廚一衛(wèi),所在第七層(共七層)。房屋出售只含現(xiàn)有公共設(shè)施,今后所產(chǎn)生各項(xiàng)開戶費(fèi)用,由乙方自理。(如:水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等)
三、屋面使用情況
七樓屋面屬公共設(shè)施,乙方在經(jīng)甲方同意后,在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進(jìn)行隔熱處理,如在進(jìn)行隔熱處理時(shí)造成屋面質(zhì)量受損,則其責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。另外如用戶要安裝加壓水桶,應(yīng)安裝在罩廳屋樓面上。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的.產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
五、本合同簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:年月日
乙方:年月日
房屋買賣合同范本6
甲方(出賣人): 乙方(受買人):
甲方身份證號(hào)碼: 乙方身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用協(xié)商一致的原則,訂立本合同:
第一條:轉(zhuǎn)讓房屋
轉(zhuǎn)讓房屋類型【住宅】,坐落于號(hào),套型為 室 廳 廚 衛(wèi),建筑面積 平方米,套內(nèi)輔助設(shè)施為通水、電、氣。
第二條:甲乙雙方的聲明
(一)甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)及出賣權(quán)的聲明
1、甲方對(duì)房屋所有權(quán)證號(hào)為為 ,土地性質(zhì)為出讓 。
2、該房甲方現(xiàn)未取得兩證,但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》,合同號(hào),并已辦理抵押,向號(hào) 。
3、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議,未被查封,無法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買受后,若該房產(chǎn)權(quán)有糾葛以致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
(二)乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
乙方自愿在本合同第二條(一)款真實(shí)成立的前提下向甲方購(gòu)買上述房屋及產(chǎn)權(quán),并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條:計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按套計(jì)價(jià):甲乙雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣(下同)¥ 元(大寫: )。
第四條:付款方式與期限:
1、甲乙雙方商定 年 月 日前乙方支付人民幣元(大寫: )給甲方。
2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫: )用于償還該房的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款。
3、月寫: )。
第五條:產(chǎn)權(quán)、土地過戶及稅費(fèi)(費(fèi)用)
雙方商定,在本合同簽定之日起 日內(nèi)即 年 月 日之前(具體時(shí)間雙方屆時(shí)確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或公證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶涉及稅、費(fèi)由乙方承擔(dān),辦理土地過戶涉及的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān),如需辦理公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條:房屋交付 (一)房屋交付時(shí)間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。
(二)交付房屋時(shí),甲方連帶向乙方轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)設(shè)施配套有:
該房為清水房,在甲方的協(xié)助下辦理水、電、氣等過戶手續(xù)(該項(xiàng)均由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方)。
自該房過戶之日起150天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷出,便于乙方戶口入戶。
第七條:違約責(zé)任
在本合同約定的期限內(nèi)如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符,則甲方按總房款的'20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購(gòu),則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。
第八條:其他
1、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,協(xié)商不成,甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。
2、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(出賣人): 乙方(受買人):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
>房屋買賣合同范本14
出賣方:xx(以下簡(jiǎn)稱甲方) 姓 名:xx身份證號(hào):xx聯(lián)系電話:地址:
買受方:xx(以下簡(jiǎn)稱乙方) 姓 名:xx身份證號(hào):xx聯(lián)系電話:地址:
居間方:xx(以下簡(jiǎn)稱丙方) 地 址:
資質(zhì)證號(hào):
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購(gòu)買甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱《買賣合同》),并在丙方見證下共同遵守。
[第一條] 房產(chǎn)基本狀況:
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于xxx路xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方,建筑面積xx平方米,房屋所有權(quán)證號(hào):xxxx,共有權(quán)號(hào):xxxx。
該房屋權(quán)屬性質(zhì)為:xxxx(商品房、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它)乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。
[第二條] 出售價(jià)格:
甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣¥ xx元(大寫: xx),此款為甲方凈得價(jià)款。
[第三條] 共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。
[第四條] 傭金及其他費(fèi)用的約定:
