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關(guān)于買賣合同15篇
隨著法律知識(shí)的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的關(guān)于買賣合同，希望能夠幫助到大家。
關(guān)于買賣合同1
甲方(賣方)： 身份證號(hào)：
乙方(買方)： 身份證號(hào)：
一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(hào)(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的.上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由 方負(fù)擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 章
乙方(簽字)： 章
中證人(簽字)： 章
年 月 日
關(guān)于買賣合同2
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，就舊機(jī)動(dòng)車買賣的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車
車主名稱： ;號(hào)牌號(hào)碼： ;廠牌型號(hào)： ;初次登記日期： ;行駛公里數(shù)： 。
車輛使用性質(zhì)：□客運(yùn) □貨運(yùn) □出租 □租賃 □非營運(yùn) □其他 車輛狀況： 。
第二條 車輛成交價(jià)格及交驗(yàn)車
車輛成交價(jià)格為(不含稅費(fèi)) 元;大寫： 元;車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為□買方負(fù)責(zé)、□賣方負(fù)責(zé)、□ 。 買方應(yīng)于 年 月 日在 (地點(diǎn))同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并自驗(yàn)收、審驗(yàn)無誤起 日內(nèi)向賣方支付車價(jià)款。
賣方應(yīng)在收到車價(jià)款后向買方交付車輛及相關(guān)文件，并在 日內(nèi)協(xié)助買方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。(注：雙方約定分期付款的，可就付款時(shí)間及車輛交付等問題在第六條中約定。)
相關(guān)文件包括：機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、車輛購置稅證明、稅訖證明、車輛年檢證明 。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合相關(guān)規(guī)定能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
2、賣方應(yīng)保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。
3、賣方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按約定支付車價(jià)款。
4、賣方收取車價(jià)款后，應(yīng)開具合法、有效的收款憑證。
5、車輛交付后辦理過戶、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由
第四條 違約責(zé)任
1、第三人對(duì)車輛主張權(quán)利并有確實(shí)證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。
2、買方未按約定支付車價(jià)款的，應(yīng)每日按未交車價(jià)款%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
3、賣方未按約定交付車輛及相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車價(jià)款%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
4、因賣方原因致使車輛在規(guī)定期間內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車價(jià)款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在規(guī)定期限不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
第五條 合同爭議的解決方法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的.爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向人民法院起訴，或按另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議提起仲裁。
第六條 其他約定事項(xiàng)： 本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。本合同在雙方簽字(蓋章)后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買方簽字(章)： 賣方簽字(章)：
住所： 住所：
電話： 電話：
證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：
關(guān)于買賣合同3
賣方：
合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 20xx年8月19日 買方：
一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、廠家、商標(biāo)、數(shù)量、價(jià)格、金額：
詳見附件一
二、質(zhì)量和技術(shù)要求：
產(chǎn)品質(zhì)量符合國家、行業(yè)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保、安全法律法規(guī)的規(guī)定，賣方應(yīng)保證產(chǎn)品交付后質(zhì)量與樣品質(zhì)量相符合，滿足買方裝配和使用的要求。買方圖紙有明確規(guī)定的，按圖紙規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收;簽訂了技術(shù)協(xié)議的，按雙方達(dá)成的技術(shù)協(xié)議中的相關(guān)條款執(zhí)行。賣方同時(shí)須提交產(chǎn)品合格證明或出廠檢驗(yàn)報(bào)告等。買方只負(fù)責(zé)產(chǎn)品的外觀質(zhì)量與數(shù)量檢驗(yàn)，因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)品在裝配及使用過程中的不良，買方嚴(yán)格按照《產(chǎn)品買賣合同》、《質(zhì)量服務(wù)協(xié)議》、《技術(shù)協(xié)議》等相關(guān)條款執(zhí)行索賠。賣方須保證其提供的產(chǎn)品不侵犯任何第三方的合法權(quán)利，且賣方須確保其提供的產(chǎn)品符合合同約定的品牌、規(guī)格型號(hào)、廠家、質(zhì)量要求，否則應(yīng)按買方要求更換或退貨，并承擔(dān)該批次產(chǎn)品價(jià)款一倍的違約金。
產(chǎn)品質(zhì)保期一年，自買方主機(jī)產(chǎn)品銷售之日起計(jì)算，同時(shí)產(chǎn)品零部件使用時(shí)間不得少于20xx小時(shí)，以上時(shí)間以先到為準(zhǔn)，國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)產(chǎn)品質(zhì)保期的規(guī)定長于合同約定的，遵照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。產(chǎn)品在質(zhì)保期發(fā)生質(zhì)量問題的，賣方在接到買方通知之日起七日內(nèi)予以更換、修復(fù)和賠償損失，逾期更換、修復(fù)或賠償?shù)�，按產(chǎn)品價(jià)款的2 /日承擔(dān)違約金;買方有權(quán)根據(jù)需要自行更換、修復(fù)故障產(chǎn)品，并由賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
三、交貨時(shí)間和數(shù)量：
賣方按物流工程師訂單交貨。賣方交貨延期的則
四、交貨地點(diǎn)和方式：
賣方送貨到買方指定地點(diǎn)。
五、運(yùn)輸方式和費(fèi)用：
賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用(含保險(xiǎn)費(fèi))。
六、包裝標(biāo)準(zhǔn)：
賣方按國家、行業(yè)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和樣品的標(biāo)準(zhǔn)及買方的'要求包裝產(chǎn)品，采取防銹、防腐、防碰措施，賣方承擔(dān)包裝費(fèi)用，包裝物不回收。如因包裝破損等問題導(dǎo)致貨物受損、滅失的，由賣方承擔(dān)退換貨等補(bǔ)償責(zé)任。
七、隨機(jī)備品、配件、工具和資料：
產(chǎn)品具有出廠日期、編號(hào)等銘牌標(biāo)識(shí)，并附有裝箱單、產(chǎn)品說明書、合格證和檢驗(yàn)書等質(zhì)量證明原件。
八、 檢驗(yàn)和異議：
