商品房買賣協(xié)議
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編為大家收集的商品房買賣協(xié)議，歡迎大家分享。
商品房買賣協(xié)議1
備案號(hào)：_________
售房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________
購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________
身份證號(hào)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方所購(gòu)商品房位于_________
二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：
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│房屋幢號(hào)│建筑結(jié)構(gòu)│設(shè)計(jì)用途│建筑面積│
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該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：
1、國(guó)有地地使用證，編號(hào)：_________
2、房屋所有權(quán)證，編號(hào)：_________
3、商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：_________
四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內(nèi)面積）_________元／平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計(jì)_________元，大寫_________幣_(tái)________。
五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元。
2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在_________付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購(gòu)房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責(zé)任。
1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2、合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格的商品房交付給乙方，如因_________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。
八、除本合同第七條約定的非凡情況外，甲方假如未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責(zé)任。
1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________％（含本數(shù)）至±_________％以內(nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款；差異超過(guò)±_________％（含本數(shù)），乙方按下列第_________種約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
2、合同繼續(xù)履行，雙方約定_________。
十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的.裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。
1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_________％支付違約金。
2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)治理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。
1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定：_________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
說(shuō)明
1、在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁(yè)須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。購(gòu)房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090（語(yǔ)音信箱）查詢備案信息。
2、本合同的部條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打"／"，以示刪除。
3、本合同由成都市房地產(chǎn)治理局統(tǒng)一監(jiān)制。
商品房買賣協(xié)議2
發(fā)展商(甲方)
法定代表人/委托代理人：
買受人(乙方) 身份證號(hào)碼：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購(gòu)買位于
商品房的《中山市商品房買賣合同》(合同編號(hào)號(hào)： )，合同約定建筑面積： M2，購(gòu)房總價(jià)： 元，已于 年 月日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱交易所)辦理了合同登記備案手續(xù)。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同，并達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲乙雙方簽訂的'上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止。
2、本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。
4、本協(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人/委托代理人： (簽章) 法定代表人/委托代理人： (簽章)
年 月 日
商品房買賣協(xié)議3
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________身份證：_____________________住址_________________電話：_____________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________身份證：____________________住址_________________電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_________市__________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的______%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，___________元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購(gòu)房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購(gòu)房款以后，必須按照買方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買方辦理更名過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)_____個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。如逾期超過(guò)______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款_________%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù);
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1、賣方需付稅費(fèi)：
(1)營(yíng)業(yè)稅;
(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;
(3)教育費(fèi)附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(8)土地使用費(fèi)。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。
2、買方需付稅費(fèi)：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：
(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);
(3)評(píng)估費(fèi);
(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);
(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款______%的違約金。
第十條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的.，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在______日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)______日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的_____%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買賣協(xié)議4
甲乙雙方于 年 月 日簽定的區(qū)號(hào)樓 單元號(hào)房屋《商品房買賣合同》，付款方式為按揭貸款方式�，F(xiàn)因政府原因，銀行按揭手續(xù)暫時(shí)不能辦理，據(jù)此雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、甲方在乙方交納積極辦理按揭保證金20xx元及交付房屋所需全部費(fèi)用后可以將房屋交付乙方使用，乙方取得所購(gòu)房產(chǎn)全部鑰匙。
二、乙方在收到甲方辦理按揭的'電話通知以后，乙方應(yīng)主動(dòng)配合按揭工作，及時(shí)提供按揭所需材料。如因乙方原因?qū)е掳唇铱钕路叛诱`超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)沒收乙方20xx元保證金。如因乙方原因?qū)ё园唇屹J款不能辦理，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起30天內(nèi)將購(gòu)房款以現(xiàn)金的方式付清，否則，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，由此而造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
如在本協(xié)議簽定后 月內(nèi)未能辦成按揭，應(yīng)視為不能辦理按揭。
三、如乙方積極配合，使得按揭款及時(shí)到位，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還20xx元保證金，否則按日追加10%的滯納違約金。
四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，本協(xié)議雙方簽字或蓋章生效。
商品房買賣協(xié)議5
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
甲方按照《_________市實(shí)施辦法》的規(guī)定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________.
