門面房屋租賃合同集錦15篇
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的門面房屋租賃合同,歡迎大家分享。
門面房屋租賃合同1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方有房屋門面出租,乙方愿意承租,雙方自愿,協(xié)議如下:
1:甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的一,二層出租給乙方從事經(jīng)營活動,乙方愿意承租。
2:甲方只保證水通,電通,承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅,其他一切費用由乙方自理。
3租用期為伍年,即從20__年元月1日起至20__年12月31日止,租用期內(nèi),乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓,必須征得甲方同意,三方協(xié)商,重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動退租)剛要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋裝修剛無償送給甲方,甲方無任何補償給乙方。
4:租金為20__年1月1日至20__年12月31日每年4萬元整,另交租房押金3萬元,年租金一年一交,交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金,甲方識乙方自動退租,從租房押金中扣除實際使用時間的租金后另罰租房押金的50%,強行搬走乙方。20__年12月31日以后的租金在20__年12月31日前根據(jù)市場行情協(xié)定,如租價無法達成協(xié)議,則按前一年的租金給乙方使用兩個月,按自動退房處理。
5:合同期內(nèi),國家征收,甲方退期租房押金,不補償裝修費用,甲方從20__年1月1日至20__年12月31日(即合同期內(nèi))不得收回
租房,否則甲方全額退還租房押金給予乙方,還應(yīng)補償乙方的`裝修費用(按國家的標準核算補償辦法補償)。合同期滿,本合同終止。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外,同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,重新簽定合同。
6:乙方不得隨意改造,破壞房屋結(jié)構(gòu),損壞墻面,墻體,地面及水電設(shè)施,否則照價賠償,因此造成的重大損失和人員傷亡,乙方擔(dān)負完全責(zé)任。
7:未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
8:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,對上述條款,甲乙雙方均無異議,本合同錢款到位,雙方簽字生效。
甲方(出租方)
乙方(承租方):
20__年12月1日
門面房屋租賃合同2
出租人: (以下簡稱甲方)
承租人: (以下簡稱乙方)
居間人: (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、 租賃樓宇地點:____省____市 街 號某商城 樓 單元。
二、租用面積:建筑面積共計 平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。
四、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止共計________年。
五、租金標準:每月每平米 元,每月計人民幣 元。
六、物業(yè)管理費:每月每平米 元,每月計人民幣 元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由XX公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每 結(jié)算一次,每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費用在合同簽訂后____日內(nèi)一次性付清,以后每____月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時,乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在____日內(nèi),將保證金(不計利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機關(guān)裁定責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面形式 通知甲方,甲方應(yīng)在____日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價賠償。
3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的.人身或者財產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應(yīng)承擔(dān)的費用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,應(yīng)負責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。 十
二、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。 十
三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。 甲方(蓋章):
乙方(蓋章): 代表: 代表: 丙方:(蓋章)
簽約日期:________年____月____日
門面房屋租賃合同3
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
一、被租房屋為“XXXXXXXX間。
二、租賃期限。租賃期為年,從年月日至年月日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、要按時到XXX繳納水費、電費,時間為每月1—5號,超期 者給予1—2倍的處罰, 并停止供水、供電。
4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的`有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(附:室內(nèi)設(shè)施登記表)
甲方(出租方)
XXX法人代表(簽章)
乙方(承租方)
年 月 日
甲方: 乙方: 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
三、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期限為 年。
四、租金:1、門面月租金雙方協(xié)商為 元,乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增 ,不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責(zé),乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。水表底表噸位 ,電表底數(shù)度數(shù) .五、租賃責(zé)任:1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責(zé)。
3、合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗收合格后方可。
六、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定,對乙方無權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負責(zé)。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
電話:
電話:
年 月 日
房租號
門面房屋租賃合同4
出租方(以下簡稱“甲方”):
名稱:,XXX小區(qū)X棟XX店業(yè)主
聯(lián)系地址:,聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱“乙方”):
名稱(如公司簽訂合同,應(yīng)注明法定代表人):
證書編號:
聯(lián)系地址:,聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方出租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,訂立本合同..甲乙雙方均具有完全民事行為能力。雙方對本合同中的條款沒有任何疑問,并同意本合同中規(guī)定的條款是雙方真實意思的表達。
第一條租賃(租賃內(nèi)容)
1.甲方將店面(房屋)出租給乙方使用。甲方對租賃店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權(quán)。
2.甲方出租給乙方的店面(房屋)建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米。甲方同意乙方使用該店鋪(房屋)進行經(jīng)營活動,其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。不得從事餐飲經(jīng)營活動。
3.甲方為乙方提供的店面(房屋)包括鋁合金電動卷閘門、供配電、自來水、電信線路(需自行開通)、有線電視(需自行開通)、自動消防噴淋設(shè)施等設(shè)備。上述設(shè)備的運行維護費用不包含在租金中,由乙方承擔(dān)..