1、 貨到買方指定地點(diǎn)后，買方按國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和樣品的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)品外觀質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn) 并將結(jié)果通知賣方;賣方批量交貨的，買方可抽樣檢驗(yàn)。產(chǎn)品不符合約定的規(guī)格型號(hào)、品牌、生產(chǎn)廠家、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求的，賣方應(yīng)承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用，并按照本合同第二條承擔(dān)違約責(zé)任。雙方簽訂的技術(shù)、質(zhì)量協(xié)議以及賣方的承諾對(duì)檢驗(yàn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
2、經(jīng)檢驗(yàn)為不合格產(chǎn)品，賣方在接到買方通知后按省內(nèi)1周，省外25天內(nèi)取回不合格產(chǎn)品;逾期未取回的，買方可按 100元/天的標(biāo)準(zhǔn)向賣方收取保管費(fèi)用，也可以自行將產(chǎn)品處理。雙方簽訂的質(zhì)量/技術(shù)協(xié)議對(duì)此另有約定，以本合同的約定為準(zhǔn)。
九、產(chǎn)品回購：
賣方所供產(chǎn)品超出買方訂單數(shù)量的，賣方根據(jù)買方的通知予以回購。賣方負(fù)責(zé)回購產(chǎn)品的運(yùn)輸，貨款由賣方直接支付給買方或者在買方應(yīng)付賣方貨款中扣抵。
十、結(jié)算方式和期限：
(一)結(jié)算期限
1、貨到付款
(二)結(jié)算方式：
2、電匯
十一、解決合同糾紛的方式：
雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果的向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十二、合同有效期：
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,有效期至20xx年12月30日。
十三、其他約定事項(xiàng)：
1、 買方與 賣方 簽訂的技術(shù)協(xié)議，賣方的服務(wù)承諾以及買方的訂單等作為本合同附件。
2、 賣方應(yīng)向買方提供廠家授權(quán)銷售資格證明并按照誠信原則承諾給予買方市場(chǎng)同期最低價(jià)，若經(jīng)買方查實(shí)賣方價(jià)格明顯高于市場(chǎng)同期最低價(jià)且不合理的，賣方應(yīng)給予買方差價(jià)補(bǔ)償并賠償買方當(dāng)批次貨款20%的違約金，同時(shí)買方可重新評(píng)估賣方信用資質(zhì)，直至解除合同。
3、 賣方不得以任何理由以任何方式對(duì)買方業(yè)務(wù)人員贈(zèng)送財(cái)物、不得向買方供應(yīng)核準(zhǔn)經(jīng)營范圍外的產(chǎn)品，否則，買方經(jīng)查實(shí)后可以拒付貨款、解除合同，同時(shí)賣方應(yīng)向買方支付10萬元/人次違約金;給買方造成嚴(yán)重后果的，買方將追究其他法律責(zé)任。
甲方：
乙方：
日期：
關(guān)于買賣合同4
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方，其中住宅建筑面積平方米。
二、甲乙雙方約定以上房屋出售價(jià)格為人民幣 萬元整，乙方一次性付清。
三、甲乙雙方約定乙方交付房款同時(shí)甲方必須將現(xiàn)有的.一切購房及配套手續(xù)一交并給乙方，乙方保證在入住后所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、閉路電視使用費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、乙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方協(xié)助辦理。所需過戶費(fèi)用及相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
五、本協(xié)議甲乙雙方自愿達(dá)成，簽定后不得后悔。
六、本協(xié)議一式二份，雙方簽字后生效，雙方協(xié)商再補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（簽�。�
乙方（簽�。�
年月日
關(guān)于買賣合同5
買方：_________（以下簡稱甲方）
賣方：_________（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲、乙雙方充分友好協(xié)商，就購買東方紅事宜特訂立本合同，以便共同遵守。
一、機(jī)械的名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量及價(jià)格
機(jī)械的名稱__________
規(guī)格型號(hào)__________
單位__________
數(shù)量__________
價(jià)格__________
二、合同價(jià)格
機(jī)械總價(jià)格為人民幣_(tái)________（大寫：_______），本合同總金額不準(zhǔn)做任何變更與調(diào)整。
三、付款方式
機(jī)械驗(yàn)收合格，調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，甲方無疑問后，甲方向乙方支付合同總價(jià)100%貨款。
四、交貨與驗(yàn)收
1、交貨地點(diǎn)：按甲方指定地點(diǎn)。
2、交貨時(shí)間：合同生效后日內(nèi)。
3、乙方將貨物一次運(yùn)至交貨地點(diǎn)。并于到貨前24小時(shí)將到貨名稱、型號(hào)、數(shù)量、外形尺寸及注意事項(xiàng)等，以書面形式通知甲方。
4、機(jī)械由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，在運(yùn)輸過程中有任何損傷或丟失，由乙方負(fù)責(zé)；
5、機(jī)械到達(dá)指定地點(diǎn)，甲乙雙方均須在場(chǎng)并確認(rèn)機(jī)械的完好性后，由甲方驗(yàn)貨。乙方應(yīng)按甲方安排的時(shí)間派人到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)機(jī)械進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)機(jī)械有缺件，損壞，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或收回。如乙方不按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，并對(duì)缺件、損壞做記錄，乙方應(yīng)認(rèn)可并負(fù)責(zé)解決。
6、乙方負(fù)責(zé)機(jī)械調(diào)試，直至正常運(yùn)行。最終驗(yàn)收在此之后進(jìn)行。如機(jī)械不能通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)退貨，退還甲方所有金額。
7、乙方應(yīng)自帶用以調(diào)試過程中所需的各種工具、儀器儀表及易損件。
五、機(jī)械質(zhì)量保證與售后服務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，機(jī)械全部均為全新未用過的，以確保質(zhì)量，機(jī)械須經(jīng)技術(shù)檢驗(yàn)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)才能出廠。
2、乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方培訓(xùn)操作及維修人員。包括：基本原理，操作使用和維修保養(yǎng)。
3、機(jī)械進(jìn)行正常使用后，乙方應(yīng)定期回訪使用方。
六、違約責(zé)任
1、乙方不能按期交貨，除不可抗拒因素外，乙方應(yīng)向甲方支付延期違約金，每日按合同總價(jià)的0。03%金額計(jì)算。
2、甲方延期付款時(shí)（正當(dāng)拒付除外），應(yīng)向乙方支付延期違約金，每日按合同總價(jià)的0。03%金額計(jì)算。
3、雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國合同法》的有關(guān)違約責(zé)任規(guī)定。
七、合同的變更
本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，雙方簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成的'損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
八、合同糾紛的解決
1、甲乙雙方若發(fā)生合同糾紛，應(yīng)本著互諒互讓、互相尊重、和平友好的原則協(xié)商解決。
2、若雙方不能通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、如果有附件，附件也是本合同不可缺少之組成部分，具有同等法律效力（甲乙雙方簽字后生效）。
九、免責(zé)條款
本合同因不可抗力而無法履行時(shí)，雙方按國家有關(guān)法律規(guī)定處理。
十、約定事項(xiàng)
