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      商品房買賣合同

      時(shí)間:2024-05-30 13:02:45 合同范本 我要投稿

      商品房買賣合同合集15篇

        隨著人們法律意識(shí)的建立,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編整理的商品房買賣合同,希望對(duì)大家有所幫助。

      商品房買賣合同合集15篇

      商品房買賣合同1

        合同編號(hào)___________________(版)

        賣方(甲方)_______________________買方(乙方)_______________________

        依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

        第一條標(biāo)的種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào):__________________,種禽名稱:________,品種:________,養(yǎng)殖地:_______,日齡:________。

        第二條數(shù)量、計(jì)量單位數(shù)量:____________,計(jì)量單位:_____________。

        第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

        1.種用標(biāo)準(zhǔn):___________________________________。

        2.甲方應(yīng)提供引種證明和由縣級(jí)以上動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證。

        XXX。

        第四條對(duì)疫病的控制要求

        1.已在____日齡注射______________________疫苗。已在____日齡注射______________________疫苗。XXX。

        第五條價(jià)款(人民幣,下同)單價(jià):_________,總金額(大寫):___________(小寫:___________)。

        第六條價(jià)款支付按下列第__________項(xiàng)支付價(jià)款。

        1.即時(shí)結(jié)清。

        2.乙方應(yīng)于種禽交付之日起____日內(nèi)付清。

        3.合同簽訂后,乙方支付甲方定金_________元;種禽交付后____日內(nèi)付清價(jià)款,定金抵作價(jià)款或返還。

        XXX。

        第七條交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式

        1.交貨時(shí)間:________年____月____日。

        2.交貨地點(diǎn):_______________________________。

        3.交貨方式:以下列第_______方式交貨。

        (1)由甲方送貨到___________________________________。

        (2)由乙方自行到________________________________提貨。

        (3)其他:_______________________________________。

        4.運(yùn)費(fèi)承擔(dān):____________________________________。

        第八條驗(yàn)收

        1.以下列第________項(xiàng)方式驗(yàn)收。

        (1)交貨時(shí)在交貨地驗(yàn)收:由乙方抽檢________%種禽,并開具驗(yàn)收單據(jù)。

        (2)_________________________________________。

        2.途損約定:________________________________。XXX。

        第九條提出異議的時(shí)間和方式

        1.乙方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)種禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的,應(yīng)在________天內(nèi)向甲方提出異議。

        2.甲方在接到乙方異議后,應(yīng)在_______天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。XXX__。

        第十條違約責(zé)任

        1.甲方交付的種禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行,并承擔(dān)因此造成的損失。

        2.甲方逾期交貨,按逾期交付種禽價(jià)款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過(guò)_______天,致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的`的,乙方可解除合同。

        3.乙方未按合同約定期限支付價(jià)款的,按逾期支付部分價(jià)款每日_______%支付違約金。

        4.其他違約責(zé)任:_________________________________。

        第十一條其他約定事項(xiàng)。

        第十二條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或按下列第________種方式解決。

        1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。

        2.依法向人民法院起訴。

        第十三條本合同正本一式_______份,雙方各執(zhí)______份。

        甲方________________________乙方_________________________

        住所________________________住所_________________________

        法定代表人(負(fù)責(zé)人)______________法定代表人(負(fù)責(zé)人)_______________

        委托代理人________________________委托代理人_________________________

        銀行帳號(hào)__________________________銀行帳號(hào)___________________________

        聯(lián)系方式__________________________聯(lián)系方式___________________________

        簽約地點(diǎn)__________________________簽約地點(diǎn)___________________________

        簽約時(shí)間__________________________簽約時(shí)間___________________________

      商品房買賣合同2

        合同雙方當(dāng)事人:______________

        出賣人:______________

        注冊(cè)地址:______________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________

        企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):______________

        法定代表人:______________聯(lián)系電話:______________

        郵政編碼:______________

        委托代理人:______________地址:______________

        郵政編碼:______________聯(lián)系電話:______________

        委托代理機(jī)構(gòu):______________

        注冊(cè)地址:______________

        聯(lián)系地址:______________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):______________

        法定代表人:______________聯(lián)系電話:______________

        郵政編碼:______________

        買受人:______________

        本人:______________

        法定代表人姓名:______________國(guó)籍:______________

        身份證護(hù)照:______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_:_____________

        地址:______________

        郵政編碼:______________聯(lián)系電話:______________

        委托代理人姓名:______________國(guó)籍:______________

        地址:______________

        郵政編碼:______________電話:______________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

        出賣人以___________方式取得位于___________編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用證號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________________

        該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。

        出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,現(xiàn)定名暫定名___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,施工許可證號(hào)為______________________.