一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由xx方承擔(dān),甲方承擔(dān)xxxx元(大寫:xx)乙方承擔(dān)xxxx元(大寫:xxxx)總金額為人民幣¥xx元(大寫:xx元),上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,所有稅費(fèi),手續(xù)費(fèi)由xx方負(fù)擔(dān),丙方協(xié)助辦理,以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。
[第五條] 付款方式:
簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥xx元(大寫:xx)做為定金,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款xxxx元(大寫:xx)于xxxx付清。
[第六條]房屋交驗(yàn):
一、本合同簽訂后,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方必須于xx日內(nèi),在xx年xx月xx日以前將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),暖氣費(fèi),物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān),
驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。xx三,甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù),如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù),則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣¥xx元(大寫:xx元整)作為費(fèi)用,由丙方保存,待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方,甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,多退少補(bǔ)。
[第七條] 甲方責(zé)任:
一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭(zhēng)議,該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。
二、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可,否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前,必須將租賃戶騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約,并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。
[第八條] 乙方責(zé)任:
一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。
[第九條] 丙方責(zé)任:
一、見證本合同并保管其中一份;
二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等;
三、對(duì)該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù);
四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。
[第十條] 違約責(zé)任:
一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進(jìn)行,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行,違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時(shí),守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付,上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。
[第十一條] 免責(zé)條件:
因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行,本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條] 爭(zhēng)議的解決方式:
本合同履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條]生效及其他:
一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,《補(bǔ)充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,丙方僅負(fù)責(zé)見證(三方另有約定的除外)。
二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關(guān)部門對(duì)外承諾的工作日和丙方無關(guān),丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。
三、本《房屋買賣居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份為憑。
[第十四條]xx補(bǔ)充協(xié)議:xx
甲方簽字:xx乙方簽字:
代理人簽字:xx代理人簽字:
年xx月xx日xx年xx月xx日
房屋買賣合同范本7
出賣人(甲方):身份證號(hào)碼:
買受人(乙方):身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于
的房屋(毛坯房,建筑面積 平方米,對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室建筑面積 平方米)以人民幣元(大寫:人民幣 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫:人民幣 元);甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生,合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)(占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣等全部權(quán)利)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利,并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。
五、房屋買賣合同生效后,乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)
利。若遇政策性拆遷等,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。
六、違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方,否則,每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。
2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的,按其欠款部分加付按每日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過三個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除違約金后退還。
3.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的.房屋裝修費(fèi)用。
