建筑施工合同(通用15篇)
隨著法律觀念的深入人心，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的建筑施工合同，希望對(duì)大家有所幫助。
建筑施工合同1
發(fā)包方：________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、方雙方協(xié)調(diào)，一致同意簽訂本合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。具體條款如下：
一、安裝內(nèi)容
1、工程名稱：________
2、工程地點(diǎn)：________
3、承包范圍：________
1) 甲方提供的消防系統(tǒng)施工圖、系統(tǒng)圖
2) 設(shè)計(jì)變更規(guī)定的范圍
3) 技術(shù)核定單規(guī)定的范圍
4、承包方式：承包方式(施工總包干)包輔材，水系統(tǒng)甲方只提供管材、設(shè)備、閥門、卡箍件、瑪鋼件、法蘭螺絲、管道油漆、型鋼、套管，報(bào)警系統(tǒng)甲方只提供線管、線纜、線盒、絲桿及報(bào)警設(shè)備。其余材料均由乙方負(fù)責(zé)提供，且保證所提供材料符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。
二、工程工期
1)依照本工程總承包合同的規(guī)定，乙方總工期為________ 日歷天，開工日期以甲方的進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)，竣工日期為在具備系統(tǒng)運(yùn)行的條件下，乙方應(yīng)于________天內(nèi)完成全系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)行。
2)在規(guī)定工期內(nèi)如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延誤，工期順延，以甲方核實(shí)簽字的文字記錄為準(zhǔn)。
3)工期每延遲一天罰款________元，甲方的臨時(shí)搶工要求視為工期，工期提前獎(jiǎng)勵(lì)________元。
4)如果采取措施后仍完成不了工期，按第八條第三款執(zhí)行，并處以合同金額________%的罰款。
三、工程質(zhì)量要求：
1)嚴(yán)格按照相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范組織施工，如發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故，甲方有權(quán)處以合同金額________%的罰款，且無條件解除合同，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
2)一般質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出不整改的，處以________元罰款，處罰之后仍不整改的，甲方有權(quán)無條件解除合同。
3)鼓勵(lì)合理化建議。建議被采納后產(chǎn)生了效益，給予創(chuàng)造效益的________%現(xiàn)金，當(dāng)場(chǎng)予以獎(jiǎng)勵(lì)。
四、工程價(jià)款：
工程包干價(jià)：人民幣 圓整(小寫￥________元)。
其中：
�、� 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：人民幣_(tái)_______元;
�、� 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：人民幣_(tái)_______元;
③ 消火栓系統(tǒng) ： 人民幣_(tái)_______元;
五、結(jié)算方式
1)進(jìn)度款的結(jié)算：水噴淋、消火栓系統(tǒng)以管道延長(zhǎng)米作為結(jié)算依據(jù)，消防報(bào)警系統(tǒng)，以報(bào)警點(diǎn)為結(jié)算依據(jù)。
2)最終結(jié)算以報(bào)警點(diǎn)和噴淋點(diǎn)為結(jié)算依據(jù)，報(bào)警________元/點(diǎn)，噴淋________元/點(diǎn)，新做消火栓________元/個(gè)，移改消火栓________元/個(gè)
3)工程設(shè)計(jì)變更，以簽證單為結(jié)算依據(jù)，減量________點(diǎn)以下不減價(jià)，增量的人工費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。
4)乙方進(jìn)場(chǎng)后，做完每層(管道試壓完)甲方支付完成工程量的________%作為進(jìn)度款。工程施工完畢進(jìn)入試運(yùn)行后，甲方向乙方支付至工程暫定總額的________%，通過政府及使用方驗(yàn)收并移交后，施工費(fèi)付至工程結(jié)算總價(jià)的________%;________%作為工程質(zhì)保金，一年后支付。
六：保修
保修期限壹年，保修期從驗(yàn)收之日算起。質(zhì)保期的維修工作由施工隊(duì)全面負(fù)責(zé)，其中發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七、雙方責(zé)任
(一) 甲方責(zé)任：
1)提供施工圖及有關(guān)技術(shù)資料，并將施工技術(shù)交底。
2)及時(shí)組織材料進(jìn)場(chǎng)。
3)為乙方提供合適的工作條件。
4)按照乙方工程進(jìn)度及時(shí)付款，乙方施工完畢，及時(shí)組織驗(yàn)收。
(二) 乙方責(zé)任：
1)嚴(yán)格按照施工圖、國(guó)家技術(shù)規(guī)范及施工工序組織施工，沒有甲方的設(shè)計(jì)變更通知，乙方不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)。按甲方的要求參加施工協(xié)調(diào)會(huì)和技術(shù)商討會(huì)。
2)負(fù)責(zé)與監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)完成施工中的原始記錄、隱蔽工程記錄，施工中的技術(shù)資料、竣工圖等，收集整理成冊(cè)后呈交甲方。
3)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)，承擔(dān)在交付之前發(fā)生損失的.費(fèi)用，接受甲方對(duì)已完部分工程采取特殊保護(hù)措施的要求。
4)乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)保持穩(wěn)定，如調(diào)離應(yīng)事先征得甲方同意，未經(jīng)同意離崗或變相離崗，甲方將處以每次________元罰款。
5)做到文明施工，如發(fā)生有損甲方企業(yè)形象的行為并造成不良影響者，視情節(jié)輕重將予以乙方人民幣_(tái)_______-________元的罰款。
6)統(tǒng)一著裝，安全施工，凡在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未穿工作服的，每人每次罰款________元，未戴安全帽的每人每次罰款________元。高空作業(yè)未系安全帶每人次罰款________元。
7)乙方必須給所有施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。如發(fā)生安全責(zé)任事故，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方還將扣除合同總額的________%作為處罰，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)無條件退場(chǎng)。
8)負(fù)責(zé)甲方提供材料的現(xiàn)場(chǎng)保管，丟失和被盜由乙方全額賠償。
9)乙方在施工中的材料損耗，不得大于定額材料損耗系數(shù)，否則由乙方承擔(dān)差額費(fèi)用。
10)乙方不得截留工程款、拖欠工人工資，凡發(fā)生工人因工資找到甲方或建設(shè)方的行為，則每次扣除合同總額的________%作為處罰。
八、其它事項(xiàng)：
1)甲、方雙方必須嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款，單方違約，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
2)乙方應(yīng)保持通訊暢通，發(fā)生乙方關(guān)機(jī)、停機(jī)、換號(hào)等原因聯(lián)系不上的，第一次罰款________元，其后每發(fā)生一次罰款________元。
3)當(dāng)乙方不能按照甲方的工期進(jìn)度或質(zhì)量要求完成施工任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采用如下方式進(jìn)行處理：
①無條件更換現(xiàn)場(chǎng)管理人員;
�、跓o條件進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰;
③無條件接受項(xiàng)目部的工作面割讓;
�、苤兄闺p方合同，無條件退場(chǎng)。
4)本合同一式貳份，甲、方雙方各執(zhí)壹份。
5)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：________ 乙方：________
代表：________ 代表：________
地址：________ 地址：________
電話：________ 電話：________
日期：________ 年________月________日
建筑施工合同2
甲方：
乙方：
為確保工程質(zhì)量圓完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程結(jié)構(gòu)：路面3層，地下室1層，底柱，均為全框架;
2、建筑面積：3548平方米，最后按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)，樓頂有飛邊，現(xiàn)澆混凝土水池一個(gè)及石棉瓦隔熱層(臨街面3層)、1層澆2.8m柱子。
第二條：承包方式
1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備;
2、施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣260元(大寫：貳佰陸拾元整)，每一層按房屋占地面積算，兩面挑出部分不算(按水平面積計(jì)算);
3、工棚、化糞池、隔熱層不計(jì)工價(jià)，飛邊按每平方米200元算;
4、工程承包內(nèi)容：土建工程水、電安裝及房屋裝修;
5、基礎(chǔ)甲方用挖機(jī)開挖、乙方修整，甲方負(fù)責(zé)回填。
6、甲方負(fù)責(zé)門窗(包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿)的安裝。
7、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià)，待完工后一并納入結(jié)算。
8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價(jià)奉還。
第三條：工程工期
房屋建筑施工合同范本房屋建筑施工合同范本
1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。
第四條：工程質(zhì)量
1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國(guó)家施工規(guī)范。
2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員何鑫參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。
3、基礎(chǔ)大腳①⑦照13做半腳，基礎(chǔ)上砌石墻。
4、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(柱子鋼筋)。
5、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內(nèi)，樓梯地面貼地板磚地角線，衛(wèi)生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內(nèi)為仿瓷涂料。
6、地面工程：院子的'圍墻，門面前5米打成水泥地板(工程款另付)。
7、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內(nèi)為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。
8、門窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。
9、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設(shè)施，樓梯頂部整體澆灌一個(gè)2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層，三樓頂澆2.8m柱子。
10、水電工程：水、電按設(shè)計(jì)安裝，并包括衛(wèi)生潔具安裝。一層門面每格安一個(gè)電表、標(biāo)間安一個(gè)電表，二、三層共用一個(gè)電表，排水管接到街面下水道內(nèi)。
11、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條：施工費(fèi)結(jié)算方式
1、合同簽定后，甲方購(gòu)買材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方工程款 元;
第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方 元;
第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;
第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;
第四層主體工程完工(第四層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;
一至二層內(nèi)墻樓刷漆粉結(jié)束付 元;
三至四層內(nèi)墻刷漆粉結(jié)束付 元;
一至二層地板貼結(jié)束 元;
三至四層地板磚貼結(jié)束 元;
其余工資包括付屬工資交工結(jié)算一次付清。
房屋建筑施工合同范本合同范本
工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金20xx元除外)。
乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請(qǐng)人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。
2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時(shí)間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六條：安全生產(chǎn)及其它
1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
