出租承租合同

　　在不斷進步的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的出租承租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

出租承租合同1

　　出租人的權利

　　一、按照合同的規(guī)定收取租金。

　　二、有權決定在租賃期滿后是否繼續(xù)出租。

　　三、可以決定是否允許承租人將租賃物轉租。

　　四、因承租人的過錯造成租賃物損壞的，有權責成承租人負責修復或者賠償。

　　五、承租人違反租賃合同的有關規(guī)定，出租人有提前終止合同，收回租賃物的權利。如果因此而造成出租人的損失，出租人有權要求承租人賠償。

　　出租人的義務

　　1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;

　　2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外;

　　3、出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權;

　　4、出租人解除合同時應當在合理的期限之前通知承租人。

　　相關知識：承租人違反規(guī)定的行為

　　1、未經出租人同意，擅自將承租的租賃物轉租、轉讓、轉借或是與他人調換使用;

　　2、擅自拆、改租賃物結構或改變用途(拆改結構有可能造成租賃物損壞，改變用途則是違約行為);

　　3、拖欠租金累計6個月以上;

　　4、利用租賃物進行違法活動;

　　5、故意損壞承租的租賃物;

　　6、法律、法規(guī)規(guī)定要以終止合同、收回租賃物的其他行為。

　　相關法規(guī)：合同法·第十三章 租賃合同

　　第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的`名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

　　第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　承租人的權利主要有

　　使用權

　　按合同約定，承租人有權占有、使用租賃物;

　　違約賠償

　　對出租人違約(沒按約定提供租賃物)行為，或因違約所造成損失的，承租人有權要求出租人償付違約金，或賠償損失。在租賃合同的有效期內，發(fā)生租賃物所有權轉移時，承租人的合同權利對新的租賃物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租賃期內，可以將租賃物轉給第三人承租或轉讓給第三人使用。

　　承租人的義務主要有

　　支付租金

　　承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　租賃物使用細則

　　承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協議來確定;如不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據租賃物的性質所確定的方法使用。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬于正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

　　妥善保管租賃物

　　承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。

　　租賃物不可更改

　　承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。

　　瑕疵通知

　　在租賃關系存續(xù)期間，出現以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人:

　　(1)租賃物有修理、防止危害的必要;

　　(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。

出租承租合同2

　　出租方 （以下簡稱甲方）身份證號： 現住址：

　　承租方 （以下簡稱乙方）身份證號： 現住址：

　　經甲乙雙方協商一致，甲方將車牌號為 發(fā)動機號 車架號 客運出租車一輛出租給乙方 營運。為確保雙方責任，自愿達成協議如下：

　　一、租期從 年 月 日起至 年 月 日為止。

　　二、押金：乙方一次性付給甲方車輛承租風險保證金，人民幣 元，租期結束后甲方扣除乙方在承租期內應付的各項違章等費用后剩余部分返還給乙方，但不計銀行利息。

　　三、車輛每月租金為 元，先交后做。甲乙雙方簽訂協議起，乙方應在當月一日前付給甲方，方可繼續(xù)營運，如遇到特殊情況經甲乙雙方協商后最多不得遲交5天，否則作違約處理，且不退風險保證金，甲方收回出租車。

　　四、乙方必須按照規(guī)定，首先應獲得駕駛出租車的各項有關證件和手續(xù)，遵紀守法，嚴格按照《出租車服務質量考評細則<暫行>》、《客運車駕駛員治安守則》等文件規(guī)定、合法、安全、文明優(yōu)質服務。

　　五、租期中甲方承擔車輛基本保險費（保費高出部分由乙方承擔）掛靠費、有償使用金，乙方承擔其它一切費用。如國家補貼燃油費甲方享受 %。

　　六、乙方在承租期內營運過程中所造成的一切損失由乙方自行負責承擔，在營運過程中，如發(fā)生交通事故由乙方承擔一切經濟損失和法律責任。甲方不負擔任何經濟、法律責任。

　　七、乙方在承租期內，如發(fā)生交通違法行為，由乙方負責與甲方無關，乙方必須嚴格執(zhí)行主管部門及掛靠公司的各項管理制度。

　　八、違約條款：

　　1.甲乙雙方簽訂協議后，若乙方不按時交納租金或中途提出中止協議，甲方有權不退風險保證金。如甲方在協議期間轉讓出租車甲方必須提前一星期告知乙方，同時向乙方支付1500元違約金，并退還風險保證金。

　　2.乙方在承租期間，不得將車交給無證人員（包括飲酒人員）、無營運資格人員或與本車證件不符人員駕駛，不得將車輛轉租他人，如發(fā)現轉租作違約處理，車輛收回，不退風險保證金。

　　3.乙方在承租期間如被主管部門考核不合格造成甲方損失，由乙方承擔全部責任，甲方不退風險保證金，如導致甲方無法與公司掛靠和取消車輛營運資格的，乙方還需另行賠償給甲方人民幣伍拾萬元整的'經濟損失。

