個人房屋買賣合同(集合15篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的個人房屋買賣合同,希望對大家有所幫助。
個人房屋買賣合同1
甲方:__________________________
乙方:__________________________
丙方:__________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協(xié)議:
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭借貸(詳見房屋購買合同及借貸合同)
二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭借貸手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的'租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費_______元,乙方預(yù)付代理方稅費_______元,交易完成后按實際結(jié)算。
2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務(wù)費。乙方交付代理方_______元服務(wù)費。
十、甲乙雙方及代理方責(zé)任
1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。
2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個工作日后交付乙方。
十一、違約責(zé)任
1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方_______元,賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責(zé)退還乙方。
2.在簽訂《xx市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________
簽訂日期:______________
個人房屋買賣合同2
甲方:(賣方)__________________
身份證號碼:___________________________
乙方:(買方)__________________
身份證號碼:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房屋達成以下條件:
一、買賣房屋基本情況
1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。
2、房屋結(jié)構(gòu):______________結(jié)構(gòu)。
3、房屋面積:共計_______平方米。
4、房產(chǎn)證號:______________。
二、房屋總售價:大寫人民幣______________元(小寫_________元)。
三、付款方式及期限
本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);
第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。
第三次付款:在辦理乙方名下的'相關(guān)手續(xù)后,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應(yīng)賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。
五、雙方約定其他事項
1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書具有同等法律效力。
2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:__________________
身份證:___________________________
乙方:__________________
身份證:___________________________
_______年_____月______日
個人房屋買賣合同3
甲方(賣房人):
乙方(購房人):
丙方(房產(chǎn)中介):
甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的.沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后_日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后_日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后_個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后_日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。
甲方(公章):__________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日__________年____月____日
個人房屋買賣合同4
甲方(采購人):
乙方(供應(yīng)商):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,同意簽訂本合同,以資共同遵守。合同條款如下:
一、 合同標(biāo)的
乙方根據(jù)甲方需求提供下列貨物:貨物名稱、規(guī)格及數(shù)量詳見附件清單。
二、 合同總價款
1.本合同項下貨物總價款為 元(大寫 元)。
2.本合同總價款是產(chǎn)品設(shè)計、制造、包裝、倉儲、運輸、安裝及驗收等環(huán)節(jié)發(fā)生的所有含稅費用。
三、組成本合同的有關(guān)文件
下列文件及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力,這些文件包括但不限于:
(1)乙方提供的報價文件(報價單);
(2)乙方產(chǎn)品規(guī)格型號(本合同附件);
(3)甲乙雙方商定的其他文件。
四、質(zhì)量保證
乙方應(yīng)保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品,并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應(yīng)保證其提供的貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下,在其使用壽命內(nèi)具有良好的性能。
五、交貨和驗收
1.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間和方式向甲方交付貨物,交貨地點: 。甲方聯(lián)系人: ,電話: 。
2.交貨時間:乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前將貨物交付甲方。
3.乙方交付的貨物應(yīng)當(dāng)完全符合本合同所規(guī)定的貨物、數(shù)量和規(guī)格要求。乙方按照甲方提供之字樣、圖案負責(zé)做好物品采購及送貨,保質(zhì)保量,按合約期限按時交付。辦理項目結(jié)算,配合甲方接受驗收。
4.甲方應(yīng)當(dāng)在到貨后的 個工作日內(nèi)對貨物進行驗收,驗收包括:型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、及貨物包裝是否完好。
六、 付款方式
1.驗收完畢后,甲方在收到乙方提供的貨物驗收單、增值稅專用發(fā)票后, 個工作日內(nèi)支付貨款。
2.甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付:
乙方開戶名:
開戶銀行:
銀行賬號:
乙方應(yīng)為經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)認可的增值稅一般納稅人。(如乙方為小規(guī)模納稅人,應(yīng)提供稅務(wù)機關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票。)甲方付款前,乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票并在開票后【個工作日】送達甲方;如乙方未按上述約定履行,或者乙方開具的增值稅專用發(fā)票符合以下情形之一的,甲方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任,乙方的各項合同義務(wù)仍按合同約定履行:
開具虛假、作廢等無效發(fā)票或者違反國家法律法規(guī)開具、提供發(fā)票的;
開具發(fā)票種類錯誤;開具發(fā)票稅率與合同約定不符;
發(fā)票上的信息錯誤;
因乙方遲延送達、開具錯誤等原因造成發(fā)票認證失敗;
其他不符合開具發(fā)票、提供發(fā)票的情形。
由于乙方原因?qū)е录追綗o法實現(xiàn)增值稅專用發(fā)票的正常抵扣,乙方應(yīng)向甲方另外支付雙倍的增值稅額。
七、違約責(zé)任
1. 乙方不得無故提前終止本協(xié)議內(nèi)容,否則應(yīng)賠償甲方因此受到的全部損失并按總合同金額的30%向甲方支付違約金。
2.乙方未按本合同約定的期限、標(biāo)準完成工作的,每逾期1天須向甲方支付合同總價款的千分之一的違約金;逾期超過15天,甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方按照合同總金額的30%支付違約金。
3. 乙方違反本合同保密義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付合同總額的30%作為違約金。
4.因乙方違反知識產(chǎn)權(quán)約定,任何第三方如果提出侵權(quán)指控或因侵害第三方利益所產(chǎn)生糾紛(包括訴訟、索賠等)的,乙方應(yīng)負責(zé)與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任以及造成的后果和費用,如因此給甲方造成損失,甲方除有權(quán)向乙方追索造成的損失外,還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于本合同總金額30%的補償金,上述違約造成的費用可由甲方在向乙方支付的進度款中扣除,不足部分,乙方應(yīng)補足。
5.甲方因特殊情況要求停止本合同約定的服務(wù)的,乙方應(yīng)停止提供服務(wù),但甲方應(yīng)提前通知乙方。對于乙方收到甲方通知前已經(jīng)完成的成果部分,甲方應(yīng)按本合同約定支付有關(guān)費用。但無論任何原因本合同終止履行的,乙方均不可主張合同終止后續(xù)階段的費用及任何可能涉及的相關(guān)損失。