4.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方;如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、特別約定
本合同生效后,甲方不得以任何方式或理由主張合同無效,否則,甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方人民幣 萬元。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,依法向買受人住所地的人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方 :
聯(lián)系電話:
二〇一六年
見證人:
見證人:
日乙方: 聯(lián)系電話: 二〇一六年 見證人: 見證人: 日 月 月
房屋買賣合同范本8
賣方:(簡(jiǎn)稱甲方) _______________
身份證號(hào)碼:_____________________________
買方:(簡(jiǎn)稱乙方) _______________
身份證號(hào)碼:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在________________________住宅房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
第二條 房屋情況
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:__________萬元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。待甲方將其房屋建設(shè)完畢后甲方以口頭形式通知乙方,甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款。
第四條 違約及責(zé)任:
1. 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方無特殊家庭情況中途違約,購(gòu)房定金歸甲方所有; 若甲方中途違約,應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
2. 乙方如未按本合同規(guī)定的`時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。月利息按__1.5%__計(jì)算。逾期超過__15__天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
3. 甲方除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計(jì)算。逾期超過__15__天后,即視為甲方不履行本合同。屆時(shí),乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
第五條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)抵押,債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份。
第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同范本9
甲方(出賣人):
身份證件號(hào)碼:
乙方(買受人):
身份證件號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
該房屋座落于 ,房屋所有權(quán)證號(hào)為 ;建筑面積為平方米, 兩室一廳一廚衛(wèi)?偡靠顬樾懀 元整(大寫: 元整)。
第二條、甲方承諾與保證
。ㄒ唬┘追奖WC已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,與他人沒有任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛,甲方保證該房屋不受他人合法追索;
(二)甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;
。ㄈ┰诒緟f(xié)議簽訂之日起至甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方前,甲方不能將房屋再次轉(zhuǎn)讓、出售給第三人。
第三條、房屋價(jià)款及支付時(shí)間
。ㄒ唬┰摲课菀曳绞状蜗蚣追街Ц斗课蒉D(zhuǎn)讓價(jià)款小寫 元整(大寫: 元整),剩余房款4萬元整,(大寫:肆萬元整),自合同簽訂之日起,乙方分期8期(每期為每月5000元整)支付給甲方,乙方需每月5日之前將每期房款支付給甲方,乙方如有逾期,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與甲方。
(三)上述剩余房款肆萬元整,乙方自愿按壹分的利息向甲方支付,利息按乙方每期還款后的本金計(jì)算。
(四)該房屋首次房款 元整,乙方在簽訂本合同時(shí)一次性以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方,甲方向乙方出具收款收據(jù);剩余房款乙方應(yīng)按本合同約定以法履行。
第四條、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲、乙雙方定于20 年 月 日正式交付該房屋。
2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方或乙方指定人員。
3、該房屋電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自本合同簽訂之日起由乙方開始支付,本合同簽訂前由甲方支付。
第五條、違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追饺绮话春贤瑓f(xié)助辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。
。ǘ┮曳饺炕蛞徊糠植宦男斜竞贤s定的日期給付剩余房?jī)r(jià)款時(shí),逾期超過2個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,乙方按原價(jià)將本房屋轉(zhuǎn)讓給甲方,并賠償給甲方違約金人民幣拾萬元整。
第六條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的`部分。
第七條、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第八條、其他條款:
第九條、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有相同的法律效力。
第十條、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
簽約日期:
房屋買賣合同范本10
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:
本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的`原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù);如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng):
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
房屋買賣合同范本11
甲方:身份證:
乙方:身份證:
甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下合意。
1、甲方欲將登記在其名下的房屋(_平米,位置)轉(zhuǎn)讓給乙,_年_月_日前完成交房,并在_年_月_日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。
2、乙方在_年_月_日前交付房屋價(jià)款,方式(匯款/現(xiàn)金)。
3、交易產(chǎn)生的.稅款由_承擔(dān),手續(xù)費(fèi)由_承擔(dān)
4、違約及救濟(jì):