本合同未盡事宜，可由甲乙雙方商定，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十一、附則
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
關(guān)于買賣合同6
單位名稱：合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 購買人： 簽訂日期： 年 月 日
買賣雙方協(xié)商，一致同意訂立如下條款：
第三條
檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：出賣人代運(yùn)交付的產(chǎn)品 規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及完好程度，由買賣人在收貨時(shí)按發(fā)貨明細(xì)表驗(yàn)收。若有異議，應(yīng)于收獲當(dāng)日電話通知出賣人，并在發(fā)貨通知單上填寫清楚。
第四條 隨即的必備配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：隨貨到現(xiàn)場(chǎng)，依照產(chǎn)品隨機(jī)明細(xì)表現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)數(shù)驗(yàn)收。
第五條 標(biāo)的物所的權(quán)自買受人付清全部貨款時(shí)轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付全部價(jià)款的，標(biāo)的物仍屬于出賣人所有。 第六條 交貨地點(diǎn)： ，交貨期限：第七條 運(yùn)輸方式： ，運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：
第八條 出賣人對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：自買方收到產(chǎn)品第二日起，產(chǎn)品質(zhì)量保修期六個(gè)月或 （易損件、電器件
除外）：在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)。因買受人造成的`事故修理所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，出賣人對(duì)產(chǎn)品實(shí)行終身服務(wù)（并合理收費(fèi)）。
第九條 （1）出賣人應(yīng)提供砼基礎(chǔ)的圖紙（圖紙必須有出賣方專業(yè)技術(shù)人員簽字），買受方應(yīng)嚴(yán)格按出賣方提供的圖紙和專業(yè)
技術(shù)要求，制作砼基礎(chǔ)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
�。�2）出賣人負(fù)責(zé)卸車費(fèi)用，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助卸車。
第十條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：
第十一條 結(jié)算方式、時(shí)間：合同簽訂首付貨款總金額 即：貨到指定地點(diǎn)后，付款總金額 ，即：
付款卸貨：安裝調(diào)試完畢經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后三日內(nèi)付款至總金額的即： 余下總貨款即：
作為質(zhì)量保證金，六個(gè)月內(nèi)付清。
第十二條 違約責(zé)任，逾期付款每日處總合同款1%滯納金，逾期交貨每日處總合同款1%滯納金。
第十三條 解決糾紛的方式：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；以出賣人所在地為訴訟管轄地。 第十四條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，備份具有同等效力。 第十五條 本合同自 起生效。 第十六條 其它約定事項(xiàng)：
關(guān)于買賣合同7
上訴人(原審被告)謝某1，男， X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)謝某2，女， X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)黃某，女，X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)陶某，女，X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)黃某，女，X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
被上訴人(原審原告)朱某，男，X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
被上訴人(原審原告)徐某，女，X年X月X日生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
上訴人因與被上訴人房屋買賣合同糾紛一案不服上海市徐匯區(qū)人民法院(xxx0)徐民三(民)初字第XX號(hào)民事判決，特依法上訴貴院。
上訴請(qǐng)求
1、撤銷上海市徐匯區(qū)人民法院(xxx0)徐民三(民)初字第XX號(hào)民事判決，將本案發(fā)回原審法院重新審理或者由貴院查清事實(shí)徑行改判。
2、本案一審、二審訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被上訴人負(fù)擔(dān)。
本案一審判決，定性不當(dāng)，適用法律確有錯(cuò)誤。事實(shí)與理由如下
一、該房屋買賣合同須由上訴人四人共同行為，且以被告黃某為主導(dǎo)。
無論是合同的發(fā)起還是合同的履行(錢款往來)其中真正的主導(dǎo)應(yīng)是上訴人黃某，而非上訴人謝某1。一審法院認(rèn)為，謝某1始終代表四名上訴人，顯然定性不當(dāng)。
首先，涉案房屋是以黃某母親陶某所得動(dòng)遷款項(xiàng)為大部分錢款所購置，且至今謝某1仍與妻子、岳父、母共同居住。從整個(gè)房屋買賣過程來看，是由黃某提出售房，并讓謝某1陪同前往中介公司辦理掛牌，之后與被上訴人的多次交涉，都由黃某出面，甚至被上訴人的兩次付款均是由黃某收款(謝并不在場(chǎng))，且匯入賬戶也是黃某私人賬戶。而且，從被上訴人提供的一審證據(jù)(8月19日的電話錄音)顯示，謝某1在與被上訴人協(xié)商該房屋買賣合同的過程中，明確表示關(guān)于房屋買賣的問題“我回去也要商量”，足見謝某1不可能代表所有上訴人，他也自知無法代表所有上訴人。
其次，從雙方簽訂過的協(xié)議的簽字人員來看，3月11日簽訂的房屋買賣合同為上訴人四人與被上訴人兩人簽字，3月11日簽訂的“協(xié)議”由除謝某1之外的三名上訴人與被上訴人兩人簽字，到了7月25日簽訂的“協(xié)議”則僅有謝某1一人與被上訴人兩人簽字，而恰恰是7月25日的“協(xié)議”遭到了其他三名被上訴人的一致反對(duì)。這就更有力地說明，謝某1從未代表過其他上訴人履行過任何法律行為
再者，雖然在房屋買賣合同中，四名上訴人的聯(lián)系電話都為謝某1一人手機(jī)號(hào)碼，但并不能表明謝某1就取得了其余三人的全權(quán)委托。僅填寫謝某1一人手機(jī)號(hào)碼，一則是為了便于進(jìn)行及時(shí)聯(lián)系，二則也只能說明，由謝某1作為聯(lián)系人而已。一審法院認(rèn)為，“被告謝某1始終代表四被告與中介和原告進(jìn)行房屋交易事宜的協(xié)商，……”，故而推定謝某1就取得了代理權(quán)的原因之一，這顯然是擴(kuò)大了僅作為聯(lián)系人的權(quán)利范圍，并且也忽視了其余上訴人應(yīng)享有的對(duì)房屋的處分權(quán)。
二、7月25日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議系效力待定協(xié)議。
7月25日所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，系中介制作，乃甲方謝某1與乙方朱某私下擬訂。在甲方一欄僅有上訴人謝某1一人簽字，其他上訴人當(dāng)時(shí)并不知情，后來知曉該事后，明確表示反對(duì)，至今其他上訴人對(duì)該協(xié)議堅(jiān)決不予追認(rèn)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。上訴人認(rèn)為，第一，上訴人謝某1根本不構(gòu)成表見代理，不能代理其他被告作出該意思表示;第二，該協(xié)議違背了除謝某1之外三人的真實(shí)意思表達(dá)，且不予追認(rèn);第三，該協(xié)議并未生效，處于效力待定狀態(tài)。故該協(xié)議不應(yīng)作為本案證據(jù)予以采信。一審法院在該合同不具備形式要件的前提下，被上訴人也沒有足夠證據(jù)表明其余三名上訴人授權(quán)于謝的情況下，僅以內(nèi)心確認(rèn)的方式，推定謝具備締約的代理權(quán)，從而認(rèn)定7月25日協(xié)議有效的理由之一是與事實(shí)不符，也于法無據(jù)的。
至于上訴人黃某及其母陶某其女謝某2于8月8日前往交易中心并非其真實(shí)意思表示。三名上訴人始終不予承認(rèn)7月25日簽訂的“協(xié)議”的有效性，但迫于房屋產(chǎn)權(quán)證原件仍握在房產(chǎn)中介手中(現(xiàn)在房產(chǎn)證仍舊在房產(chǎn)中介處)，三人是出于索要房產(chǎn)證原件的目的而前去，并非是辦理過戶登記手續(xù)的意思表示。退一步講，若四人真是前往辦理過戶登記，當(dāng)場(chǎng)得知僅僅修改合同中的過戶登記時(shí)間，即能辦理過戶登記，當(dāng)天馬上即可進(jìn)行修改，無須拖延。而事實(shí)并非如此。故一審法院認(rèn)定四被告前往交易中心就是辦理過戶手續(xù)，并進(jìn)一步推定三名上訴人用行為對(duì)7月25日之協(xié)議的效力進(jìn)行了認(rèn)可及追認(rèn)，顯然不符合邏輯。
