房地產(chǎn)合同匯編15篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)合同，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)合同1
甲方： 。
乙方： .
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見：
1.房屋基本情況
1.1甲方與XX系夫妻關(guān)系。甲方以 于二OO六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號：509551]，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。
1.2乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
2.正式合同內(nèi)容
2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.正式合同的簽訂時(shí)間。
3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
4.權(quán)利保證
4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的.，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.違約責(zé)任
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬元，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬元違約金。
6.合同生效
6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
房地產(chǎn)合同2
建設(shè)單位（甲方）：_________
施工單位（乙方）：_________
一、工程名稱：
武漢xxx綠化工程。
二、施工地點(diǎn)及范圍：
本工程位于武漢xxx，綠地總面積為x又平方米。
三、工程內(nèi)容：
1、乙方根據(jù)甲方所提供的設(shè)計(jì)圖紙按圖施工，甲方按圖驗(yàn)收。
2、綠地深翻50厘米，加工20厘米（包括土地平整、造地形等）。
3、工程竣工后，乙方必須養(yǎng)護(hù)一年（落葉樹今冬明春種植，按具體樹種種植起算）。
4、施工過程中，由于甲方原因需要返工的，則須經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后按實(shí)結(jié)算。養(yǎng)護(hù)期間由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同規(guī)格要求補(bǔ)植。
5、種植質(zhì)量應(yīng)根據(jù)武漢市有關(guān)部門對綠化工程的要求進(jìn)行驗(yàn)收。草坪應(yīng)按地形鋪設(shè)，要求平整度高，整體性強(qiáng)，自然泛水，鋪設(shè)間隙不得超過一指寬。
四、工程造價(jià)：
工程總造價(jià)為人民幣_________元整，一次性包干。
五、付款方式：
1、第一次付款，在合同簽訂生效后，甲方支付總造價(jià)的50%。
2、第二次付款，在草皮鋪設(shè)過半后，甲方支付總造價(jià)的'25%。
3、第三次付款，在工程驗(yàn)收后，甲方支付總造價(jià)的20%。
4、余款待一年養(yǎng)護(hù)期滿、合格后一次性付清。
六、施工期限：
本工程自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工。
七、甲方委托_________，乙方指派_________負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理協(xié)調(diào)工
八、其他約定。
九、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，圖紙預(yù)算各_________份。
甲方：_________
法定代表：_________
聯(lián)系人：_________
日期：_________
乙方：_________
法定代表：_________
聯(lián)系人：_________
日期：_________
房地產(chǎn)合同3
甲方：___________
乙方：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，委托乙方實(shí)施物業(yè)管理，并訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積：約3萬平方米（包括住宅和非住宅）。
二、委托管理事項(xiàng)
1、建筑物公共部分的維護(hù)和管理，包括走廊、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊和門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：建筑物內(nèi)的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備。
3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車場。
4、公共綠地、花草樹木等的維護(hù)和管理。
5、附屬建筑物和設(shè)施的維護(hù)和管理。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共場所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運(yùn)等。
7、交通及車輛停放秩序管理。
8、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡邏執(zhí)勤。
9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動(dòng)。
10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。
三、委托管理期限和物業(yè)管理費(fèi)
1、委托管理期限為三年。從20xx年9月1日到20xx年8月31日。
2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方按建筑面積每月每平方米0、25元向物業(yè)業(yè)主或使用人收�。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e從5元至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�。�1）代表和維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
�。�2）監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，以及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理措施。
�。�3）審批乙方制定的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支、、
�。�4）檢查和監(jiān)督乙方管理和制度的執(zhí)行情況。
�。�5）了解業(yè)主的意見和建議，督促和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。
�。�6）甲方支付乙方16000元作為開辦費(fèi)。付款方式：20xx年9月1日前，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元；如果乙方被小區(qū)業(yè)主大會正式選定管理，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元、、
（7）甲方為乙方提供一間管理房和一間門衛(wèi)房（產(chǎn)權(quán)歸甲方），由乙方免費(fèi)使用。
�。�8）甲方應(yīng)向乙方提供停車位，租金由乙方收取、、
�。�9）非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務(wù)費(fèi)，出售后由業(yè)主向乙方支付正常物業(yè)管理費(fèi)（甲方支付該費(fèi)用最長不超過五個(gè)月）。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�。�1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，并履行委托驗(yàn)收管理項(xiàng)目內(nèi)容。
�。�2）負(fù)責(zé)告知物業(yè)業(yè)主或全體業(yè)主并監(jiān)督其對物業(yè)使用的規(guī)定，對違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的行為依法進(jìn)行說服、批評、警告、制止或要求有關(guān)部門處理。
（3）負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃，以及大、中型維修計(jì)劃，經(jīng)雙方同意后由乙方組織實(shí)施。
（4）每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。
（五）受托財(cái)產(chǎn)及共用設(shè)施設(shè)備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。
五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方應(yīng)根據(jù)以下協(xié)議實(shí)施目標(biāo)管理：
1、維修和保養(yǎng)房屋、設(shè)施和設(shè)備，維修人員晝夜值班，確保正常有效使用。及時(shí)處理任何故障。
2、公共環(huán)境：走廊、場地、通道的日常清潔，生活垃圾的日常清運(yùn)。
3、綠化：定期病蟲害防治、施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時(shí)值班。
5、確保管理區(qū)域秩序穩(wěn)定，禁止機(jī)動(dòng)車輛或非機(jī)動(dòng)車輛亂停亂放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意度達(dá)到80%。
六、違約責(zé)任
1、如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的`，甲方或相關(guān)方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償、、
2、如乙方違反本合同，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)而無法正常使用物業(yè)，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改。逾期未整改的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)拒絕支付管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)損失賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒不繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會應(yīng)督促其限期繳納；乙方逾期不繳納的，可以向人民法院提起訴訟。
4、任何一方無正當(dāng)理由提前終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方。
七、其他協(xié)議
1、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議和問題，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交自貢仲裁委員會仲裁。
2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方蓋章后生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
房地產(chǎn)合同4
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，簽訂本公司轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書，以雙方共同遵守。
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________
乙方（受讓方）：_________
公司名稱和注冊地址：_________
第一條雙方約定
1、甲方將于20__年3月份前與乙方簽署正式公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
2、甲乙雙方商定公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹
