房地產(chǎn)合同(15篇)
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編整理的房地產(chǎn)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)合同1
甲方:
乙方： 身份證號(hào)碼：
第一條： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及中國(guó)其它法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在合作經(jīng)營(yíng)上的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守，房地產(chǎn)合作合同范本。
第二條： 合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱：臺(tái)海岸活蝦餐飲( 店)(簡(jiǎn)稱門店)
第三條：合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、營(yíng)業(yè)地址和規(guī)模
1、投資合作經(jīng)營(yíng)位于 省 市(縣) 路(巷) 號(hào)“臺(tái)海岸活蝦餐飲( 店)”。
2、營(yíng)業(yè)范圍：甲方享有商標(biāo)權(quán)和專有技術(shù)的羅氏沼蝦特色餐飲店
3、營(yíng)業(yè)規(guī)模：營(yíng)業(yè)場(chǎng)地約 平方米(詳見(jiàn)合同附件：房屋租賃合同)
第四條：合作期限為 年，自20 年 月 日開(kāi)始至20 年 月 日止，同合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)場(chǎng)地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少于6年)。
第五條： 合作經(jīng)營(yíng)方式：
1、甲方和乙方共同投資，其中，乙方為現(xiàn)金投資人，投資款為100萬(wàn)元人民幣。甲方以臺(tái)海岸活蝦的商標(biāo)、商譽(yù)、配料技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)和經(jīng)驗(yàn)等無(wú)形資產(chǎn)以及合作項(xiàng)目投資中乙方現(xiàn)金投資不足部分的現(xiàn)金，進(jìn)行投資。
2、由甲方全權(quán)管理經(jīng)營(yíng)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，乙方不參與管理，但可委派一名財(cái)務(wù)收銀人員參與項(xiàng)目管理。
3、利潤(rùn)分配方式為，
(1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定分配利潤(rùn)，甲方負(fù)責(zé)向乙方支付。計(jì)算方式以合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，乙方每年保底固定利潤(rùn)分配(無(wú)論合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)際盈虧狀況)為乙方現(xiàn)金實(shí)際投資總額的25%，并以總公司的資產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保方。
(2)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目當(dāng)年度稅后純利潤(rùn)高于50萬(wàn)元人民幣時(shí)，則乙方按照50%的比率分取定額紅利。
(3)除乙方固定分配利潤(rùn)的其他利潤(rùn)，歸甲方所有。合作經(jīng)營(yíng)期滿，門店的全部資產(chǎn)歸乙方所有。
(4)年利潤(rùn)金額以甲方提供的合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的年總營(yíng)業(yè)收入及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。如有疑義，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)做出解釋。
(5)不足一年的合作經(jīng)營(yíng)期，以該年度實(shí)際合作經(jīng)營(yíng)期除以12個(gè)月計(jì)算乙方的定額分利。
(6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)業(yè)之日的次月首日為起始日。
(7)甲方為合作項(xiàng)目唯一管理經(jīng)營(yíng)方，無(wú)論經(jīng)營(yíng)年度實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和損失均需承擔(dān)向乙方支付保底固定分利的責(zé)任。
第六條： 乙方一次性投資額為人民幣100萬(wàn)元，投資款專項(xiàng)用于：
1. 門店設(shè)計(jì)費(fèi)和裝修費(fèi);
2.門店租金;
3.門店籌建費(fèi);
4.門店開(kāi)業(yè)籌備費(fèi);
5.門店開(kāi)業(yè)前的流動(dòng)資金;
6.門店各類經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備;
7.門店的其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
如實(shí)際用款總額超出乙方的投資額，則超出部分由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并出資;如實(shí)際用款總額低于乙方的投資額，則多余部分由甲方用于門店備用金或廣告宣傳開(kāi)支。
第七條： 甲方和乙方的出資方式
1.甲方許可門店使用甲方所有的商標(biāo)、配料配方等技術(shù)訣竅;委派店長(zhǎng)和其他主管職員，并對(duì)門店員工進(jìn)行招聘和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)門店的裝修設(shè)計(jì)審核、裝修工程監(jiān)督管理、廣告、營(yíng)業(yè)手續(xù)的辦理、設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置、以及其他采購(gòu)，管理人員的薪酬標(biāo)準(zhǔn)的制定、廣告管理以及營(yíng)銷政策等一切經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，合同范本《房地產(chǎn)合作合同范本》。
2、乙方應(yīng)分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶。第一次出資應(yīng)于本合同簽定之后三日內(nèi)交付50%投資資本，計(jì)50萬(wàn)元;第二次應(yīng)于第一次資金交付后15天內(nèi)交付50%的投資資本，計(jì)50萬(wàn)元。
3.乙方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)履行出資義務(wù)，需根據(jù)延誤的時(shí)間和金額，按每日2‰的.利率向甲方支付延誤違約金。如超過(guò)期限壹個(gè)月仍未履行出資義務(wù)，即屬乙方違約，甲方可單方面解除本合同，并有權(quán)按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額。
第八條： 本合作項(xiàng)目的乙方投資權(quán)，在合作期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓給第三方。
第九條： 本合同一經(jīng)簽訂，乙方在合作期內(nèi)原則上不得退出合作抽回資金，如乙方確需退出項(xiàng)目并抽回投資金，在征得甲方書面同意后可按以下方式處理：
1.在簽定合同之日起一年內(nèi)按乙方投資總金額的70%由甲方退還;
2.在簽定合同之日起二年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的60%由甲方退還;
3.在簽定合同之日起三年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的50%由甲方退還;
4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還。
乙方在收到以上退還金額之日起，停止當(dāng)年保底紅利及享受利潤(rùn)分配,本合同自然終止，同時(shí)該合作項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方。
第十條： 如甲方在合同期滿內(nèi)，單方提出取消合作關(guān)系，甲方除退還乙方全部投資額，還須按以下方式給予乙方賠償：
1.在簽定合同之日起一年內(nèi)給予乙方實(shí)際投資額的30%賠償;
2.在簽定合同之日起二年(含)給予乙方實(shí)際投資額的40%賠償;
3.在簽定合同之日起三年(含)給予乙方實(shí)際投資額50%賠償;
4.在簽訂合同之日起四年(含)，甲方不得終止合同。
甲方按以上方式賠償之日起，乙方不再享有當(dāng)年的紅利及利潤(rùn)分配，同時(shí)合作項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方。
第十一條：合同期滿后，合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有資產(chǎn)歸乙方所有，但乙方不得使用甲方的商標(biāo)、商名、標(biāo)志(包括與其相似或易混淆的任何商標(biāo)、商名和標(biāo)志)，如乙方轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先權(quán)。如房屋租賃合同期限延長(zhǎng)，在征得甲方認(rèn)可后，雙方可延續(xù)合作經(jīng)營(yíng)合同。
第十二條： 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造。
2.負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的一切相關(guān)證照及手續(xù)，并由甲方出面注冊(cè)公司法人或負(fù)責(zé)人。
3.人員培訓(xùn)及上崗。
4.全權(quán)負(fù)責(zé)及管理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所涉及的相關(guān)工作。對(duì)門店按照甲方的管理制度進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。