注釋：第一層按房屋實(shí)際面積計(jì)算，挑出部分不算面積，衛(wèi)生間頂用塑料板吊頂，衛(wèi)生間置換氣扇。二、三層丁字拐走廊延伸到盡頭，在盡頭加衛(wèi)生間，四樓在求隔房間衛(wèi)生間安裝修(一個(gè)套房)，四樓頂石樓瓦隔熱層不收費(fèi)，二層洗衣間、儲(chǔ)藏室改為臥室。
在合同期內(nèi)，乙方不得故意長(zhǎng)期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。
施工期內(nèi)，工程質(zhì)量除委托何鑫監(jiān)督施工質(zhì)量外。請(qǐng)張健擔(dān)任工地質(zhì)量監(jiān)理。
建筑施工合同3
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方商定，由甲方委托乙方對(duì)_____________辦公樓進(jìn)行加固維修，有關(guān)事宜商議如下：
第1條房屋加固維修設(shè)計(jì)方案由甲方負(fù)責(zé)提供。乙方按照甲方提供加固維修設(shè)計(jì)方案和國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工加固。
第2條甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抽查，對(duì)未按圖施工不合格規(guī)范的.提出整改意見，乙方應(yīng)改正。
第3條結(jié)算方式：
本工程屬加固維修工程，乙方施工費(fèi)用結(jié)算由甲方驗(yàn)收，簽證后進(jìn)行決算。
第4條施工工期：
本工程施工工期自_______年____月____日起至_______年____月____日結(jié)束，(人力不可抗拒的情況下，順延工期)。
第5條質(zhì)量保證：
乙方必須按照甲方的要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目。
第6條安全保證：
在施工作業(yè)期間，乙方應(yīng)做足安全措施，必須對(duì)乙方施工人員加強(qiáng)安全教育和管理，按照高空作業(yè)的規(guī)定做好防御措施。
第7條以上條款經(jīng)甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
年月日
建筑施工合同4
甲方：（發(fā)包方）____________
乙方：（承包方）____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條：工程概況
1、工程地點(diǎn)：____________
2、工程工期：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____日。
3、合同價(jià)款：本合同工程預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)__________元（大寫），若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價(jià)按實(shí)計(jì)算。
第二條、施工總體要求
確保工程既定質(zhì)量等級(jí)達(dá)標(biāo)；確保工期完工；確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明規(guī)范，事故率為零；確保材料質(zhì)量合格不超標(biāo)；確保與其它工地、工種在施工中的協(xié)調(diào)配合，要絕對(duì)服從甲方施工管理人員的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)。
第三條、承包方式及承包范圍
1、承包方式：包工
2、承包內(nèi)容和范圍：
�。�1）本工程強(qiáng)電、給排水預(yù)埋工程；
�。�2）本工程施工圖紙包含的強(qiáng)電和給排水安裝工程；
�。�3）避雷針焊接和預(yù)埋；
（4）臨時(shí)設(shè)施的水電。
第四條、計(jì)價(jià)與付款
1、計(jì)價(jià)方式：按建筑面積________元/㎡包干價(jià)計(jì)算。
2、計(jì)價(jià)內(nèi)容：人工費(fèi)、必備施工機(jī)具、現(xiàn)場(chǎng)材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、安全生產(chǎn)與文明施工費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)費(fèi)、意外工傷保險(xiǎn)費(fèi)、材料場(chǎng)地清理費(fèi)等，甲方除包干價(jià)外不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。
3、付款方式：開工日期起，按實(shí)際施工人員每人10天支付基本生活費(fèi)250元，余款在完工并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)付清。
第五條、工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于乙方技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
4、本工程由_______方設(shè)計(jì)施工方案。
第六條、乙方的義務(wù)和責(zé)任
1、在施工中要服從甲方管理人員的生產(chǎn)指揮和管理，工作時(shí)間要服從與施工質(zhì)量和施工進(jìn)度的需要，對(duì)不服從生產(chǎn)指揮，屢教不改的甲方有權(quán)清退出場(chǎng)。
2、妥善保管、使用甲方提供的材料、設(shè)備，由于安裝質(zhì)量原因須返工項(xiàng)目，承擔(dān)工料損失費(fèi)用，且不延長(zhǎng)工期。
3、每完成一道施工工序后，甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，若達(dá)不到合同質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改，如限期內(nèi)拒不整改或中途退場(chǎng)，甲方有權(quán)另外安排施工，返工人工費(fèi)用按人工單價(jià)的兩倍計(jì)算，返工材料費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，均從乙方工程款中扣除。
4、食宿費(fèi)均由乙方自理。
5、按文明施工要求，設(shè)備、材料必須按文明工地的要求地點(diǎn)存放和堆碼，對(duì)殘留物及施工垃圾必須及時(shí)清除干凈，做到工完場(chǎng)清，不另計(jì)費(fèi)。乙方不清除時(shí)，甲方另外安排清掃，清掃費(fèi)按人工費(fèi)用單價(jià)的兩倍計(jì)算，從乙方工程款中扣除。
6、必須按合同完成承包項(xiàng)目施工，無特殊原因中途退場(chǎng)屬違約行為，必須承擔(dān)所包工程___%罰款。
7、負(fù)責(zé)人必須堅(jiān)守在施工崗位對(duì)所承包的項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理，離開工地必須向項(xiàng)目經(jīng)理請(qǐng)假，并指明代理人員負(fù)責(zé)臨時(shí)管理，允許后才能離開。
8、在施工中除了接受甲方管理人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員外，未經(jīng)甲方許可，不得與建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方或質(zhì)檢部門建立工作關(guān)系或超越范圍處理問題。
第七條、甲方的義務(wù)和責(zé)任
1、為確保施工質(zhì)量，向乙方提供相應(yīng)的技術(shù)圖紙和技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底，提供技術(shù)指導(dǎo)、服務(wù)和監(jiān)督。
2、項(xiàng)目管理人員在施工中不得違章指揮，或強(qiáng)令乙方進(jìn)行冒險(xiǎn)和危害身體健康的作業(yè)。
3、負(fù)責(zé)與建設(shè)方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工關(guān)系。
4、按合同具體條款足額支付給勞務(wù)人員生活費(fèi)，乙方不得拖欠工人生活費(fèi)。
5、及時(shí)向乙方提供合格材料，保證工程施工的需要。
第八條、安全施工及文明施工
1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的水電施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。
2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3、保證施工現(xiàn)場(chǎng)整齊，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
4、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的.裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。
第九條、違約責(zé)任
1、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。
第十條、爭(zhēng)議糾紛處理
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可按本合同約定向____人民法院提起訴訟。
第十一條、合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款_______%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方擔(dān)出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第十二條、其他約定
1、本合同未盡事宜，如有必要可根據(jù)情況另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等的法律效力。
3、此合同雙方蓋章簽字生效。工程項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格、款項(xiàng)付清后自行作廢。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
______年_____月____日
建筑施工合同5
甲方：（發(fā)包人）
乙方：（承包人）
因工程建設(shè)需要，乙方承包四川科芯公司辦公樓水電施工工程內(nèi)的建筑安裝總承包施工，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)勞務(wù)承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)承包施工合同，以資共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
二、承包內(nèi)容
承包范圍：基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)主體工程，附屬工程預(yù)埋、安裝、進(jìn)出材料裝卸等電氣工程，給排水工程所包含的圖紙內(nèi)容。
�。�1）基礎(chǔ)及主體工程：避雷、預(yù)埋各種管道、預(yù)埋洞口（如落水管、空調(diào)管落水、廚房、廁所等）；
�。�2）裝飾工程：各種電箱盒的預(yù)埋安裝、本工程的外墻、落水管等管道安裝。
三、結(jié)算單價(jià)和付款方式
1、承包方式：雙包（包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全）；
2、計(jì)價(jià)方式：按總建筑面積計(jì)價(jià)，總施工建筑面積m，12每平米按元/m結(jié)算；
3、付款方式：本工程三層現(xiàn)澆板澆筑完成八個(gè)工作日，甲方向乙方支付水、電已完成工程量?jī)r(jià)款的50%，主體全部完工8個(gè)工作日，甲方向乙方支付水電總價(jià)款的60%，竣工驗(yàn)收合格后除總價(jià)款的5%外，剩余的35%10個(gè)工作日內(nèi)全部付清。
四、甲方責(zé)任
1、組織有關(guān)人員對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全、質(zhì)量、文明施工等方面進(jìn)行教育，做好日常監(jiān)管工作；
2、對(duì)乙方施工人員進(jìn)行施工技術(shù)、施工方法等方面進(jìn)行咨交底；
3、對(duì)乙方施工人員安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面工作進(jìn)行交底、指導(dǎo)、監(jiān)控，并按規(guī)定及時(shí)做好驗(yàn)收。
4、按合同約定及時(shí)發(fā)放工程款，未按約定時(shí)間支付工程款，按同期建設(shè)銀行貸款，利息向乙方支付施工欠工程款利息。
5、提供乙方施工人員臨時(shí)住宿。
五、乙方責(zé)任
�。ㄒ唬┵|(zhì)量責(zé)任：
1、工程質(zhì)量等級(jí)要求：合格
2、堅(jiān)持工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙工、施工規(guī)范、技術(shù)方案等有關(guān)要求組織施工，確保工程達(dá)到約定要求；
3、乙方必須提高質(zhì)量意識(shí)，實(shí)行自檢、交接檢專職，嚴(yán)格按照規(guī)范施工。
4、在施工中，乙方必須按甲方驗(yàn)收程序驗(yàn)收，上道工序完成后經(jīng)自檢合格，再由甲方及監(jiān)理等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下道工序。
�。ǘ┕て谪�(zé)任：
1、乙方必須按甲方的.工期計(jì)劃，認(rèn)真編排施工計(jì)劃，每月每周按時(shí)完成甲方下達(dá)的計(jì)劃，確保甲方的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵工作順利完成；
2、不可抗拒自然因素、自然災(zāi)害影響工期的，工期順延；
3、乙方任何人不得以任何理由辱罵甲方，建設(shè)單位、監(jiān)理人員及相關(guān)部門人員，違者罰款200元整，不得以任何理由在場(chǎng)地打架，違者罰款1000元整；
4、因乙方原因不能按約定工期完成承包工程內(nèi)容或影響甲方關(guān)鍵工序工期，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付500元違約金；
5、乙方的施工達(dá)不到合同約定的質(zhì)量要求，乙方必須返工至合格，返工的工料及一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方向甲方支付損耗金額兩倍違約金；
6、乙方由于勞動(dòng)力不足，不能保證正常施工，又不采取有力措施整改，甲方有權(quán)派人員打突擊，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同種類型發(fā)生三次，甲方有權(quán)解除合同，乙方必須在本合同解出后48小時(shí)內(nèi)無條件退場(chǎng)，甲方按乙方實(shí)際完成工程量的40%結(jié)算價(jià)款，且付款時(shí)間本工程竣工驗(yàn)收合格后二周內(nèi)支付。