        第二條商品房銷售依據(jù)

        買受人購(gòu)買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________

        第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

        買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

        第___________幢座___________單元層___________號(hào)房。該商品房的用途為______________________,屬___________________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

        該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉式非封閉式。

        該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

        ___________________________________________________________________________________________________.

        第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

        出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

        1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額(___________人民幣)_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。

        2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________千_________百_________拾_________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整。

        3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_________幣)____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

        4、________________________________________________________________________________.

        第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

        根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

        當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

        合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

        商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

        1、雙方同意按以下原則處理:

       。1)面積誤差比絕對(duì)值在_______%以內(nèi)(含_______%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

        (2)面積誤差比絕對(duì)值超出_______%時(shí),買受人有權(quán)退房。

        買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________________付給利息。

        買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在_______%以內(nèi)(含_______%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出_______%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在_______%以內(nèi)(含_______%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

        產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

        面積誤差比=────────────────×100%

        合同約定面積

        因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

        2、雙方自行約定:

        (1)______________________________________________________________________________.

       。2)______________________________________________________________________________.

        第六條付款方式及期限

        買受人按下列第_____________種方式按期付款:

        1、一次性付款:買受人于___________年________月________日前支付全部房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。

        2、分期付款____________________________________.

        3、其他方式:

       、派虡I(yè)貸款:________________________________________________________________________.

        ⑵公積金貸款:______________________________________________________________________.

       、巧虡I(yè)與公積金組合貸款:____________________________________________________________.

       。4)____________________________________________________________.

        (5)____________________________________________________________.

        第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

        買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:

        1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

       。1)逾期在___日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

        (2)逾期超過(guò)_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的______向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

        本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

        2:(1)____________________________________________________________.

       。2)①____________________________________________________________.

        ②____________________________________________________________.

       、踎___________________________________________________________.

        第八條交付期限

        出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

        1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

        2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

        3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

        4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

        5.____________________________________________________________.

        但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

        1.____________________________________________________________.

        2.____________________________________________________________.

        3.____________________________________________________________.

        第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

        除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

        1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

       。1)逾期不超過(guò)_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

       。2)逾期超過(guò)_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

        第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

        經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

       。1)___________________________________________________________________;

        (2)___________________________________________________________________;

       。3)___________________________________________________________________;

       。4)___________________________________________________________________;

        (5)___________________________________________________________________;

        買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

        買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        第十一條交接

        商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

        由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

       。1)___________________________________________________________________;

       。2)___________________________________________________________________;

        (3)___________________________________________________________________;

       。4)___________________________________________________________________;

       。5)___________________________________________________________________;

        第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

        ____________________________________________________________________________________________________

        第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

        出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理:

        1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

        2.________________________________________________________________.

        3.________________________________________________________________.

        第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

        出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

        1、________________________________________________________________.

        2、________________________________________________________________.

        3、________________________________________________________________.

        4、________________________________________________________________.

        如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

        1、________________________________________________________________.

        2、________________________________________________________________.

        第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

        出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的'責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理:

        1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失。

        2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買受人支付違約金。

        3、________________________________________________________________.

        4、________________________________________________________________.

        第十六條退房處理

        凡符合《_______省實(shí)施《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》》第二十八條第一款退房條件要求退房的,買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進(jìn)行處理。

        第十七條保修責(zé)任

        買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

        買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

        在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

        住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)符合《浙江省實(shí)施辦法》第二十九的規(guī)定。

        __________________________________________________________________________________.

        本合同規(guī)定的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任,均按國(guó)家法律和行政法規(guī)中的規(guī)定進(jìn)行理解和適用。

        第十八條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

        1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________.

        2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________.

        3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________.

        4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________.

        5.________________________________________________________________________________________.

        6.________________________________________________________________________________________.

        7.________________________________________________________________________________________.

        8.________________________________________________________________________________________.

        9.________________________________________________________________________________________.

        10.________________________________________________________________________________________.