5.全權(quán)負(fù)責(zé)及管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)支出、收入和其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)。
6.與項(xiàng)目場(chǎng)地出租方簽訂租賃合同。
7.將合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的年度總營(yíng)業(yè)收入及年度相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表于次年 月前交與乙方備案。
8.協(xié)助乙方尋找適合的營(yíng)業(yè)用房。
9.對(duì)雙方有意向的營(yíng)業(yè)用房出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。
第十三條： 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按時(shí)收取相關(guān)年度財(cái)務(wù)報(bào)表并查賬質(zhì)詢。
2.不參與合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理及財(cái)務(wù)管理。
3.于年報(bào)表發(fā)放之日起五日內(nèi)收取當(dāng)年保本紅利或利潤(rùn)。
4.在經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目中消費(fèi)可享受8.8折優(yōu)惠。
5.負(fù)責(zé)在合作項(xiàng)目當(dāng)?shù)鼗虍惖貙ふ医?jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)地。
6.須協(xié)助甲方辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的相關(guān)證照手續(xù)。
7.負(fù)責(zé)處理甲方在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)中與有關(guān)部門的一切協(xié)商工作。
8.有權(quán)選擇甲方推薦的任何但尚未投入裝修的經(jīng)營(yíng)用房的合作投資。
第十四條： 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件造成的損失，各方都不負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條： 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決。如爭(zhēng)議未能協(xié)商解決，可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭(zhēng)議。在發(fā)生爭(zhēng)議期間，除有爭(zhēng)議的問(wèn)題外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第十六條： 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。并由甲乙雙方簽署后生效。
第十七條： 本合同以下附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋租賃合同復(fù)印件;附件二：甲乙雙方有關(guān)證照或證件復(fù)印件。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人簽字：
法定代表或個(gè)人簽字：
年 月 日
年 月 日
房地產(chǎn)合同2
甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
一、土地問(wèn)題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于______占地約_____畝。其中獨(dú)自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價(jià)格
為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以_____萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)______萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)
1、開(kāi)工條件
(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即'九通一平'的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。
2、工程進(jìn)度
乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。
3、竣工時(shí)間
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。
三、違約責(zé)任
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。
四、其他
1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的`，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_____年_____月____日簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
____年____月____日
房地產(chǎn)合同3
甲 方： _____________________________
乙 方：藍(lán)盛琪(香港)商業(yè)管理集團(tuán)公司
甲方委托乙方負(fù)責(zé)河南省信陽(yáng)市淮濱商貿(mào)城項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃設(shè)計(jì)、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理顧問(wèn)的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
-、項(xiàng)目情況
項(xiàng)目名稱：淮濱商貿(mào)城
面 積：__________
項(xiàng)目地點(diǎn)：河南省信陽(yáng)市淮濱縣南大街中段
項(xiàng)目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售
合作方式：銷售策劃
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方作為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，有權(quán)決定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的大政方針。
2、 甲方有義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目有關(guān)的各種資料。
3、 甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時(shí)支付乙方的各種費(fèi)用及提成。
4、 甲方在整個(gè)項(xiàng)目工作進(jìn)行中，有責(zé)任按照既定的方案要求，認(rèn)真組織實(shí)施具體各項(xiàng)工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。
5、 甲方承擔(dān)各種媒體發(fā)布的費(fèi)用和活動(dòng)實(shí)施費(fèi)用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬(wàn)元(人民幣)。
6、 甲方需要向乙方提供辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備、辦公用品、話費(fèi)補(bǔ)助。
7、 乙方派出人員在甲方項(xiàng)目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)(可與甲方員工相同)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2、 乙方為甲方項(xiàng)目開(kāi)展?fàn)I銷策劃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作。在合同期間，乙方派出的人員負(fù)責(zé)營(yíng)銷策劃設(shè)計(jì)、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理顧問(wèn)咨詢等工作。
3、 乙方在甲方預(yù)付款到帳個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目的工作計(jì)劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。
4、 乙方有權(quán)在市場(chǎng)變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認(rèn)可后，不斷修正工作方案，已達(dá)到最佳的工作效果。
6、 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權(quán)利停止工作。 乙方在工作方案得到確定后，負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)、監(jiān)督和實(shí)施各項(xiàng)工作。
7、 乙方人員應(yīng)參與當(dāng)擔(dān)相關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人。
四、乙方的主要工作內(nèi)容
1、 方案的策略研究與設(shè)計(jì)工作
A. 關(guān)于項(xiàng)目所在市場(chǎng)的定量、定性研究與分析
B. 營(yíng)銷策略擬定及項(xiàng)目概念的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)(概念包裝)
C. 營(yíng)銷廣告策略的擬定
2、 前期方案策略設(shè)計(jì)、實(shí)施工作
