二手房購房合同 15篇
在當(dāng)今社會(huì)，人們對合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的二手房購房合同 ，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
二手房購房合同 1
1、房屋位置
___甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：該房屋座落于________________________，建筑面積為______________平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
2、___甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
3、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣___元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在___年___月___日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）__________________元，（小寫）_______________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方一次付款時(shí)充抵房款。
4、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣___萬元；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款___萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣___萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
5、房屋交接
1）甲、乙雙方定于___年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2）雙方定于___前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3）甲方應(yīng)在___前將其于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4）甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲、乙雙方確認(rèn)
雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
7、甲、乙雙方同意
雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的.書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
8、日期
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
9、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
10、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
11、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
12、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
13、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
14、本合同一式___份。
其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
甲方（簽章）：___乙方（簽章）：___
甲方（出賣人）：___身份證件號碼：___
乙方（買受人）：___身份證件號碼：___
聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___
簽約日期：___簽約日期：___
二手房購房合同 2
賣方(以下簡稱甲方)：_________
姓名：_________
聯(lián)系電話：_________
共有人：_________
聯(lián)系電話：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
姓名：_________
聯(lián)系電話：_________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權(quán)屬證書號為_________。
第二條價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價(jià)總金額為_________萬元整，大寫：__________________。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內(nèi)交付_________萬元(大寫)，余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。
除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的`期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
二手房購房合同 3
出賣人（甲方）名稱：________[身份證]_______地址：________。
買方（乙方）名稱：______[身份證]______
鑒于：
1、甲方為本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，其對房屋的處分已取得房屋相關(guān)所有權(quán)人的同意；
2、甲方愿意將該房屋出售給乙方；
3、乙方愿意購買上述房屋；
4、乙方已向甲方支付定金人民幣5000元整。
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，簽訂本合同，供雙方共同遵守和執(zhí)行。
第一條甲方保證對所售房屋擁有完全的處分權(quán)，并遵守國家有關(guān)規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法辦理或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的位置和面積。
1、本合同所指的主體房屋是指位于____市____區(qū)____集團(tuán)大廈的單元房屋，以及該大廈首層?xùn)|端朝南的第二棟雜居房屋。
2、該房屋102室的套內(nèi)面積為_______平方米。
3、本合同項(xiàng)下該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條估價(jià)方法和價(jià)格。
該房屋總成交價(jià)格為人民幣（大寫：人民幣____整元）______乙方向甲方支付的定金應(yīng)折算成房款。乙方還應(yīng)向甲方支付總房款人民幣______元。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)格已包含在交易總價(jià)中。
公共部位和公共房屋的共用建筑面積不單獨(dú)計(jì)價(jià)。
第四條支付方式和期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方支付定金人民幣5000元整，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元。
2、剩余房款為人民幣______元。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議。
1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的全部房屋交付給乙方，并結(jié)清______等費(fèi)用
2、甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后天內(nèi)（不遲于房屋所在地其他業(yè)主取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。
3、甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起日內(nèi)，及時(shí)向乙方登記過戶。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的一切稅費(fèi)，如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)、、
2、乙方應(yīng)承擔(dān)甲方將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，如交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易費(fèi)等。
第七條違約責(zé)任
1、乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。
2、甲方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋的，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，每日按已付房價(jià)款的萬分之一向乙方支付違約金。
3、如甲方違反本合同第五條關(guān)于房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定，乙方有權(quán)選擇下列方式之一：
A、乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已付房價(jià)款在______內(nèi)退還給甲方。
B、乙方不退房的'，甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條解決爭議的方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；達(dá)不成協(xié)議的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別協(xié)議
房屋交付后，房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，如房屋征收或拆遷等，歸乙方所有。
第十條豁免條件
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；
2、不可抗力指不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件。
第十一條聲明和承諾條款
1、甲方承諾，甲方對本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾確實(shí)愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條本合同已由湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。
第十三條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：
賣方（甲方）：______買方（乙方）：______。
身份證號碼：______
地址：_______。
郵政編碼：_______。
電話：______
____年____月____日____年____月____日
二手房購房合同 4
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
買受方(乙方)：
身份證號碼：