        第十九條買受人的房屋僅作___________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

        出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

        _______________________________________________________________________________________

        _______________________________________________________________________________________

        第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:

        1.提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

        2.依法向人民法院起訴。

        第二十一條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

        第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        第二十三條本合同連同附件共__________頁(yè),一式(__________)份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

        出賣人__________份,買受人__________份,__________份,__________份。

        第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

        第二十五條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向杭州市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案。

        出賣人(簽章):_______ 買受人(簽章):_______

        法定代表人: _______法定代表人:_______

        委托代理人:_______ 委托代理人:_______

       。ê炚拢 (簽章)

        __________年__________月__________日 __________年__________月__________日

        簽于_______ 簽于_______

      商品房買賣合同3

        合同編號(hào):____________

        合同當(dāng)事人:__________________________________________

        出賣人_______________________________________________

        注冊(cè)地址______________________________________________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________;資質(zhì)證書號(hào)________________

        法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

        郵編__________________________________________________

        委托代理人_______________;地址______________________

        郵編_____________________;聯(lián)系電話__________________

        委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

        注冊(cè)地址______________________________________________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________;資質(zhì)證書號(hào)________________

        法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

        郵編__________________________________________________

        買受人________________________________________________

        住所(址)____________________________________________

        國(guó)籍________;性別________;出生年月__________________

       。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))__________________

        郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

        委托代理人________________;國(guó)籍______________________

        住所(址)____________________________________________

        郵編_____________________;聯(lián)系電話__________________

        委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

        注冊(cè)地址______________________________________________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________;資質(zhì)證書號(hào)________________

        法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

        郵編__________________________________________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

        出賣人以________方式取得位于__________ 、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán),面積_______平方米,規(guī)劃用途為____________,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

        出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。

        該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:

        1、《國(guó)有土地使用證》

        頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________;編號(hào):_______________;

        2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

        頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________;編號(hào):_______________;

        3、《建筑工程施工許可證》

        頒發(fā)機(jī)關(guān):_______________;編號(hào):_______________ 。

        第二條商品房銷售依據(jù)

        買受人購(gòu)買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

        1、該商品房作為現(xiàn)房,出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

        2、該商品房作為預(yù)售商品房,已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》,編號(hào)為武開管預(yù)售[]______號(hào)。

        第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

        買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____(幢)(座)_____單元_____層____號(hào)房。

        該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為_____層,地下層數(shù)為______層。

        該商品房的用途為_______,層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi),封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè),非封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè)(見(jiàn)附件一)。

        該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

        如無(wú)特別約定,該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。

        第四條買受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況

        1、綠地率_______%,道路建筑面積_______平方米,物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米;

        2、停車場(chǎng)建筑面積_______平方米;

        3、會(huì)所建筑面積_________平方米;

        4、其它:___________________________________________ 。

        第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

        該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。

        出賣人與買受人約定按下列第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

        1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元,總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。

        2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_______幣)每平方米______元,總金額(______幣)______千______百______拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_______元整。

        3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_______幣)_______千_____百______拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

        4、________________________________________。

        出賣人不再向買受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。

        第六條付款方式及期限

        買受人按下列第______種方式按期付款:

        1、一次性付款。

        2、分期付款。

        3、貸款方式付款。

        4、其他方式付款。

        具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六。

        第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

        買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第________種方式處理:

        1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。

       。1)逾期在______日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

        (2)逾期超過(guò)_______日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,出賣人應(yīng)向買受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

        本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

        2、________________________________________________ 。

        第八條面積確認(rèn)及面積差異處理

        根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

        當(dāng)事人選擇按套(單元)計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

        合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

        商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列第_______種方式進(jìn)行處理:

        1、雙方同意按以下原則處理:

       。1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

        (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

        買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按________利率付給利息。

        買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

        面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積合同約定面積×100%

        因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

        2、該商品房單價(jià)不變,以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

        3、_____________________________________________ 。

        商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出________%(不含本數(shù))時(shí),雙方同意按以下方式處理:_________________________________ 。

        第九條交房期限及條件

        出賣人應(yīng)當(dāng)在________年_______月_______日前,將符合下列條件的商品房交付買受人使用。

        1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘m?xiàng)驗(yàn)收;

        2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成,并滿足使用功能要求;

        3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成,并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件;

        4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù);

        5、供電:___________________________;

        6、給水:___________________________;

        7、_________________________________;

        8、_________________________________;

        9、_________________________________;

        10、________________________________。

        因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因,需延期交付使用的,出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起______日內(nèi)書面告知買受人。

        第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

        出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

        1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。

       。1)逾期不超過(guò)______日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的`違約金,合同繼續(xù)履行。

