房屋贈(zèng)與合同(15篇)
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房屋贈(zèng)與合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋贈(zèng)與合同1
贈(zèng)與人：____________，_____，________年________月________日出生，身份證編號：___________，現(xiàn)住________________。
受贈(zèng)人：____________，_____，________年________月________日出生，身份證編號：___________，現(xiàn)住________________。
贈(zèng)與人_______________與受贈(zèng)人_______________系__________關(guān)系。贈(zèng)與人_______________與_______________共同擁有坐落于_______________房屋一套[《中華人民共和國房屋所有權(quán)》證編號：____________]。贈(zèng)與人_______________自愿將自己在上述房產(chǎn)中所有的部分贈(zèng)與給受贈(zèng)人_______________(個(gè)人)所有，受贈(zèng)人_______________愿意接受上述贈(zèng)與房屋。今后贈(zèng)與人_______________與受贈(zèng)人_______________雙方均不得反悔，并按此《贈(zèng)與合同》執(zhí)行。同時(shí)，受贈(zèng)人_______________應(yīng)憑此《贈(zèng)與合同》到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。
本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。本合同一式四份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，__________土管部門存檔一份，報(bào)_______________房管部門一份。
贈(zèng)與人：____________
受贈(zèng)人：____________
________年________月________日
________年________月________日
房屋贈(zèng)與合同2
甲方：________________
乙方：________________
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。
二、甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)，在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
三、甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的.一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項(xiàng)）等事項(xiàng)。如果違反該項(xiàng)閱讀，甲方有權(quán)向乙方收回該贈(zèng)與房屋。
五、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
六、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
七、乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
八、違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
十、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。
十一、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
十二、本協(xié)議在雙方簽字后生效。
贈(zèng)與人：__________________受贈(zèng)人：__________________
________年______月______日________年______月______日
房屋贈(zèng)與合同3
贈(zèng)與人（甲方）：xx 身份證編號：xx
受贈(zèng)人（乙方）：xx 身份證編號：xx
甲方是乙方的 ，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：
一、甲方（系 關(guān)系）自愿將共有的坐落在xx，產(chǎn)籍號：xx 號，建筑面積： 平方米私有房屋無償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。
二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間 年 月 日，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的`債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。
四、其它約定事項(xiàng)；
五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方（贈(zèng)與人）簽名：
乙方（受贈(zèng)人）簽名：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
房屋贈(zèng)與合同4
贈(zèng)與人：__________________
受贈(zèng)人：__________________
贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條 贈(zèng)與房屋狀況
房屋坐落：__________________
房屋規(guī)格：__________________
房屋面積：__________________
備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。
第二條 受贈(zèng)人的義務(wù)
受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同。
第三條 贈(zèng)與房屋的交付
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條 合同的變更與終止
贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第五條 贈(zèng)與的撤銷
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
�。�1）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。
�。�2）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。
第六條 爭議的'解決方式
一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。
第七條 合同的補(bǔ)充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈(zèng)與人：________
受贈(zèng)人：__________
簽訂時(shí)間：__________年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：__________________________
房屋贈(zèng)與合同5
甲方(贈(zèng)與人)：___________
身份證號：__________________
住址：________________________。
乙方(受贈(zèng)人)：___________
身份證號：__________________
住址：________________________。
就甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜，甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
第一條：贈(zèng)與房屋基本情況
1、座落于______________，建筑面積________平方米。
2、贈(zèng)與房屋的房產(chǎn)證號為________________________。
3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。
4、土地使用權(quán)取得的方式。
5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
6、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證其對贈(zèng)與房產(chǎn)享有單獨(dú)所有權(quán)，有權(quán)單獨(dú)處分該房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，在本合同簽訂前及房屋過戶登記完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
2、辦理房產(chǎn)登記過程中的`所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。
4、本合同簽訂后______日內(nèi)，甲乙雙方那個(gè)應(yīng)到公證處對本合同進(jìn)行公證，本合同一經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
5、在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