A. 營(yíng)銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營(yíng)銷工作中的執(zhí)行方案。
B. 招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)針對(duì)性的招商。
C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁(yè)、宣傳手冊(cè)、認(rèn)購(gòu)書、售樓程序說(shuō)明書、價(jià)格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)
D. 項(xiàng)目地的包裝設(shè)計(jì)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)、售樓部、招商部等對(duì)外視覺(jué)形象的設(shè)計(jì)工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)
3、 中期方案策略修改、補(bǔ)充、實(shí)施工作
A. 細(xì)化具體營(yíng)銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時(shí)修正營(yíng)銷策略。
B. 招商策略及政策的修正、補(bǔ)充，持續(xù)的補(bǔ)充招商。
C. 宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的實(shí)施，各種媒體的'投放，企業(yè)活動(dòng)的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)
4、 開(kāi)業(yè)前期方案策略完善、實(shí)施工作，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作的開(kāi)展物業(yè)管理的介入
A. 后期的尾盤的營(yíng)銷策略。
B. 招商策略的完善，引導(dǎo)商戶入場(chǎng)及簽定各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同。
C. 市場(chǎng)的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營(yíng)造。
D. 商業(yè)管理工作的開(kāi)展，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。
E. 物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。
F. 企業(yè)機(jī)構(gòu)，組織框架的形成，員工培訓(xùn)，文件匯編，檔案建立。
G. 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。
H. 企業(yè)文化的建立，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的宣導(dǎo)，商戶活動(dòng)的開(kāi)展。
五、費(fèi)用的估算及銷售提成付款方式
1、 前期調(diào)研、營(yíng)銷、策劃方案的設(shè)計(jì)、宣傳設(shè)計(jì)、媒體執(zhí)行、活動(dòng)的組織實(shí)施、市場(chǎng)整體包裝、商業(yè)氛圍營(yíng)造費(fèi)用為30萬(wàn)元整，
A. 合同簽定(即萬(wàn)元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。
B. 在個(gè)工作日方案設(shè)計(jì)完成后，一次性支付剩余款項(xiàng)。(即萬(wàn)元)
C. 在方案執(zhí)行期逐步完成項(xiàng)目全部的宣傳設(shè)計(jì)、媒體執(zhí)行、活動(dòng)的組織實(shí)施、市場(chǎng)整體包裝設(shè)計(jì)、商業(yè)氛圍的設(shè)計(jì)。
2、 銷售提成辦法：
A. 商鋪合同銷售金額萬(wàn)元)，乙方提成為1%。
B. 商鋪合同銷售金額萬(wàn)元-元)，乙方提成為1.5%。
C. 商鋪合同銷售金額萬(wàn)元-元)，乙方提成為2%。
D. 商鋪合同銷售金額乙方提成為
E. 合同銷售金額累計(jì)每達(dá)到定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。
3、 招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理咨詢提成辦法：
A. 招入商戶所繳納的租金(或相當(dāng)于租金的費(fèi)用)的方所有。
B. 累計(jì)招入商戶簽約并繳納保證金達(dá)到甲方按合同約定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成。
C. 商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理咨詢進(jìn)入時(shí)間為商鋪交房前兩個(gè)月工作3個(gè)月至開(kāi)業(yè)前結(jié)束。(定于進(jìn)入時(shí)間為_(kāi)__年___月___日)
D. 商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理咨詢按月收取費(fèi)用，每月為萬(wàn)元。
E. 商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理人員進(jìn)入時(shí)間前應(yīng)提前支付一月費(fèi)用。
F. 以后為每完成當(dāng)月工作支付當(dāng)月費(fèi)用。
六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機(jī)密：包括
1、 淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對(duì)商貿(mào)城的各類合同、紀(jì)要、批復(fù)等所有文件。
2、 乙方為甲方本項(xiàng)目所做的全程營(yíng)銷策劃方案、招商方案、運(yùn)營(yíng)方案、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。
3、 甲方涉及本項(xiàng)目的運(yùn)作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。
4、 如以后乙方在對(duì)外宣傳中以本項(xiàng)目為案例進(jìn)行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。
七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目或業(yè)務(wù)。
八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成辦法的提成。
九、若有未盡事宜，雙方另行商定。
十、雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>
十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
甲 方：_____________________________ 乙 方:_____________________________
負(fù)責(zé)人：_____________________________ 負(fù)責(zé)人：_____________________________
地 址：_____________________________ 地 址：_____________________________
電 話：_____________________________ 電 話：_____________________________
時(shí) 間： _____________________________時(shí) 間：_____________________________
房地產(chǎn)合同4
(合同編號(hào)： )
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
第一條 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。
第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：
【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。
【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。
第五條 甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個(gè)月內(nèi)，不與乙方介紹過(guò)的`客戶私下成交。
第六條 乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。
第七條 傭金支付
【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金：
(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣_(tái)___，(大寫) 元支付給乙方。
【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金：
(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣 元，(大寫) 元整支付給乙方。
第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷。
第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 項(xiàng)解決：
(一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向法院提起訴訟。
第十一條 本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
甲方(一)：
【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話： 手機(jī)：
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(二)：
【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：
聯(lián)系電話：手機(jī)：
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(三)：
【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：