六、有關(guān)事宜
本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字即生效，合同內(nèi)容履行完后自行解除。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑施工合同6
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________
承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________
按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律的原則，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同。
第一條：工程概況
1、工程名稱：________________
工程地點(diǎn)：___________________
2、承包范圍：酒店內(nèi)第層所有內(nèi)裝飾裝修，包括：出入通道梯道、大廳、休閑區(qū)域、自助餐廳、包房、客房、廚房、衛(wèi)生間、吧臺(tái)及其涉及到的天花、立面、地面的裝飾裝修工程及水、電的安裝施工工程等；除消防、中央空調(diào)、水療系統(tǒng)之外的設(shè)施設(shè)備用品的安裝；
3、負(fù)責(zé)消防、中央空調(diào)、水療設(shè)備等其它項(xiàng)目的配合工作。
4、承包方式：在乙方確保質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、材料實(shí)行定額管理和現(xiàn)場(chǎng)管理及施工隊(duì)伍構(gòu)成（現(xiàn)場(chǎng)有專門的項(xiàng)目經(jīng)理及泥木水電油漆大工種的主管，除了必要的小工、雜工之外保證不拉街頭游擊隊(duì)伍參入本工程）、約定工期目標(biāo)的前提下，實(shí)行單位面積工價(jià)包干制。雙方商定每平方米（現(xiàn)狀的使用面積）工價(jià)為人民幣。
5、工期：
�。�1）開工日期：_______年_____月______日
�。�2）竣工日期：_______年_____月______日；
（3）總?cè)諝v工期天數(shù)：________天。
6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
第二條：甲方代表
甲方代表姓名：_____________
第三條：甲方工作
甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：
1、合同開工日期時(shí)，提供施工所需的場(chǎng)地，并清除場(chǎng)內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，向乙方提供施工所需水、電等管道線路，
2、負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；
3、在進(jìn)行單項(xiàng)目工程招標(biāo)（石材加工、消防、中央空調(diào)、鍋爐、水療設(shè)備等）施工中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證順利施工；
4、合同開工日期前，組織雙方進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。
第四條：乙方項(xiàng)目經(jīng)理及駐工地代表
1、乙方項(xiàng)目經(jīng)理：______________
2、乙方任命的項(xiàng)目經(jīng)理及工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
�。�1）對(duì)工程質(zhì)量、工期、材料管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、乙方員工管理?yè)?dān)負(fù)具體責(zé)任；
（2）負(fù)責(zé)與甲方的業(yè)務(wù)聯(lián)系、溝通
�。�3）負(fù)責(zé)應(yīng)由其負(fù)責(zé)的其它事宜。
第五條：乙方工作
乙方按約定的時(shí)間和要求做好以下工作：
1、施工期間負(fù)責(zé)質(zhì)量、材料、工期等各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)消防、中央空調(diào)、鍋爐、水療設(shè)備、石材加工等外包項(xiàng)目的配合工作；
2、向甲方代表提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及工程事故報(bào)告；
3、負(fù)責(zé)乙方施工場(chǎng)地的人身和財(cái)產(chǎn)安全。確保施工安全，教育員工規(guī)范操作，嚴(yán)防人身事故的發(fā)生；每天必須安排專人負(fù)責(zé)清場(chǎng)，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生；乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由其承擔(dān)全部責(zé)任，不得牽連到甲方。
4、遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；承擔(dān)自己?jiǎn)T工的安全、治安、計(jì)生、外來人口管理等項(xiàng)管理責(zé)任和費(fèi)用。
5、按約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)。保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)；或乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第六條：工程質(zhì)量保證
1、乙方承諾工程質(zhì)量保證達(dá)到符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
2、關(guān)鍵工序或項(xiàng)目甲方簽字繼續(xù)制度：
（1）水暖安裝方面：各個(gè)管件的空間位置包括出墻尺寸；水管試壓；
�。�2）電路安裝方面：強(qiáng)弱電的整卷電線電纜使用前的乙方自檢自測(cè)工作；
�。�3）涉及到防水工程方面：墻面的涂刷防水涂料和地面的48小時(shí)的浸水試驗(yàn)；
�。�4）天花封板之前；
�。�5）上乳膠漆和貼墻紙之前。
上述的甲方簽字制度只是雙方商議的一項(xiàng)必要的工作流程，而不能作為乙方影響工程質(zhì)量、工期、材料等的任何理由或借口。
第七條：檢查和返工
乙方應(yīng)認(rèn)真規(guī)范按照設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的施工圖和效果圖的標(biāo)準(zhǔn)要求施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改；承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡娜斯ず筒牧蠐p失費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。
以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)返工的全部費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失。
第八條：質(zhì)量等級(jí)
1、工程質(zhì)量要求達(dá)到簽約時(shí)乙方承諾的保證達(dá)到符合相關(guān)國(guó)家行業(yè)規(guī)定質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
2、工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
3、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，按照職能分工由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行裁決。因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)。
第九條：隱蔽工程和中間驗(yàn)收
1、工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方代表。經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時(shí)內(nèi)未到場(chǎng)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格，甲方必須補(bǔ)簽驗(yàn)收手續(xù)。
2、無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的`追加合同價(jià)款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。
第十條：工程款支付
1、合同簽訂之日起生效，乙方應(yīng)于次日正式全面開工，甲方按以下程序履行工程包工款支付義務(wù)：
�。�1）乙方正常、全面開工后，甲方每10天按乙方工程施工進(jìn)度的70%支付本工程的包工款。
�。�2）乙方正常、全面順利完工并驗(yàn)收合格后，甲方按每10天未結(jié)算的30%包工款應(yīng)一次性給乙方結(jié)算其中20%的包工款。
（3）剩余10%的包工款作為本工程的質(zhì)量保修金，交付正常使用滿六個(gè)月后一次性付給乙方質(zhì)保金其中的5%，滿一年后給乙方一次性付清全部剩余的5%質(zhì)保金。
第十一條：材料合理使用與定額管理
1、雙方事前約定：為了防止浪費(fèi)，合理地利用材料，本著“定額管理、超標(biāo)自負(fù)”的原則，來進(jìn)行本項(xiàng)工程的材料管理。
2、按照雙方事前約定，納入定額管理的主要材料目錄有：木工：板材（木芯板、各種膠合板、石膏板、飾面板），龍骨，木方；水電：各類電纜電線，電器（開關(guān)插座的底盒、面板、空氣開關(guān)、接觸器、門鈴、燈具、電話機(jī)、換氣扇等），水管，三通、直接、彎頭、閥門、水龍頭；油漆：油漆、墻紙、漿粉膠水、泥水：墻磚、地磚、馬賽克、潔具、安裝：五金件等以及所有需要定額管理的材料。
3、為了共同搞好工程及材料管理，根據(jù)材料的分類，雙方都分別指定專人予以交接驗(yàn)收，（根據(jù)材料的分類，分別準(zhǔn)備幾個(gè)記錄本，每次交接都必須有甲乙雙方的責(zé)任人簽字；定期予以統(tǒng)計(jì)并反饋相關(guān)信息；該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)雙方均具有同等效力。）
4、乙方造成的材料定額以外的材料損失及材料浪費(fèi)，必須由其承擔(dān)全部責(zé)任。其將作為合同附件，具有同等的效力。
第十二條：竣工驗(yàn)收
工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供竣工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖。甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在三天內(nèi)聯(lián)系組織建設(shè)所在地行業(yè)主管部門主持進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收3天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的全部費(fèi)用。
第十三條：保修
1、保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤隱患、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗(yàn)收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整體或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。
2、保修期限：以單位工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為兩年。
第十四條：爭(zhēng)議
1、甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
2、發(fā)生爭(zhēng)議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：合同確已無法履行；雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受；仲裁委員會(huì)或法院要求停止施工。
第十五條：違約
1、甲方不能及時(shí)給出必要確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付工程款，不能保證乙方施工用材料供應(yīng)或履行自己的其他義務(wù)而發(fā)生的使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，相應(yīng)順延工期，并支付合同價(jià)款10 %的違約金給乙方，同時(shí)應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的全部損失。
2、乙方不能嚴(yán)格履行合同（包括合同附件）條款，不能按合同工期竣工，不能達(dá)到雙方認(rèn)可的裝飾工程質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不能執(zhí)行材料定額管理或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同價(jià)款10 %的違約金給甲方，同時(shí)應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的全部損失。
3、除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起3天內(nèi)做出答復(fù)，超過3天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十六條：安全施工
乙方應(yīng)按國(guó)家勞動(dòng)部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任與費(fèi)用。非甲、乙雙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失由甲方承擔(dān)，非甲、乙雙方責(zé)任造成的乙方人員的傷亡及安全事故的責(zé)任與費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
第十七條：合同的生效與終止
本合同包括附件自甲、乙雙方代表簽字并蓋章后即生效，在竣工結(jié)算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同附件2份，本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲方（公章）：________________乙方（公章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑施工合同7