6、甲、乙雙方定于________時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第三條：爭議解決
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成由甲方所在地法院管轄。
第四條：其他
1、本合同自甲乙雙方到公證處公證之日起生效。
2、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，公證處_____份。
3、附件一。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：____________________
簽約日期：_________________
簽約日期：____________________
房屋贈(zèng)與合同6
一、必須經(jīng)過房產(chǎn)過戶后，房屋贈(zèng)與合同才成立嗎？
《合同法》第一百八十五條：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
根據(jù)該規(guī)定，贈(zèng)與合同是諾成合同，雙方意思表示一致即可。因此，房屋贈(zèng)與合同在贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成一致意思表示時(shí)，合同即成立。
二、房屋贈(zèng)與合同可以撤銷嗎？
1、《合同法》第一百八十六條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，除具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與外，其他的贈(zèng)與，贈(zèng)與人都享有撤銷權(quán)，可以撤銷贈(zèng)與。
2、《合同法》第一百九十二條：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
�。ㄒ唬﹪�(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
�。ǘ⿲�(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
�。ㄈ┎宦男匈�(zèng)與合同約定的.義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，發(fā)生受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形的，贈(zèng)與人也有權(quán)撤銷贈(zèng)與；時(shí)間期限是自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)。
三、贈(zèng)與房屋交付后能撤銷嗎？
根據(jù)《民通意見》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也已占有使用該房屋的，可認(rèn)定贈(zèng)與有效。
贈(zèng)與房屋已交付受贈(zèng)人使用，但尚未辦理過戶，該贈(zèng)與不能任意撤銷。但若出現(xiàn)法定撤銷事由，則可以撤銷。即出現(xiàn)了受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬、對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形的，交付的房屋才能撤銷。
四、贈(zèng)與房屋要交稅嗎？
房屋贈(zèng)與不分何種形式，受贈(zèng)方需要繳納3%—5%的契稅，受贈(zèng)人一律需繳納該房屋價(jià)值20%的個(gè)人所得稅，有3種情況個(gè)人所得稅是免繳。
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的；
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
房屋贈(zèng)與合同7
本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條
甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條
甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。
第六條
在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管
理部門辦理有關(guān)變更登記的.手續(xù)。
第七條
乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件
房產(chǎn)贈(zèng)與公證書
(______)____字第______號
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈(zèng)與書上簽名(或蓋章)。
__________________公證處
公證員：________(簽字)
房屋贈(zèng)與合同8
甲方(贈(zèng)與人)：_____ (寫明姓名、住址) 乙方(受贈(zèng)人)：_____ (寫明姓名、住址)
住所：_____ 住所：_____
有效證件號碼：_____ 有效證件號碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米;
(二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號為_____ ;
(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的.，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條： 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會(huì)仲裁 .
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
附件一 文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____
地址：_____ 地址：_____
聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____
簽約日期：_____ 簽約日期：_____
房屋贈(zèng)與合同9
房屋贈(zèng)與合同撤銷方式
一、在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)。
房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對于房產(chǎn)的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說在房屋尚未登記過戶時(shí)，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)。
二、在房屋登記過戶以后，房屋贈(zèng)與合同撤銷方式有哪些?
在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷贈(zèng)與：
1、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人沒有按照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。
2、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。
3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說在受贈(zèng)人不履行義務(wù)，對受贈(zèng)人之外的任何人沒有約束力。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主張撤銷贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。
房屋贈(zèng)與合同的撤銷是如何行使的
一、房屋贈(zèng)與合同的撤銷
1、 贈(zèng)與關(guān)系成立，且受贈(zèng)人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán);根據(jù)我國《》第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見”可以看出，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然，《合同法》第186條對贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制，它對房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
2、 贈(zèng)與關(guān)系成立，受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，但未辦理過戶手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人一般不可以行使任意撤銷權(quán);根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國《》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的.時(shí)間界點(diǎn)。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈(zèng)人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過戶手續(xù)。此時(shí)，贈(zèng)與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此部分律師認(rèn)為，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不準(zhǔn)確的。由此可見，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，在受贈(zèng)人占有、使用該房屋之前提出，否則贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈(zèng)與的法律效果。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間
贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為，因此，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外�！狈课菟袡�(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。根據(jù)1983年國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)�！钡�7條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列要求提交件：……(三)受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證。”根據(jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系;未辦理過戶手續(xù)的，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)�！�
顯然，房屋贈(zèng)與，一般情況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說，房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特殊情況下，當(dāng)事人雖未辦理過戶手續(xù)，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，不僅注重實(shí)際占有、使用房屋，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。
同時(shí)，也更有利于房管機(jī)關(guān)對私房的管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面，我國長期以來法制不健全，不少群眾對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只注重實(shí)際占有、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間，那么，實(shí)踐中，許多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無效的行為，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。當(dāng)然，對實(shí)際生活中，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋無償贈(zèng)與給其弟，并單方寫了贈(zèng)與書后申辦了公證，但未辦理過戶手續(xù)，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突，張某要收回贈(zèng)與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈(zèng)與未成立。
房屋贈(zèng)與合同10
贈(zèng)與人（簡稱甲方）：_______________
有效證件號碼：_______________
受贈(zèng)人（簡稱乙方）：_______________
有效證件號碼：_______________
鑒于：
�、偌住⒁译p方為母女關(guān)系，甲方愿將甲方出資購買的并擁有所有權(quán)人權(quán)益的房屋贈(zèng)與乙方個(gè)人；且甲方確認(rèn)：本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)無其他權(quán)利共有人；
�、诒举�(zèng)與發(fā)生時(shí)，乙方雖處于已婚狀態(tài)，但本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方個(gè)人，該贈(zèng)與行、合同只對乙方個(gè)人生效。按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)合同如下：
第一條甲方自愿將其出資購買并所有的'房產(chǎn)贈(zèng)與乙方個(gè)人，乙方自愿接受該房屋贈(zèng)與并負(fù)責(zé)贍養(yǎng)甲方。贈(zèng)與行為發(fā)生后，本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)成為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
該房屋具體狀況如下：
�、僭摲慨a(chǎn)坐落于__________；建筑面積為__________；用途為__________；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________；
�、谫�(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號為__________；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條本贈(zèng)與合同簽訂之前，本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)由甲方自行購買，購買此房產(chǎn)的全部購房款、稅費(fèi)等均由甲方支付。贈(zèng)與行為前無欠繳稅金等費(fèi)用。
第三條本贈(zèng)與合同簽訂后，本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)需辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)的，契稅、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
第四條經(jīng)協(xié)商一致，甲方自愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與乙方，該贈(zèng)與行為在雙方簽訂本合同后不可撤銷，受法律保護(hù)。
第五條在乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理變更等手續(xù)。具體的變更時(shí)間、程序等，由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。本合同自甲、乙雙方簽字、按指印時(shí)生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
甲方：_____________乙方：_____________
___年___月___日___年___月___日
房屋贈(zèng)與合同11
合同編號：
甲方（贈(zèng)與人）：
住所地：
公民身份證號碼：
乙方（受贈(zèng)人）：
住所地：
公民身份證號碼：
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓课葑溆赺___，建筑面積____平方米；
�。ǘ┵�(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號為；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其范圍見附件一。
�。ㄋ模┩恋厥褂脵�(quán)取得的方式：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
�。ㄎ澹┰摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條房屋過戶費(fèi)用由方支付。
第三條甲方應(yīng)在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第四條甲方保證該房屋為甲方合法所有，在合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋上無任何權(quán)利瑕疵。
第五條甲方未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。
第六條甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，陪同乙方去房管部門辦理過戶手續(xù)，并向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的.，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第九條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交方住所地法院起訴。
第十條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
____年____月____日
____年____月____日
房屋贈(zèng)與合同12
甲方：
乙方：
乙方監(jiān)護(hù)人：
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。