聯(lián)系電話：手機(jī)：
【本人】【法定代表人】(簽章)
年 月 日簽于：
乙方(名稱)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【營(yíng)業(yè)】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (簽章)：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))：
聯(lián)系電話：
年 月 日簽于：
房地產(chǎn)合同5
甲方(訂制方)：________________乙方：(承接方)：________________
地址：____________________地址____________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，共同發(fā)展的原則，并且按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，在明確雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)上，現(xiàn)制定本合同，條款如下：
一、乙方為甲方制作服裝數(shù)量、價(jià)格
二、量身及交貨期限
1、乙方按甲方量身通知____日之內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行量身。
2、乙方在收到甲方的訂金、確定樣衣、量身完畢后____日內(nèi)交貨，約____月____日。
三、質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收方法
1、合同簽訂后，乙方提供樣板衣須得到甲方認(rèn)可后蓋章封板，交付時(shí)以封板樣衣為準(zhǔn)。
2、乙方承諾所提供服裝保證是一等品，否則甲方有權(quán)要求換貨。
四、包裝要求及運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)
乙方負(fù)責(zé)包裝并承擔(dān)包裝費(fèi)，乙方將貨運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)(深圳市內(nèi))，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、付款方式
1、甲方付款后乙方須提供普通發(fā)票。
2、于合同生效之時(shí)，甲方須支付合同總金額____%的定金即人民幣 元;乙方全部交貨后，甲方支付合同總金額____%貨款即人民幣元;另預(yù)留合同總金額____%貨款既人民幣元作為質(zhì)量和維修保證金，____天內(nèi)服裝沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，則付清余款。
3、為維護(hù)雙方利益，以上款項(xiàng)(定金、余額)在簽約后需匯入乙方指定的帳戶，或由收款人出示本公司的收款委托書方能支取現(xiàn)金。
六、違約責(zé)任
1、在合同履行過(guò)程中，任何一方未履行本合同任何條款視為違約，由違約方支付違約造成的一切損失。
2、乙方須按時(shí)交貨，甲方須按時(shí)付款，如因乙方原因延遲交貨或因甲方原因延遲付款，逾期，則按日承擔(dān)合同總金額的____%違約金。
七、售后服務(wù)
1、服裝保修期為天，在保修期間乙方為甲方提供免費(fèi)修改服務(wù)。
2、乙方隨時(shí)為甲方增添或修改服裝提供方便。
3、甲方日后補(bǔ)做服裝，如整套補(bǔ)做按報(bào)價(jià)單的整套價(jià)格收取費(fèi)用，如單件補(bǔ)做則按報(bào)價(jià)單中的單件價(jià)格收取費(fèi)用。
八、合同糾紛解決
1、本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方通過(guò)友協(xié)商方式解決。
2、因本合同引起或本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意由深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3、任何變更解除，由雙方同意并簽署書面意見(jiàn)方為生效。
九、本合同如有修改和補(bǔ)充條款，須雙方授權(quán)代表簽署并視作合同不可分割的`組成部分，與合同正文具有同等效力。
十、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行，自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。
十一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________
甲方代表(簽名)：________________乙方代表(簽名)：________________
簽約日期：________年____月____日________年____月____日
甲方(買方)：___________________
乙方(賣方)：___________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著真誠(chéng)合作，互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條產(chǎn)品名稱、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、數(shù)量及價(jià)格：
(建材清單表格略，下載文檔里有表格)
本合同金額合計(jì)：￥_______，大寫：_____________________。
第二條產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方在供貨之前，須提供生產(chǎn)廠家的相關(guān)資質(zhì)材料及所生產(chǎn)產(chǎn)品材質(zhì)證明書，交貨時(shí)必須同時(shí)出具產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，質(zhì)檢報(bào)告及出廠合格證。
第三條交貨地點(diǎn)、運(yùn)輸及費(fèi)用、計(jì)量、交貨時(shí)間：
1、乙方將貨物送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。
2、運(yùn)輸及其費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)貨物的運(yùn)輸，運(yùn)輸所產(chǎn)生的一切費(fèi)用已包含在上述單價(jià)中。
3、交貨時(shí)間：_______年____月____日
第四條付款方式及貨款結(jié)算：
自合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方預(yù)付乙方合同總金額的____%，甲方驗(yàn)貨物入庫(kù)____天內(nèi)，甲方支付乙方剩余貨款的____%。
第五條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕發(fā)貨或收貨，并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
第六條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男�，部分履行合同的理由。在取得�?duì)方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時(shí)，任何一方均可向國(guó)家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解仲裁。如一方對(duì)仲裁不服，可于接到仲裁書后7日內(nèi)向人民法院起訴。
第八條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。
第九條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十條本合同共一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。
甲方(章)：____________________乙方(章)：____________________
簽約日期：________年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)合同6
立房地產(chǎn)買賣合同人
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條
甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍____________________________________________
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；
（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________； 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（______幣）計(jì)_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條
甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的`，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。
第四條
甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_____________。
第五條
除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條
上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條
本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
房地產(chǎn)合同7
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方本著公平互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：
土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算，每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積___畝，計(jì)___平方米，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、支付方式：