合同編號(hào)：簽訂地址：
甲方： 乙方：
甲方因施工工程。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同如下：
一、訂購(gòu)門窗的數(shù)量、形式及合同總值：
備注：
1、面積計(jì)算方法：按實(shí)際施工面積計(jì)算
2、飄窗部分面積計(jì)算方法：按展開固定、平開面積分別計(jì)算
附注：
1、門窗鋁材采用生產(chǎn)的品牌，顏色為，色號(hào)標(biāo)準(zhǔn)型材。具體型材規(guī)格、尺寸按施工圖要求及當(dāng)?shù)毓こ舔?yàn)收規(guī)范要求 2、門窗玻璃型號(hào)、規(guī)格、尺寸按施工圖要求及當(dāng)?shù)毓こ舔?yàn)收規(guī)范要求。 3、 施工樓號(hào)為號(hào)樓，共幢。 4、工程質(zhì)監(jiān)編號(hào)：
二、結(jié)算和付款方式：
1、按甲方提供或確認(rèn)的門窗實(shí)際尺寸實(shí)際數(shù)量結(jié)算。
2、合同生效后天內(nèi)，甲方按實(shí)際施工面積預(yù)付外框進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)甲方付合同總價(jià)的 ；內(nèi)扇進(jìn)場(chǎng)安裝前甲方付總合同價(jià)的 ；工程驗(yàn)收合格后，付合同總額的 ；余款（扣除5%保修金）在工程結(jié)算審定后一年內(nèi)付清。保修金在保修期滿后一年內(nèi)付清。
三、工程任務(wù)：
1、甲方提供訂購(gòu)門窗的洞口規(guī)格、數(shù)量清單和式樣型號(hào)圖（附件A）,如請(qǐng)乙方按尺寸設(shè)計(jì)門窗樣式，應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)（附件B）。乙方負(fù)責(zé)按圖制作和安裝。
2、乙方保質(zhì)、保量、保進(jìn)度的完成任務(wù)，進(jìn)場(chǎng)安裝工期為 日。（甲方通知）
四、工程施工界面：
1、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品外框表面用塑料貼紙包裝，裝運(yùn)至甲方工程現(xiàn)場(chǎng)。2、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自竣工驗(yàn)收合格，住戶入住驗(yàn)收后起風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)至甲方。
五、雙方責(zé)任：
（一）乙方責(zé)任：
1、乙方須委派工程主管為施工現(xiàn)場(chǎng)代表，行使合同的權(quán)利和義務(wù)。 2、乙方按工程進(jìn)度要求，負(fù)責(zé)產(chǎn)品的進(jìn)場(chǎng)及安裝。
3、乙方所供產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和江蘇省的現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并必須保證通過有關(guān)部門的'檢查驗(yàn)收。
4、乙方做好派往工程現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的安全、文明生產(chǎn)教育和管理。所有作業(yè)人員必須按規(guī)定、規(guī)范施工。由于乙方人員自身違章產(chǎn)生的質(zhì)量及安全事故，其責(zé)任由乙方承擔(dān)；造成甲方損失的，乙方要承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）甲方責(zé)任：
1、甲方須委派一名施工人員負(fù)責(zé)與乙方現(xiàn)場(chǎng)代表的配合協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、質(zhì)量的檢查簽證。施工人員協(xié)助乙方工程主管解決施工中出現(xiàn)的疑難問題。
2、按合同向乙方支付工程款。
六、不可抗力：
當(dāng)乙方或甲方因不可抗力的影響而不能履行合同時(shí)，合同履行的時(shí)間將順延，順延的時(shí)間與不可抗力持續(xù)時(shí)間相同。不可抗力是指發(fā)生嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、冰凍等災(zāi)害，以及雙方同意的其他不可抗力事故，使雙方或其中一方停工。
七、違約責(zé)任：
1、雙方不得任意解除合同，否則須向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~約金。
2、由于甲方違反合同約定，拖延付款，乙方有權(quán)順延工期，責(zé)任由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)按拖欠的 向乙方支付違約金，還應(yīng)按銀行同期同檔貸款利率向乙方支付欠款利息。
3、由于乙方成品以及安裝問題，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按向甲方支付違約金。
八、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修：
1、本工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方送達(dá)書面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)單及材料質(zhì)保書、出廠證明等相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)單后七天內(nèi)組織有關(guān)部門合同驗(yàn)收。若甲方不經(jīng)驗(yàn)收而提前使用，則視為驗(yàn)收通過。乙方提供整套竣工驗(yàn)收備案資料。
2、竣工驗(yàn)收后，乙方提供二年期限的質(zhì)量保修售后服務(wù)，保修期從甲方驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算，甲方發(fā)現(xiàn)問題并通知后，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派人員到場(chǎng)維修。
3、保修期內(nèi)如因產(chǎn)品自身原因需要修理的，維修費(fèi)用和材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如非產(chǎn)品自身原因需要修理的，乙方只向甲方收取材料成本費(fèi)。
九、合同的終止與仲裁：
1、因合同一方的原因，造成合同不能履行或不能完全履行時(shí)，經(jīng)合同雙方協(xié)商同意后，可解除本合同。但所有責(zé)任和損失，應(yīng)由不能繼續(xù)履行方承擔(dān)。
2、有關(guān)本合同的爭(zhēng)議、索賠、違約等事項(xiàng)，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，可向各自所在地人民法院提起訴訟。 十、其他事項(xiàng)：
1、乙方必須提供不少于80%結(jié)算總價(jià)的材料發(fā)票。
2、合同未盡事宜。甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同附件與合同具有同等法律效力。
4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，貨款全部付清，合同自動(dòng)終止失效。
甲方（章）： 代 表：合同簽訂日期：
年 月乙方（章）：代 表： 合同簽訂日期：年 月
日 日
建筑施工合同8
甲方____________________________________________________
法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）或者委托代理人_________________
注冊(cè)地址________________________________________________
聯(lián)系方式________________________________________________
乙方____________________________________________________
居民身份證號(hào)____________________________________________
戶口所在地_____省（市）____區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)___________村
家庭住址________________________________
編碼__________
現(xiàn)住址___________________________
聯(lián)系方式________________
根據(jù)《勞動(dòng)法》，《_____》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿，協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、合同期限
第一條甲，乙雙方選擇以下第_______種形式確定本合同期限：
�。ㄒ唬┕潭ㄆ谙蓿鹤訽___年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為__天。
�。ǘo固定期限：自____年__月__日起至依法解除，終止勞動(dòng)合同時(shí)止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為__天。
（三）以完成一定的工作（任務(wù)）為期限：自____年__月__日起至____________工作（任務(wù)）完成時(shí)即行終止。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第二條甲方招用乙方在__________（項(xiàng)目名稱）工程中，擔(dān)任_____________________崗位（工種）工作。
乙方的工作地點(diǎn)為___________________________________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位（工種）和工作地點(diǎn)。
三、工作時(shí)間和休息休假
第三條甲方安排乙方執(zhí)行以下第_______種工時(shí)制度。
（一）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。乙方每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作不超過40小時(shí)。每周休息日為__________。
�。ǘ┙�(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn)，執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)制度。
�。ㄈ┙�(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn)，執(zhí)行不定時(shí)工時(shí)制度。
乙方依法享有公休假，法定節(jié)日假，探親假，婚喪假，產(chǎn)假，帶薪年休假等假期。甲方保證乙方每周至少休息一天。
甲方因施工建設(shè)需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延長(zhǎng)工時(shí)，休息日加班無法安排補(bǔ)休，法定節(jié)假日加班的，甲方按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付加班工資。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
第四條甲方采用以下第_______種形式向乙方支付工資：
（一）月工資____元，試用期間工資____，甲方每月_____日前向乙方支付工資。
（二）日工資____元，試用期間工資____，甲方向乙方支付工資的時(shí)間為每月___日。
（三）計(jì)件工資。甲方應(yīng)以同類崗位人員能夠完成的勞動(dòng)量為基礎(chǔ)制定的計(jì)件單價(jià)約定為______。
以上雙方約定的工資不低于甲方所在地的`最低工資標(biāo)準(zhǔn)，其中乙方在試用期的工資不低于甲方相同崗位最低檔工資。（或者本合同約定工資的百分之_______）
甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)不足，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費(fèi)為______元或按_____________________執(zhí)行。
甲方應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)合同終止，解除時(shí)一次性付清乙方的工資。甲方向乙方支付工資應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)。
五、社會(huì)
第五條甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定參加社會(huì)_____。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)_____手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)_____義務(wù)。乙方應(yīng)繳的社會(huì)_____費(fèi)由甲方代扣代繳。
乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按_____________________支付乙方病假工資。
乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病的待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方在孕期，產(chǎn)期，哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國(guó)家有關(guān)生育_____政策規(guī)定執(zhí)行。
六、_____和勞動(dòng)條件
第六條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方上崗前進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，乙方從事國(guó)家規(guī)定的特殊工種，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)并取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書方可上崗。
甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家勞動(dòng)安全，衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的_____用品。其中建筑施工現(xiàn)場(chǎng)要符合《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。