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等真實(shí)自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一甲方自愿將其位于_______________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥ 元)的價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。
二乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的.相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。
乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
四本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用收益出租擔(dān)保抵押買賣占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議合同或其它任何方式的處分。
五乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理水電燃?xì)庥芯�電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付。
六違約責(zé)任
1 甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同
2 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
3 甲方保證本房屋無查封交易抵押通知拆除等現(xiàn)象保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰。
4 本合同簽訂房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場評估價(jià)的雙倍支付給對方。
5 如因政府規(guī)劃部門設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追讲怀袚?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
七甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司法人通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封扣押訴訟仲裁或其它爭議事件)通知乙方。
八本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效。
九合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)交通費(fèi)等費(fèi)用。
十中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。
十一本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。
十二附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件。
甲方：
乙方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日
年 月 日
二手房購房合同 5
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。
3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。
8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
時(shí)間:：時(shí)間：
表達(dá)二手房購房定金合同
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權(quán)人：**。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元.此房價(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的.出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
時(shí) 間：
二手房購房合同 6
賣方(以下簡稱甲方)：姓名：
身份證號：
住址： 郵編： 聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：姓名：
身份證號：
住址： 郵編： 聯(lián)系電話：
第一條 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;房屋建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米)，房屋用途為 ;該房屋附屬物(地下室)面積xxx平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為xxxx。
第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。
第三條 該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣xx元整。
第四條 本意向書簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 整。
第五條 甲乙雙方約定于______年______月______日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。
第六條 房價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣xx元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價(jià)款由乙方貸款支付，房價(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥。
第七條 房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。
第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的`外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十條 如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。 第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。
第十二條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 、
第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效。
第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
______年______月______日
______年______月______日
二手房購房合同 7
出賣方（甲方）：______________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
購買方（乙方）：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、________________________。
2、________________________。
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：________________________
乙方：________________________
____年____月____日二手房買賣合同出賣方（甲方）：____________________________________
地址：____________電話：____________
購買方（乙方）：____________________________________
地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間，建筑面積平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至________，南至________，西至________，北至________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。
第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給予乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5％卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的.房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：_____乙方：_____
_____年_____月_____日
二手房購房合同 8
甲方：
乙方(買方)：
甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條預(yù)訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室
(產(chǎn)權(quán)證號：_____________________)
建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________
2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：
(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：________ ___
(3)租賃狀況：________ _(4)其他限制狀況：________
第二條預(yù)訂條件
1.房屋總價(jià)：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;
3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;
第三條預(yù)訂期限
預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。
第四條意向金條款
l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分;
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的`，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：
(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;
(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí)，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房購房合同 9
出賣方(以下簡稱甲方)：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
出賣方共有人：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證編號： 地址：