乙方自愿購(gòu)買甲方的_________房屋，甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約。
第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至________年____月____日止。
上述面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)__________________元整(小寫：_________元)。房屋竣工后，第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_________%以內(nèi)的，不再結(jié)算;誤差超過(guò)_________%的，超過(guò)部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
付款方式見附件二，乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
第四條乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的'定金甲方不予返還。
第五條甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。
甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。
第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第七條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。
第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記后生效。預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。
第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報(bào)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
第十條雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
第十一條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第十二條本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十三條本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________身份證號(hào)碼：_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
預(yù)售登記機(jī)關(guān)(蓋章)：_________經(jīng)辦人(簽字)：_________
________年____月____日
商品房買賣協(xié)議6
出售方(甲方)：地址：___________________________________
郵碼：_______________
電話：_____________
購(gòu)買方(乙方)：_________________________
姓名：________________
性別：________________
出生：________年____月____日
國(guó)藉：________________
身份證號(hào)碼：________________
地址：________________
郵碼：________________
電話：________________
分協(xié)議書
第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建XX，系____定名____，由甲方預(yù)售。
第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述XX的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。
第三條甲方定于________年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之XX售價(jià)為：____單價(jià)元㎡，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫_____萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________分期(一次)付款(見附表一)
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將XX出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條甲方出售的XX須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在XX交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該XX有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購(gòu)XX只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)揦X結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的`XX所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條預(yù)售的XX，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項(xiàng)解決：
1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
甲方：____________
乙方：____________
代表：____________
代表：________________
________年____月____日
________年____月____日
商品房買賣協(xié)議7
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人(姓名或名稱)： 證件名稱： 證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
住所或注冊(cè)地址： 委托代理人(姓名)： 聯(lián)系電話：
證件名稱： 證件號(hào)碼： 住所或注冊(cè)地址： 買受人(姓名或名稱)： 證件名稱： 證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
住所或注冊(cè)地址： 委托代理人(姓名)： 聯(lián)系電話：
證件名稱： 證件號(hào)碼： 住所或注冊(cè)地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《房屋登記辦法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜簽訂本合同。
一、出售房屋基本情況
1.房屋坐落：沈陽(yáng)市 (包括房間號(hào))
2.建筑面積 平方米，用途
3.房屋所有權(quán)證號(hào)碼 ，檔案卷號(hào) 。
4.房屋歸屬：
(1)個(gè)人所有 □
(2)夫妻共同共有 □
(3)共有人共有 □ 共有份額：
(4)其他 □
5.房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源：
二、買受人對(duì)出賣人所要出售的房屋基本情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)，同意購(gòu)買該房屋。
三、雙方簽訂本合同應(yīng)遵守下列事項(xiàng)：
1.出賣人出售的房屋權(quán)屬清楚，證件齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣人負(fù)責(zé)賠償。
2.出賣人負(fù)責(zé)支付完畢房屋交接前的采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)等一切費(fèi)用。若由欠費(fèi)所引發(fā)的與出賣人有關(guān)的債務(wù)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)清償，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣人負(fù)責(zé)賠償。
3.雙方在簽訂存量房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證書、存量房買賣合同和其他有關(guān)證件到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。如果有一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的'民事責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
四、雙方申報(bào)房屋成交總價(jià)款為人民幣￥： 元整，(大寫) 元整。買受人先期已交付定金 元，定金抵作購(gòu)房款。
五、付款及房屋交付方式，按下列第 種方式辦理：
1.雙方共同選擇交易保證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。
(1)資金監(jiān)管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計(jì) 元(大寫) 元;其中買受人支付的自有資金為 元;貸款總額為 元，其中住房公積金貸款為 元，商業(yè)貸款為 元。
收款人稱： ;
開戶行： ;
收款戶： 。 名銀賬
(3)買受人需要以貸款方式購(gòu)買房屋的，雙方同意由貸款銀行或公積金管理中心直接將買受人所申請(qǐng)的購(gòu)房貸款存入交易保證機(jī)構(gòu)專用賬戶。
(4)存量房交易資金監(jiān)管其他事項(xiàng)由雙方與商業(yè)銀行、住房公積金中心及交易保證機(jī)構(gòu)另行約定。
2.本合同簽訂后，買受人自行付給出賣人部分購(gòu)房款人民幣(大寫)元整。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記且買受人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，買受人自行付清其余部分購(gòu)房款或通過(guò)購(gòu)房抵押貸款付清其余購(gòu)房款，出賣人將出售的房屋交付給買受人。