萬元整（包括稅控系統(tǒng)1部安裝稅控系統(tǒng)的電腦保險(xiǎn)柜）。
該意向書簽訂后乙方同意先支付50%，剩余在正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。
3、甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的公司沒有設(shè)置任何質(zhì)押，未涉及任何爭議及訴訟。
4、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓公司中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。
5、甲方應(yīng)對該公司及乙方辦理相關(guān)變更登記等法律手續(xù)提供必要協(xié)作與配合。
第二條有關(guān)辦公設(shè)施及轉(zhuǎn)讓價(jià)格
第三條乙方在正式轉(zhuǎn)讓前期間（20__年12月1日到正式轉(zhuǎn)讓）：
1、不能從事法律禁止事情，如有乙方負(fù)全部責(zé)任。
2、發(fā)生的債務(wù)與甲方無關(guān)。
3、乙方以甲方的名義從事正常發(fā)貨、訂貨、簽訂代理合同等經(jīng)營活動(dòng)須經(jīng)甲方同意并記錄備案且繳納保證金保證金1000元（給費(fèi)用待公司正常正式轉(zhuǎn)讓后返還）。
第四條違約責(zé)任本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的.，即構(gòu)成違約，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條適用法律及爭議解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則通過訴訟解決。
第六條協(xié)議的生效及其他本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________
________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同5
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商就共同建設(shè)“______________大廈(暫名)”事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區(qū)政府管理部門申請“______________大廈”建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目申請土地面積暫定為_______畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》的記載為準(zhǔn)，土地用途為__________。
二、上述項(xiàng)目建筑面積為______________萬平方米，建筑項(xiàng)目性質(zhì)為綜合(具體以行政文件的許可內(nèi)容為準(zhǔn))。
三、上述項(xiàng)目的土地授讓后，甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權(quán)，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。
分割之后雙方應(yīng)各自辦理土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，辦證手續(xù)由甲乙雙方共同配合、共同實(shí)施，所需稅、費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)。
四、項(xiàng)目實(shí)施過程中的土地款按照各自的'分割比例分別由甲乙雙方承擔(dān)，其中需由乙方承擔(dān)的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續(xù)，由甲方先行墊費(fèi)。
上述墊費(fèi)款從土地使用權(quán)證發(fā)放之日起三個(gè)月內(nèi)由乙方予以歸還，并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息。
五、為順利實(shí)施上述項(xiàng)目，甲方的職責(zé)是負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的足額及時(shí)到位，而乙方則負(fù)責(zé)取得該項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、工程施工建設(shè)直至完工交付使用過程中的所有政府批準(zhǔn)和許可工作。
該項(xiàng)目的建設(shè)工程施工、設(shè)計(jì)等事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)。
六、本聯(lián)建項(xiàng)目一經(jīng)啟動(dòng)，雙方均不得以任何理由退出，否則應(yīng)承擔(dān)由此帶來的一切損失。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后生效，協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)二份，未盡事宜雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：______________
代表：______________
乙方：______________
代表：______________
______年_____月___日
合同樣本房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同樣本3
甲 方：____________________________________
地 址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：
原北京的軍區(qū)613團(tuán)營房區(qū)開發(fā)，建設(shè)中高檔住宅小區(qū)。小區(qū)總占地面積62928平米，基地面積18000平米，住宅面積87892平米，營業(yè)房面積6500平米，綠地占36%。
第二條 總投資及資金籌措：
總投資 萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。
第三條 合作方式及各方負(fù)責(zé)：
合作方式：甲方提供全部建設(shè)用地，乙方承擔(dān)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。各方負(fù)責(zé)：
甲方：負(fù)責(zé)辦理土地、立項(xiàng)、報(bào)建等各項(xiàng)前期工作，協(xié)調(diào)該項(xiàng)目開發(fā)與有關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方搞好工程建設(shè)工作。并承諾本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
乙方：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，精心設(shè)計(jì)、精心施工、組織招標(biāo)、工程管理、銷售及售后服務(wù)等;負(fù)責(zé)資金的準(zhǔn)時(shí)到位，保證工程進(jìn)度。并承諾其是一家依法
設(shè)立并有效存續(xù)的公司;有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議。
第四條 財(cái)務(wù)管理
1.成本核算范圍：開發(fā)成本，施工費(fèi)住宅每平米700元，合計(jì)61524400;營業(yè)房每平米1300元，合計(jì)8450000。城市配套費(fèi)、稅金、人防費(fèi)等每平米250元，合計(jì)23598000元。綠化、硬化、美化費(fèi)每平米80元，合計(jì)3594240元。合計(jì)成本97166640。
2.利潤分配：擬定售房價(jià)格為營業(yè)房每平米3000元，住宅每平米平均1333元。甲方按20%提成(其中住宅17578平米×1333元=23431474元;營業(yè)房1300平米×3000=3900000元)。
第五條 違約責(zé)任：
任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。并由違約方負(fù)擔(dān)由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第六條 本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報(bào)送____ 等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第七條 本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同6
甲方：
乙方：
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)（工作）需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責(zé)和要求。
2、乙方的工作地點(diǎn)：甲方公司所在地。
三、工作時(shí)間
1、甲方依法保證乙方的`休息權(quán)利；每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。
2、甲方在遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據(jù)工作需要安排乙方加班，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資，月工資（含其他費(fèi)用）_______元人民幣，于次月____日前發(fā)放。
五、保險(xiǎn)福利待遇
乙方原來已購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險(xiǎn)，應(yīng)乙方要求甲方不再為乙方購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險(xiǎn)，而將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用并入工資一并發(fā)放，由乙方按原渠道自行購買。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
1、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度。雙方嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。
2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位需要及有關(guān)勞動(dòng)安全規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護(hù)措施。
七、規(guī)章制度
1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時(shí)告知乙方。
2、乙方服從甲方工作管理，并嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。
八、勞動(dòng)合同變更、解除和終止
1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動(dòng)合同依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
2、雙方若有一方要求解除勞動(dòng)合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方，甲方應(yīng)在滿____日前出具解除勞動(dòng)合同證明，在此期間乙方應(yīng)堅(jiān)守崗位。
九、勞動(dòng)爭議處理及其他
1、甲乙雙方因履行勞動(dòng)合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：
乙方（簽名）：
________年____月____日
________年____月____日
房地產(chǎn)合同7
委托人：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
受托人：_________ 簽訂時(shí)間：__年__月__日
第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。
第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求： ____________________________
第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。
第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_______________________