買受方：(以下簡稱乙方)：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實(shí)守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：
一、 房屋基本情況：
房屋座落：_____________________，樓盤名： ， 幢單元 室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權(quán)證監(jiān)號：()字第號，裝修狀況：_____________。
二、 甲方出售此房屋
首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
三、 房價(jià)款：
甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥： 元(大寫：人民幣)。
四、付款方式及交易方式：
1、 乙方向甲方支付￥元整)，作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。
2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。
交易流程和付款步驟：
① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元( 元整)，作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。
�、� 買賣雙方把相關(guān)資料(賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買方的.：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。
③ 三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(￥： 元)(大寫：萬元)沒有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 個(gè)工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。
3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。
4.甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。
5.房屋交割方式：
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。
6.居間付款方式：
買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的 %，即 元( 大寫： 元整)，在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 %，即￥：元( 大寫： 元整)。
五.違約責(zé)任：
1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元( 大寫： 元整)。(定金除外)
2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元(大寫： 元整)。
3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。
六.其他約定：
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。
七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議
由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)
八.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。
九.在整個(gè)房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。
十.慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：中介方：
委托代理人：
簽定時(shí)間：年月日
二手房購房合同 10
賣方：____________________(簡稱甲方)
身份證號碼：____________________
買方：____________________(簡稱乙方)
身份證號碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：______________________________________________
第四條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的`，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
二手房購房合同 11
甲方：______________
乙方：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)力責(zé)任義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商簽訂本合同。
一、甲方將座落于______________號樓______________層共計(jì)______________套總面積______________平方米的一棟房屋出租給乙方使用，按每月租金______________人民幣計(jì)算，租期______________年，自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。乙方上一期向甲方交納的______________個(gè)月的押金人民幣______________元自動(dòng)轉(zhuǎn)入本期押金，每月先付租金租用。甲方不提供任何發(fā)票;
二、乙方核對無誤后每月______________日前按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳付房租及水電費(fèi)及衛(wèi)生。逾期______________個(gè)月未付以上費(fèi)用，甲方有權(quán)收回該房。
三、租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收沒有損壞樓房整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的前提下，甲方不計(jì)息退還乙方全部押金;如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方確認(rèn)后退還乙方全部押金。租賃期未滿乙方中途違約，甲方有權(quán)沒收全部押金及當(dāng)月租金，并收回該房;如甲方在租賃期未違約，除無條件退還乙方全部押金外，還應(yīng)賠償乙方______________個(gè)月的租金。
四、在租賃期間，電梯的一切維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支會(huì)。
五、乙方負(fù)責(zé)做好該出租房屋的`日常管理工作，在住人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全、防火責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋，乙方入住人員不得超過人。乙方應(yīng)注意保持該出租屋場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得高空拋物。乙方必須嚴(yán)防火災(zāi)，嚴(yán)格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴(yán)禁使用不合格熱水器、電爐等電器設(shè)備，乙方對該樓宿舍的消防安全負(fù)全部責(zé)任。
六、乙方在該房屋的使用過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋及內(nèi)外的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途，如確有需要須經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自擔(dān)。
八、如房屋內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞，由于甲方不能及時(shí)修繕，致使乙方無法繼續(xù)使用全部或部分房屋時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
九、合同的自動(dòng)解除
本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除
1、發(fā)生不可抗拒或意外事情，使本合同無法履行的;
2、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;
3、有關(guān)法律規(guī)定的情形。
十、乙方租賃期滿，需繼續(xù)租用甲方房屋時(shí)，乙方應(yīng)于本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，雙方重新訂立合同。
十一、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請有關(guān)部門調(diào)解或向深圳仲裁委員會(huì)提出仲裁。
十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另增補(bǔ)充協(xié)議。
十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：______________乙方：______________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
委托代理人：______________委托代理人：______________
日期：______________日期：______________
二手房購房合同 12
甲方(賣方):__________________________。
乙方(買方):__________________________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上向甲方購買房地產(chǎn)，簽訂本合同，望遵照執(zhí)行。
第一條、住房的基本信息
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________________________________________________
第二條、上述房屋的成交價(jià)格
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總售價(jià)為人民幣____在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________
第三條、付款時(shí)間和方式
甲、乙雙方同意一次性支付，并同意支付首付款(含定金)人民幣________
第四條、交貨期限和違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日將全部物業(yè)交付乙方使用，并在交付之日結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、煤氣費(fèi)(出示相關(guān)收據(jù))。
2.乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方必須在規(guī)定日期內(nèi)支付房款。逾期房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失甲方不承擔(dān)。乙方支付的首付款應(yīng)抵減甲方的.損失..