自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。
自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的'60%，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào)，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日及以后，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。
在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日計(jì)起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款
自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。
有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。
律師法律服務(wù)費(fèi)、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬(wàn)元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，
甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開(kāi)發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
1、甲方的陳述與保證：
甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封，保證甲方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。
關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意的決議。
2、乙方的陳述與保證：
乙方保證將按合同的約定，誠(chéng)信履行義務(wù)。
乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。
五、保密條款
本轉(zhuǎn)讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露。
六、違約責(zé)任
本合同生效后，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：
乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。
乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭(zhēng)議解決
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng)，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同8
委托方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方：___________________________公司
地址：_________________________________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。
第二條 居間方義務(wù)
1.居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2.居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。
3.居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
4.居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費(fèi)
1.居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。
2.居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：
委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條 誠(chéng)信原則
1.如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
2.如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。
3.本合同的'有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4.委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
5.居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責(zé)任
違約責(zé)任按《民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方(蓋章)：____________
居間方：(蓋章)：_________
法人代表或委托代理人________
法人代表或委托代理人________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系地址：__________________
電話：______________________
電話：______________________
_________年______月_______日
_________年______月_______日
簽訂地點(diǎn)：__________________
簽訂地點(diǎn)：__________________
房地產(chǎn)合同9
甲方:
乙方:
根據(jù)甲乙雙方于20xx年5月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開(kāi)發(fā)、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、舊村改造、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請(qǐng)乙方作為常年咨詢顧問(wèn)，乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問(wèn)。為此，甲乙雙方在"平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利、長(zhǎng)期合作"的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。
第一條乙方的服務(wù)范圍
乙方提供的常年咨詢顧問(wèn)分為日常咨詢服務(wù)和專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)兩類。
一、日常咨詢服務(wù)：
日常咨詢服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，包括：
1、應(yīng)甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項(xiàng)提出相應(yīng)建議：
2、應(yīng)甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進(jìn)行磋商和談判，并作為評(píng)審顧問(wèn)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評(píng)價(jià)意見(jiàn);
3、應(yīng)甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方正確理解與運(yùn)用;
4、應(yīng)甲方要求，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及企業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)等一般的管理咨詢服務(wù);
5、在甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目投資與重大資金運(yùn)用時(shí)，應(yīng)甲方要求，為甲方提供資本運(yùn)作、投融資等相關(guān)的`基本財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。
二、專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)
專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項(xiàng)或特定項(xiàng)目提供的深入顧問(wèn)服務(wù)，包括：
1、項(xiàng)目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)，并提出相應(yīng)建議和實(shí)施手段;
2、項(xiàng)目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行全程或階段性策劃、包裝等;
3、評(píng)審服務(wù)：為甲方項(xiàng)目選擇高水平、高規(guī)格的咨詢、策劃、運(yùn)營(yíng)單位，并提出相應(yīng)的評(píng)審報(bào)告;
4、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善內(nèi)部管理。
5、其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提供其他相關(guān)事項(xiàng)的深度服務(wù)。
第二條服務(wù)方式
1、甲方通過(guò)向乙方書面或口頭提出顧問(wèn)咨詢需求，乙方以電話、郵件、會(huì)晤或書面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢意見(jiàn)。
2、雙方根據(jù)實(shí)際需要，亦可采用實(shí)地調(diào)研考察、定期舉辦研討會(huì)等方式進(jìn)行交流。
3、專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的方式，由雙方根據(jù)實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。
第三條服務(wù)費(fèi)用及付款方式