三、約定違約金數(shù)額畸高，違約條款應(yīng)為無效。
上訴人謝某1與被上訴人于7月25日簽訂的.協(xié)議中約定，若一方構(gòu)成違約，則按照房價(jià)款的日百分之一計(jì)算違約金，該違約金條款無效。
首先，7月25日所簽訂“協(xié)議”是由中介公司提供，合同解釋應(yīng)作對(duì)被上訴人不利解釋。一審中，上訴人曾就提出被上訴人與中介公司存在利益關(guān)系，因被上訴人承諾若該房屋買賣成交，則由其單獨(dú)向房屋中介公司支付全部傭金。顯然，該合同中的違約金條款其真正目的是針對(duì)上訴人而設(shè)定，不具誠實(shí)性。
其次，3月11日簽訂的房屋買賣合同沒有及時(shí)得以履行，其責(zé)任因由被上訴人承擔(dān)，因被上訴人錢款無法及時(shí)到位所導(dǎo)致。至7月25日，被上訴人錢款已到位，故向上訴人提出簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議(即7月25日之“協(xié)議”)，并在協(xié)議中約定數(shù)額畸高違約金，顯然是出于保護(hù)被上訴人目的，不具公平性。
最后，根據(jù)《最高人民法院印發(fā)〈關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見〉的通知》第7條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二) 第29條，一再強(qiáng)調(diào)違約金應(yīng)“根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量”。本案中的違約金明顯違反公平原則和誠實(shí)信用原則，當(dāng)屬無效，不應(yīng)予以支持。
綜觀本案，原系被上訴人由于無法按時(shí)籌措錢款履行合同，導(dǎo)致合同沒有按時(shí)過戶，系違約在先。上訴人之一謝某1在無授權(quán)情況下，僅一人與被上訴人達(dá)成延期過戶協(xié)議，該延期過戶協(xié)議應(yīng)屬效力待定，不應(yīng)成為本案判決之依據(jù)。此外，本案涉案金額高達(dá)209萬元，屬爭議額較大的案件，且一方人數(shù)眾多并存在責(zé)任不一，涉及的法律關(guān)系又較為復(fù)雜，一審期間上訴人曾提出希望該案件轉(zhuǎn)為普通程序，以便于法院更好的查明事實(shí)，作出公正判決。然而一審法院并沒有采納上訴人的建議，反而在還沒有查明事實(shí)，又缺乏有力證據(jù)的前提下，并加以判決，導(dǎo)致上訴人一審敗訴，并將面臨將市值高達(dá)250萬元的房屋近似無償?shù)剞D(zhuǎn)讓于被上訴人。上訴人家中耄耋老人無不老淚縱橫，茶飯不思，每每想至即將無處安老，悲痛欲絕。一審法院對(duì)于多處法律行為認(rèn)定不當(dāng)，故懇請(qǐng)二審法院，維護(hù)上訴人合法利益，依法予以發(fā)回重審或徑行改判。
上訴人：
年 月 日
關(guān)于買賣合同8
賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________
買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：
1、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫）。
2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元（大寫）。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元（大寫）。
�。�1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元（大寫）；
�。�2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的.購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。
5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：_________________________
法定代表人：______________
委托代理人：____________
2、乙方：_________________________
法定代表人：______________
委托代理人：____________
（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：___________
乙方：___________
代表（簽名蓋章）：___________
代表（簽名蓋章）：___________
電話：___________
電話：___________
簽約日期：______年______月______日
簽約地址：___________
關(guān)于買賣合同9
我國法律沒有明確規(guī)定城市居民不得購買農(nóng)村房屋。在當(dāng)前司法實(shí)踐中，法院對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的認(rèn)定問題主要是適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實(shí)信用，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的原則。而目前有關(guān)土地管理法規(guī)關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定，而不是強(qiáng)制性效力規(guī)范，不能以此確認(rèn)買賣合同的效力，而國務(wù)院辦公廳的兩個(gè)通知不能算作法規(guī)，不能作為合同無效的依據(jù)。
司法實(shí)踐中對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的認(rèn)定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實(shí)信用，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的原則。而目前有關(guān)土地管理法規(guī)關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定，而不是強(qiáng)制性效力規(guī)范，不能以此確認(rèn)房屋買賣合同的效力。而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補(bǔ)償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效，違反了誠實(shí)信用原則。因此如確認(rèn)此類合同無效，將嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)的公序良俗和誠實(shí)信用的社會(huì)根基，違反誠實(shí)信用的賣房者獲益，而遵守誠實(shí)信用的買房者卻蒙受損失，賣方贏得了訴訟卻要承擔(dān)高額的締約過失賠償責(zé)任，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷。
在我國房屋被賦予了很多社會(huì)意義，房屋不僅是居住場(chǎng)所，也體現(xiàn)為居住人的財(cái)產(chǎn)、社會(huì)依附關(guān)系。尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過多年的經(jīng)營，房屋買受人對(duì)涉案房屋已具有了強(qiáng)烈的認(rèn)同感，建立了較為穩(wěn)定的社會(huì)關(guān)系，確認(rèn)合同無效意味著買受人穩(wěn)定的生活將面臨巨大改變，在感情上難以接受。并且大多買賣行為依約履行了合同義務(wù)，出賣人交付了房屋，買受人入住并支付了房款，很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；甚至房屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為。因此，需要認(rèn)真審查房屋買賣的現(xiàn)實(shí)情況，包括合同履行、房屋的權(quán)屬、是否經(jīng)過登記、有無翻建、是否具備騰房條件等。
在實(shí)踐中要全面考慮到合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人利益影響，尤其出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格差異受到的損失，來確認(rèn)房屋買賣合同效力。對(duì)于出賣人因土地升值或拆遷補(bǔ)償利益，而惡意主張合同無效的.情形，應(yīng)確認(rèn)房屋買賣合同有效。判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導(dǎo)，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果，以實(shí)現(xiàn)裁判的法律效果和社會(huì)效果有機(jī)統(tǒng)一。
總之，應(yīng)對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的認(rèn)定問題是一個(gè)復(fù)雜的過程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決該問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。