第二條租賃期限及續(xù)租
1.雙方同意該商鋪(房屋)的租賃期限為年,即__年__月__日至__年__月__日。
2.租賃期滿,如不續(xù)租,乙方應(yīng)按期歸還租賃物。
3.租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,經(jīng)甲方同意,乙方應(yīng)在租賃期屆滿前三個月向甲方提出申請,并按雙方當時約定的內(nèi)容重新簽訂租賃合同。
4.租賃期限屆滿,雙方未重新簽訂租賃合同,但乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限約定為無限期。
第三條租金、其他費用、支付方式、時間及違約責(zé)任
1.雙方同意,在租賃期內(nèi),乙方每月向甲方支付人民幣租金,租金在租賃期內(nèi)不浮動。乙方需支付另一個月的租金(人民幣)作為押金。合同期滿未續(xù)租時,如乙方未拖欠水、電、物業(yè)及其他相關(guān)費用,且房屋相關(guān)設(shè)施驗收后未損壞,甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的押金(不計利息)。
2.租金支付方式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬;雙方同意每季度提前支付租金,支付時間為每季度第一個月10日前。
3.租金中不包含的水電、物業(yè)、公用設(shè)施、衛(wèi)生等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
(1)水表編號:,雙方確認在簽訂合同交接鑰匙時,水表讀數(shù)為噸。請到委托銀行網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù),逾期支付的違約金由乙方負責(zé)。
、苾x表編號:,雙方確認簽訂合同并交接鑰匙時,儀表讀數(shù)為:度。請到委托銀行網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù),逾期支付的違約金由乙方負責(zé)。
(3)物業(yè)管理費:產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月人民幣/M3,雙方同意甲方每年年初向乙方收取,即每年人民幣。住宅物業(yè)收費標準如有調(diào)整,以通知的新標準為準。
(4)分攤水電費及其他相關(guān)費用:乙方應(yīng)根據(jù)每月公布的住宅物業(yè)使用情況,及時向住宅物業(yè)或相關(guān)單位直接支付。裝修垃圾清理費為人民幣元,由甲方向乙方收取..
4.乙方應(yīng)按規(guī)定及時支付租金及其他相關(guān)費用。如乙方拒絕支付或延遲支付租金及相關(guān)費用,甲方可要求乙方在合理期限(60天)內(nèi)支付,并可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付賠償金。逾期超過60天,甲方可以解除合同,不退還押金,并保留進一步追回損失的權(quán)利。
第四條雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任
1.甲方的'權(quán)利和義務(wù)
(1).甲方應(yīng)按照合同約定按時將租賃店鋪(房屋)交付給乙方,并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途;乙方負責(zé)日常維護、保養(yǎng)和修理。如果乙方根據(jù)租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物,造成租賃物的損失,乙方不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方未按租賃物的性質(zhì)使用租賃物,給租賃物造成損失的,甲方可以解除合同,不退還押金,并要求乙方賠償損失。
⑵.甲方有權(quán)對乙方制定的店面(房屋)改造重建計劃及改造重建施工過程進行監(jiān)督檢查,并及時提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方裝修、裝修方案、施工過程可能危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全(如破壞承重墻結(jié)構(gòu)等)。)或違反國家法律法規(guī)和小區(qū)業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)予以制止;經(jīng)甲方勸說無效的,甲方有權(quán)解除合同,不退還押金,并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過程對店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全造成不利影響,甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失..