　　4.租期中，甲方必須為乙方提供車輛的各項證件。租期結束后，乙方必須歸還甲方車輛和一切設備、證件，車輛必須保持良好狀況。

　　本協議一式三份，甲乙雙方、掛靠公司各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　出租方： 承租方：

　　年 月 日 年 月 日

出租承租合同3

　　乙方：

　　乙方身份證號： 車輛牌照號：

　　車輛編號： 車輛發(fā)動機號：

　　車輛底盤號：

　　甲方經合山市人民政府批準，經合山市及來賓市運管部門核定成立。為搞好出租車車輛的正常營運，服務于社會，乙方自愿承包甲方車輛投入營運，經甲、方雙方協商達成如下協議。

　　第一章 總則

　　第一條 凡屬中華人民共和國合法公民均可參加承租經營。

　　第二條 凡持有《中華人民共和國機動車駕駛證》并屬準駕范圍的中國公民，有關手續(xù)完備，并經有關部門培訓合格的，均駕駛甲方客運車輛。

　　第三條 合同期間，車輛經營權歸乙方使用，車輛財產權屬乙方所有。合同期滿后甲方收回經營權，車輛財產權屬乙方所有。

　　第四條 合同期限為八年，即從 年 月 日至 年 月 日止。八年經營滿，同等條件下，乙方有優(yōu)先簽訂下一屆租賃承包經營合同的權利。

　　第二章 甲方責任

　　第五條 甲方統一組織車型（車型為吉利豪情JL6360EI），定購車輛及噴制標記，向乙方交新車時，負責將車輛檢驗合格。一經乙方正式接收，即視為車輛質量符合要求，乙方不得再提出任何異議（此條不含轉租車）。

　　第六條 甲方負責辦理車輛入戶、營運等一切出租車的合法手續(xù)以及出租車的統一標志，費用由甲方承擔。并負責協調涉及政府、運管、公安、交警、物價、保險等部門的工作，為乙方的合法經營創(chuàng)造條件，提供服務。

　　第七條 合同期間，甲方不得無故終止合同，如因甲方原因造成乙方車輛無法正常營運的，甲方須按當時的營業(yè)額賠償乙方。

　　第八條 在承租期內，甲方應協助乙方辦理駕駛員的相關手續(xù)，其費用由乙方承擔，甲方可統一代收辦理。

　　第三章 乙方責任

　　第九條 乙方應在當時的市場行情下，認真考察出租行業(yè)市場和車輛現行市場價，車輛漲跌與公司無關。乙方必須具備駕駛營運車輛合法手續(xù)。乙方應交費用：1、出租車總價為人民幣萬元整，大寫 元。2、合同期內乙方每月需公司交納規(guī)費 元整，大寫 元（其中含營業(yè)稅、所得稅、車船使用稅、養(yǎng)路費、交管費、城建附加費、教育附加費）。如在經營期內，國家收費有改變，導致公司規(guī)費變動的，經雙方協商一致后變動。

　　第十條 規(guī)費繳納時間為每月20－25日。每延遲一日，甲方向乙方追加1%的滯納金。乙方連續(xù)二個月不繳滯納費，公司有權收回該車經營權或扣車整頓學習，直到交完全部的規(guī)費和滯納金。期間所造成的損失由乙方自行負責。

　　第十一條 乙方如發(fā)生交通事故必須通知保險公司，否則一切后果自負并承擔車輛發(fā)生事故的直接及間接經濟損失和費用。發(fā)生事故的所有費用，除保險公司和他方給予的賠償外，其差額部分，由乙方自行承擔。

　　第十二條 新車在保修期內，乙方應按期在車輛生產廠家指定的修理單位或征得甲方同意的修理單位，對車輛定期保養(yǎng)和維修。保修范圍外的費用由乙方負責。

　　第十三條 乙方因修車、年審、年檢或其他各種原因造成車輛停駛，造成的'一切損失由乙方自行負責，一切費用照交。

　　第十四條 按公司管理規(guī)章制度，乙方的每輛車須配備兩名駕駛員，經有關管理部門及甲方考核合格，辦理有關手續(xù)。乙方在運營過程中（包括所聘請的駕駛員）如發(fā)生拒載，中途拋客行為，乘客投訴后，經調查落實后確定以上行為成立，按與乘客發(fā)生的經濟數額為準，以十倍的處罰。

　　第十五條 合同期內，乙方如發(fā)生下列情況之一者除自己承擔經濟和刑事責任外，由乙方自行決定車輛是否繼續(xù)經營，承租費不退。

　　1、乙方因交通事故造成刑事犯罪。

　　2、乙方因違紀、違法或經營車輛時為犯罪分子提供犯罪場所和犯罪犯罪交通工具，被有關部門收審、判刑、勞教、注銷駕駛執(zhí)照。

　　3、乙方不接受甲方的監(jiān)督檢查，連續(xù)三次不參加安全學習及其他嚴重違章行為。

　　第十六條 乙方所雇駕駛員發(fā)生本合同第十五條所列1－3項情況，乙方必須承擔由此帶來的全部經濟損失及法律責任。

　　第十七條 乙方在合同期內，必須嚴格履行本合同，不得隨意變更和中止合同的履行。否則，甲方收回一切運營手續(xù)承租費不退。

　　第四章 附則

　　第十八條 公司成立救急基金會，乙方自愿向甲方交納急救基金貳佰元人民幣（￥200元），賣車后退還，或由買車方延續(xù)基金會手續(xù)。乙方如不愿交納200元的救急基金費，今后如發(fā)生車禍產生傷亡事件，所需費用由乙方自行解決。最后該由保險公司賠償地除外，其余金額公司概不墊付。