第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式： _________
第八條 報(bào)酬及支付方式：_______________________
第九條 本合同解除的`條件： _______________________
第十條 違約責(zé)任：__________________________________________________
第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項(xiàng)：_______________________________________________
第十三條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。 委托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 監(jiān)制部門：
受托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 印制單位：
1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
房地產(chǎn)合同8
委托人：
居間人：
見證人：
簽訂時(shí)間：xx年xx月xx日
簽訂地點(diǎn)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，居間人受委托人的委托，雙方就融資、貸款委托事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條委托事項(xiàng)及具體要求：以委托人本單位實(shí)業(yè)等資產(chǎn)作抵押從銀行或社會融資、貸款，貸款人民幣金額共計(jì)五千萬元。
第二條居間期限：從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
第三條居間報(bào)酬與支付期限：居間人促成融資、貸款成立的，居間報(bào)酬為促成融資、貸款成立金額的xx%，委托人應(yīng)在每筆融資、貸款成立后的當(dāng)日支付上述報(bào)酬。
第四條居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：居間人促成融資、貸款成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成融資、貸款成立的，委托人不向居間人支付費(fèi)用。
第五條本合同解除的條件：當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致或因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第六條委托人的違約責(zé)任：如融資、貸款成立，委托人不按時(shí)支付給居間人上述報(bào)酬，按上述應(yīng)支付報(bào)酬金額的`雙倍向居間人支付違約金。
第七條居間人的違約責(zé)任：融資、貸款不成立，居間人支出的居間費(fèi)用由居間人自行負(fù)擔(dān)。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的由濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院管轄。
第九條本合同未盡事宜，依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。
第十條本合同一式三份，委托人、居間人、見證人各一份，本合同
自雙方簽字之日起生效。
委托人(章)：
居間人(章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號：
身份證號：
見證人：
身份證號：
時(shí)間：xx年xx月xx日
房地產(chǎn)合同9
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人：
職務(wù)：
住所：
開戶行：
賬號：
受讓方(甲方)：
法定代表人：
職務(wù)：
住所：
開戶行：賬號：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就________房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，特簽定本協(xié)議。
第一條 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)，本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。
2、項(xiàng)目使用性質(zhì)：(____、____、____)
3、項(xiàng)目規(guī)劃條件：
(1)占地面積：____平方米;
(2)規(guī)劃容積率：____
(3)建筑物總高度：____
(4)總建筑面積：____平方米;
(5)地上面積：____平方米;
(6)地下面積：____平方米;
4、規(guī)劃指標(biāo)：
5、項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本項(xiàng)目總投資額萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資____萬元，達(dá)總投資額的__%以上。
6、其他情況。
第二條 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見附件三)。
第三條 項(xiàng)目法律手續(xù)
1、甲方以____方式取得該項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為________;國有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計(jì)算，為_年;
2、該項(xiàng)目的拆遷許可證號為：________;
3、該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為：________;
4、該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：________;
5、該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號為：________;
6、該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文號為：________;
7、該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號為：________;
8、《項(xiàng)目建議書》：________;
9、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：________;
10、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》：________。
第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。
2、甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：
(1)雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲、乙雙方按(_)處理;
(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的__%予以賠償;
3、如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)，而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：
(1)協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。
(2)協(xié)議解除，乙方按已付費(fèi)用的__%賠償甲方的損失。
第五條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為________萬元(小寫：￥________元)。
2、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付。
3、付款期限：
乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)第三期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。
5、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定辦理。
6、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。
第六條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項(xiàng)目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方履行承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條 甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________。
第七條 甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________。
第八條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理
1、甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同;
2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四);
(1)《建設(shè)工程承包合同》;
(2)《工程監(jiān)理合同》;
(3)《商品房預(yù)售合同》，共_____________份;
(4)__________________。
3、甲方應(yīng)當(dāng)通知上述協(xié)議的協(xié)議當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原協(xié)議事宜。
(1)若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原協(xié)議的書面補(bǔ)充協(xié)議。
(2)若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的協(xié)議責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
4、上述3款商談補(bǔ)充協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條 甲方責(zé)任
1、甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;
2、甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形;
3、甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。
4、甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;
5、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;
6、甲方應(yīng)按本協(xié)議第4條第1款約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);
7、甲方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
8、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù).
第十條 乙方責(zé)任
1、乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本協(xié)議項(xiàng)目;
2、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
3、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目利潤分成;
4、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的協(xié)議事宜;
5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同;
6、乙方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過失)給與本協(xié)議無關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝?
7、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