關(guān)于買賣合同10
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律規(guī)定，結(jié)合本院審判實(shí)際，就審理買賣合同糾紛案件，提出以下指導(dǎo)意見：
一、訴訟主體的審查
(一)一般性審查
1、對(duì)當(dāng)事人訴訟主體資格進(jìn)行審查，應(yīng)注意對(duì)當(dāng)事人身份真實(shí)性、姓名或名稱的準(zhǔn)確性，以及其民事行為能力和民事訴訟行為能力的審查。
2、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口簿、出生證明等身份證明資料；當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本、工商登記檔案、社團(tuán)資格登記證等登記資料；當(dāng)事人名稱在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后發(fā)生變更的，應(yīng)以變更登記資料為依據(jù)。
3、通過對(duì)當(dāng)事人訴訟主體資格的審查，除應(yīng)確定各方當(dāng)事人是否符合法律規(guī)定的訴訟主體資格外，還應(yīng)查明是否存在訴狀中所列訴訟主體與實(shí)際參加訴訟的主體不一致、訴狀中所載明的作為訴訟當(dāng)事人的自然人的姓名與其身份證載明的姓名不同、法人或其他組織名稱與其公章使用的名稱不符的情況，以及因訴狀中載明的當(dāng)事人出生日期不準(zhǔn)確而影響對(duì)其民事行為能力和民事訴訟行為能力認(rèn)定的情況。
4、向被告送達(dá)起訴狀副本前，發(fā)現(xiàn)原告訴狀中所寫的被告姓名或名稱與被告身份證、工商登記材料登記、公章上使用的姓名或名稱不一致的，應(yīng)征求原告是否更正的意見，原告同意更正的，應(yīng)準(zhǔn)許其更正；原告不同意更正，且向被告送達(dá)訴狀后，被告也認(rèn)為原告起訴的名稱與其實(shí)際名稱不一致的，裁定駁回起訴。向被告送達(dá)起訴狀副本后發(fā)現(xiàn)上述錯(cuò)誤的，原、被告均同意更正的，應(yīng)準(zhǔn)予其更正；原、被告其中一方不同意更正的，應(yīng)裁定駁回原告起訴。征求原、被告意見和進(jìn)行相關(guān)更正的情況應(yīng)記錄在案。
5、經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，原告起訴的被告或第三人為自然人，而不具備訴訟行為能力的，應(yīng)書面通知該被告或第三人的法定代理人參加訴訟；原告不具備民事行為能力的，通知其法定代理人，其法定代理人同意參加訴訟的，由其法定代理人參加訴訟，其法定代理人不同意起訴的，裁定駁回其起訴。
(二)應(yīng)注意的問題
買賣合同糾紛案件，在訴訟主體方面常遇到的難點(diǎn)是在認(rèn)定有關(guān)行為是職務(wù)行為還是個(gè)人行為時(shí)的主體追加問題。
經(jīng)初步審查，在認(rèn)定職務(wù)行為還是個(gè)人行為方面難以確認(rèn)的，原告僅起訴單位或個(gè)人的，應(yīng)詢問原告是否追加被告，如原告不同意追加，則應(yīng)在查明案情的基礎(chǔ)上對(duì)是否支持原告的訴訟請(qǐng)求作出判決或裁定；如原告申請(qǐng)追加，則應(yīng)依法追加被告，并全面查清事實(shí)，對(duì)是職務(wù)行為還是個(gè)人行為作出認(rèn)定，并依法對(duì)責(zé)任人作出裁判。
二、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交的證據(jù)及舉證責(zé)任分配
�。ㄒ唬┡e證要點(diǎn)
1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)：
�。�1）當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證、戶口簿、暫住證等；
�。�2）當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊(cè)資料、社團(tuán)法人登記證等；
（3）當(dāng)事人在訟爭的法律事實(shí)發(fā)生后曾有名稱變更或分立、合并的，應(yīng)提交變更登記資料。
2、證明買賣合同關(guān)系及從屬的擔(dān)保合同關(guān)系成立的證據(jù)：
（1）買賣合同；
（2）訂（定）貨單；
�。�3）證明邀約、承諾生效的信函、數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等）
�。�4）證明口頭合同成立和生效的證據(jù)，如證人證言、實(shí)際履行憑證等；
�。�5）證明擔(dān)保合同關(guān)系的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同或交付定金的憑證、保函等。
3、證明合同履行情況的證據(jù)：
（1）交、收貨憑證：交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫單、倉單、運(yùn)單等；
�。�2）貨款收支憑證：收據(jù)、銀行付款憑證、發(fā)票等；
�。�3）證明拖欠貨款的證據(jù)：結(jié)算清單、欠條、還款計(jì)劃、還款承諾書、證明欠貨款事實(shí)的信函等；
（4）收貨方提出質(zhì)量異議的信函、證人證言、有關(guān)單位的證明、檢驗(yàn)報(bào)告、客戶投訴、退貨和索賠的證據(jù)；
�。�5）合同約定向第三人履行或第三人履行的，則提交第三人關(guān)于合同履行情況的證明及相應(yīng)憑證。
4、當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求的計(jì)算清單，并注明計(jì)算方法、公式、依據(jù)等。
�。ǘ┡e證責(zé)任分配：
買賣合同糾紛，以誰主張誰舉證為原則。
1、對(duì)原始證據(jù)證明力的認(rèn)定及鑒定問題
被告對(duì)原告提交證據(jù)上的簽名的真實(shí)性不予認(rèn)可，因原告已經(jīng)提供了原始債權(quán)憑證，被告對(duì)此予以否認(rèn)，應(yīng)由被告申請(qǐng)鑒定，被告也最便于提供檢材，不申請(qǐng)鑒定的，則應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
2、被告對(duì)原告提交證據(jù)上的公章的真實(shí)性不予認(rèn)可，舉證責(zé)任如何分配
如果被告不認(rèn)可其有這枚公章，因在此情況下，要求被告舉證基本上屬于客觀上不能，則應(yīng)由原告進(jìn)一步舉證，比如查被告的工商檔案材料、被告對(duì)外使用該公章的證據(jù)（租賃合同、買賣合同、欠條、文件等等）；如果被告認(rèn)為該枚公章是假的，與其手中公章不一致，則應(yīng)由被告承擔(dān)舉證責(zé)任，提供真實(shí)公章樣本，申請(qǐng)鑒定。
如果被告不認(rèn)可其有該枚公章，但其認(rèn)可與原告間存在業(yè)務(wù)關(guān)系，也存在欠款關(guān)系，只是對(duì)數(shù)額和公章存有異議，則不能把舉證責(zé)任完全分配給原告，被告應(yīng)就其欠款事實(shí)進(jìn)行進(jìn)一步舉證。
三、案件的主要爭議焦點(diǎn)
通常情況下，買賣合同糾紛案件的主要爭議焦點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：
1、買賣關(guān)系是否存在、是否存在無效的情形。
2、買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量對(duì)于付款的影響。
3、買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)情況：
�。�1）出賣人是標(biāo)的物的所有人，還是合法占有人或非法占有人。
�。�2）財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系是單一所有還是共同所有。
（3）買賣關(guān)系發(fā)生后當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的占有使用情況。
4、買賣關(guān)系的形成情況：
�。�1）雙方建立買賣關(guān)系的時(shí)間、地點(diǎn)，有無書面協(xié)議。
�。�2）買賣關(guān)系的建立是否系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，有無欺詐、脅迫、乘人之�；蛑卮笳`解等違背當(dāng)事人真實(shí)意思的行為。
（3）買賣雙方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求、價(jià)款支付方法、權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間、標(biāo)的物交付日期及違約責(zé)任是否約定明確。
（4）有無規(guī)避法律、惡意串通，損害國家、集體和他人利益，違反法律或社會(huì)公共利益等違法行為。
�。�5）需要辦理登記手續(xù)的，是否按規(guī)定辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
5、債務(wù)人履行債務(wù)的情況：
（1）出賣人是否按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、交付方法將符合質(zhì)量要求的標(biāo)的'物交付給買受人。