　　第十九條 乙方如需將所承租車輛的經營轉讓給第三者，須向甲方提出書面申請，經甲方與第三者新簽訂合同，乙方向甲方繳納轉讓手續(xù)費伍佰元（￥500元），轉讓行為成立，本合同自行終止。若乙方掛靠甲方后又雇傭第三者駕車營運，乙方與第三者的關系由乙方自行處理，并承擔相應的民事責任及刑事責任。

　　第二十條 合同期間，如由于車輛自身原因，造成車輛維護、保養(yǎng)、行駛費用過高，乙方提出書面申請，經雙方協商后，可終止本合同，甲方收回車輛經營權，車輛屬乙方所有。

　　第二十一條 甲乙雙方都不得將車輛抵押給任何單位或個人，八年經營期中，如政府或職能部門根據國家政策所變動的有關出租車經營權有償使用費，此費用由雙方協商解決。

　　第二十二條 合同期間，乙方不得擅自更改、更換或新增車輛上的各種設備，其所需費用，由乙方自負。

　　第二十三條 為保護乙方的合法權益，20xx年12月31日前，甲方保證合山市出租車總按量在50輛，乙方群體所購車輛未轉讓到80%，甲方不向市場投入新的車輛。

　　第二十四條 乙方在營運中若與其他車輛發(fā)生糾紛，出現事故或其它治安問題，在合法和合理的前提下，甲方應積極出面協調處理，維護乙方的權益。

　　第二十五條 對愛護車輛、遵守交通法規(guī)，維護出租車市場，一年內無較大交通事故，無乘客投訴，每月按時交納規(guī)費，公司給予50－200元的獎勵。違反此條款公司給予50－200元的處罰。

　　第二十六條 甲、方雙方必須嚴格執(zhí)行本合同所定條款。如發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成，由原告方所屬人民法院訴訟解決。

　　第二十七條 甲、乙雙方均不得無故中途終止合同，如有一方違約終止合同，違約方須一次性付給守約方人民幣壹萬元的賠償金。

　　第二十八條 本合同如有未盡事宜，須經甲乙雙方協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　第二十九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，經雙方簽字之日起生效。

　　甲 方：

　　法定代表人：

　　地 址：

　　電 話：

　　二OO 年 月 日

　　乙 方：

　　身份證號碼：

　　二OO 年 月 日

出租承租合同4

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同如下：

　　第一條 房屋坐落：_________________________間數：_______________面積：_______________房屋質量：_____________

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共____年零____月，出租方應從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋（以下簡稱“出租房屋”）交付給承租方使用，并有權在合同期滿后將出租房屋收回。

　　第三條 租金及其繳納

　　雙方約定租金為每月人民幣____元，由承租人在每月5號之前以現金方式向出租人預交下一個月的租金。每逾期一日，承租方應向出租方承擔逾期部分租金萬分之五的違約金。

　　第四條 押租

　　承租方應在本合同簽署后五日內向出租方交付相當于2個月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關設施完好或非因承租方原因損壞時，由出租方在五日內將本金退還給承租方。

　　第五條 合同的終止

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋：

　　1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的；

　　2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公益的；

　　3．承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　第六條 租賃期間出租房屋的維修

　　修繕房屋是出租方的義務。出租方對出租房屋及其設施應每____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協商解決。經出租方同意，由承租方承擔的修繕費用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。

　　第七條 出租方與承租方的'變更

　　1．如果出租方將出租房屋的所有權轉移給第三人時，合同對新的房產所有人繼續(xù)有效；

　　2．出租方出售出租房屋，承租方有優(yōu)先購買權。

　　第八條 合同期限屆滿

　　本合同因期限屆滿而終止時，如果承租方一時確實無法找到其他房屋，出租方應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負責賠償。合同期限屆滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋的，承租方有優(yōu)先承租權。

　　第九條 違約責任

　　1．出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的，負責賠償承租方____元。

　　2．出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應負責賠償承租方____元。

　　3．出租方未按時（或按要求）維修出租房屋的，應向承租方支付違約金____元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財務損失的，應負責賠償損失。

　　4．承租方違反合同，擅自將出租房屋轉給他人使用的，應向出租方支付違約金____元；如因此造成出租房屋毀損的，還應負責賠償損失。

　　第十條 免責條件

　　出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他事項

　　1．本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2．本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：（公章）________ 承租方：（公章）________

　　授權代表：（簽字）______ 授權代表：（簽字）______

　　______年______月______日 ______年______月______日

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