(1)甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí)，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時(shí)，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。
2、乙方違約責(zé)任
(1)乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí)，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;
(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之__支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，罰沒定金。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。
(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元)。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的`客觀情況，包括因國家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。
第十三條 法律適用
本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條 爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。
1、向項(xiàng)目所在地人民法院起訴
2、向______仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 協(xié)議文
本協(xié)議文本采用中方。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)______房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條 協(xié)議生效及其它
本協(xié)議自甲、乙方雙方簽、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。
本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力。
第十七條 協(xié)議附件
附件包括與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖
附件二：在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等
附件三：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
附件四：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目
甲方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
乙方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
房地產(chǎn)合同10
甲方：
乙方：
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照執(zhí)行。
第一條：項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：月亮灣。
2、項(xiàng)目位置：新城區(qū)。
3、項(xiàng)目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。
4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項(xiàng)目總銷售面積約 平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn)）。
第二條：委托事項(xiàng)
1、投資顧問
本項(xiàng)目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手，通過對項(xiàng)目競爭力的挖掘，提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系，形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析。
2、營銷策略
本項(xiàng)目營銷策略工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價(jià)策略及項(xiàng)目整體營銷工作計(jì)劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施。
3、廣告創(chuàng)意
本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。
4、招商銷售代理
乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)，由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。
第三條：委托期限
本合同代理期限為_____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長_____個(gè)月，在自動(dòng)延期期間，本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。
第四條：工作內(nèi)容
1、投資顧問
1）負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析；
2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析；
3）參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。
2、營銷策略
1）根據(jù)項(xiàng)目的市場定位、客戶定位、產(chǎn)品定位以及開發(fā)商目標(biāo)等基本要素，制定項(xiàng)目營銷策略總綱，包括營銷階段劃分、項(xiàng)目主題定位、市場形象定位、客戶營銷基本策略等；
2）根據(jù)項(xiàng)目的營銷階段劃分后的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段制定項(xiàng)目各階段的營銷工作執(zhí)行計(jì)劃；
3）根據(jù)確認(rèn)的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執(zhí)行計(jì)劃，制定項(xiàng)目營銷策略執(zhí)行方案，包括項(xiàng)目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動(dòng)策略、價(jià)格策略等；
4）根據(jù)確定的營銷策略總綱及營銷策略執(zhí)行方案，結(jié)合市場和項(xiàng)目進(jìn)展中的變化因素，制定每個(gè)營銷階段的營銷策略調(diào)整與執(zhí)行計(jì)劃，并針對各個(gè)營銷階段過程中的重大事件如開工、房交會等，制定策略及執(zhí)行專案；
5）根據(jù)每個(gè)營銷階段的銷售特點(diǎn)、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷售策略、價(jià)格策略和媒體策略等。
3、廣告創(chuàng)意
1）制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制項(xiàng)目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算；
2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及LOGO、VI及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)；
3）根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要，在相關(guān)SP活動(dòng)專案（包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動(dòng)及各類典禮）基礎(chǔ)上，進(jìn)行包裝展示的設(shè)計(jì)工作；
4） 提供項(xiàng)目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計(jì)方案（現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗、大型廣告牌等）；
5）負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)（包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報(bào)紙廣告、雜志廣告、夾報(bào)廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計(jì)）；
6）負(fù)責(zé)電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。
4、招商銷售代理
1）制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略；
2）制定并執(zhí)行銷售價(jià)格體系及銷控策略；
3）派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商；
4）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理；
5）負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的SP活動(dòng)；
6）根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行；
7）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析（包括銷售日報(bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等），并提供銷售報(bào)表。
8）負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。
第五條：雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
1）甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及乙方要求等；及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體情況；在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任；
2）對乙方提交的有關(guān)工作計(jì)劃與工作報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，并須在乙方提交每一份報(bào)告后的3個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見；
3）承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場銷售場所及家俬、設(shè)施配置費(fèi)用：即現(xiàn)場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型；
4）甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的宣傳及廣告推廣費(fèi)用（推廣費(fèi)用包括報(bào)紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等）；廣告推廣費(fèi)用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報(bào)，批復(fù)后由甲方在費(fèi)用出生前一次性支付于乙方；
5） 提供現(xiàn)場辦公設(shè)備（包括但不僅包括空調(diào)、飲水機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等），并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及房租費(fèi)用；
6）保證本項(xiàng)目具備辦理個(gè)人購房按揭貸款的條件、保證本項(xiàng)目所有商品房均符合預(yù)售的法定條件；
7）項(xiàng)目銷售房號、確認(rèn)的價(jià)格表等銷售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實(shí)施；
8）向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明；