�。�2）買受人是否按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方法接受標(biāo)的物，交付價(jià)款。
�。�3）當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同的原因，違約方的主觀過錯(cuò)情況，有無不可抗力的原因。
�。�4）當(dāng)事人有無繼續(xù)履約的能力。
四、法律關(guān)系性質(zhì)及效力的認(rèn)定問題
合同無效的情況應(yīng)在合同法第五十二條規(guī)定的條件下嚴(yán)格適用。從當(dāng)前鼓勵(lì)交易的立法目的出發(fā)，一般不輕易認(rèn)定合同無效。當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。
五、案件相關(guān)事實(shí)的認(rèn)定
�。ㄒ唬┵I賣合同中職務(wù)行為的認(rèn)定
經(jīng)初步審查，在認(rèn)定職務(wù)行為還是個(gè)人行為方面有爭議的，以下幾種具體情況應(yīng)予充分注意：
1、只有業(yè)務(wù)員簽字，沒有注明單位名稱的，或是雖然注明了單位名稱，但未加蓋單位公章的的情況下，如單位予以認(rèn)可，則認(rèn)定職務(wù)行為；如單位不予認(rèn)可，則要看債權(quán)人或是業(yè)務(wù)員的舉證情況，要適時(shí)引導(dǎo)當(dāng)事人進(jìn)行舉證，債權(quán)人或業(yè)務(wù)員有證據(jù)證明系單位欠款的，認(rèn)定為職務(wù)行為，否則只由業(yè)務(wù)員個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。
2、長期買賣業(yè)務(wù)中的負(fù)責(zé)人或采購人在離開公司后以單位名義為債權(quán)人出具欠條或帳務(wù)清單、購貨清單等材料時(shí)，如單位追認(rèn)，自無爭議；如單位不予認(rèn)可，則需債權(quán)人舉證，如符合表見代理的特征，則可以認(rèn)定職務(wù)行為有效，如無證據(jù)證明，僅憑此條主張權(quán)利，則不能認(rèn)定為職務(wù)行為。
3、長期買賣業(yè)務(wù)中的負(fù)責(zé)人或采購人未離開公司，只是調(diào)離原來的部門，雖然其所出具的欠條的可信度大于離開公司后的可信度，但在公司不予認(rèn)可的情況下，債權(quán)人仍要承擔(dān)舉證責(zé)任，提供其他相關(guān)材料予以佐證。
4、債權(quán)人向工地運(yùn)送建筑用材料，個(gè)人給出具欠條的，如能證明債務(wù)人單位當(dāng)時(shí)有該工地、材料也送至該工地、單位當(dāng)時(shí)在該工地也有該職工，一般可認(rèn)定為職務(wù)行為。如向工地送的是饅頭等生活用品，收到人注明某某公司但未加蓋公章的，如單位不予認(rèn)可，則應(yīng)對(duì)該生活用品的使用時(shí)間、用量、地點(diǎn)、需求人身份方面具體分析，查明相關(guān)事實(shí)，如綜合情況符合工地使用的，則應(yīng)認(rèn)定為職務(wù)行為。
5.其他職務(wù)行為的認(rèn)定。
（二）被告帳面記載和發(fā)票記載的名稱與主張權(quán)利人不一致時(shí)的事實(shí)認(rèn)定問題
實(shí)踐中，時(shí)常有被告帳面記載的是欠某某單位款，業(yè)務(wù)往來時(shí)的發(fā)票也是該單位開具的，但主張權(quán)利人是個(gè)人，被告認(rèn)可是與發(fā)票上記載的單位發(fā)生的業(yè)務(wù)關(guān)系，不認(rèn)可與個(gè)人間的買賣法律關(guān)系。
在單位出具證明證實(shí)欠款屬于個(gè)人債權(quán)的情況下，個(gè)人持有相關(guān)債權(quán)憑證，應(yīng)認(rèn)定個(gè)人與被告間存在買賣法律關(guān)系，個(gè)人有權(quán)主張欠款。
（三）發(fā)票能否作為付款憑證的問題
根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三條：本辦法所稱發(fā)票，是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，開具、收取的收付款憑證。故發(fā)票應(yīng)作為付款憑證。
現(xiàn)實(shí)生活中，發(fā)票與付款脫節(jié)的情況經(jīng)常存在。對(duì)收到發(fā)票，給對(duì)方出具了收到條，但沒有注明未付款的，被告主張已給付貨款或是不到庭答辯的，應(yīng)考慮雙方的合同約定及交易習(xí)慣，原告僅憑一發(fā)票收到條主張欠款事實(shí)的，對(duì)欠款事實(shí)不能認(rèn)定，有其他證據(jù)的，應(yīng)綜合其他證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。
如發(fā)票收到條上注明“收到發(fā)票，款未付”字樣的，則應(yīng)認(rèn)定欠款事實(shí)。
（四）債權(quán)轉(zhuǎn)讓的認(rèn)定與處理
《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第八十條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力�！眰鶛�(quán)轉(zhuǎn)讓行為中需注意兩個(gè)問題：
一是雙務(wù)合同中雙方當(dāng)事人互享權(quán)利、互負(fù)義務(wù)，比如轉(zhuǎn)讓時(shí)可能涉及諸如質(zhì)量、折扣、維修等方面時(shí)，能否將債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的問題。
互負(fù)義務(wù)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，一是涉及合同權(quán)利義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)，二是涉及可能侵害債務(wù)人的利益，應(yīng)從嚴(yán)掌握。如實(shí)務(wù)中，有的公司把債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了第三方，第三方現(xiàn)向債務(wù)人主張權(quán)利，但債權(quán)債務(wù)人之間可能還存在很多如折扣、維修等問題的爭議，且原債權(quán)人已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)，原債權(quán)人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后仍保留其應(yīng)負(fù)之債務(wù)，但債務(wù)人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利已基本為客觀上所不能，這種情況下應(yīng)認(rèn)定單獨(dú)轉(zhuǎn)讓權(quán)利損害了債務(wù)人利益，轉(zhuǎn)讓行為無效。
二是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)問題
1、不能把提起訴訟視為通知的一種方式。根據(jù)合同法第八十條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知。未經(jīng)通知，轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生法律效力，自然受讓人也無權(quán)直接向債務(wù)人主張權(quán)利，也就談不上提起訴訟可視為通知的問題。
2、通知義務(wù)的履行問題。債權(quán)人向債務(wù)人郵寄了轉(zhuǎn)讓通知，但債務(wù)人不承認(rèn)已收到，應(yīng)由債權(quán)人承擔(dān)舉證責(zé)任，但對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)的審查，不宜過于嚴(yán)格，一般要求有特快專遞或掛號(hào)信回執(zhí)即可。
3、履行通知義務(wù)的主體。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)負(fù)有通知義務(wù)，也可由受讓人把加蓋有債權(quán)人公章的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知代為送達(dá)給債務(wù)人，受讓人直接送達(dá)自己制作的通知材料不能產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓的法律效果。
(五)違約責(zé)任
違約金責(zé)任方式的適用原則是“當(dāng)事人約定”原則。
當(dāng)事人有違約金約定的，債務(wù)人應(yīng)支付違約金。有約定標(biāo)準(zhǔn)的，從約定；未約定標(biāo)準(zhǔn)的，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
當(dāng)事人有違約金約定的情形，根據(jù)《合同法》第一百六十一條，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或約定不明確的，依照本法第六十條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。對(duì)有付款期限的，按約定；未約定付款期限的，按法定，即在收到標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付，否則自次日起即應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。