(1)乙方支付價(jià)款后,若甲方_年_月_日前未完成交房,需賠償乙方違約金_萬。
(2)若乙方_年_月_日前未完成房屋價(jià)款交付,支付給甲方的押金_元不予退還。
(3)若因?yàn)榧追皆,在_年_月_日前未完成過戶登記,需賠償乙違約金_元,并履行過戶登記義務(wù)。
本合同一式_份,甲乙各_份保管。
5、簽訂本合同意味著
(1)乙對(duì)房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿意
(2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
(3)甲收取了乙的押金_元,見附件1(收條或匯款單復(fù)印件)
(4)附件2為雙方身份證復(fù)印件
(5)附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件
6、雙方約定的其他事項(xiàng)
簽字、手印
甲方:
乙方:
房屋買賣合同范本12
甲方(賣方):***,公民身份號(hào)碼:****************。
乙方(買方):***,公民身份號(hào)碼:****************。
甲方擁有位于**號(hào)的房屋一套、柴間,產(chǎn)權(quán)面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi)),F(xiàn)甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋及產(chǎn)權(quán)情況
1、甲方房屋座落于*****的房屋一套、柴間,產(chǎn)權(quán)面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi)),房屋結(jié)構(gòu)為框架,用途為住宅。
2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
3、甲方為房屋的.所有權(quán)人,甲方應(yīng)確保有權(quán)出讓該房屋。
第二條交易價(jià)格及付款方式
1、房屋售價(jià)為人民幣元。
2、乙方在簽訂本合同之日,支付購(gòu)房定金人民幣元給甲方,甲方應(yīng)出具收款憑證。
3、乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi),再付購(gòu)房款人民幣。
4、在房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更登記為乙方之日,乙方付清剩余購(gòu)房款人民幣元。
第三條房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方付清款項(xiàng)時(shí),立即將該房屋的房產(chǎn)證、門牌證等有關(guān)權(quán)利證書交付乙方,并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條產(chǎn)權(quán)變更登記
1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、水電過戶等手續(xù)。如甲方故意拖延的,甲方按每日人民幣**0元,賠償乙方的損失。
第五條違約責(zé)任
1、乙方未按約定支付款項(xiàng)的,逾期達(dá)30天的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收定金;甲方在收到定金后,不再履行合同義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。
2、甲方拒絕履行交付義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項(xiàng),并按月利率1%計(jì)算已支付款項(xiàng)的利息作為違約金。
3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項(xiàng)情形的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按乙方已支付款項(xiàng)的三倍賠償乙方的損失。
第六條其他事項(xiàng)
1、從合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置,包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、或從事商業(yè)活動(dòng)。
2、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第七條生效及爭(zhēng)議解決方式
1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份,雙方各持一份。
2、如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。
3、合同附件是合同重要組成部分,附件一為甲方身份證復(fù)印件,附件二為乙方身份證復(fù)印件。
4、本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商,另行約定。
甲方:簽名(蓋章)乙方:簽名(蓋章)
日期:日期:
房屋買賣合同范本13
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有和房屋所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落(包括:兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:西鄰:
南鄰:北鄰:
登記長(zhǎng)度為:米、寬度為米,面積共平米。其房屋所占面積:米,院落所占面積:米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓。
三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
七、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承擔(dān),水電進(jìn)戶開戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。
八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻,故將其墻所有權(quán)一分為二。
九、其它:
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力)。
2.賣買雙方及擔(dān)保人簽字后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
甲方:(印)身份證號(hào):
乙方:(印)身份證號(hào):
擔(dān)保人:(印)身份證號(hào):
日期:
房屋買賣合同范本14
合同雙方當(dāng)事人如下:
出售人:_________身份證號(hào)碼:_________戶口所在地:_________
買房人:_________身份證號(hào)碼:_________戶口所在地:_________
經(jīng)出售人與買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:出售人所賣房屋的基本情況:出售人房屋位于雙流縣勝利鎮(zhèn)_________村_________社,其房屋面積_________。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻機(jī)圍墻內(nèi)的所有配套設(shè)施。
第二:出售人在出售房屋時(shí)一并出售起房屋的所以配套設(shè)施,以房屋滴水和圍墻基礎(chǔ)為界。
第三條:買賣房屋及配套設(shè)施的`價(jià)格及付款方式:經(jīng)雙方協(xié)商其總價(jià)為18萬元(大寫:壹拾捌萬元整),付款方式為一次性付款。
第四條:如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下,買房人同意將所買房屋中的150m用于出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠?qū)崿F(xiàn),在拆遷補(bǔ)償時(shí)出售方享受本社人均附著物、林園補(bǔ)。