9）派出專職人員在現(xiàn)場負(fù)責(zé)購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、合同備案等相關(guān)各項(xiàng)購房手續(xù)。協(xié)助辦理客戶個(gè)人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴、并處理關(guān)于工程的修改意見及投訴等方面的工作；
10）本項(xiàng)目的房交會的展場租賃與裝修費(fèi)用、非計(jì)劃性的甲方指定的宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。若該類費(fèi)用甲方需乙方代理開支，應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)發(fā)生前一次性提前預(yù)支付乙方，具體使用計(jì)劃需由乙方提前申報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用；
11）甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的`銀行之手續(xù)費(fèi)。
12）甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。如有拖欠要按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金；
13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
14）在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)；
15）負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具（即看房車）的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等。
2、乙方責(zé)任
1）認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容；
2）若甲方對乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意，乙方有義務(wù)更換專案組人員；
3）本項(xiàng)目專案組成員應(yīng)積極配合雙方確定的營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施；
4）依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報(bào)工作的進(jìn)展情況，促進(jìn)雙方保持良好的溝通；
5）負(fù)責(zé)以書面形式向甲方提供產(chǎn)品建議、營銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計(jì)劃等，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行；
6）乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售招商現(xiàn)場開展客戶咨詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售（甲方在乙方銷售人員進(jìn)場展開項(xiàng)目咨詢工作前提供蓋章確認(rèn)的項(xiàng)目200問資料）；乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作；
7）甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并向甲方如實(shí)、及時(shí)報(bào)告銷售狀況，督促客戶按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠；
8）按甲方提供的項(xiàng)目資料，如實(shí)地對客戶進(jìn)行介紹，介紹內(nèi)容包括房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款辦法、交房日期和客戶預(yù)售購房合同等；
9）乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質(zhì)、品牌實(shí)力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議的工作計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后實(shí)施；
10）本合同中止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)返還甲方所有有關(guān)文件與資料，并妥善交接好所有相關(guān)工作；
11）乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。
第六條：其它相關(guān)管理
1、為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的、清晰的、可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令；
2、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn)；
3、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為，該負(fù)責(zé)人的書面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定；甲方若需重新確定其他指定負(fù)責(zé)人或變更負(fù)責(zé)人，需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件；
4、乙方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為 ，該聯(lián)系人的書面認(rèn)定代表乙方認(rèn)定；乙方若需重新指定其他聯(lián)系人，需向甲方提供乙方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件；
5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣；
6、為保證銷售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書面形式通知：
1）購房合同條款變更；
2）工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；
3）購房付款方式及折扣率變更；
4）物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更；
5）其它與銷售相關(guān)事宜變更。
第七條：銷售價(jià)格、全案策劃、招商銷售代理費(fèi)
1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費(fèi)人民幣叁萬元，支付期限為6個(gè)月，共計(jì)人民幣18萬元整。本合同簽定后在支付期每個(gè)月的5號，甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方。
2、銷售價(jià)格
雙方約定，本項(xiàng)目銷售正式銷售的約定均價(jià)為：公寓人民幣 元/平方米，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費(fèi)用以附加協(xié)議為準(zhǔn)。
3、商業(yè)招商銷售代理費(fèi)
商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費(fèi)（兩者可同時(shí)產(chǎn)生）。
商業(yè)考核代理費(fèi)：按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2.5%結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%，按照3.0%結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上），按照3.5%結(jié)算；
商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格）×30%=超價(jià)提成。
4、住宅全案銷售代理費(fèi)
全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。
考核代理費(fèi)：按照2.0%、2.5%、3.0%結(jié)算。
全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算，另外按照以下結(jié)算：
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2%結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%，按照2.5%結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上），按照3.0%結(jié)算；
其中不列入考核范圍的（車庫、車位）均按其銷售總額3%提�。ň唧w結(jié)算方式參照住宅）；
全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格）×40%=超價(jià)提成。
5、特殊關(guān)系客戶
如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn)，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。
如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。
6、退房原則
由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi)。
7、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度（銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量）
正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核。（銷售考核周期，甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析，在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行）。
8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定：
1）在合同執(zhí)行2個(gè)月后，甲方開始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個(gè)月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。
2）代理費(fèi)按月結(jié)算，每個(gè)月代理費(fèi)的結(jié)算日為下個(gè)月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個(gè)月全案代理費(fèi)中的“代理費(fèi)”，乙方收到此款項(xiàng)前應(yīng)給甲方開具正式完稅發(fā)票。
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算。若乙方在任何一個(gè)銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%，則甲方有權(quán)在按銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個(gè)銷售考核周期的約定考核比例，則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算，同時(shí)當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。
3）乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時(shí)，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”。
第八條：保密與商業(yè)道德
1、保密條款：
雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。
2、商業(yè)道德條款：
1）除非雙方均認(rèn)可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工；
2）除非甲方認(rèn)可，乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。
第九條：違約責(zé)任