3.本合同簽訂后，買受人自行一次性全額付款。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記，同時(shí)出賣人將出售的房屋交付給買受人。
4.其他方式： 。
六、雙方應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。其中，房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按下列方式辦理：
1.由雙方平均承擔(dān)。
2.由 承擔(dān)，《受理憑證》由 領(lǐng)取。
七、雙方約定的其他事項(xiàng)：
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其內(nèi)容與本合同文本所列條款約定的內(nèi)容具有同等效力。
十、本合同共 頁(yè)，一式 份，轉(zhuǎn)讓方 份，受讓方 份，房屋登記機(jī)構(gòu) 份， 份。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：
法定代表人或
負(fù)責(zé)人(簽章)：
委托代理人(簽字)：
年 月 日
買受人(簽章)： 法定代表人或 負(fù)責(zé)人(簽章)： 委托代理人(簽字)： 年 月 日
商品房買賣協(xié)議8
出賣人：
買受人：
合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同編號(hào)： )。
買受人購(gòu)買位于深圳市 房產(chǎn) 。原合同約定買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米，現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)測(cè)繪的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為 平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值，雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規(guī)定予以解決。
二、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)：
1、出賣人雙倍返還買受人房?jī)r(jià)款 元(大寫： );
2、出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款 元(大寫： )。
三、面積誤差比絕對(duì)值大于3%：
1、買受人退房：
出賣人退還買受人已付款 元，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。
2、買受人不退房：
(1)出賣人返還買受人房?jī)r(jià)款共計(jì) 元;
(2)出賣人收取買受人房?jī)r(jià)款共計(jì) 元。
四、雙方按本條款的'規(guī)定履行各自義務(wù)后，買受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買賣合同》(預(yù)售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權(quán)利。
五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》(預(yù)售)(合同號(hào)： )的附件，對(duì)雙方均具有約束力。
六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
出賣人： 買受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委托代理人(簽章)： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
商品房買賣協(xié)議9
合同編號(hào)：_____________
出賣人：_________________________
注冊(cè)地址：_______________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________________
委托代理人：_____________________ 地址：_________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________
委托代理機(jī)構(gòu)：___________________
注冊(cè)地址：_______________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________________
買受人：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：_________ 國(guó)籍：_________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][ ]：_______________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________
[委托代理人][ ]姓名：_________ 國(guó)籍：_________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 電話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____________，施工許可證號(hào)為_____________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____________。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。
該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）
_______________________________________________________________________。
_______________________________________________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整。
2．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（__________幣）每平方米_____________元，總金額（________幣）___________仟_______佰________拾_________萬(wàn) _______仟________佰________拾________元整。
3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（________幣）_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰_______拾__________元整。
4．_____________________________________________________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積]（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進(jìn)行處理：
1．雙方自行約定：
�。�1）_____________________________________________________________________；
（2）_____________________________________________________________________；
�。�3）_____________________________________________________________________；
�。�4）_____________________________________________________________________
2．根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
�。�1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100％
合同約定套內(nèi)建筑面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
�。�1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比=------------------------------×100％
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1．一次性付___________________________________________________________________。
2．分期付款___________________________________________________________________。
3．其他方式___________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第________種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行，
（2）逾期超過(guò)________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．___________________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年______月______日前，依照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。
2．該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5．____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的；
2．____________________________________________________________。