        (2)逾期超過(guò)________日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_______天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

        2、_____________________________________________ 。

        第十一條交接

        商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

        出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。

        由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:________________________ 。

        第十二條規(guī)劃、計(jì)變更的約定

        經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人。

        買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

        買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_______利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。__________。

        第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

        第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

        出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_____種方式處理:

        1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。

        2、_______________________________________________ 。

        3、_______________________________________________ 。

        第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

        出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理;

        1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失。

        2、買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買受人支付違約金。

        3、_________________________________。

        第十六條保修責(zé)任

        出賣人向買受人提供的《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

        買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

        在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。__________________。

        第十七條買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

        出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________。

        第十八條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定:

        1、買受人享有該商品房所在樓宇的

       。1)_____________________________________________;

       。2)_____________________________________________;

       。3)__________________________[所有權(quán)][使用權(quán)]。

        2、買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的

       。1)_____________________________________________;

        (2)_____________________________________________;

       。3)__________________________[所有權(quán)][使用權(quán)]。

        3、出賣人享有該商品房所在項(xiàng)目的

        (1)_____________________________________________;

        (2)_____________________________________________;

       。3)__________________________[所有權(quán)][使用權(quán)]。

        4、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,履行出賣人與________物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見(jiàn)附件五)。

        第十九條出賣人單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知買受人,出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起________日內(nèi),按原房?jī)r(jià)款的_____%向買受人支付違約金,并將買受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買受人。如遇房?jī)r(jià)上漲,出賣人還需向買受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款與原房?jī)r(jià)款的差額。

        買受人單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起日內(nèi),按原房?jī)r(jià)款的_______%向出賣人支付違約金,出賣人將買受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買受人。如遇房?jī)r(jià)下降,買受人還需向出賣人支付原房?jī)r(jià)款與按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款的差額。

        第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決:

        1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。

        2、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

        3、依法向人民法院起訴。

        第二十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(見(jiàn)附件六)。

        第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        第二十三條本合同連同附件共_____頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

        出賣人______份,買受人_______份,_______份,_______份。

        第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

        第二十五條商品房為預(yù)售的,自本合同生效之日起30日內(nèi),由出賣人向房產(chǎn)、土地管理部門申請(qǐng)登記備案。

        出賣人(簽章)___________買受人(簽章)____________

       。ǚǘù砣耍__________(法定代表人)_____________

        (委托代理人)___________(委托代理人)_____________

       。ㄎ写頇C(jī)構(gòu))_________(委托代理機(jī)構(gòu))___________

        (簽章)(簽章)

        ______年______月______日簽于____________

      商品房買賣合同4

        出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________________

        買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________________

        甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的《______________》商品房事宜,訂立本合同。

        第一條

        甲方通過(guò)土地使用權(quán)______________(出讓轉(zhuǎn)讓劃撥)方式取得______________區(qū)/市(縣)______________地塊土地使用權(quán),并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,證書號(hào)為:____________________________,土地面積為:______________,土地用途為:______________。

        甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名現(xiàn)定名)商品房,主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為______________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為______________層,地下層數(shù)為_________層。

        乙方購(gòu)買的商品房為______________(現(xiàn)房預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_______________________,F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_______________________。

        第二條

        乙方向甲方購(gòu)買______________路______________幢(號(hào))______________層_______________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為______________。

        該商品房陽(yáng)臺(tái)是______________(封閉式非封閉式)。

        據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為______________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

        該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見(jiàn)本合同附件5。

        第三條

        乙方購(gòu)買該房屋,每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元。(大寫):____________________________。

        根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積,乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)_____________元。(大寫):_______________________。

        第四條

        乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的.總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外,不再作變動(dòng)。

        第五條

        在該房屋交付時(shí),房屋建筑面積以______________市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí),除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:

        1.按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

        2.甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_________%),不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%(包括+-_________%),乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí),必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出,否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

        第六條

        本合同一式______________份,均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______________份,_________各執(zhí)______________份。

        甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________

        聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________

        ________________年__________月__________日________________年__________月__________日

      商品房買賣合同5

        出售方(甲方):

        地址:

        電話:

        購(gòu)買方(乙方):

        姓名:

        性別:

        出生日期:

        年 月 日

        國(guó)籍:

        身份證號(hào)碼:

        電話:

        地址:

        第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。

        第二條 甲方經(jīng)