本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。
第十條：合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若均同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條：免責(zé)條款
1、國家法律規(guī)定的不可抗力；
2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。
第十三條：合同生效
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。
甲方： 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
簽署日期：20_年 月 日
房地產(chǎn)合同11
甲方：
法定代表人(授權(quán)代理人)： 日期： 年 月 日
乙方：
法定代表人(授權(quán)代理人)： 日期： 年 月 日
編號：_______
本合同當(dāng)事人
委托人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：_____________________________;樓房為____室_____廳____衛(wèi);平房為_______間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)____________________________________________;樓層：_______;結(jié)構(gòu)：__________;朝向：__________;建筑面積：_____________平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________元;租期：_____________;房屋用途：;
房屋權(quán)屬：______________________________________其他條件：___________________________________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：__________________________________________________
第二條委托期限
自_______年____月____日至_______年____月____日。
超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。
乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)�？捶坑涗浶杞�(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。
第四條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證___________________等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后________日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(五)對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
(七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條委托事項(xiàng)的完成
"完成委托事項(xiàng)"是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
第七條費(fèi)用與傭金
(一)看房費(fèi)
看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的'費(fèi)用。
看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)。看房費(fèi)用為：每次_______元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____________元，可看房_________________次。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的________%向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_________________________________。
委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
(三)居間活動(dòng)費(fèi)用
居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。
乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。
除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。
第八條轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責(zé)任
(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交_______仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________。
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
委托人(章)： 居間人(章)：
住所： 住所：身份證號：
法定代表人：法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 簽約代表：
委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼; 郵政編碼：
合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂時(shí)間：
合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂地點(diǎn)：
房地產(chǎn)合同12
贈與人：xxx，男，漢族
身份證號碼：xxx
受贈人：xx，女，漢族
身份證號碼：xxxxxx
xx于xxxx年x月x日共同購買了XX市XX區(qū)xx路xxxx弄x號xxxx室房地產(chǎn)，并于xxxx年x月x日取得該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證（滬房地長字年第xxxxxx號），根據(jù)該房地產(chǎn)權(quán)證的登記內(nèi)容，xxx、xx共同共有該房地產(chǎn)。
xxx承認(rèn)該房地產(chǎn)之購房款及購房所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、中介費(fèi)用等，均為xx支付，同時(shí)，截至今日，該房地產(chǎn)所涉貸款均由xx按期償還。現(xiàn)xxx自愿將其享有的該房地產(chǎn)之共有份額贈與給xx并與xx達(dá)成如下一致意見，以資遵守：
一、贈與人自愿將享有的XX市XX區(qū)xx路xxxx弄x號xxxx室房地產(chǎn)的份額之所有權(quán)贈與受贈人；
二、受贈人同意上述房地產(chǎn)原有的按揭貸款（公積金抵押貸款和商業(yè)抵押貸款）均由其個(gè)人承受，并及時(shí)辦理提前還貸或轉(zhuǎn)按揭手續(xù)；
三、受贈人同意在贈與人的'有生之年，將該房地產(chǎn)交由贈與人居�。�
四、贈與人同意在受贈人發(fā)出請求的十日內(nèi)，與受贈人共同至XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。
贈與人：xxx xxxx年x月x日
受贈人：xx xxxx年x月x日
甲方：xxxx科技有限公司
地址：
法定代表人：
房地產(chǎn)合同13
甲方： ________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方： ________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
賬 號：_______________
賬 戶：_______________
開戶行：_______________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方進(jìn)行："________項(xiàng)目" 房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策劃等有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、工作內(nèi)容：
1、甲方委托乙方為"________項(xiàng)目"房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策劃總代理，并全面負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告的整體設(shè)計(jì)、服務(wù)及推廣;
2、具體委托的工作事項(xiàng)詳見合同附件。
二、工作時(shí)間：自合同簽定日起至項(xiàng)目一期開盤后一個(gè)月。
三、服務(wù)費(fèi)用：
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，確定工作期間乙方的整體策劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾捌萬圓整(￥180000.00元)。(備注：此費(fèi)用純?yōu)椴邉澰O(shè)計(jì)費(fèi)用,并不包含模特費(fèi)、攝影費(fèi)、制版費(fèi)、菲林費(fèi)、打稿費(fèi)、印刷費(fèi)、制作費(fèi)等其他費(fèi)用)
四、付款方式：
1、本合同簽定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的20%，即人民幣叁萬陸仟圓整(￥36000.00元)，作為乙方前期工作啟動(dòng)費(fèi)用;
2、乙方提交市場調(diào)研策劃報(bào)告后，甲方支付合同總金額的20%，即人民幣叁萬陸仟圓整(￥36000.00元);
3、乙方設(shè)計(jì)出整體vi應(yīng)用系統(tǒng)及戶外廣告并由甲方認(rèn)可后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的費(fèi)用20%，即人民幣叁萬陸仟圓整(￥36000.00元);
4、乙方設(shè)計(jì)出開盤前所需銷售資料方案并由甲方簽字認(rèn)可后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的20%，即人民幣叁萬陸仟圓整(￥36000.00元);
5、開盤后一個(gè)月，乙方設(shè)計(jì)出銷售期所需銷售資料方案并由甲方簽字認(rèn)可后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的10%，即人民幣壹萬捌仟圓整(￥18000.00元);
6、開盤后半年內(nèi)，一期項(xiàng)目廣告的跟蹤服務(wù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的10%余款，即人民幣壹萬捌仟圓整(￥18000.00元)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方須向乙方提供與設(shè)計(jì)相關(guān)的各種必需資料和政府批文等必需的所有文件，以確保乙方準(zhǔn)確地掌握有關(guān)設(shè)計(jì)要素;
2、甲方提供不合法的廣告內(nèi)容或要求乙方發(fā)布不真實(shí)的廣告內(nèi)容所引起的后果由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任;3、代理期間，甲乙雙方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)對接工作并定期舉行項(xiàng)目分析會，甲方委派工作內(nèi)容應(yīng)以書面的形式委托;
4、雙方須積極配合并進(jìn)行不定期交流，甲方須在約定期內(nèi)完成校對工作，因延誤校稿而導(dǎo)致的延期由甲方負(fù)責(zé);
5、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和乙方所有提交的書面工作文件及時(shí)以書面形式(包括傳真)提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿;定稿方案實(shí)施后的.任何影響由甲方承擔(dān);
6、乙方在收取每期費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)須向甲方提供本期所有電子版工作成果;
7、項(xiàng)目進(jìn)行過程中未涉及內(nèi)容并需要由乙方完成的，雙方另簽單項(xiàng)工作合同予以確認(rèn);