3．____________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過(guò)______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過(guò)______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
2．___________________________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
�。�1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）____________________________________________________________；
（3）____________________________________________________________；
（4）____________________________________________________________；
（5）____________________________________________________________；
（6）____________________________________________________________；
�。�7）____________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的'，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
_________________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
___________________________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2．_________________________________________________________________。
3．_________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1．____________________________________________________________；
2．____________________________________________________________；
3．____________________________________________________________；
4．____________________________________________________________；
5．____________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．____________________________________________________________；
2．____________________________________________________________；
3．____________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 _______________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______________％賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______________％向買受人支付違約金。
3．________________________________________________________________。
第十六條 保修責(zé)任
買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
___________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________；
3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________；
4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________；
5．_________________________________________________________；
6．_________________________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條 前期物業(yè)服務(wù)
本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公共部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、_______________、 _______________。
出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。
第二十條 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約
買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。
第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共_____頁(yè)，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人________份，買受人__________份，_________份，_________份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______________申請(qǐng)登記備案。
出賣人（簽章）：____________
[法定代表人]：______________
[委托代理人]：______________
�。ê炚拢�
_______年_______月________日
簽于________________________買受人（簽章）：____________
[法定代表人]：______________
[委托代理人]：______________
[ ]： （簽章）__________
_______年_______月________日
簽于________________________
附件一 房屋平面圖（略）
附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略）
附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚：
4．地面： 5．門窗： 6．廚房：
7．衛(wèi)生間： 8．陽(yáng)臺(tái) 9．電梯：
10．其他：
附件四 物業(yè)服務(wù)
�。ū靖郊䞍�(nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
三、其他約定
附件五 合同補(bǔ)充協(xié)議（略）
商品房買賣合同說(shuō)明
1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
5．對(duì)合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
北京市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制
商品房買賣協(xié)議10
甲方(賣方)：____________
乙方(買方)：____________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條：甲方自愿將坐落在____________________(建筑面積_________平方米)商品房屋出賣給乙方，并將甲方與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
第二條：雙方議定上述樓層(含房屋裝修費(fèi))總價(jià)款為人民幣大寫_________;即人民幣小寫_________。
第三條：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金(違約金)人民幣大寫_________，即小寫_________整，(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))。在一年之內(nèi)(即______年______月______日至______年______月______日)付清______給甲方，若乙方在一年內(nèi)未付清房款，甲方有權(quán)收回所售的房屋，并不退回原定金______。
第四條：甲方保證所受該房屬乙方的`房產(chǎn)合法權(quán)。在辦理相關(guān)手術(shù)時(shí)，甲方配合乙方共同辦理。
第五條：辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方提供有關(guān)資料。
第六條：乙方支付首付款后，甲方配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
第七條：甲方應(yīng)在______年______月交房給乙方;交房后乙方付清余款。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。交接以后發(fā)生的房屋糾紛事宜與甲方無(wú)關(guān)。
第八條：本合同簽訂后，甲方在次月內(nèi)接著乙方本房屋的按揭付款，若乙方未按時(shí)付款，與銀行發(fā)生的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第九條：本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。若一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。
甲方(賣方)：______________(印)乙方(買方)：______________(印)
身份證號(hào)：___________________身份證號(hào)：___________________