當(dāng)事人未約定應(yīng)當(dāng)支付違約金的，不適用違約金責(zé)任方式，僅可賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，標(biāo)準(zhǔn)可參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)活期存款利息或是一年期流動(dòng)資金貸款利息計(jì)算，兩種標(biāo)準(zhǔn)均可，以當(dāng)事人主張為準(zhǔn)。
原告主張雙方約定的違約金過低的，應(yīng)提供證明其直接損失的證據(jù)，不能證明的，不予支持；能證明的，以其損失為上限作調(diào)整。被告主張約定的違約金過高的，法院根據(jù)情況調(diào)整時(shí)應(yīng)以違約金幅度為限，對(duì)于因時(shí)間的積累導(dǎo)致違約金過高的，不予調(diào)整；其他情形需要調(diào)整時(shí)，不應(yīng)高于人民法院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率的四倍。
六、本類案件中關(guān)于車輛買賣合同和房屋買賣合同效力認(rèn)定問題
�。ㄒ唬⿲徖砥囐I賣合同糾紛案件，不能以《舊機(jī)動(dòng)車交易管理辦法》作為認(rèn)定汽車買賣合同無效的依據(jù)。
《舊機(jī)動(dòng)車交易管理辦法》規(guī)定“舊機(jī)動(dòng)車交易必須在批準(zhǔn)的舊機(jī)動(dòng)車交易中心進(jìn)行或辦理車輛轉(zhuǎn)籍過戶登記手續(xù)，買賣合同方能生效”，該辦法是國務(wù)院貿(mào)易部于1998年3月9日頒布的部門規(guī)章，不屬于行政法規(guī)。目前，法律和行政法規(guī)并未對(duì)未辦理轉(zhuǎn)籍過戶登記手續(xù)買賣合同不能生效作出明確限制，故不能以此作為判決合同無效的法律依據(jù)。
�。ǘ┊�(dāng)事人將自己所購但還未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋賣于他人，買賣合同的效力問題。
1、《城市房地產(chǎn)管理法》無產(chǎn)權(quán)房屋不得買賣的規(guī)定，不是《合同法》第52條認(rèn)定合同無效的強(qiáng)制性條款�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》是1994年頒布的法律，此法的頒布帶有濃厚的行政管理色彩，在立法技術(shù)上多用“不得”等字樣來表達(dá)方便行政的寓意。同時(shí)在立法的內(nèi)容上也沒有充分考慮到當(dāng)下的商品房交易狀況，有滯后性；從《合同法》鼓勵(lì)交易的原則出發(fā)，對(duì)實(shí)踐中此類買賣合同都認(rèn)定為無效不利于物的價(jià)值的有效、充分使用，在審判實(shí)踐中，應(yīng)盡量減小合同無效的范圍。因此，不宜以買賣合同違反《城市房地產(chǎn)管理法》的強(qiáng)制性規(guī)定而認(rèn)定其無效。
2、此種轉(zhuǎn)讓房屋的行為是否是無權(quán)處分而成為效力待定的合同。
此種情況下，出賣人合法取得了對(duì)房屋的直接占有，其轉(zhuǎn)讓該房屋的行為是有權(quán)處分，不是無權(quán)處分，買賣合同不應(yīng)當(dāng)因此認(rèn)定為效力待定。
七、本類案件判決主文的標(biāo)準(zhǔn)化表述
(一)支持原告訴訟請(qǐng)求時(shí)的表述：
一、被告XXX于本判決生效之日起X日內(nèi)給付原告XXX貨款XXX元。
二、被告XXX于本判決生效之日起X日內(nèi)支付原告違約金，自XXX起至本判決確定的給付之日止，按XXX計(jì)算。
(二)不支持原告訴訟請(qǐng)求時(shí)的表述：駁回原告XXX的訴訟請(qǐng)求。
(三)當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)買賣合同無效時(shí)的表述：
一、原告XXX與被告XXX于XX年XX月XX日簽訂的XXXX合同無效。
二、原告(或被告)于本判決生效之日起X日內(nèi)返還被告(或原告)合同價(jià)款XXXX元(或XXX物)。
(四)當(dāng)事人要求解除合同并各自返還財(cái)產(chǎn)時(shí)的表述：
一、解除原告XXX與被告XXX于XX年XX月XX日簽訂的XXXX合同。
二、原告(或被告)于本判決生效之日起X日內(nèi)返還被告(或原告)合同價(jià)款XXXX元(或XXX物)。
關(guān)于買賣合同11
賣方：________________
買方：________________
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：
房屋座落 幢號(hào)室號(hào)套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途
2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________
甲方________乙方__________監(jiān)證機(jī)關(guān)：___________
代理人___________代理人__________
簽訂日期：_______年____月____日
買賣二手房合同
賣方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________、
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方_________________購買方__________________
身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人_________________代理人_________________
身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________
鑒證方：___________
鑒證機(jī)關(guān)：___________
地址：___________
郵編：___________
電話：___________
法人代表：___________
代表：___________
經(jīng)辦人：___________
日期：___________年___________月___________日
鑒證日期：_______年____月____日
關(guān)于買賣合同12
合同編號(hào)：
出賣人(下稱甲方)： 合同編號(hào)：
買受人(下稱乙方)： 簽訂地點(diǎn)：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方為了生產(chǎn)經(jīng)營需要，特向甲方挖掘機(jī)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守履行：
第一條產(chǎn)品名稱、型號(hào)規(guī)格、單位、數(shù)量、金額：
備注：上表凈機(jī)總價(jià)款為乙方共應(yīng)支付給甲方的貨款，不包括運(yùn)費(fèi)、逾期產(chǎn)生的利息、保險(xiǎn)費(fèi)、等其他所需的費(fèi)用。
第二條交貨時(shí)間：;交(提)貨方式、地點(diǎn)：。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按生產(chǎn)廠家(日立)出廠標(biāo)準(zhǔn)(詳見產(chǎn)品合格證)。
第四條產(chǎn)品驗(yàn)收：乙方在提機(jī)時(shí)應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)，核對(duì)標(biāo)的物的型號(hào)規(guī)格及隨機(jī)品(如合格證、使用維護(hù)說明書、保修卡等)，如有異議應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收的同時(shí)提出，否則視為甲方提供的標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量符合雙方約定。
第五條貨款支付方式、時(shí)間及地點(diǎn)：乙方簽定本合同并提機(jī)時(shí)一次性付清購機(jī)款
第六條標(biāo)的物保修：整機(jī)保修期限自乙方提機(jī)之日起按廠家標(biāo)準(zhǔn)(詳見“維修信譽(yù)卡”)保修一年或標(biāo)的物使用20xx小時(shí)(以先到為準(zhǔn));標(biāo)的物裝用破碎錘的，整機(jī)保修應(yīng)遵守《關(guān)于使用液壓破碎錘的責(zé)任規(guī)定》而減半保修期限;保修期限包含生產(chǎn)廠家或特約維修中心對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行正常合理的保養(yǎng)、維護(hù)、維修故障的.時(shí)間;如果保修期限內(nèi)標(biāo)的物出現(xiàn)故障或質(zhì)量問題時(shí)，生產(chǎn)廠家或特約維修中心認(rèn)為應(yīng)能通過維護(hù)修復(fù)的，乙方不得拒絕和阻礙;同時(shí)在保修中所耗費(fèi)的合理時(shí)間，乙方不得主張誤工等要求;因乙方故意或過失或操作、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致故障的維修費(fèi)用及有關(guān)損失由乙方承擔(dān);超出保修期限后，乙方不再享有保修權(quán)利，但甲方可以視情況提供有償售后服務(wù)，配件、運(yùn)輸、人工等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任：(1)乙方未按本合同第五條約定期限支付貨款，應(yīng)向甲方支付逾期利息及滯納金，計(jì)算方法以全部未清償貨款為本金，每逾期10天以內(nèi)，按月息1%計(jì)算;每逾期10天以上(含10天)，按月息2%計(jì)算;同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付全部未清償貨款的20%作為違約金。(2)乙方承