1、乙方作為甲方聘請(qǐng)的常年咨詢顧問(wèn)，按年度向甲方收取日常咨詢服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后五日內(nèi)向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。乙方帳號(hào)：;戶名：開(kāi)戶銀行：
2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研、定期培訓(xùn)或雙方會(huì)晤等交流方式，由甲方負(fù)擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
3、甲方需要乙方提供專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)金額。
第四條雙方義務(wù)
一、甲方義務(wù)：
1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。
2、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問(wèn)咨詢所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
3、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢顧問(wèn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。
二、乙方義務(wù)：
1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時(shí)地履行本協(xié)議。
2、乙方承諾不接受任何針對(duì)甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益。
3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作。
4、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。
第五條爭(zhēng)議的解決
1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭溝區(qū)人民法院提起訴訟。
第六條協(xié)議的效力與違約責(zé)任
1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。
2、協(xié)議履行期間，無(wú)法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項(xiàng)不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計(jì)算甲方應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項(xiàng)，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。
3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務(wù)年費(fèi)后，乙方即開(kāi)始為甲方提供常年咨詢顧問(wèn)服務(wù)。
6、本協(xié)議有效期一年。一年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動(dòng)順延一年。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同10
出租人：
承租人：
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方 米。
第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限
月租金額元
小寫
大寫
注：期限超過(guò)__年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào)付款方式繳付租金給甲方。
第三條乙方向甲方交納元保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第四條雙方的主要職責(zé)：
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第五條甲方的`權(quán)利和義務(wù)：
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 個(gè)月書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。
3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第七條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從年 月 日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。
第八條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第九條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
委托代理人：
委托代理人：
證件號(hào)碼：
證件號(hào)碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日
年 月 日
房地產(chǎn)合同11
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)租憑合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本房地產(chǎn)租憑合同，雙方共同遵守。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
1、乙方須在簽訂本房地產(chǎn)租憑合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。
2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。
3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。
4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅�。次�?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3、甲方依照本房地產(chǎn)租憑合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4、房地產(chǎn)租憑合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條乙方責(zé)任
1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見(jiàn)附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
10、_________年___月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本房地產(chǎn)租憑合同第七條第6項(xiàng)處理。
第六條房地產(chǎn)租憑合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的`____%退還給乙方（不計(jì)息），其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第七條違約責(zé)任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本房地產(chǎn)租憑合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)租憑合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除房地產(chǎn)租憑合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除房地產(chǎn)租憑合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除房地產(chǎn)租憑合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
7、因提前解除房地產(chǎn)租憑合同或房地產(chǎn)租憑合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
第八條其它
1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本房地產(chǎn)租憑合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、房地產(chǎn)租憑合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃房地產(chǎn)租憑合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本房地產(chǎn)租憑合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本房地產(chǎn)租憑合同具有同等法律效力。
4、本房地產(chǎn)租憑合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。
第九條爭(zhēng)議的解決
本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：乙方（簽名）：
甲方代表：
年月日
房地產(chǎn)合同12
甲方：
法定代表人(授權(quán)代理人)： 日期： 年 月 日
乙方：
法定代表人(授權(quán)代理人)： 日期： 年 月 日
編號(hào)：_______
本合同當(dāng)事人
委托人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：_____________________________;樓房為_(kāi)___室_____廳____衛(wèi);平房為_(kāi)______間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)____________________________________________;樓層：_______;結(jié)構(gòu)：__________;朝向：__________;建筑面積：_____________平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________元;租期：_____________;房屋用途：;