甲方將依法建立安全生產(chǎn)制度。乙方嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉控告。
七、解除和終止
第七條本勞動(dòng)合同的解除或終止，依《_____》規(guī)定執(zhí)行。
第八條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)_______________________________________________________________________________。
八、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第九條甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解_____》的規(guī)定通過申請(qǐng)調(diào)解，_____，提起訴訟解決。
九、其他
第十條本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決。
第十一條本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方（公章）______________
簽訂日期：_______年_______月_______日
乙方（簽字或蓋章）______________
簽訂日期：_______年_______月_______日
建筑施工合同9
一、建設(shè)工程施工合同具備的基本特征
《 合同法》第269條規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同的三種主要合同形式中，施工合同是最重要的建設(shè)工程合同。所謂建設(shè)工程施工合同即建設(shè)工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。依照施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款，它與其他建設(shè)工程合同一樣是一種雙務(wù)合同，在訂立時(shí)應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用等原則。
施工合同是工程建設(shè)的主要合同，是施工單位進(jìn)行工程建設(shè)質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、費(fèi)用管理的主要依據(jù)之一。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)市場(chǎng)主體之間相互的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過合同確立的。
《合同法》第287條規(guī)定，本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的規(guī)定�？梢钥闯觯ㄔO(shè)工程施工合同是作為承攬合同的一種特殊類型來規(guī)定的。事實(shí)上，建設(shè)工程施工合同具備了承攬合同的所有特征，但又有著其自身的特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
第一、建設(shè)工程施工合同不僅受《合同法》的調(diào)整，而且還受到不同領(lǐng)域的多部法律及其他規(guī)范性文件調(diào)整。
從建設(shè)單位的層面來看，一項(xiàng)建設(shè)工程的完成，從土地使用權(quán)的取得、用地規(guī)劃的審批、建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)、施工單位的確定、到規(guī)劃設(shè)計(jì)的落實(shí)等等一系列法律關(guān)系的發(fā)生，這些過程很可能涉及到不同的領(lǐng)域如《土地管理法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等等，這都是建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人不能回避的，而且合同雙方當(dāng)事人和合同本身都將不同程度的受到這些法律關(guān)系的制約，所以從這個(gè)角度來講，建設(shè)工程施工合同涉及多領(lǐng)域受到多部法律和規(guī)范性文件調(diào)整。
第二、合同的簽訂、履行和終止有嚴(yán)格具體的程序限制。
從民法的理論看，一般合同的簽訂經(jīng)過“要約”和“承諾”兩個(gè)階段即可完成。但建設(shè)工程施工合同的簽訂有其特殊性，建設(shè)工程施工合同的簽訂則必須根據(jù)已被審批的工程項(xiàng)目計(jì)劃、初步設(shè)計(jì)、雙方辦理土地等審批手續(xù)后簽訂。如遇變更設(shè)計(jì)方案或工程造價(jià)，還需另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。實(shí)行招投標(biāo)的工程項(xiàng)目應(yīng)按相應(yīng)的程序確定中標(biāo)單位并向中標(biāo)單位下達(dá)中標(biāo)通知書后30日內(nèi)簽訂合同。同時(shí)，在合同履行過程中要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，并嚴(yán)格遵守合同約定的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制條款，還要接受預(yù)算和造價(jià)審查、竣工結(jié)算、質(zhì)監(jiān)部門的檢查等。 第三、國(guó)家宏觀政策和地方政府制定的建設(shè)方面的規(guī)章也是調(diào)整和解決建設(shè)工程施工合同糾紛的重要依據(jù)。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)工程的完成仍以計(jì)劃調(diào)控為主。雙方當(dāng)事人依法簽訂的建設(shè)工程施工合同體現(xiàn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體通過公平競(jìng)爭(zhēng)取得的權(quán)利和將要承擔(dān)的義務(wù)，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行保護(hù)。但是國(guó)家根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作狀況，制定相應(yīng)的規(guī)章進(jìn)行宏觀調(diào)控，地方政府在權(quán)限范圍內(nèi)依法制定的規(guī)章，諸如投資結(jié)構(gòu)的調(diào)整、項(xiàng)目的壓縮及設(shè)計(jì)計(jì)劃管理、工程預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格等同樣作為簽訂合同、履行合同、解決合同糾紛的依據(jù)。
建設(shè)工程施工合同特有的基本建設(shè)法律制度特征，體現(xiàn)了其自身的復(fù)雜性和專業(yè)性，它即遵循合同的一般原則，又包含多種特有的法律關(guān)系，從而構(gòu)成了基本建設(shè)法律制度的一大特色。
二、建設(shè)工程施工合同成立和生效的基本條件
從民事法律理論的角度看，對(duì)于建設(shè)工程施工合同來說，其成立和生效同樣是兩個(gè)不同性質(zhì)的問題，是兩個(gè)有著嚴(yán)格區(qū)別的法律概念。兩者有著嚴(yán)格的區(qū)別：第一，合同成立并不等于生效。理由是，合同的成立僅僅反映的是當(dāng)事人的意志，它體現(xiàn)了合同自由的原則；而合同的生效反映了國(guó)家的意志，即國(guó)家法律對(duì)已成立合同的一種法律認(rèn)可或稱價(jià)值判斷，它體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)合同關(guān)系的干預(yù)，決定了合同的生效。另外，合同的成立是事實(shí)問題，而合同的生效是法律問題。合同的成立是合同生效的前提條件，但合同的成立和生效是兩個(gè)不同性質(zhì)的
問題，應(yīng)該嚴(yán)格加以區(qū)分。第二，在構(gòu)成要件上，合同的成立，是訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意，亦即合同因承諾生效而成立，故合同成立的條件一般就是承諾生效的條件。而合同生效的條件才是判斷合同是否具有法律效力的標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于合同的生效要件或生效條件問題，我國(guó)學(xué)者也存在觀點(diǎn)上的不同和爭(zhēng)論。有人認(rèn)為：合同的有效要件是：
�。�1）內(nèi)容之確定；
�。�2）內(nèi)容之可能；
（3）內(nèi)容之合法；
（4）內(nèi)容的妥當(dāng)性。已成立的合同具備以上四個(gè)要件，才發(fā)生合同效力。梁彗星教授認(rèn)為民事行為生效要件分為一般生效要件和特別生效要件。一般生效要件指一般法律行為所共同的生效要件，包括當(dāng)事人須有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、標(biāo)的須合法、標(biāo)的須可能和確定。而特別生效要件指特定法律行為所特有的生效要件。大部分人認(rèn)為，所謂合同生效的要件，是指依法律規(guī)定合同發(fā)生法律效力應(yīng)具有的條件。它包括：
�。�1）合同當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的.民事行為能力；
�。�2）意思表示真實(shí)；
�。�3）合同內(nèi)容必須合法；
�。�4）合同標(biāo)的的確定和可能；
�。�5）合同必須符合法定形式等5個(gè)要件。
我認(rèn)為，雖然我國(guó)現(xiàn)行合同法律沒有就合同生效要件作出明確的規(guī)定，但《民法通則》和《合同法》已經(jīng)為我們概括和歸納合同生效要件提供了足夠的法律依據(jù)。根據(jù)上述法律規(guī)定，我認(rèn)為合同的生效要件可分為實(shí)質(zhì)要件和形式要件。所謂實(shí)質(zhì)要件，《民法通則》第55條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件，
一是行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
二是意思表示真實(shí)；
三是不違反法律或社會(huì)公共利益。這些規(guī)定也就是合同生效的一般要件，亦稱實(shí)質(zhì)要件。所謂形式要件，對(duì)于有些合同，合同的生效還須具備特殊要件，也稱形式要件。這些合同主要包括兩種情形：
一是 當(dāng)事人根據(jù)《合同法》第45、46條的規(guī)定所訂立的合同，在所附條件成就時(shí)或所附生效時(shí)間到來時(shí)，合同才能生效；
二是根據(jù)《合同法》第44條第二款規(guī)定，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，在辦理了批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后，合同才能生效。因此，建設(shè)工程合同的生效必須要具備一定的前提條件。具體說來，一個(gè)建設(shè)工程施工合同要達(dá)到生效的程度，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
第一、合同的當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)符合法律和行政法規(guī)要規(guī)定的條件，即合同的主體要件。
目前來看，我國(guó)沒有對(duì)發(fā)包人的資格等作出非常嚴(yán)格的規(guī)定，發(fā)包人可以是具備法人資格的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會(huì)團(tuán)體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶或自然人。但必須具有通過合法、完備手續(xù)取得的進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包的資格。而作為承包人的條件則十分嚴(yán)格。首先，承包人必須是單位。雖然《合同法》在總則和關(guān)于建設(shè)工程合同的第16章沒有明確規(guī)定建設(shè)工程合同的承包人的主體資格限制，但在《建筑法》和大量的建設(shè)方面的行政法規(guī)中均明確規(guī)定了建設(shè)工程施工合同的承包人必須是“單位”，尤其是最高人民法院公布的《審理建設(shè)工程施工合同司法解釋》可以看出一個(gè)信號(hào)，建設(shè)工程的承包人必須是法人單位，《審理建設(shè)工程施工合同司法解釋》
第1條規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的，合同無效。這個(gè)條文可以看出，建設(shè)工程的承包人必須具備相關(guān)的資質(zhì)，且不說登記的高低問題，但有前提條件，符合申領(lǐng)資質(zhì)的必須是單位，《建筑法》第26條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。所以，從《合同法》的角度來看，這里的單位則只能是法人。其次，承包人必須具備建筑經(jīng)營(yíng)資格。只有經(jīng)依法核準(zhǔn)擁有從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資格的企業(yè)法人，才有資格進(jìn)行建設(shè)工程承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1995年10月15日起施行的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，將建筑業(yè)企業(yè)分為工程總承包企業(yè)、施工承包企業(yè)和專項(xiàng)分包企業(yè)三類，并規(guī)定了具體的標(biāo)準(zhǔn)和條件。再次，承包人必須在自身?yè)碛械馁Y質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。在我國(guó)，對(duì)于建設(shè)工程承包人實(shí)行嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。20xx年1月30日國(guó)務(wù)院令第279號(hào)發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第25條規(guī)定，從事建設(shè)工程施工的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。
第二、發(fā)包人和承包人共同的真實(shí)意思表示一致是建設(shè)工程施工合同的核心條件。
意思表示真實(shí)是指意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思。意思表示不真實(shí)，即意思與表示不一致，可分為故意的意思與表示不一致、非故意的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三種情況。故意的意思與表示不一致和不自由的意思與表示不一致如果構(gòu)成欺詐，并損害了國(guó)家利益，屬于合同法定無效的范疇。對(duì)于非故意的意思和表示不一致的情形，如果具備了“重大誤解”的條件，則屬于《民法通則》第59條和《合同法》