3.甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并在交房期限內(nèi)將房屋交付給乙方。如乙方未交付房屋或發(fā)現(xiàn)房屋不合格，甲方應(yīng)在3日內(nèi)雙倍支付乙方已付定金作為補(bǔ)償，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或解除合同。如果乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)在3日內(nèi)一次性將乙方支付的雙倍定金和已支付的金額返還給乙方。
第五條、稅費(fèi)承諾
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由雙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由雙方承擔(dān)。
第六條、甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。如有爭議，由甲方在交易前處理，交易后如有未了事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條、本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證員一份，乙方一份，乙方公證員一份。第八條；解決爭議的方法
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手房購房合同 13
甲方：
證件名稱：
證件號碼：
地址：
XX編碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
證件名稱：
證件號碼：
地址：
XX編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費(fèi)用
(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。
(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi)。
(三)該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位售價(jià)為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元，大寫陸拾萬元整。
除上述房價(jià)款外，須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi)：
房地產(chǎn)方代收稅款，計(jì)(人民幣)2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;
購房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
第二條付款相關(guān)約定
(一)付款方式及時(shí)間
本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房價(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi)，計(jì)182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額采取借款方式，借款金額為全部房價(jià)款的70%，共計(jì)(人民幣)40元，大寫肆拾貳萬元整，分________年償還，借款利息共計(jì)112344.48元，本息共計(jì)532344.48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20號之前需支付房貸2218.108元，大寫XXX角零分捌厘。
(二)甲、乙雙方付款義務(wù)
首付由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔(dān)150000元，大寫壹拾伍萬元整。________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。
第三條關(guān)于借款人登記的約定
辦理銀行借款時(shí)，由甲方署名簽字。
第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。________年____月____日至________年____月3____日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1;
借款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定
自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等)均由甲方支付。
第六條產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清，自________年____月____日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向
第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月3____日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。
2、產(chǎn)權(quán)向
第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
1、甲方按約定在________年____月____日前，償還最后一次借款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。
2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。
產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。
第七條合同的'解除
(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除;
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。
第八條違約責(zé)任
未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照
第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個(gè)月內(nèi)還清。
一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任。
第九條解決爭議的方法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向
第三人(父母親、親戚等)或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決;
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____市____縣人民法院起訴。
第十條其他
如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。
本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí)，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí)，以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽字時(shí)間：________年____月____日
簽字地點(diǎn)：
二手房購房合同 14
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款_萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占_%；乙方出資元人民幣，占_%。
三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方XX出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方XX辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的'書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。
九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付；
十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方XX書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場價(jià)或評估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)；若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
1、購房首付款元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的%）由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付；
2、主貸人為乙方先生；
3、按揭貸款的期限為年；
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。 十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的39;，可以變更或解除本協(xié)議；
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；
十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
_______年_____月_____日
二手房購房合同 15
賣方(簡稱甲方)：_______________________身份證號碼：_____________________________
買方(簡稱乙方)：_______________________身份證號碼：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的
乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________市____________區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為____________平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為
單價(jià)：人民幣____________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)
第三條付款時(shí)間與辦法
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將____________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。
第四條交房
____________________________________。
第五條違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的____________倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七條
本合同一式____________份，甲乙雙方各____________份。
第八條
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條
本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加____________萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為____________萬元。
雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________。
賣方(甲方)：_____________________________買方(乙方)：_____________________________
代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________
聯(lián)系電話：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________
鑒證方：_________________________________鑒證機(jī)關(guān)：_______________________________
經(jīng)辦人：_________________________________
______________年___________月__________日_____________年___________月___________日
賣方(簡稱甲方)：_______________________身份證號碼：_____________________________
買方(簡稱乙方)：_______________________身份證號碼：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的'座落在_____________市_____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)_____________(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_____________元/平方米，總價(jià)：人民幣_____________元整(大寫：__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條
稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由__________方承擔(dān)。
第六條
違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起__________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共__________人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條
本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)__________公證處公證。
第九條
本合同一式__________份。甲方產(chǎn)權(quán)人__________份，甲方委托代理人__________份，乙方__________份，_市房地產(chǎn)交易中心__________份、________公證處各__________份。
第十條
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________________。
出賣方(甲方)：___________________________購買方(乙方)：___________________________
代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________
聯(lián)系電話：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________
鑒證方：_________________________________鑒證機(jī)關(guān)：_______________________________
經(jīng)辦人：_________________________________
日期：___________年___________月___________日
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