8、代理期間雙方各項(xiàng)行動(dòng)須遵守《中華人民共和國廣告法》的規(guī)定;
9、甲方應(yīng)按本合同的付款方式執(zhí)行付款，以便乙方順利開展項(xiàng)目工作;甲方結(jié)清本合同工作費(fèi)用后，甲方擁有乙方所提供方案的使用權(quán);乙方承諾工作期間嚴(yán)守甲方經(jīng)營機(jī)密，恪守應(yīng)有的職業(yè)道德;
10、乙方需到項(xiàng)目駐場，時(shí)間要求為市場調(diào)研期15天，開盤前設(shè)計(jì)工作時(shí)間20天，乙方根據(jù)甲方要求確定活動(dòng)節(jié)點(diǎn)，且活動(dòng)節(jié)點(diǎn)期間乙方駐場每次不少于3天;
11、乙方到項(xiàng)目服務(wù)期間，發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
12、本合同價(jià)格包含稅費(fèi)，乙方收款后三個(gè)工作日內(nèi)開據(jù)發(fā)票給甲方。
六、其他事宜：
1、本合同未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充合同;
2、本合同在實(shí)施過程中如發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決;如協(xié)商無效，雙方有權(quán)訴諸法律解決;3、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，簽字蓋章生效。
甲 方：_______________
代表簽字：_______________
蓋 章：_______________
時(shí) 間：_______________
乙 方：_______________
代表簽字_______________
蓋 章：_______________
時(shí) 間：_______________
房地產(chǎn)合同14
出租人(甲方)：______
承租人(乙方)：______、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號座房號的.房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用，建筑面積___________平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限：
月租金額(幣種：人民幣)元
小寫：
大寫：
注：租賃期限內(nèi)不能變更租金。
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個(gè)月通知甲方，不算違約。
第八條乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)從_________________起繳交。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同15
發(fā)包方(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包方(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方將負(fù)責(zé)施工的南昌居住主題公園部份市政工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質(zhì)量和進(jìn)度，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方就有關(guān)南昌居住主題公園部份市政工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：
一、工程概況
1、工程名稱：__市政工程。
2、工程地點(diǎn)：象湖新城。
3.建設(shè)單位：平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
二、工程承包方式、范圍和內(nèi)容
1、工程承包方式為包清工、包安全、文明施工、包質(zhì)量、包工期。
2、工程承包范圍為甲方負(fù)責(zé)施工的居住主題公園香榭麗居市政工程施工，具體工程量以建設(shè)單位和甲方認(rèn)定的施工圖、聯(lián)系單和甲方認(rèn)定的實(shí)際施工工程量為準(zhǔn)。
3、工程承包內(nèi)容為居住主題公園市政工程中的砼墊層、檢查井、化糞池、排水管道、景觀基礎(chǔ)、圍墻、加筋管埋設(shè)、砼管埋設(shè)等有關(guān)施工內(nèi)容。
三、具體施工承包內(nèi)容和清工承包計(jì)價(jià)依據(jù)
1、化糞池施工承包內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)
(1).工作內(nèi)容：
配合協(xié)助放樣，基坑底300mm內(nèi)人工修整(不包括機(jī)械挖土及回填土)，基坑砂包支護(hù)，材料100m內(nèi)水平運(yùn)輸，基坑抽排水(在粉刷強(qiáng)度未達(dá)到前要保證水位在基底以下)，砼拌制澆搗、養(yǎng)護(hù)(包括預(yù)制蓋板)，磚澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內(nèi)外粉刷抹光，管子預(yù)埋，預(yù)制板安裝、找平等。
(2).計(jì)價(jià)依據(jù)：
基坑砂包支護(hù)：15元/m;砼澆搗55元/m;預(yù)制蓋板7元/塊，基坑抽水、排水：100元/座;磚砌體：0.15元/塊;內(nèi)外粉刷：5.5元/㎡，所有工程量以實(shí)際完成工程量簽證為依據(jù)。
2、排水管道施工承包內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)
(1)砼管施工承包內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)
a.工作內(nèi)容：
配合甲方放樣、測量(設(shè)專人)，基槽底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽支護(hù)、支模，排水、抽水，砼墊層拌制、澆搗，100m內(nèi)水平運(yùn)輸，砼管吊裝就位、承插口封頭、管座砼拌制、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)、砼修補(bǔ)、檢驗(yàn)后人工土方回填夯實(shí)(不包括基槽機(jī)械挖土、回填土及夯實(shí)，機(jī)械吊裝的臺班費(fèi)用)。
b.計(jì)價(jià)依據(jù)：
直徑500~800：15元/m，直徑1000：20元/m。
(2)塑料加筋管施工承包內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)
a.工作內(nèi)容：
配合甲方放樣測量(設(shè)專人)，基槽底300mm內(nèi)土方人工修整平，管子埋設(shè)，管子底超挖部位回填，人工夯實(shí)(防止管子機(jī)械回填土?xí)r下沉，造成倒返水或管內(nèi)積水。管子周圍150mm必須回填砂土，不允許有石塊、磚碴物等回填以免壓破管子)，不包括機(jī)械挖土、回填的費(fèi)用。
b.計(jì)價(jià)依據(jù)：
200塑料加筋管子：2元/m，300管子3元/m。埋設(shè)超過1.8m管子：6元/m
3、雨污水檢查井施工內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)
a.施工內(nèi)容：
配合甲方施工放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整，基坑支護(hù)，排水、抽水，支模，墊層、流槽及暗井蓋砼拌制、澆搗、養(yǎng)護(hù)，砌塊澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內(nèi)外粉刷，安放井座、井蓋，爬梯、養(yǎng)護(hù)，材料100mm水平運(yùn)輸(井座蓋從倉庫提貨)，井內(nèi)清理干凈。根據(jù)綠化地坪及鋪裝面層、檢查井進(jìn)行高度調(diào)整、修改(機(jī)械作業(yè)后破損需返工重做，另行計(jì)算)，配合水電安裝施工。
b.計(jì)價(jià)依據(jù)：
直徑為1500：250元/座;直徑為1250：180元/座;直徑為1000：140元/座;直徑為700：63元/座(深度在1.2m內(nèi))，直徑為700，深度在1.2m以上：100元/座，檢查井蓋板700×700×80，每塊4元。
4、圍墻施工內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)
(1).施工內(nèi)容：
配合甲方測量、放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽灌水、人工夯實(shí)，卵石墊層，支模，砼墊層拌制、澆搗，砂漿拌制、砌筑，人工回填土(不包括機(jī)械開挖，回填費(fèi)用)夯實(shí)，水平距離100m運(yùn)輸。
(2).計(jì)價(jià)依據(jù)：
砼墊層(含卵石墊層)：7元/m;磚砌體：0.15元/塊;預(yù)制板安裝另行計(jì)算。
5.其它景觀、臺階、明溝、路側(cè)石安裝等工程內(nèi)容和計(jì)價(jià)依據(jù)
(1).施工內(nèi)容：
所涉及工作面內(nèi)基底300mm內(nèi)的人工土方開挖、回填，人工土方平整夯實(shí)，場地平整，飾面塊材料粘合層以下的所有泥工施工內(nèi)容，砼澆搗、養(yǎng)護(hù)、粉刷、砌筑等工程，材料100m水平運(yùn)輸。
(2).計(jì)價(jià)依據(jù)：
砼墊層含卵石墊層(汽車停車為位)：8元/㎡，人行道、公園、入戶通道、自行車位飾面塊粘合層以下的墊層：6.5元/㎡，區(qū)內(nèi)小路砼7元/㎡，隨搗隨抹壓光1元/㎡，水泥砂面層壓光地面：3元/㎡。圓弧形花壇磚砌體0.20元/塊，其它磚砌體0.16元/塊，砼構(gòu)件、砼道路澆搗55元/m。
6.施工作業(yè)所需要的機(jī)具，如翻斗車、砼平板振動(dòng)機(jī)、砼振動(dòng)棒、鐵鎬、鐵鍬、灰桶、放樣墻線、抹子、鋁合金貼尺、榔頭、鑿子等施工基本機(jī)具，概由乙方自備和維修保養(yǎng)、保管，且乙方自備的上述機(jī)具必須滿足其施工承包內(nèi)容的施工需要，必須服從甲方施工現(xiàn)場的統(tǒng)一規(guī)范管理，乙方自備的上述機(jī)具費(fèi)用均已綜合考慮在本合同給定的包清工單價(jià)內(nèi)。
乙方施工承包范圍的施工內(nèi)容，甲方為乙方提供攪拌機(jī)一臺，泥漿泵二臺，電纜和配電箱，但乙方應(yīng)對甲方提供的機(jī)具設(shè)備妥善維護(hù)和保管，工程完工后及時(shí)交還甲方，對乙方非自然損壞的機(jī)具設(shè)備，乙方應(yīng)參照市場價(jià)賠償。
7.乙方應(yīng)根據(jù)其工程包清工價(jià)款，按甲方財(cái)務(wù)管理要求編制員工工資表給甲方。
8.乙方包清工價(jià)款已包含其施工管理、施工機(jī)具、施工員工工資、獎(jiǎng)金、各類津貼、夜餐、勞保福利、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、技術(shù)措施、趕工費(fèi)、人員機(jī)具進(jìn)場、安全、文明施工、臨設(shè)安置以及氣候影響的停工、窩工之類非生產(chǎn)用工等施工涉及的全部費(fèi)用。
9.上述承包范圍以外的施工內(nèi)容，所發(fā)生的點(diǎn)工由項(xiàng)目部管理人員根據(jù)實(shí)際情況指定技工和普工作業(yè)。甲乙雙方約定在保證質(zhì)量、安全和進(jìn)度效率的情況下，技工按6元/小時(shí)，普工按4元/小時(shí)結(jié)算。
10.遇特殊情況，現(xiàn)場需緊急處理的材料、機(jī)具等，乙方應(yīng)無條件服從甲方指揮，予以清理或搬遷等。
四、工程工期
1、本工程施工工期必須在保證工程質(zhì)量前提下，組織充足的作業(yè)人員，與各相關(guān)工種密切配合，按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期，由于乙方原因造成停工，延期施工，則每延誤一天按500元處罰，罰款最多不超過其工程包清工價(jià)款造價(jià)的5%。
2、遇人力不可抗拒因素，工期按監(jiān)理、業(yè)主簽證累計(jì)工期順延，乙方發(fā)生的增加費(fèi)用由甲方協(xié)助向建設(shè)單位簽證。乙方在上述情況發(fā)生3天內(nèi)，就延誤時(shí)間、內(nèi)容和因此發(fā)生的增加費(fèi)用支出向甲方及時(shí)提出報(bào)告，由甲方轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理并協(xié)助簽證。
五、工程質(zhì)量