第54條規(guī)定的可變更或者可撤銷的合同。對(duì)于不自由的意思和表示不一致，可分為受欺詐和受脅迫所為的意思表示，則根據(jù)《民法通則》第58條和《合同法》第52條的規(guī)定，這兩種行為如果損害了國(guó)家利益，均構(gòu)成合同無效的法定原因，否則構(gòu)成合同可撤銷的原因。 需要指出的是，《合同法》和《民法通則》有一個(gè)明顯的區(qū)別是把《民法通則》第58條規(guī)定的“一方以欺詐、脅迫的手段”訂立合同的行為分為二種情形來處理：如果是損害了國(guó)家利益，屬當(dāng)然無效；如果是損害的是合同相對(duì)人的利益，則根據(jù)《合同法》第54條規(guī)定相對(duì)方可以要求變更或撤銷，而不再一律認(rèn)定無效，這不僅尊重了合同當(dāng)事人的意愿，保護(hù)了當(dāng)事人的利益，鼓勵(lì)了交易行為，而且還減少了因合同無效而給社會(huì)帶來的損失。我認(rèn)為這一規(guī)定是正確的，也符合合同法理論與司法實(shí)踐的發(fā)展方向。
意思表示真實(shí)是民法通則規(guī)定的民事行為生效的要件之一，但對(duì)于合同來說，則其生效還應(yīng)具備合同雙方協(xié)商一致的條件。建設(shè)工程施工合同是雙務(wù)合同，因此也應(yīng)當(dāng)具備發(fā)包人和承包人就合同內(nèi)容協(xié)商一致的條件。
第三、建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人在簽訂合同的過程中應(yīng)當(dāng)履行法律和行政法規(guī)規(guī)定的必須履行的程序
這一條件是建設(shè)工程合同所特有的條件。如前所述，建設(shè)工程往往涉及到國(guó)計(jì)民生而且一般投資規(guī)模較大，所以國(guó)家對(duì)建設(shè)行為予以更多的關(guān)注并通過法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方性法規(guī)來進(jìn)行約束和規(guī)范。如依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（以下簡(jiǎn)稱《招標(biāo)投標(biāo)法》）第三條的規(guī)定，在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；②全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；③使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。這些項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)。依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)而未招標(biāo)的合同無效。
第四、建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的形式要件。
《合同法》第270條規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第275條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
由于建設(shè)工程施工合同具有標(biāo)的額大、履行時(shí)間長(zhǎng)、不能即時(shí)清結(jié)等特點(diǎn)，因此應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對(duì)有些建設(shè)工程合同，國(guó)家有關(guān)部門制定了統(tǒng)一的示范文本。采用示范文本或其他書面形式訂立的建設(shè)工程施工合同，在組成上并不是單一的，凡能體現(xiàn)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致內(nèi)容的文字材料，包括各種文書、電報(bào)、圖表等，均為建設(shè)工程施工合同的組成部分。 第五、內(nèi)容合法，不違反法律或社會(huì)公共利益。
在關(guān)于認(rèn)定合同是否有效的標(biāo)準(zhǔn)上，《民法通則》和《合同法》采用的是兩種截然不同的表述方法�！睹穹ㄍ▌t》是用肯定的語氣在第55條明確規(guī)定“不違反法律或社會(huì)公共利益”的民事行為才是有效的民事行為；而《合同法》采用的是否定的語氣，在第52條規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的合同屬于“合同無效”的情形。
在《合同法》頒布實(shí)施以后，最高人民法院的兩個(gè)司法解釋先后對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行了進(jìn)一步的明確界定：最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋（一）》第四條明確規(guī)定：“合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)�！倍罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》則將建設(shè)工程施工合同認(rèn)定無效的標(biāo)準(zhǔn)再次嚴(yán)格界定為五種情況（下文將詳細(xì)論述）。對(duì)于這樣規(guī)定的原因，最高人民法院副院長(zhǎng)黃松友是這樣解釋的：建設(shè)工程施工合同受到不同領(lǐng)域的多部法律及其他規(guī)范性文件調(diào)整。法律、行政法規(guī)和部頒規(guī)章中調(diào)整建設(shè)工程施工合同的強(qiáng)制性規(guī)范就有六十多條，如果違反這些規(guī)范都以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為由而認(rèn)定合同無效，不符合《合同法》的立法本意，不利于維護(hù)合同穩(wěn)定性，也不利于保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，同時(shí)也會(huì)破壞建筑市場(chǎng)的正常秩序。我們認(rèn)為，法律和行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定，有的屬于行政管理規(guī)范，如果當(dāng)事人違反了這些規(guī)范應(yīng)當(dāng)受到行政處罰，但是不應(yīng)當(dāng)影響民事合同的效力。從相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范內(nèi)容看，可分為兩類：一是保障建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)范，二是維護(hù)建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序的規(guī)范�！督忉尅返�1條和第4條將這兩大類分為以下五種情形：
一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；
二是沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
三是建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；
四是承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；
五是承包人違法分包建設(shè)工程的。當(dāng)然，《民法通則》和《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無效的情形，也應(yīng)當(dāng)適用于建設(shè)工程施工合同。
三、建設(shè)工程領(lǐng)域強(qiáng)制性規(guī)定的認(rèn)定對(duì)合同效力的影響
《合同法》第52條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同屬于合同無效的情形。但是隨著法律理論的深入研究，學(xué)者逐漸認(rèn)識(shí)到違反強(qiáng)制性規(guī)定并不必然一定會(huì)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效，正如最高人民法院副院長(zhǎng)黃松友所說，在建設(shè)工程領(lǐng)域中，法律和行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定，有的屬于行政管理規(guī)范，如果當(dāng)事人違反了這些規(guī)范應(yīng)當(dāng)受到行政處罰，但是不應(yīng)當(dāng)影響民事合同的效力。在涉及合同無效的重要判斷標(biāo)準(zhǔn)中，司法實(shí)踐中對(duì)強(qiáng)制性規(guī)范的認(rèn)識(shí)，是判斷施工合同效力的根本準(zhǔn)則，所以如何判斷強(qiáng)制性規(guī)定以及判斷強(qiáng)制性規(guī)定的種類就顯得至關(guān)重要。
在建設(shè)工程領(lǐng)域的強(qiáng)制性法規(guī)主要存在于兩個(gè)方面。一部分是《合同法》中有關(guān)對(duì)建設(shè)工程合同的特殊規(guī)定部分；另一部分分布在《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等經(jīng)濟(jì)行政類法律法規(guī)之中。第一部分的強(qiáng)制性規(guī)范涉及的是建設(shè)工程領(lǐng)域最基礎(chǔ)的方面，所以一旦違反即應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。違反第二部分的強(qiáng)制性規(guī)定的法律后果則需要具體考察。如果法律法規(guī)是徹底阻止這類合同實(shí)施，并且認(rèn)定合同有效會(huì)直接損害工程質(zhì)量等涉及國(guó)計(jì)民生等重大利益時(shí)，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效；如果違反禁止性規(guī)定只會(huì)損害一方民事主體利益，或者僅僅是違反監(jiān)管，而不直接涉及工程質(zhì)量等根本性問題時(shí)，一般不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程合同無效，換句話說，違反建設(shè)工程領(lǐng)域的法律法規(guī)主要看違反的強(qiáng)制性規(guī)范是管理性質(zhì)的規(guī)范還是效力性質(zhì)的規(guī)范，違反管理性質(zhì)的規(guī)范性文件不會(huì)影響到合同的效力。
有人認(rèn)為，把強(qiáng)制性規(guī)定區(qū)分為效力規(guī)定和取締規(guī)定，其劃分標(biāo)準(zhǔn)可以有以下幾個(gè)方面，
第一，法律、法規(guī)明確規(guī)定違反強(qiáng)制性規(guī)定將導(dǎo)致合同無效或者不成立，該規(guī)定就屬于效力性規(guī)定。
第二，法律、法規(guī)雖然沒有明確規(guī)定違反強(qiáng)制性規(guī)定將導(dǎo)致合同無效或者不成立，但違反該規(guī)定或者繼續(xù)旅行合同將損害國(guó)家理合和社會(huì)公共利益，也應(yīng)該屬于效力性規(guī)范。
第三，法律、法規(guī)雖然沒有明確規(guī)定違反強(qiáng)制性規(guī)定將導(dǎo)致合同無效或者不成立，但違反該規(guī)定或者繼續(xù)旅行合同只是損害當(dāng)事人利益，這樣的規(guī)定就屬于取締規(guī)范，例如，《建筑法》
第7條規(guī)定，建設(shè)工廠開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工廠所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可征。該條規(guī)定就屬于取締性規(guī)范，它本身是建設(shè)行政主管部門對(duì)建設(shè)單位的項(xiàng)目工程的監(jiān)管，建設(shè)單位沒有領(lǐng)取施工許可證本身沒有損害國(guó)家的重大利益和社會(huì)公共利益，建設(shè)單位受到罰款處罰只是僅僅損害建設(shè)單位利益而已。 有人認(rèn)為，對(duì)強(qiáng)制性規(guī)范區(qū)分為效力性規(guī)范和管理性質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)范，這種區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)最主要的基本原則是從行政立法的目的和強(qiáng)制性規(guī)范的設(shè)立目的。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，如果法律規(guī)范純粹是為了行政管理的需要，并不涉及民事主體之間利益關(guān)系的意圖，應(yīng)該把這類管理性規(guī)范排除在認(rèn)定合同效力依據(jù)之外。例如，房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定，預(yù)售商品房買賣合同應(yīng)該經(jīng)過房地產(chǎn)主觀部門登記備案。實(shí)踐中當(dāng)事人沒有按照主管部門的規(guī)定登記備案，這種顯然是違反了強(qiáng)制性規(guī)定，但這種行為不導(dǎo)致合同無效。最高人民法院頒布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的解釋》第6條規(guī)定，當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。這就是典型的出于管理性質(zhì)的強(qiáng)制性備案規(guī)定，完全是行政管理的需要而制定，買賣合同的登記備案與否，從本質(zhì)上不會(huì)損害國(guó)家利益，所以出于行政管理而指定的強(qiáng)制性規(guī)定是排除在認(rèn)定合同效力范圍之外，同樣在建設(shè)工程領(lǐng)域違反《建筑法》和違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律行政法規(guī)的行為并不必然會(huì)導(dǎo)致合同無效。
總的來說，認(rèn)定建設(shè)工程施工合同效力的最基本判斷標(biāo)準(zhǔn)是《合同法》第52條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。具體在認(rèn)定合同效力時(shí)主要看幾個(gè)方面，
第一，強(qiáng)制性規(guī)范禁止的對(duì)象只是行為手段或者行為方式，或者禁止的是行為的外部條件如經(jīng)營(yíng)時(shí)間、地點(diǎn)等，而允許依其他手段、方式或者時(shí)間、地點(diǎn)作出行為的，這時(shí)，法律本意不是禁止行為效果的發(fā)生，而在于規(guī)范人們的行為舉止，這類規(guī)范則為管理性規(guī)范。違反該規(guī)范不導(dǎo)致合同無效。