諾：如乙方違約，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的一切費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。第八條其他事項(xiàng)：
(1).本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
(2).本合同所有附件為主合同不可分割的部分。
(3).因履行本合同發(fā)生的爭議，如果協(xié)商不能解決，由甲方所在地人民管轄。
(4).乙方償還甲方的貨款時(shí)所產(chǎn)生的銀行匯款手續(xù)費(fèi)及其它一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 (5).如乙方要求甲方為標(biāo)的物投保的，險(xiǎn)種必須按照甲方的有關(guān)規(guī)定投保，如乙方不同意投保不計(jì)免賠、玻璃險(xiǎn)的，則按保險(xiǎn)公司定損后金額的80℅進(jìn)行賠付。
第九條本合同一式三份，甲方各執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
簽訂時(shí)間：20xx年 月 日
關(guān)于買賣合同13
合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出賣人：＿＿＿＿＿＿ 簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
買受人：＿＿＿＿＿＿ 簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日
第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交（提）貨時(shí)間
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的`供應(yīng)和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四條 合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五條 標(biāo)的物的所有權(quán)自＿＿＿＿＿＿時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付款價(jià)義務(wù)的，標(biāo)的物屬于＿＿＿＿＿＿＿所有。
第六條 交（提）貨方式和地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）和運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第八條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九條 檢疫單位、方法、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十條 結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十一條 擔(dān)保方式（也可另立擔(dān)保合同）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十二條 本合同解除的條件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十三條 違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條 本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿生效。
關(guān)于買賣合同14
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
1、甲方愿將車型一輛，賣給乙方牌照號(hào)：車架號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：車身色，注冊(cè)登記日期本車手續(xù)機(jī)動(dòng)車登記證書，附加完稅證明，使用性質(zhì)，保險(xiǎn)種類有效期至價(jià)格：人民幣大寫。
2、此車自年月日成交后，如發(fā)生效通事故和發(fā)動(dòng)機(jī)及機(jī)械損壞等均與甲方無關(guān)。此協(xié)議成交即日起，如若一方違約須賠償對(duì)方車總價(jià)值百分之二十的`違約金。
3、過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)提供，手續(xù)發(fā)生問題由甲方負(fù)責(zé)，過戶費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。
4、本車自交接之日起，以前所有的債權(quán)、費(fèi)用、違章、事故由甲方承擔(dān)，以后所有的、費(fèi)用、違章、事故由乙方承擔(dān)。
5、本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。協(xié)議內(nèi)未盡事宜雙方協(xié)商解決。
備注：
甲方簽字：乙方簽字：
電話：電話：
合同簽定地點(diǎn)：合同簽定地點(diǎn)
關(guān)于買賣合同15
合同編號(hào)：___________
甲方(賣方)：______________________
乙方(買方)：______________________
簽訂地點(diǎn)：__________________________
根據(jù)(中華人民共和國合同法)及相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)膜買賣的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條合同標(biāo)的物
名稱
商標(biāo)
規(guī)格型號(hào)
生產(chǎn)廠家
計(jì)量單位
數(shù)量
單價(jià)
總價(jià)
第二條質(zhì)量要求：______________________
第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)：______________________
第四條乙方應(yīng)在________年________月________日前向甲方支付所購農(nóng)膜款________元。甲方應(yīng)在________年________月________日前將乙方所購農(nóng)膜交付乙方。交貨地點(diǎn)為：________________________。
第五條驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交貨后□當(dāng)初________日內(nèi)對(duì)所購農(nóng)膜進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收內(nèi)容主要是所購農(nóng)膜是否與第一條所列內(nèi)容相符，是否達(dá)到第二條所要求的質(zhì)量。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。其他特殊要求：________________________
第六條違約責(zé)任1．農(nóng)膜經(jīng)驗(yàn)收后經(jīng)雙方確認(rèn)或相關(guān)職能部門出具證明，證明農(nóng)膜不符合第一條、第二條、第五條所要求的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足、換貨或退貨、并要求賣方賠償由此所引起的.損失。2．一方遲延交貨或遲延支付價(jià)款的，應(yīng)每日按照遲延部分價(jià)款的 %的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3．其他違約責(zé)任：______________________
第七條合同爭議的解決方式本合同項(xiàng)下如發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可申請(qǐng)調(diào)節(jié)；協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，□依法向________人民法院起訴，□向________仲裁部門申請(qǐng)仲裁。第八條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式________份，雙方各持________份，具有同等法律效力。
第九條其他約定事項(xiàng)：________________________
甲方：________________
委托代理人：__________
電話：________________
住所：________________
開戶行：______________
帳號(hào)：______________________
年_____月_____日
乙方：_______________
_委托代理人：__________
電話：________________
住所：________________
開戶行：______________
賬號(hào)：________________
年_____月_____日______
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