1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽春市____區(qū)____路____樓____層____號的房屋一套（結(jié)構(gòu)：________，產(chǎn)權(quán)證號：________，產(chǎn)權(quán)類別：________，建筑面積____平方米），無償贈(zèng)與給乙方，此贈(zèng)與為不可撤銷之贈(zèng)與。乙方同意接受此次贈(zèng)與。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。
3、在本合同生效后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的'手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋的有關(guān)費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。
6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。
7、房屋贈(zèng)與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份（乙方合同由______保存），乙方監(jiān)護(hù)人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。
甲方（簽字）：
住所：
身份證號：
簽約時(shí)間：
乙方監(jiān)護(hù)人（簽字）：
住所：
身份證號：
簽約時(shí)間：
房屋贈(zèng)與合同13
贈(zèng)與人（甲方）：______________
受贈(zèng)人（乙方）：______________
甲方是乙方的'父母，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：
一、甲方（系夫妻關(guān)系）自愿將共有的坐落在即墨市大信鎮(zhèn)大金家村______________號私有房屋無償贈(zèng)與給乙方（僅贈(zèng)與給乙方一人，不包括乙方配偶及子女）。甲方贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)。
二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間______________年______________月______________日。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，雙方在房屋交接后辦理上述房屋變更登記手續(xù)。
四、本合同甲乙方簽字或按印后生效，本合同一式兩份，雙方各持一份同具法律效力。
甲方（贈(zèng)與人）：______________乙方（受贈(zèng)人）：______________
______________年______________月______________日______________年______________月______________日
房屋贈(zèng)與合同14
甲方（贈(zèng)與人）：
父親：
身份號：
乙方（受贈(zèng)人）：
兒子：
身份號：
甲方乙方系父親與兒子關(guān)系。甲方自愿將自己合法擁有的一套房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受房屋全部產(chǎn)權(quán)。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將位于貴州省平壩縣夏云鎮(zhèn)黃龍村歪頭坡六組的一套房屋贈(zèng)與乙方所有，乙方自愿接受該房產(chǎn)。
第二條：該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方。
第三條：甲方同意在協(xié)議簽訂后即時(shí)生效。協(xié)議簽訂后甲方有居住權(quán)。
第四條：本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。
附件：1、建造房屋用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（復(fù)印件有效）
甲方父親（簽字）：
乙方（簽字）：
證明人1（簽字）：
身認(rèn)證號：
證明人2（簽字）：
身認(rèn)證號：
證明人3（簽字）：
身認(rèn)證號：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：_________年____月____日
房屋贈(zèng)與合同15
甲方（贈(zèng)與人）：
身份證號：
聯(lián)系電話：
送達(dá)地址：
乙方（受贈(zèng)人）：
身份證號：
聯(lián)系電話：
送達(dá)地址：
甲乙雙方系 關(guān)系，甲方自愿將其項(xiàng)下宅基地贈(zèng)與乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本贈(zèng)與協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
一、贈(zèng)與標(biāo)的基本情況
1、該房屋坐落于 省 市 縣 （鄉(xiāng)）鎮(zhèn) 村 莊（或 路旁）。
2、該房屋為 （如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長 米，東西長 米，左緊鄰 的房屋，右緊鄰 的房屋。
3、該房屋為 （如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： ）
4、該房屋系甲方婚后所建，系甲方夫妻共同共有。
二、贈(zèng)與內(nèi)容
甲方自愿將上訴房產(chǎn)（包括房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)）無償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與。
三、贈(zèng)與人的`權(quán)利與義務(wù)
1、贈(zèng)與人的權(quán)利
（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前，甲方有權(quán)使用該房屋。
（2）甲方可以要求乙方在本協(xié)議生效后履行相應(yīng)的義務(wù)（即贈(zèng)與所附的義務(wù)，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)）。
2、贈(zèng)與人的義務(wù)
�。�1）甲方應(yīng)當(dāng)保證在協(xié)議簽訂前對該房屋擁有所有權(quán)，出具村級以上單位對甲方擁有該房屋所有權(quán)的證明并交付給乙方。
�。�2）甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。
�。�3）甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
�。�4）協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)完成房屋交付，并協(xié)助乙方完成房屋過戶登記手續(xù)，且甲方不得因自己的行為致使本協(xié)議無效。
四、受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)
1、受贈(zèng)人的權(quán)利
�。�1）本協(xié)議生效后，乙方可以要求甲方為其辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
�。�2）附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，乙方可以要求甲方在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
2、受贈(zèng)人的義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行贈(zèng)與所附義務(wù)。若違反，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，并要求將該房產(chǎn)變更到甲方指定的人名下。
五、贈(zèng)與房屋的交付
年 月 日，贈(zèng)與人需將房屋交付給受贈(zèng)人使用，并在 個(gè)月之內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
六、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可以撤銷贈(zèng)與:
1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬
2、違反本協(xié)議中約定的義務(wù)。
七、合同生效后，如任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。
八、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
九、協(xié)議效力
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
2、本合同一式三份，合同各方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。各份合同文本具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
公證意見：
公證機(jī)關(guān)：
經(jīng)辦人：
公證時(shí)間： 年 月 日
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