第二，強(qiáng)制性規(guī)范的禁止目的是為了保護(hù)國(guó)家利益還是為了保護(hù)民事主題的利益。如果法律徹底阻止這類行為實(shí)施，并且認(rèn)定合同有效會(huì)直接損害國(guó)家的利益，屬于效力性規(guī)范，如果違反只損害一方民事主題利益時(shí)，則屬于管理性規(guī)范，也就是說違反禁止性規(guī)范只是針對(duì)合同一方的，而且該禁止規(guī)定完全是作為一方紀(jì)律條款規(guī)定的，就不是效力性規(guī)范。我同意該說法，從最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》來看，也是從上述規(guī)范認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來判斷施工合同的效力。
建筑施工合同10
甲方： 法定代表人：
施工地址：
乙方： 居民身份證號(hào)：
出生日期 年 月 日
家庭住址
戶口所在地 省 區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 根據(jù)《民法典》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
第一條 勞動(dòng)合同期限
1、本合同期限為 年;
到甲方施工生產(chǎn)不需用為止。
二、工作內(nèi)容
1、甲方招用乙方在 工程 中擔(dān)任 崗位工作。
2、本公司執(zhí)行不定時(shí)工作制，適當(dāng)加班，保證乙方的休息時(shí)間。
三、勞動(dòng)報(bào)酬。
1、月工資額為 ，含三險(xiǎn)在內(nèi)。
四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天對(duì)乙方進(jìn)行入場(chǎng)三級(jí)安全教育，并組織對(duì)乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場(chǎng)備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場(chǎng)施工。
2 、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
3、甲方將根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;
乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
五、勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的解除
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。
六、乙方有下列情形之一， 甲方可以解除本合同;
嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;
嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的';
被依法追究刑事責(zé)任的。
七、 甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方 乙方
法定代表人或委托代理人
簽訂日期： 年 月 日
建筑施工合同11
出租方：_________
合同編號(hào)：_________
承租方：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂時(shí)間：___年__月__日
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。（詳見合同附件）
第二條租賃期限
自__年__月__日至__年__月__日。共計(jì)__天。承租方因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前__日內(nèi)，重新簽訂合同。
第三條租金
租金收�。海p方應(yīng)約定租金計(jì)算方式及其支付方式）
第四條押金（保證金）
經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金__元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條租賃物資的維修保養(yǎng)
租賃期間，承租方對(duì)租用物資要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費(fèi)辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)。
第六條租賃合同變更
一、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條違約責(zé)任
一、出租方違約責(zé)任：
�。保窗磿r(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金__％的違約金。
２．未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金__％的違約金。
�。常窗磾�(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金__％的'違約金。
４．其它違約行為。
二、承租方違約責(zé)任：
�。保话磿r(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金__％的違約金。
�。玻馄诓贿�租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金__％的違約金。
�。常缬修D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金__％的違約金。
４．其它違約行為。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
第九條其它約定事項(xiàng)
第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。
份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方（章）：_________
承租方（章）_________
單位地址：
單位地址：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
�。ɑ蛭写砣耍________
�。ɑ蛭写砣耍�
電話：_________
電話：_________
�。玻f明
建筑施工物資租賃合同是指當(dāng)事人雙方就租用建筑工程物資所簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。提供物資的一方為出租方，接受物資的一方為承租方。由于建筑施工工程所需的特殊物資比較多，工程承包方往往不能一一備齊，而通過租賃方式既可以節(jié)約資金，提高效益，又使出租方的物資充分發(fā)揮作用。
簽訂建筑施工物資租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：
�。ǎ保┍仨毭鞔_租賃物資的名稱、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限。租賃物資的名稱應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家物資目錄的標(biāo)準(zhǔn)稱謂寫清楚，而不應(yīng)用習(xí)慣用語代替。雙方對(duì)租賃物資的質(zhì)量要進(jìn)行交接驗(yàn)收，不得馬虎從事，以免發(fā)生糾紛。
�。ǎ玻┮鞔_租賃物資在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任。通常應(yīng)由承租方維保養(yǎng)，但有些特殊機(jī)械承租方無力維修保養(yǎng)的，也可以約定由出租方維修保養(yǎng)。對(duì)于由承租方維修保養(yǎng)的，租賃費(fèi)用應(yīng)低一些；由出租方維修的，租賃費(fèi)用應(yīng)高一些。
（３）要明確租金的數(shù)額、支付方式。雙方可以協(xié)商出租方收取一定的保證金或者叫做押金。在租賃期滿后，折抵租金。
（４）對(duì)于違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)寫明出租方違約如何處理、承租方違約如何處理的內(nèi)容。通常出租方承擔(dān)的責(zé)任以租金為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金；承租方違約按租金或者按損失數(shù)額計(jì)算賠償額。
建筑施工合同12
合同編號(hào)：__________
出租人：________
簽訂地點(diǎn)：__________
承租人：________
簽訂時(shí)間：____年__月__日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量（詳見合同附件）：_____________________________________________________________________________
第二條 租賃物資的用途及使用方法：_____________________________________________________
第三條 租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____天。承租人因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿前____日內(nèi)，重新簽訂合同。
第四條 租金、租金支付方式和期限
收取租金的標(biāo)準(zhǔn)：_________________________。
租金的支付方式和期限：______________________。
第五條 押金（保證金）
經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條 租賃物資交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法：___________________________________________________________________________________。
第七條 租賃物資的保管與維修
一、承租人對(duì)租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費(fèi)用由____人承擔(dān)。
第八條 出租人變更
一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)正式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當(dāng)然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
第九條 租賃期滿租賃物資的返還時(shí)間為：______________。
第十條 本合同解除的條件：____________________________________________________________________________________________。
第十一條 違約責(zé)任
一、出租人違約責(zé)任：
1、未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金____%的違約金。
2、未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租人償付違約期租金____%的違約金。
3、未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金____%的違約金。
4、其他違約行為：____________________________________________________________。
二、承租人違約責(zé)任：
1、不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
2、逾期不返還租賃物資，應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的'違約金。
3、有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約期租金____%的違約金。
4、其他違約行為：____________________________________________________________。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十三條 其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________________________________________________________。
第十四條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租人
承租人
鑒（公）證意見：
出租人（章）：
出租人（章）：
住所：
住所：
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：
居民身份證號(hào)碼：
居民身份證號(hào)碼：
委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
電話：
電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）
賬號(hào)：
賬號(hào)：
經(jīng)辦人：
郵政編碼：
郵政編碼：
年 月 日
監(jiān)制部門：
印制單位：
建筑施工合同13
發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
設(shè)計(jì)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。
1.2 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容、名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等見下表：
第三條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：
第四條 設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：
第五條 本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)估算為 。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表：
第六條 雙方責(zé)任：
6.1 發(fā)包人責(zé)任：
6.1.1 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按本合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延，規(guī)定期限超過15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。
6.1.2 發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。
6.1.3 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。