(3)租賃期內(nèi),甲方有權(quán)抵押、出售(轉(zhuǎn)讓)租賃財產(chǎn);出售(轉(zhuǎn)讓)的,應(yīng)提前一個月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方應(yīng)建議第三方繼續(xù)履行原租賃合同。
、茸赓U期內(nèi),無論哪一方提前解除合同,甲乙雙方均應(yīng)提前3個月通知對方。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同。要求提前終止合同的一方應(yīng)向另一方賠償一個月的租金作為補償。如果提前三個月未通知對方提前解除合同的要求,經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度齻月的租金作為賠償,同時解除合同。如果甲乙雙方未能就提前終止合同的相關(guān)事宜達成協(xié)議,原租賃合同將繼續(xù)履行。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1).乙方有權(quán)在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)使用租賃店鋪(房屋)進行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期內(nèi)店鋪使用范圍內(nèi)的人員、貨物和材料的安全。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動,否則甲方有權(quán)單方面解除合同,預(yù)付定金和租金不予退還并報相關(guān)部門處理。
、圃诒竞贤行趦(nèi),乙方對租賃店面(房屋)及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。在不危及店面(房)結(jié)構(gòu)安全、不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約相關(guān)規(guī)定的前提下,乙方有權(quán)對租賃店面(房)進行裝修或改造,并接受甲方的監(jiān)督檢查..乙方在店面(房屋)裝修或改造過程中發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān),不計入租金。乙方應(yīng)對裝修改造的施工安全和質(zhì)量負責(zé)。當合同到期且租賃期未續(xù)簽,或因乙方原因提前終止合同時,甲方不退還乙方相關(guān)裝修費用。如乙方因經(jīng)營需要要求拆除房屋局部結(jié)構(gòu),且租賃期滿或合同終止時不再續(xù)租,乙方有義務(wù)將拆除的結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀,或根據(jù)拆除的程度和范圍向甲方進行補償。
、.乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時將實施的裝修改造方案提交消防、物業(yè)管理等相關(guān)部門審批。如不及時批準,乙方應(yīng)在上級部門檢查、處罰或損壞人員、貨物、材料時承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
、鹊赇亴儆谏虡I(yè)活動場所,不具備廚房、臥室功能。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,為保證安全運營,乙方不得以個人身份使用租賃店鋪(房屋)居住或過夜,否則,由此造成的人身、財務(wù)和物質(zhì)安全事故由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管租賃物,如因保管不善造成租賃物損壞或丟失,乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人,否則甲方有權(quán)單方提前解除合同,押金和預(yù)付租金不予退還。經(jīng)甲方同意,乙方可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人;轉(zhuǎn)租后,乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效。如第三方給租賃物造成損失,乙方應(yīng)賠償甲方損失。
[6].未經(jīng)許可,乙方不得抵押或買賣租賃物。如違約,抵押買賣合同無效,乙方賠償甲方三個月租金作為補償,合同終止并報有關(guān)部門處理。
第五條合同變更
1.任何一方代表的變更都不會影響本合同的繼續(xù)履行。被變更方將成為本合同的當然執(zhí)行人,承擔(dān)本合同規(guī)定的一切權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任。
2.本合同某一條款需要變更或補充時,必須以書面形式確認,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方應(yīng)及時有效地通知另一方,并以合法的方式向另一方遞交變更申請的書面信函。收到信件的一方應(yīng)在信件送達后20天內(nèi)書面答復(fù)另一方;逾期未收到答復(fù)的,視為同意變更內(nèi)容并最終達成補充協(xié)議。
第六條合同的生效和爭議的解決
1.本合同經(jīng)甲乙雙方按手印(或公章)簽字后立即生效,即具有法律效力。任何一方違約都將賠償另一方相關(guān)的經(jīng)濟損失。
2.本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方協(xié)商解決的,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的,可以由房產(chǎn)所在地人民法院解決。
4.甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
5.本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。住宅物業(yè)管理中心備份一份。
第七條其他
本合同正文共四頁,合同附件包括:甲方有效房產(chǎn)證復(fù)印件(《商品房買賣合同》第一頁及附圖)、乙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
本合同自雙方簽字并留下指紋(或公章)后生效:
甲方:
日期:__年__月__日
乙方:
日期:__年__月__日
門面房屋租賃合同5
出租方(以下簡稱甲方):________
承租方(以下簡稱乙方):__________________
甲乙雙方本著誠實信用、互利互惠、平等自愿的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致就乙方租賃合同大全甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同怎么寫遵守:
第一條:租賃房屋坐落合同大全地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:聊城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)樣板御潤財富城D區(qū)。商鋪面積約33.0 平方米。
第二條:租賃用途:商業(yè)經(jīng)營(其中餐飲經(jīng)營除外)。
第三條:租賃期限
1、租期壹年:月日至年月日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方繼續(xù)租賃本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每月___¥1400___元合同格式。(注:本租金價格一年內(nèi)不變化)
2、付款方式:上怎么寫繳款。樣板甲乙雙方自簽訂本合同之日起,每一季度的前三天由乙方向甲 個人方以人民幣現(xiàn)金的形式一次性支付三個月的租金(即4200元/季度)。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)寫好的范本、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按本房屋物業(yè)管理的相關(guān)標準執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括
乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電范本簡單版視等設(shè)備的費用) 個人。
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)合同格式規(guī)范外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部 個人門追究法律個人簡單責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋個人簡單、并保證房屋內(nèi)外各類合同格式設(shè)施在乙方進合同大全場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙沒到期退房押金退嗎方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)范本簡單版及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。