第五條:在買房人一次性支付買房款后,房屋及配套設(shè)施歸買房人所有,買房人享有改造、永久使用、出讓的權(quán)力。
第六條:交接:出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以后,當(dāng)面辦理交接手續(xù),出售人將房屋的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、在本社法人代表(社長(zhǎng))的見證下交接證件。并將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。
第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記:如果有條件變更房產(chǎn)證時(shí),在確保合同內(nèi)出售人利益的前提下,出售人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理村社手續(xù)并配合買房人變更房屋產(chǎn)權(quán)證書。
第八條:違約責(zé)任:買賣雙方必須遵守合同條款,買房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內(nèi)的利益,無條件退還房屋及證書;賣房人在今后如不按合同內(nèi)容執(zhí)行,按照改造后房屋及設(shè)施總價(jià)價(jià)值的三倍賠償買房人的經(jīng)濟(jì)損失,及其間接經(jīng)濟(jì)損失。
第九條:本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
第十條:本合同一式三份,出售人、買房人、見證人各執(zhí)一份。
第十一條:本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋買賣合同范本15
賣 方(甲方)_______________________
買 方(乙方)_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《肥料登記管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就有機(jī)肥料買賣的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 標(biāo)的、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格 品 名牌號(hào)商標(biāo)登記證號(hào)規(guī) 格包裝要求數(shù)量(噸)單價(jià)(元)總價(jià)(元) 合計(jì)人民幣金額(大寫): :
第二條 交付時(shí)間、數(shù)量及價(jià)款 交付次數(shù)交 付 時(shí) 間數(shù) 量金 額(元)1234
第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 選擇下列第( )項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn):
1.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
3.企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
4.協(xié)定標(biāo)準(zhǔn) 有機(jī)質(zhì)≥_________ 總養(yǎng)分≥__________ 游離水分≤ ___________ 值_________ 顆粒直徑__________ 長(zhǎng)度__________ 或 粉狀_____________ 大腸桿菌及蛔蟲死亡率等無害化指標(biāo)執(zhí)行__________________標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 交付方式 選擇下列第( )項(xiàng)方式:
1.送貨
2.自提
3.其他__________________ 。 交付地點(diǎn)_________________ 。 運(yùn)輸費(fèi)承擔(dān)_______________ 。裝卸費(fèi)承擔(dān)_______________ 。
第五條 驗(yàn)收 選擇下列第( )項(xiàng)方式:
1.乙方在甲方交貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收。
2.乙方在甲方交貨后________天內(nèi)驗(yàn)收。
3.其他驗(yàn)收方式_____________________ 。 對(duì)質(zhì)量有異議雙方可委托_________部門抽樣檢測(cè)。
第六條 價(jià)款支付
1.付款金額及期限
第一期____________ ;
第二期_____________ ;
第三期____________ ;
第四期_____________ 。
2.結(jié)算方式 選擇下列第( )項(xiàng)方式:
。1)現(xiàn)金
。2)轉(zhuǎn)賬
。3)支票
。4)其他 _________________________ 。
第七條 違約責(zé)任
1.經(jīng)驗(yàn)收數(shù)量不足乙方有權(quán)要求補(bǔ)足數(shù)量,由此造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
2.質(zhì)量不符合同約定,乙方有權(quán)要求換貨、退貨,由此造成損失的,乙方可要求損害賠償。
3.遲延交貨的,甲方每日按照遲延部分價(jià)款的_______%標(biāo)準(zhǔn)向已方支付違約金,由此造成的損失乙方有權(quán)要求賠償。
4.遲延支付貨款的',乙方每日按照遲延部分價(jià)款的______%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,由此造成的損失甲方有權(quán)要求賠償。
5.其他違約責(zé)任______________________ 。
第八條 其他約定事項(xiàng) 。
第九條 合同爭(zhēng)議解決方式 本合同簽訂后發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可以要求調(diào)解,或按下列第______種方式解決:
1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自簽字或蓋章之日起生效。
賣方(甲方)_____________________ 買方(乙方)_______________________
法定代表人 ______________________ 法定代表人_________________________
委托代理人_______________________ 委托代理人_________________________
住 所_________________________ 住 所___________________________
XX編碼_________________________ XX編碼___________________________
電 話_________________________ 電 話___________________________
開戶行___________________________ 開戶行 ____________________________
帳 號(hào)_________________________ 帳 號(hào)___________________________
簽約地點(diǎn)_________________________ 簽約地點(diǎn)___________________________
簽約時(shí)間________年____月____日 簽約時(shí)間________年____月____日
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