房屋權(quán)屬：______________________________________其他條件：___________________________________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：__________________________________________________
第二條委托期限
自_______年____月____日至_______年____月____日。
超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。
乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)�？捶坑涗浶杞�(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。
第四條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證___________________等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的.房屋資料保守秘密;
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后________日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
(七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條委托事項(xiàng)的完成
"完成委托事項(xiàng)"是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
第七條費(fèi)用與傭金
(一)看房費(fèi)
看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)�？捶抠M(fèi)用為：每次_______元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____________元，可看房_________________次。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的________%向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_________________________________。
委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
(三)居間活動(dòng)費(fèi)用
居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。
乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。
除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。
第八條轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責(zé)任
(一)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(四)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________。
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
委托人(章)： 居間人(章)：
住所： 住所：身份證號(hào)：
法定代表人：法定代表人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 簽約代表：
委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼; 郵政編碼：
合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂時(shí)間：
合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂地點(diǎn)：
房地產(chǎn)合同13
出讓方：__________________企業(yè)有限公司
注冊(cè)地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
_________________廠（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
注冊(cè)地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
受讓方：_______公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
注冊(cè)地址：____________________________
郵編：________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。
第一條本協(xié)議標(biāo)的
甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于XX市XX區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字（）第________號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為_(kāi)_______平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為_(kāi)_______平方米和在建廠房________平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是否房地合一）
附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。
第二條產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年）、老廠房（________層，約________平方米，建于________ 年）、在建廠房（________平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成（具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米（增至共________層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建（）________號(hào)，施工許可證號(hào)為_(kāi)_______________號(hào)。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用
1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整（￥________________萬(wàn)元）。
2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。
3．配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（或重新申請(qǐng)），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第四條面積確認(rèn)及面積差異處理
雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。（實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額）
第五條付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入
甲方指定的銀行帳戶。
甲方指定的開(kāi)戶銀行：________________
帳號(hào)：________________
1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________ %，即人民幣_(tái)_______元整（￥________萬(wàn)元）。
2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣_(tái)_______元整（￥_________萬(wàn)元）。
3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________ %，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。
4．四期付款：在XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥________________萬(wàn)元）。
5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（￥_____萬(wàn)元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。
第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶
1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。
2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。
3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條雙方的違約責(zé)任
a．乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：
1．逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。
2．逾期超過(guò)30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。
b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的`違約責(zé)任：
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：
1．逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2．逾期超過(guò)30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。