5、監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的`安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工合同大全商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電的相關(guān)規(guī)定時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改變用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋不當或因乙方裝修房屋造成人身傷亡或財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部樣板責(zé)任。
3、按時交納房屋租金及其他費用。
4、不得擅自拆改房屋構(gòu)造,不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無 個人法正常經(jīng)營,怎么寫所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的全額賠償。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同自然終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或在合同有效期內(nèi)提前轉(zhuǎn)租給他人,視為合同單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院依法定程序起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲合同、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(按手印):___________
承租方(按手印):__________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系地址:__________________
聯(lián)系地址:__________________
身份證號:__________________
身份證號:__________________
年 月 日
門面房屋租賃合同6
甲方(出租方):________
乙方(承租方):________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的'門面出租給乙方使用,乙方就承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的坐落于縣鎮(zhèn)通江路737號(原白云________)門面1間出租給乙方用于經(jīng)營。
二、租賃時間本合同租賃期為________年,自 年____月____日至 年____月____日止。
三、租金及支付方式租金為每年人民幣壹拾叁萬元整,需按年支付。合同簽訂即付第________年租金,下________年租金需提前一個月支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方于 年____月____日將上述門面交付乙方使用。
2、甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租給第三者,或在租賃合同期內(nèi)加價。
3、租賃期內(nèi),乙方因特殊原因在下________年度不繼續(xù)租用此門面,應(yīng)提前三個月告知甲方。乙方在租賃期結(jié)束以后,裝修材料不得拆除。
4、甲方負責(zé)門前臺階進行大理石裝修,卷簾門換成電動鐵卷簾門。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方收取乙方租金為租賃后純收入,由于租賃房屋使用所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用(含水,電等設(shè)施損耗品),致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方負責(zé)修復(fù)。
六、續(xù)租租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租門面。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
本合同一式兩份,甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
門面房屋租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方):_____________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方合同格式將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)_______________
_______________,該門面建筑面積共_______平方米。
2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:
________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
_______年_______月_______日起至_______年_____月_____日止,租賃期為__ ___年。
四、租金及支付方式
第一年租金為人民幣______元(大寫)________,租金支付方式為現(xiàn)金支付。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1 .甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金合同格式規(guī)范之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)樣板備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損合同耗的賠償責(zé)任。
2.乙方在不破壞門面原主體版結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物怎么寫業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護合同格式時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé);
4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款合同格式規(guī)范中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)合同格式清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過十五天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事合同大全非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第怎么寫三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過七天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬怎么寫設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的'門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金合同下載不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,合同大全現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解合同大全除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的10%支付違約金,違約金不足以合同格式彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還怎么寫應(yīng)賠償經(jīng)濟損失合同大全;
3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損合同大全失。
十三、其他條款
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%的違約樣板金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行版定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共四頁,一式兩份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________
聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:______________________
電話:__________________________電話:__________________________
身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________
簽約日期:_______年____月_____日簽約日期:_______年____月____日
門面房屋租賃合同8
出租方: (以下簡稱甲方)
代表人簽字:
承租方: (以下簡稱乙方)
代表人簽字:
為維護雙方合法權(quán)益,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議。
第一條:甲方將位于 營業(yè)性門市約115平米左右,出租給乙方使用。
第二條:租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
第三條:房屋租賃費及付款方式: 年,房屋租賃費大寫: ,小寫: 元。于合同簽訂時乙方一次性付清。
第四條:合同期內(nèi),本租金為稅后租金,即乙方經(jīng)營過程中的一切稅費均由乙方交納,包括因租賃產(chǎn)生的甲方應(yīng)交的各項稅費也均由乙方交納。
第五條:乙方不得擅自改變房屋的`結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的損壞,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償實際的經(jīng)濟損失。如乙方拒不賠賞甲方有權(quán)追訴。
第六條:在租賃期如因乙方破壞原結(jié)構(gòu)、私拉亂接電源等原因造成水、電、火災(zāi)等事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方及甲方以外的全部經(jīng)濟損失。
第七條:在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當按照相關(guān)機關(guān)規(guī)定配備相應(yīng)的安全防火等設(shè)備設(shè)施,并接受相關(guān)部門的檢查,因此而導(dǎo)致人生傷亡等一切損害經(jīng)濟賠賞及責(zé)任全部由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟損失。
第八條:乙方在租賃期內(nèi),不得利用此房屋進行非法活動,或因乙方過失原因造成他人損害及財產(chǎn)損失,乙方全部自行承擔(dān),甲方有權(quán)解除合同收回房屋。
第九條:乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換使用的。
2、 利用承租房屋進行非法活動的,損害公共利益的。
3、 拖欠租金超過三天的。
4、 乙方拖欠稅務(wù)機關(guān)的租賃稅的。
5、 私自改變房屋結(jié)構(gòu)的。
6、 因乙方過失原因造成房屋損害的。
7、 如因房屋轉(zhuǎn)租乙方必須經(jīng)得甲方同意方可轉(zhuǎn)租。
第十條:在租賃期滿前15至30天,乙方需于甲方協(xié)商下一年租賃事宜,如乙方在此期間內(nèi)不通知甲方,甲方有權(quán)另租他人。合同期滿乙方對所承租房屋裝修部分屬不可移動物,乙方不得拆除或破壞,乙方無條件留給甲方。
第十一條:乙方在承租期內(nèi)如對電源線路等改造材料費、人工費由乙方自行承擔(dān)。
第十二條:租賃期滿或合同解除,乙方必須按甲方通知時間搬出全部物件,搬遷后五日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第十三條:本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可遞交合同簽訂地人民法院裁決。
第十四條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
出租方(甲方):
甲方代表人簽字:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方):
乙方代表人簽字:
聯(lián)系電話:
合同簽訂地:
年 月 日
門面房屋租賃合同9
本合同當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_____________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)______________________________,該門面建筑面積共_______平方米。
2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:
________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為_____年。
四、租金及支付方式
第一年租金為人民幣______元(大寫)______________,租金支付方式現(xiàn)金支付。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé);
4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過十五天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的`;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過七天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;
3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共四頁,一式兩份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________
聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:______________________
電話:__________________________電話:__________________________
身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________
產(chǎn)權(quán)證號:______________________代表人/代理人:_________________
簽約日期:_______年____月_____日簽約日期:_______年____月____日
門面房屋租賃合同10
出租方:_________
承租方:_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就承租方向出租方租賃房屋事宜,雙方協(xié)商后達成以下協(xié)議:
一、甲方位于固始縣金色陽光南門對面門面房兩間一層合計__年,即自__年_月_日至__年_月_日止。
三、租金及付款方法,本合同范圍內(nèi)一年租金為_______元整。簽訂時交付第一年租金,以后每年年租金在當年簽訂同前一次交清。以后每年租金隨本條街市場房租價而增減。
四、乙方租房期間,可自費對房屋進行裝修,但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞柱及墻體,乙方在合同終止時,可對其自行裝修的可移動部分拆除。不論拆除與否,甲方均不承擔(dān)任何費用,屆時甲方無償收回房屋。
五、乙方租賃期間發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費及相關(guān)一切費用及經(jīng)營期間發(fā)生的.各種稅費均自行負擔(dān)。
六、乙方經(jīng)營期間,凡國家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營的物品,或易燃易爆物品、不允許的經(jīng)營和堆放的物品不允許經(jīng)營和堆放,否則所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責(zé)。
七、乙方承租期間,原則上不得將承租房屋轉(zhuǎn)租,若因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租,必須征得甲方的同意方可轉(zhuǎn)租;否則,甲方有權(quán)利追究乙方的違約責(zé)任,并收回房屋。
八、合同期滿前一個月,雙方應(yīng)書面確定是否續(xù)租,若續(xù)租必須提前一個月雙方重新簽訂租賃合同,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若雙方不續(xù)簽租賃合同,到期后合同自行終止,甲方收回乙方所租房屋。
九、本合同未盡事宜,或在履行過程中發(fā)生的其他問題,雙方可協(xié)商解決,合同簽訂后雙方應(yīng)共同遵守。如有違約方,可向固始縣人民法院起訴。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方:_________電話:_________