甲乙雙方約定的市政工程質(zhì)量為按現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，必須確保一次性合格，且必須具備優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗(yàn)評要求和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，不準(zhǔn)出現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問題引起對工程評優(yōu)創(chuàng)杯的.質(zhì)量影響。如由于其施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格或影響工程質(zhì)量評優(yōu)創(chuàng)杯，除乙方無條件返工處理合格和滿足優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗(yàn)評要求外，甲方根據(jù)有關(guān)管理制度可視情對乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應(yīng)無條件接受甲方的質(zhì)量處罰。
六、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
(1)全面履行合同，確保乙方正常施工。
(2)提供乙方要求的有關(guān)本工程的技術(shù)資料。
(3)及時(shí)協(xié)助乙方做好有關(guān)工程量簽證工作。
(4)負(fù)責(zé)辦好施工手續(xù)，需乙方協(xié)助的工作乙方無條件配合。
(5)督促乙方做好安全管理，文明施工。
(6)向乙方提供堆場、道路、設(shè)備作業(yè)等場地。
(7)甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)設(shè)施和臨時(shí)用水、臨時(shí)用電，乙方員工住宿由甲方負(fù)責(zé)，施工用電線電纜、開關(guān)箱、照明燈具和甲方提供的機(jī)具、水費(fèi)、電費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(8)負(fù)責(zé)向乙方做好安全教育，簽訂勞務(wù)合同和安全責(zé)任書，做好施工技術(shù)交底和放樣測量工作。
(9)協(xié)調(diào)乙方內(nèi)外施工環(huán)境，為乙方施工做好后勤服務(wù)。
2、乙方責(zé)任
(1)全面履行施工合同，嚴(yán)格按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，嚴(yán)格履行質(zhì)量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。
(2)服從甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位的指揮和管理。
(3)服從甲方現(xiàn)場有關(guān)部門和職能人員的監(jiān)督管理。
(4)負(fù)責(zé)其施工機(jī)具、設(shè)備和人員調(diào)配，乙方保證其進(jìn)場的機(jī)具設(shè)備能滿足施工和甲方管理的需要，人員調(diào)配投入計(jì)劃必須征得甲方同意，現(xiàn)場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。
(5)因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方必須無條件按甲方和甲、乙雙方合同的要求返工至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部施工增加費(fèi)用。
(6)進(jìn)場后，按甲方要求及時(shí)向甲方提交甲方認(rèn)定為齊全完整有效的相關(guān)資料。
(7)全力配合有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的各項(xiàng)檢查和監(jiān)督管理等。
(8)工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。
(9)乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現(xiàn)場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由甲方批準(zhǔn)許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應(yīng)由家屬嚴(yán)加看管。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費(fèi)用。
(10)嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)用火燒飯、隨意拉電線和使用電飯煲，一經(jīng)查實(shí)處沒收器具并每次罰款200元。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費(fèi)用。
(11)施工期間發(fā)生矛盾，應(yīng)及時(shí)向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人匯報(bào)，尋求商量解決，嚴(yán)禁聚眾斗毆，如在施工現(xiàn)場發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款伍仟元;嚴(yán)禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時(shí)每次罰款貳仟元，罰金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規(guī)被押送公安機(jī)關(guān)處理，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。
(12)乙方還必須和甲方簽訂勞務(wù)合同，員工工資按勞務(wù)合同要求保證發(fā)放到每個(gè)員工。乙方勞務(wù)人員進(jìn)入現(xiàn)場施工，必須進(jìn)行三級安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬乙方責(zé)任，按事故的實(shí)際損失由乙方自負(fù)外，同時(shí)追究相關(guān)責(zé)任，并視責(zé)任輕重采取重罰措施。
(13)發(fā)生安全事故應(yīng)立即組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場，即刻上報(bào)甲方，嚴(yán)禁隱瞞事故不報(bào)。
(14)積極配合甲方工作，做好上情下達(dá)，及時(shí)簽訂各級安全責(zé)任書，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。
(15)乙方本合同經(jīng)濟(jì)責(zé)任人，為甲乙雙方約定的市政工程施工安全的第一責(zé)任人，應(yīng)帶頭遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)違章指揮，準(zhǔn)確把握安全、質(zhì)量、進(jìn)度、效益的關(guān)系，保證全員安全，施工順利進(jìn)行。
(16)積極配合項(xiàng)目部組織的安全知識學(xué)習(xí)，宣傳及業(yè)余上課，并落實(shí)到每個(gè)職工，真正做到安全第一、預(yù)防為主，增強(qiáng)以人為本的現(xiàn)場安全氣氛。
(17)乙方必須確保其專職管理人員的到位(規(guī)定必須至少有1名專職管理人員滿勤在現(xiàn)場)，并嚴(yán)格履行職責(zé)，如不到位甲方有權(quán)對乙方作出每人每天100元的處罰。
(18)乙方作業(yè)所需的安全帽、工作服、雨衣等與甲方協(xié)商后，按照甲方管理要求，統(tǒng)一由甲方采購供應(yīng)，做到全員配合，其發(fā)生的購備費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
七、安全生產(chǎn)、文明施工
乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，設(shè)置專職安全員，并采取必要的安全防護(hù)措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負(fù)全部責(zé)任和承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場文明施工和相關(guān)的安全生產(chǎn)、文明施工資料。
八、材料供應(yīng)
本工程甲乙雙方約定的市政施工所用的材料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)供應(yīng)到位。
九、質(zhì)量驗(yàn)收
工程具備質(zhì)量驗(yàn)收條件，乙方在按現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等要求組織其承包范圍內(nèi)的質(zhì)量驗(yàn)收，乙方自檢合格后，報(bào)請甲方驗(yàn)收，甲方在接到乙方質(zhì)量驗(yàn)收通知后，積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。如甲方在整個(gè)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)中涉及到乙方工作內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件配合。
十、工程價(jià)款支付
1.乙方在訂立合同時(shí)自愿交納2萬元人民幣作為工程施工作業(yè)人員到位、質(zhì)量、安全、文明施工保證金，乙方施工承包范圍內(nèi)工作完成后退還，不計(jì)任何利息。
2、乙方工程量計(jì)算以建設(shè)單位和甲方認(rèn)定的施工圖、聯(lián)系單、簽證單和甲乙雙方認(rèn)定的簽證單、聯(lián)系單等為依據(jù)，工程包清工價(jià)款的結(jié)算按雙方合同有關(guān)約定條款計(jì)算工程包清工價(jià)款。
3、每月工程包清工價(jià)款結(jié)算，工程施工質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上，辦理好勞務(wù)、安全教育等手續(xù)的工人，當(dāng)月出勤率不少于25個(gè)工日的，經(jīng)市政項(xiàng)目部管理人員認(rèn)可后，于下月18日至20日發(fā)放每月每人600元整的生活費(fèi)，如縫年關(guān)發(fā)至工資總額的80%，編制工人工資表，隨同出勤表上交項(xiàng)目部統(tǒng)一發(fā)放生活費(fèi)。
4、乙方施工承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容完成后兩個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)付清全部包清工價(jià)款。
5、如由于乙方原因，乙方中途退場停止施工，甲方和乙方的價(jià)款結(jié)算，按已完成的工程量的70%結(jié)算，乙方保證金由甲方視情處理。
十一、附則
1、乙方必須有效組織施工人員、機(jī)具，必須滿足本工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等需要，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程價(jià)款應(yīng)無條件由甲方自行處理。
2、乙方應(yīng)服從甲方的指揮和管理，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部、公司的所有規(guī)章制度，自覺遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，乙方在施工過程中如因管理混亂，質(zhì)量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊(duì)伍施工。乙方所完成的工程款首先應(yīng)滿足彌補(bǔ)甲方的所有損失后，余款結(jié)算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。
3.在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請有關(guān)部門調(diào)解，一方不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴。
4、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，報(bào)送甲方勞務(wù)公司、分公司各壹份。
5、本合同由甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任人簽字之日生效，工程價(jià)款結(jié)算之日失效。
6.本合同于__年5月29日訂立。
甲方經(jīng)濟(jì)責(zé)任人(簽字)：
_________年____月____日
乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任人(簽字)：
_________年____月____日
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