6. 甲方在本合同約定時間內(nèi)無故拖延付款的,每逾期1日,甲方應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。
7.本合同約定的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方需繼續(xù)賠償予以補足,“甲方損失”指:因乙方違約行為給甲方造成的實際損失、預(yù)期可得利益損失以及訴訟費、仲裁費、律師費、調(diào)查取證費、公證費等維權(quán)費用。
八、合同終止
1.由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達乙方時生效,乙方除承擔(dān)除因本合同給甲方造成的損失外,另須按合同總額的`30%向甲方支付違約金,甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除,違約金不足以彌補甲方損失及賠償?shù),甲方可繼續(xù)向乙方追償。
2、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的,合同自解除通知送達之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。
3、合同終止后,不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。
九、不可抗力
1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同相對方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的,不能免除違約責(zé)任。
十、廉潔條款
1、甲、乙雙方承諾,為達成及/或履行本合同,其及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或顧問不曾也不會違反任何相關(guān)的法律法規(guī),向任何政府官員、本協(xié)議對方、任何相關(guān)第三方及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或者顧問在內(nèi)的任何有關(guān)人員直接或間接地提供資金、禮品或其他任何有價物品、服務(wù),或者從事任何其他賄賂行為。
2、甲、乙雙方確認,任何一方違反前述規(guī)定的行為都將給對方造成損害,并應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為補償,違約金金額為本合同所約定的總價款的30%。
十一、爭議的解決
因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決爭議,應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。雙方發(fā)生爭議在訴訟期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自權(quán)利義務(wù)。
十二、合同生效及其他
1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效,各方應(yīng)在本合同正本加蓋騎縫章。
2.本合同一式貳份,分別由甲方持壹份,由乙方持壹份。均具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,雙方協(xié)商同意可簽訂補充協(xié)議。本合同的任何修改、補充等均以書面形式完成并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分,與合同正本具有同等法律效力。補充協(xié)議中如有修改本合同的內(nèi)容,以補充協(xié)議為準。
4.甲乙雙方發(fā)送通知時,凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的,應(yīng)以書面形式通知。經(jīng)甲乙雙方確認,本合同中所列地址即為雙方往來信件、法律文書的送達地址。如若地址有更改,應(yīng)在變更前三日內(nèi)書面通知相對方。凡按照各方最后地址送達的通知或其他有關(guān)文件發(fā)出后第3天即視為已經(jīng)送達。
5.因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決爭議,應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。雙方發(fā)生爭議在訴訟期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自權(quán)利義務(wù)。
6.本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋。
(以下無正文)
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
住所地:
法定代表人或授權(quán)代表:
電話:
開戶行:
賬號:
日期: 年 月 日
住所地:
法定代表人或授權(quán)代表:
電話:
開戶行:
賬號:
日期: 年 月 日
個人房屋買賣合同5
出 賣 人:
身份證號:
聯(lián)系電話:
買 受 人:
身份證號:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
第一條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】號房。 該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 層。 該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款:
1.按建筑面積計算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3.按套(單元)計算,該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第 種方式處理:
按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的'違約金。
第四條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:
1.該房屋經(jīng)驗收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
5.但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:
①遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;
、诔鲑u人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第 種方式處理;按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。
第五條 交接
房屋達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條 產(chǎn)權(quán)登記 出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項處理;
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
第七條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下: 出賣人 份,買受人 份, 份。
第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向 申請登記備案。
出賣人(簽章):
買受人(簽章):
【法定代表人】:
【法定代表人】:
【委托代理人】: (簽章)
【委托代理人】: (簽章)
年 月 日
年 月 日
個人房屋買賣合同6
賣方:__________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
住址:
聯(lián)系電話:
買方:__________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
住址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________擁有的住宅房產(chǎn)一套,建筑面積為_____平方米,號為:,國有土地使用權(quán)證號為:,房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:
按套計價,總價:人民幣_________元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;
在合同具備簽訂條件,簽訂本合同的當(dāng)日,乙方支付定金人民幣(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;
在年月日前,乙方給付萬元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
在年月日前,乙方給付萬元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
第四條房屋交付時間:
甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的.房產(chǎn)交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān):
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商,本次交易中全部稅費由_______方承擔(dān),包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的等。
第六條違約責(zé)任:
乙方的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。
2、逾期超過天后,即視為乙方不履行本合同。
屆時,甲方有權(quán)終止合同,乙方按本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付。
甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
3、乙方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不購買該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息內(nèi)按__利率計算;