乙方:_________電話_________
日期:_________
門面房屋租賃合同11
出租方:_____(以下簡稱:甲方)身份證號:____________
地址:________________________________
承租方:_____(以下簡稱:乙方)身份證號:____________
地址:________________________________
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就房屋門面租賃事宜,訂立本合同,承諾共同遵守。雙方同意條款如下:
一、出租房屋門面坐落地點及設(shè)施情況:
1、甲方是位于________________________之房屋門面的合法產(chǎn)權(quán)人,F(xiàn)同意將該門面租給乙方使用,用途為_______。
2、該門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。乙方不得隨意損壞門面內(nèi)設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將門面內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。
二、租賃期限:
該房屋門面租賃期由___年___月___日至___年___月___日止,共計___個月。交付使用期為___年___月___日。
三、租金及支付方式:
1、該房屋門面每月租金為人民幣______元整(¥____),支付時間為每隔___支付一次,提前___天支付,先付費后使用。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。甲方有權(quán)收回此出租門面,乙方須按實際居住日交納租金并負擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的.權(quán)利。
四、關(guān)于押金:
1、為保證乙方合理并善意地使用該門面及其配套設(shè)施,在簽訂本合同之日起,乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元整(¥____)作為押金,本合同期滿乙方如不再續(xù)租,在結(jié)清所有費用后(管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等),甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將押金無息全部退還給乙方。
2、乙方如在租賃期內(nèi)終止協(xié)議,甲方有權(quán)不退還押金。
五、權(quán)利與義務(wù):
1、甲方應(yīng)保證該房屋門面的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。
2、乙方不得在該門面內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租門面用途有關(guān)規(guī)定的行為。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。
甲方:_____
乙方:_____
門面房屋租賃合同12
出租方以下簡稱甲方:
地址:
電話:合同模板
承租方以下簡稱乙方:
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自愿,互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家合同模板大全相關(guān)規(guī)定,達成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪合同模板圖片合同標的"號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。
第二條租金,押金交納期及方式
1,租用期限年,自年月日至年合同模板圖片月日。
2,第一年使用費為人民幣¥大寫:第二年使用費用為人民幣¥大寫:,第三年使用勞動合同模板費為人民幣¥大寫:第四年使用費用為人民幣¥大寫:,
第五年使用費為人民幣¥大寫:。
3,本合同簽定合同模板格式規(guī)范之日,乙方一次性支付年月合同模板大全日至年月日共月的租金人合同模板格式規(guī)范民幣大寫:,其余租金支付方式:
第三條:水電費,保潔費,電話費和維修費的繳費辦法:
1,管理勞動合同模板費,保合同模板圖片潔費,水電費,電話費,寬帶費:由合同模板怎么制作乙方自行向有關(guān)部門交納;
2,維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責(zé),但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
2,租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得合同模板使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。合同模板大全
第五條:乙方的職責(zé)
1,乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。
3,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。
4,租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地自然折舊除外交給甲方。
5,租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)合同模板圖片,乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責(zé)。
7,乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。
8,租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任甲方在租賃期內(nèi)
1,甲方向乙合同模板圖片方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通。
2,維護乙方的`合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及合同模板大全自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3,乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨__市場而待定。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。合同模板簡單若非甲方主觀原因造成租合同模板賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通合同模板簡單過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法合同模板行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合合同模板下載同經(jīng)過雙方簽字勞動合同模板蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方公章:_________乙方公章:________勞動合同模板_
法定代表人簽字:_________法定代表人簽字:_________
_________年____月____合同模板日_________年____月____日
門面房屋租賃合同13
合租甲方:____(以下簡稱“甲方”)身份證號:____________ 地址:________________________________ 合租乙方:____(以下簡稱“乙方”)身份證號:____________ 地址:________________________________
甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就房屋門面 租賃事宜,訂立本合同,承諾共同遵守。雙方同意條款如下:
一、出租房屋門面坐落地點及設(shè)施情況:
1、甲方是位于________________________之房屋門面的合法租賃人,F(xiàn)甲方在經(jīng)得房主同意將該門面以合租的形式租給乙方使用,用途為_______。
2、該門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。乙方不得隨意損壞門面內(nèi)設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。如果乙方租賃期滿5年,乙方自愿放棄對裝修款的追究,如果甲方在5年內(nèi)沒有正當?shù)睦碛?國家用地或政府拆遷),要回門面房,乙方將追究在門面房的裝修費。
3、在乙方承租期間,若遇國家、單位和村集體征用,乙方必須積極配合工作,無條件搬出該房屋。
二、租賃期限:
該房屋門面租賃期由___年___月___日至___年___月___日止,共計___個月。交付使用期為___年___月___日。
三、租金及支付方式:
1、在合租期內(nèi)如果房租上漲,甲乙雙方將按上漲后的實際租金各承擔(dān)一半。
2、該房屋門面現(xiàn)在乙方每月應(yīng)付租金為人民幣 ______ 元整(¥____),支付時間為每隔___支付一次,提前___天支付,先付費后使用。
3、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
四、權(quán)利與義務(wù):
1、甲方應(yīng)保證該房屋門面的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。
2、乙方不得在該門面內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租門面用途有關(guān)規(guī)定的行為。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。
4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關(guān)雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用。租賃期內(nèi)乙方因需要對出租門面或門面內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動,須經(jīng)甲方書面同意批準,甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。
5、若甲方因某種原因放棄此房,乙方有權(quán)接手此房,直接和房東簽署租賃合同。
五、合同終止:
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應(yīng)在期滿盡快將房屋門面鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方。
六、違約的處理:
1、甲方的違約處理:
租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本協(xié)議需提前收回房屋門面的,甲方應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金,并退還乙方已交押金及剩余租金。
2、乙方違約的處理:
a.未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的,利用該門面進行違法活動的`,拖欠門面租金15天以上的,乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金作為違約金,若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償,甲方有權(quán)終止租賃合同并扣除全部押金。
b.租賃期內(nèi)乙方逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關(guān)費用達一個月時,甲方有權(quán)用押金支付上述費用并可向乙方追收有關(guān)費用,乙方須承擔(dān)因此造成的一切后果。
七、合同的效力及糾紛解決:
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認。
2、本合同一式兩份具有同等法律效力,甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項,甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛,甲、乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商未果則均同意交由甲方當?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。
合租甲方: 合租乙方:
簽署:__________ 簽署:_________
簽約日期:_____年_____月_____日
門面房屋租賃合同14
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段(國道321線) 街6號商住樓號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等。
租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
租金及支付方式
1、第年租金為元人民幣,大寫圓整。
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責(zé)自行承擔(dān)。乙方負責(zé)自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣,大寫圓整。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
4、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁,未事先征得甲方的書面同意,拆通一墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000 元人民幣,大寫 圓整。拆通二墻壁,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000 元人民幣,大寫圓整。若拆除,期滿不續(xù)租,其裝修材料費用由乙方自理并恢復(fù)原貌.。若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
5、租金按年計算,按年收付.乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為元,第四年為元,………)。
甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等.
乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的.租賃合同。
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方:
乙方:
代表:
代表:
門面房屋租賃合同15
出租方(甲方):________身份證:________________
承租方(乙方):________身份證:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于_______________門面租給乙方使用。
2、租賃期為壹年,從________年____月__日起至________年____月__日止。
3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),但必須在租賃期滿__個月之前告知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣____________________元整,押金為_______________元整。
2、房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。
3、乙方向甲方交付的__________元押金不計利息,合同期滿時甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_____%的違約金。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi),水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納,同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的.管理規(guī)定,如有違反,按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題,甲方可協(xié)調(diào)解決,其一切費用由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間乙方應(yīng)愛護好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境,如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋,必須提前_____個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前_____個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_____萬元;如乙方違約則不返回押金,并由乙方賠償甲方_____萬元。
八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份,雙方簽名生效。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
電話:_____________________
電話:_____________________
________年_____月___日
________年_____月___日
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