住址：_______________________住址：_______________________
電話：_______________________電話：_______________________
______年______月______日______年______月______日
商品房買賣協(xié)議11
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一、甲方同意將座落于古寨商業(yè)街第 排 號(hào)，建筑面積260㎡的.商品房，出售給乙方。
第二、商品房售價(jià)每平方米20 元，總計(jì)人民幣(大寫)伍拾貳萬(wàn)元整(： 元)。
第三、買受人的商品房?jī)H作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
第四、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。
第五、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
第六、本合同一式2份，出賣人1份，買受人1份 。
第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽字)：
簽于 年 月 日
商品房買賣協(xié)議12
出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《商品房（車位）買賣合同》（合同編號(hào)為：榕房購(gòu)字第<>號(hào)），標(biāo)的物座落于__________區(qū)________街道____________路______號(hào)_______________項(xiàng)目_______________座/幢______層_______單元，現(xiàn)因
<1>合同第______條（出賣人/買受人）_____________________原因，
<3>其它原因：________________________________________________
甲方同意乙方退購(gòu)上述房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，并自愿達(dá)成以下協(xié)議：
1、根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已付甲方購(gòu)房款（包括定金等）：（大寫）____________________元（小寫）__________元（人民幣，下同）。甲方同意退還乙方以下款項(xiàng)：
（1）購(gòu)房款：（大寫）___________________元（小寫）__________元
�。�2）其他款項(xiàng)：（大寫）____________________元（小寫）__________元，合計(jì)：（大寫）____________________元（小寫）__________元。乙方同意接受該款項(xiàng)作為退房的總價(jià)款。
2、甲、乙雙方同意于本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)持原商品房買賣合同、有效的退款憑證等材料，到福州市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約備案/預(yù)告登記的注銷手續(xù)。如福州市房地產(chǎn)交易登記中心無(wú)法辦理相關(guān)注銷手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向福州市倉(cāng)山區(qū)法院提起訴訟，并通過(guò)判決的`方式按照本協(xié)議履行雙方的權(quán)利義務(wù)。
甲方（簽名、蓋章）乙方（簽名、蓋章）
簽訂地點(diǎn)：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
年月日簽訂日期：年月日
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
商品房買賣協(xié)議13
甲方（出賣人）
身份證號(hào)：
乙方（買受人）
身份證號(hào)：
甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。
（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。
三、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的`日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買賣協(xié)議14
甲方：
注冊(cè)地址：
負(fù)責(zé)人：
乙方：
住址：
身份證號(hào)碼：
丙方：
注冊(cè)地址：
負(fù)責(zé)人：
鑒于：
1、甲、乙雙方于20xx年月日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號(hào)：，購(gòu)買了號(hào)樓單元層號(hào)商品房；
2、甲、丙雙方就xxx項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》，丙方為乙方購(gòu)房款的收款人；
3、因乙方購(gòu)買的商品房未能按期交房，乙方要求退房。
現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為：的《商品房買賣合同》；甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)元退還乙方。
二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：
1、丙方將乙方已繳納的首付房款元直接退還乙方；
2、丙方將乙方已向銀行歸還的'按揭貸款本金共計(jì)元（從年月日至年月日乙方向銀行歸還的本金）直接支付給乙方；
3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止年月日乙方貸款余額共計(jì)元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。
四、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購(gòu)房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。
五、甲、乙、丙三方同意，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無(wú)法辦理的相關(guān)責(zé)任。
六、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
七、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)協(xié)議》的約定執(zhí)行。
八、甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。
九、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
十、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：
負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：
乙方：
乙方身份證復(fù)印件粘貼處（置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)簽署：復(fù)印件經(jīng)與原件核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤）
丙方：
�。ㄘ�(fù)責(zé)人或授權(quán)代表）：
簽訂日期：20xx年月日
商品房買賣協(xié)議15
補(bǔ)充協(xié)議出賣人：中山市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：xx
買受人：xx
出賣方、買受方在平等、自愿的情況下，根據(jù)買賣雙方的實(shí)情，簽訂如下協(xié)議：
一、買賣人向出賣人購(gòu)買的xx花園六號(hào)樓A301房，因應(yīng)乙方的'需要，簽訂《商品房買賣合同》總價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元正。
二、現(xiàn)出賣人、買受人約定實(shí)際按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，套內(nèi)面積103.19平方米,每平方米單價(jià)1647.45元,總金額壹拾柒萬(wàn)元正。
三、合同總價(jià)和實(shí)際總價(jià)多出部分肆萬(wàn)貳仟伍元買受人沒有支付出賣人。
四、出賣人與買受人約定，該房開具銷售發(fā)票總額貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元，其中肆萬(wàn)貳仟伍佰元的銷售稅收由買受人支付，其中壹拾柒萬(wàn)元正的銷售稅由出賣人支付，買受人必須在出賣人開具發(fā)票時(shí)交付銷售稅款付給出賣人。
五、合同第六條款肆萬(wàn)貳仟伍佰元正樓價(jià)款，買受人并沒有只付給出賣人，出賣人開出的收款收據(jù)只提供辦理按揭手續(xù)之用，不作付款的依據(jù)，收據(jù)正本由出賣人保留。
六、辦理國(guó)有土地使用證及房屋所有權(quán)證的所涉稅收及費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)則仍按總價(jià)貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元正計(jì)算。多出的肆萬(wàn)貳仟伍佰元正所征收的稅、費(fèi)仍由買受人支付。
七、面積差異處理的計(jì)算單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按每平方1647.45元計(jì)取。
八、《商品房買賣合同》中未有在本補(bǔ)充條款加以說(shuō)明的部分不作變更。
九、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出賣人與買受人簽名后生效，本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。
出賣人： 買受人簽名：
法定代表：
二0XX年 月 日
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