2、逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
3、甲方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不出賣該房屋,甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
第七條本合同一式四份。
甲乙雙方各一份,相關(guān)登記機關(guān)備案一份,具有同等法律效力,本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣方(甲方):
購買方(乙方):
本合同簽訂日期:______年___月___日
本合同簽訂地點:__________________
個人房屋買賣合同7
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方)
姓名:國籍:(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):
地址:郵政編碼:
聯(lián)系電話:委托代理人:國籍:
電話:
地址:
郵政編碼:
買方(以下簡稱乙方):
姓名:國籍:(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):
地址:郵政編碼:
聯(lián)系電話:委托代理人:國籍:
電話:
地址:
郵政編碼:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第___層,共(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積___平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±3%(不包括±3%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±3%(包括±3%)時,甲乙雙方同意按下述第1種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起五日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按月利率25%利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售總金額為(幣)億___千___百____拾___萬____千____百____拾____元整。
第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__拾___萬___千____百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的`產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起3日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息按25%利率計算。逾期超過2個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第2種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的30%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起3天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的30%賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。
第十四條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
簽于_______年______月____日簽于______年______月____日
個人房屋買賣合同8
甲方(出售方):
乙方(購買方): 甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋一事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于新樂市新華路以南,公園以西,第二排從東數(shù)第戶,東西米,南北米,土地面積平方米,東至西至南至北至,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。
二、甲方將所購房屋的(集體土地使用證)等交給乙方。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得財產(chǎn)共有人書面同意。若在本合同簽定前發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的.經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償,在本合同簽定后再發(fā)生于房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由乙方負責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、以后,乙方辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號:身份證號:
電話: 電話:
財產(chǎn)共有人簽字:
見證人:
年 月日
個人房屋買賣合同9
甲方:_________________
乙方:_________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________________門面一間出租給乙方使用,租賃期限自_____年_____月____日至_____年____月______日。
二、本房屋月租金為人民幣_______元,______年______元合同簽訂之日乙方向甲方支付______年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。
五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的`,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
七、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
八、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
個人房屋買賣合同10
甲方:______
乙方:______
經(jīng)甲、乙雙方合意,于__年__月__日訂購合肥市濱湖新區(qū)____小區(qū)____幢____室房產(chǎn)一處,總價款500000.00元。首付款150000.00元,全部為甲方個人出資,約定支付日期__年__月28日。余款350000.00元,全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中__00.00元為公積金貸款,貸款期20__年150000.00元為商業(yè)貸款,貸款期20__年。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理,甲方登記為共有權(quán)人。(此段寫清購房的'基本情況)
雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下:
該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn),各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務(wù),由雙方共同償還,各自償還的貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款,不能取得銀行的還款憑證,可要求乙方出具收條)
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
身份證號:
身份證號:
____年__月__日
____年__月__日
個人房屋買賣合同11
甲方(出賣人):
公民身份號碼
委托代理人:
聯(lián)系地址:
電子郵箱:
微信號:
聯(lián)系電話:
乙方(購房人):
公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:
委托代理人/法定代表人(職務(wù)):
聯(lián)系地址:
電子郵箱:
微信號:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、房屋狀況
甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟,房屋所有(共有)權(quán)證書號為_________,房屋用途為:___________;房屋所有權(quán)人為_____;房屋建筑面積為_____平方米(以上內(nèi)容以<房屋所有權(quán)證>登記為準)。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。
風(fēng)險提示:核實房屋狀況
除正?紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。
否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險,出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
二、稅費承擔(dān)
本合同簽定前,出售該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(包括土地出讓金),甲方同意概由甲方負擔(dān)。本合同發(fā)生的因購買房屋所產(chǎn)生的稅費由乙方負擔(dān)。
三、房款支付方式
風(fēng)險提示:核實賣方身份
按照擔(dān)保法的規(guī)定,定金的金額不超過合同總金額的20%,超過的部分按照預(yù)付款處理。 另外,請注意不要使用“訂金”等其他字樣,否則該部分金額會被全部認定為預(yù)付款,失去定金的擔(dān)保作用。
簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分____期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,乙方將____%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)按照要求,將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的'機構(gòu)持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限為一個月,從收到銀行貸款失敗通知之日起算)。甲方收到全額房款_______天內(nèi),配合乙方去辦過戶手續(xù)。