第八條其他責(zé)任
1．甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。
2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。
第九條爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十條其他
1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
2．本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3．本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。
4．附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。
第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執(zhí)四份。
第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
轉(zhuǎn)讓方：上海________企業(yè)有限公司
法定代表人：____________________
上海__________________________廠
法定代表人：____________________
受讓方：________信息產(chǎn)業(yè)有限公司
法定代表人：____________________
簽訂時(shí)間：______________________
簽訂地點(diǎn)：_____________________
房地產(chǎn)合同14
賣方：____________________________________________
買方：____________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________。房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：
�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
�、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1.交由居間方托管;
2.其它：____________________________。
第八條 付款方式買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。
1.一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
○2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。
第十條 稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅;城市建設(shè)維護(hù)稅;教育費(fèi)附加;印花稅;個(gè)人所得稅;土地增值稅;房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：印花稅;契稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);《房地產(chǎn)證》貼花;抵押登記費(fèi);借款合同公證費(fèi);授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi);房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);評(píng)估費(fèi);律師費(fèi);保險(xiǎn)費(fèi);其他。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________上述________________________項(xiàng)由賣方支付。上述________________________項(xiàng)由買方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：
1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由方繳納。
3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條 房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3.________________________。
第十二條 延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的.交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十八條 合同附件本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：
1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3.向____________人民法院起訴。
第二十條 合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第二十一條 送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十二條 合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。
賣方：_______________
買方：_______________
賣方代理人：_________
買方代理人：_____________
______年________月_____日
__________年________月_____日
房地產(chǎn)合同15
簽訂合同雙方：
委托估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
受理估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：
一、甲方因 的需要，委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)范圍為：
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___________________________________________________________________________________________________
二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要，保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書，于 年 月 日以前交給甲方。甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。
甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：
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三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方須派其熟悉情況的'人員配合。
四、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。
五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算：
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估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為 元（人民幣或美元）。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元（人民幣、美元），余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書交付甲方后 日內(nèi)付清。
六、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書，每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_____%；甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。
七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求，乙方工作已經(jīng)過(guò)半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)；乙方工作尚未過(guò)半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的 %，或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起 日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書次日起 日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書交會(huì)甲方，乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果，估價(jià)報(bào)告書即可生效。
九、其他：
十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。
本合同于 年 月 正式簽訂。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： （簽章） 法定代表人： （簽章）
地 址： 地 址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話： 電 話：
銀行賬戶： 銀行賬戶：
公證機(jī)關(guān)：
公證員：
公證日期：
注：委托方可以是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一方，也可以是雙方，也可以是雙方（如在組建合資企業(yè)時(shí)，合資雙方可能共同委托某中介機(jī)構(gòu)，這種情況下，兩個(gè)委托人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明）。
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