6.1.4 發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。
6.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任：
6.2.1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。
6.2.2 設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：
6.2.3 設(shè)計(jì)合理使用年限為
6.2.4 設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的'內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。
6.2.5 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，本年內(nèi)項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行交底，處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。
6.2.6 設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。
第七條 違約責(zé)任：
7.1 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付，超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。
7.2 發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額 2 ‰的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。因?yàn)樵O(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)不符合規(guī)劃要求的原因造成設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批，發(fā)包人不支付設(shè)計(jì)費(fèi)。
7.3 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部份的設(shè)計(jì)費(fèi)，損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實(shí)際損失的 ‰。
7.4 由于設(shè)計(jì)人自身原因延誤了，按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的 2 ‰。
7.5 合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。
第八條 其他：
8.1 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。
8.2 設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購(gòu)買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。
8.3 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
8.4 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。出國(guó)費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其它費(fèi)用由發(fā)包人支付。
8.5 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。
8.6 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.7 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
8.8 本合同一式 份，發(fā)包人份，設(shè)計(jì)人份。 8.9 本合同經(jīng)雙方蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。
8.10 本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
8.11 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑施工合同14
發(fā)包人：
承包人：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第1條：工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：，總建筑面積約平方米。
承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。
第2條：承包范圍
乙方承包范圍：
2.按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：
2.首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。
甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料：
鋼筋：
水泥：
防水卷材：
門窗：
第3條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。
第4條：保修期
本工程保修期為：
1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。
2、防水工程5年。
3、管線設(shè)備工程2年。
4、裝修工程2年。
5、缺陷責(zé)任期：6個(gè)月。
第5條：工期
總工期：天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。
開工日期：_____年____月___日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。
節(jié)點(diǎn)工期：
合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。
如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：
(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;
(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;
(3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的`原因而影響進(jìn)度;
(4)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;
(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。
因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。
第6條：承包方式
本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。
在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。
第7條：合同價(jià)
工程款計(jì)價(jià)方式：
付款方式：
預(yù)付款：
工程進(jìn)度：
工程結(jié)算款：
第8條：合同生效
合同訂立時(shí)間：_____年____月___日。
合同訂立地點(diǎn)：。
本合同自雙方簽字并蓋章后生效。
本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9條：其它約定
甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭(zhēng)議與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國(guó)家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)專款專用。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。
乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。
本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。
甲方：(蓋章)
代表人：
乙方：(蓋章)
代表人：
建筑施工合同15
租用單位： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
出租單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
由甲方投資新建的土建工程已經(jīng)完成，現(xiàn)進(jìn)入使用施工電梯階段，需要用乙方的施工電梯SC200/200型一臺(tái)，提升高度為90米，以下簡(jiǎn)稱施工電梯一臺(tái)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方確認(rèn)機(jī)械租賃關(guān)系，為了明確租賃原則及雙方責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，特訂下列租賃合同條款，以茲雙方共同遵守。
一、租用期限：
根據(jù)甲方室內(nèi)外裝修工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃，需租用乙方的施工電梯期限定為：自機(jī)械安裝完成后開始使用起至甲方通知施工電梯停機(jī)為止。租期以月計(jì)算，以最終的工程進(jìn)度為準(zhǔn)。
二、租費(fèi)計(jì)價(jià)方法：
根據(jù)甲方工程的具體情況，乙方同意按以下計(jì)價(jià)計(jì)算租費(fèi)：自施工電梯安裝驗(yàn)收合格掛牌日至甲方口頭或書面報(bào)停日止，按天計(jì)價(jià)，租金基價(jià)為13000元/月，不足一個(gè)月的按400元/天，此價(jià)格含乙方每臺(tái)施工電梯維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、易損零件及整機(jī)維修主副材、人工費(fèi)用。
1、施工電梯進(jìn)退場(chǎng)裝、拆、運(yùn)輸費(fèi)、安裝、調(diào)試、檢測(cè)、驗(yàn)收、維修、保養(yǎng)一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(一次性包干)28000元。
2、施工電梯地腳螺絲及安裝由乙方負(fù)責(zé)。
3、施工電梯停機(jī)，甲方必須以口頭或書面形式通知乙方。
三、付款方式：
1、施工電梯安裝調(diào)試完成且具備使用條件后3日內(nèi)，甲方向乙方支付。
2、每月結(jié)算一次付租金總價(jià)的100%余款待竣工驗(yàn)收合格后一次付清。
3、乙方必須提供收款總額的合格有效稅票。
四、甲方責(zé)任：
1、甲方有義務(wù)向乙方提供地質(zhì)堪察報(bào)告。
2、甲方應(yīng)提前7天以口頭或書面形式通知乙方施工電梯進(jìn)場(chǎng)，乙方應(yīng)確保按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。
3、按時(shí)足額支付費(fèi)用。
五、乙方責(zé)任：
1、乙方提供給甲方的施工電梯必須是20xx年5月份出廠日期的設(shè)備。
2、合同簽訂生效后，確保施工電梯能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)及安裝驗(yàn)收合格，確保甲方能按時(shí)使用。
3、乙方應(yīng)有義務(wù)做好施工電梯的備案工作(安裝與拆卸)，并向甲方提供施工電梯安裝、拆卸方案及有關(guān)資料，施工電梯檢測(cè)、驗(yàn)收工作及一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)派專業(yè)保養(yǎng)維修人員定期對(duì)施工電梯進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，保證施工電梯能正常使用。
5、甲方配備的'施工電梯司機(jī)應(yīng)每日對(duì)施工電梯進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)維修，不能影響到甲方的正常施工。
6、在施工中，如施工電梯發(fā)生故障，乙方確保在2小時(shí)內(nèi)(含夜間)除特殊條件外搶修完成。故障搶修不及時(shí)的，對(duì)甲方施工造成影響的，由乙方負(fù)責(zé)賠償包括給甲方造成的直接損失和間接損失。
7、施工電梯在施工期間，施工電梯自身的質(zhì)量問題，所發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
8、施工電梯在安裝與拆卸時(shí)，所有施工人員必須執(zhí)證上崗，如因乙方管理不當(dāng)、施工人員的操作與技術(shù)不當(dāng)，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生或乙方組裝、拆卸的車輛、機(jī)械對(duì)甲方或他人造成傷害及經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償一切損失。
9、甲方配備的施工電梯司機(jī)應(yīng)執(zhí)證上崗，并嚴(yán)格執(zhí)行“十不吊”準(zhǔn)則。
10、因乙方人員的原因造成安全事故、施工中途停工等，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償給甲方直接損失和間接損失。
11、施工電梯鋼絲繩、料斗鋼絲繩更換費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
12、施工電梯各配件的更換及施作費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方施工電梯進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守以下安全規(guī)定：
①、安裝、加節(jié)、拆卸必須由安裝組配備安全員進(jìn)行指揮;
�、�、所涉及到相關(guān)各類施作人員的有效證件必須在進(jìn)場(chǎng)前提供給甲方;
�、�、安裝、加節(jié)的有效驗(yàn)收單及時(shí)提供給甲方;
�、堋⒚刻�、每周、每月的有效檢查單必須及時(shí)提供給甲方(包括鋼絲繩等);
�、�、施工電梯每次的安裝、加節(jié)、拆除必須由乙方進(jìn)行安全交底，并把有效記錄，及時(shí)提供給甲方;
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，在甲方工程所在地通過訴松解決。
八、本合同一式三份，備案一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，款清失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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