2、因乙方原因解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權(quán)再次出賣本房。因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。
六、 房屋交付與驗收
風(fēng)險提示:核實賣方身份
過戶時間要明確,買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我,因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一,買方需慎重和簽訂準確的時限。
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
七、違約責(zé)任
風(fēng)險提示:核實賣方身份
應(yīng)在合同中對可行使合同解除權(quán)的具體情形,解除的程序性要求以及解除后法律后果承擔(dān)做出明確的約定,以有效確保合同解除權(quán)的行使,保障自身合同權(quán)益。
1、甲方如不履行本合同規(guī)定的,每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時,乙方有權(quán)解除本合同。
甲方(出賣人):
乙方(購房人):
個人房屋買賣合同12
出賣方(甲方):______________身份證號碼:______________
買受方(乙方):______________身份證號碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。
1、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_______萬元整(¥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)
2、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
3、本合同簽定時,甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。
4、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
5、該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
6、違約責(zé)任
(1)甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
(2)乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除_______萬元作為甲方損失賠償。
(3)甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。
(4)本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
(5)如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。
7、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。
8、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國家政策限制,乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。
9、合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
10、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。
甲方:______________乙方:______________
聯(lián)系地址:__________聯(lián)系地址:_________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:_________
_______年_______月_______日
個人房屋買賣合同13
甲方(出售方):
乙方(購買方):
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:
第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號,建筑面積 平方米, 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣XXX元整大寫:人民幣XXX萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方XXX元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的'所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)
生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責(zé)繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
1、甲方負責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或%年*月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或%年*月起)由乙方負責(zé)。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責(zé)任
如甲方違約:
甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補
充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名:
甲方聯(lián)系電話:
甲方身份證號碼:
年 月 日 乙方簽名: 乙方聯(lián)系電話: 乙方身份證號碼: 年 月 日
個人房屋買賣合同14
甲方(出賣人):__________________
乙方(買受人):__________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米,出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
2.本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的`購房款拾萬圓整,共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后,買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費用。
3、甲方負責(zé)乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下,包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求
乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況,且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,將該房屋無償過戶到乙方名下,過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號費。
1、本合同書一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章):_________________
乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________
法定代表人(簽字):_________________
______年____月_____日
______年____月_____日
個人房屋買賣合同15
賣方:甲方_______________
買方:乙方_________________
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
甲方自愿將下列房屋賣給乙方,并已收取乙方購房定金人民幣___________(大寫)。
1、房屋狀況(請按《房屋產(chǎn)權(quán)證》填寫)
房屋座落:
__________幢__________號__________室__________號__________建筑結(jié)構(gòu),總層數(shù)__________建筑面積__________(平方),用途__________。
2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為:__________;國有土地使用權(quán)證號為:__________。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的.'土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元,大寫:__________元整,乙方在_______年____月____日前分__________次付清,付款方式:__________。
乙方支付房款具體約定為:于__________日前,支付甲方房款__________元;
甲方于_______年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
甲方將戶口于_______年____月____日前從該房屋遷出。
甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。
乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起__________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_____的違約金。
上述房地產(chǎn)辦理__________方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由__________方承擔(dān)。其它稅費約定情況:__________。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
日期:____年____月____日
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