        人民政府文件批準(zhǔn),取得位于 市

        地段,占地面積 平方米的土地使用權(quán),使用期限自

        至

        止,共計(jì) 年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

        甲方在上述土地興建樓宇,屬 結(jié)構(gòu),定名為 ,由甲方出售。

        第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第 座(幢)樓 單元,建筑面積為 平方米,占地(分?jǐn)偯娣e 平方米) 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

        1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

        2.施工中遇到異常的'困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

        3.其他非甲方所能控制的事件。

        上述原因必須以

        市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

        第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整。

        付款方式由乙方按指定收款銀行:

        賬戶名稱:

        賬號(hào):

        付款辦法:

        第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止,按

        銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。

        第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止,以當(dāng)時(shí)

        銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

        第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金 退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

        第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

        第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

        乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

        乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

        第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng) 市公證處辦理公證后,由 市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

        第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

        第十二條 本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效。

        第十三條 如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列第 種方式解決;

        1.向

        仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

        2.依法向人民法院起訴,

        本合同共 頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 市公證處留存一份,均具有同等效力。

        出售方(甲方):

        購(gòu)買方(乙方):

        法定代表人:

        法定代表人:

      商品房買賣合同6

        合同編號(hào):__________

        甲方:(買方)____________________

        乙方:(賣方)____________________

        簽訂地點(diǎn):________________________

        一、成交房屋:_____________________________________________________

        二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。

        三、房屋交付日期:_______年______月______日。

        四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

        五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,電視天線費(fèi)每戶____________元。

        六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

        1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

        2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

        甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的'規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

        七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。

        八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

        九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

        十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_______________________________________________________

        十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

        十二、解決合同糾紛的方式:___________________________________________

        十三、本合同正本二份,副本_______份。

        十四、其他約定事項(xiàng):_________________________________________________

        甲方(買方):______________ 乙方(賣方):_____________

        單位名稱(章):____________ 單位名稱(章):___________

        地址:______________________ 地址:_____________________

        法定代表人:________________ 法定代表人:_______________

        委托代理人:________________ 委托代理人:_______________

        電話:______________________ 電話:_____________________

        開戶銀行:__________________ 開戶銀行:_________________

        賬號(hào):______________________ 賬號(hào):_____________________

        郵政編碼:__________________ 郵政編碼:_________________

        鑒(公)證意見(jiàn):__________________

        鑒(公)證機(jī)關(guān)(章):____________

        經(jīng)辦人:__________________________

      商品房買賣合同7

        出售方(稱甲方):_______________

        地址:___________________________

        電話:___________________________

        購(gòu)買方(稱乙方):_______________

        姓名:___________________________

        性別:___________________________

        出生日期:________年_____月____日

        國(guó)籍:___________________________

        身份證號(hào)碼:_____________________

        電話:___________________________

        地址: __________________________

        第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

        第二條 甲方經(jīng)_____市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于_____市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

        甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為__________,由甲方出售。

        第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)_____天,特殊原因是:

        一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

        二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

        三、其它非甲方所能控制的事件。

        上述原因必須經(jīng)_____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

        第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元_____角整。

        付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

        帳戶名稱:_______________帳號(hào):_______________付款辦法:_______________

        第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_____市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期_____天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

        第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_____市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

        第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

        第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在_____天內(nèi)退回乙方。

        第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由_____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和_____省對(duì)_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

        乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的.公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

        乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

        乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

        第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_____市公證處辦理公證后,由_____市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

        第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

        第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_____市公證處公證之日起生效。

        如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_____市人民法院裁決。

        第十三條 本合同共_____頁(yè),為一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,_____市公證處_____份,均具有同等效力。

        甲方:____________________ 乙方:____________________

        代表人:__________________ 代表人:___________________

        _________年______月___日 _________年______月___日

        簽約地點(diǎn):____________ 簽約地點(diǎn):____________

      商品房買賣合同8

        出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________________

        買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________________

        甲、乙雙方就簽訂的編號(hào)為________________________的《商品房買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”)及附件之未盡事宜,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補(bǔ)充條款如下:

        第一條

        商品房交付后,若該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值均在±____________%(含____________%)之內(nèi)的,雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

        若該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值超過(guò)±____________%(不含____________%)時(shí),則買受人有權(quán)退房。

        (1)買受人退房的,出賣人應(yīng)在買受人提出退房之日起____________日內(nèi)返還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(利息按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算),并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款____________%的違約金。

        (2)買受人不退房的,實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超出合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e+____________%部分的.房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人;實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超過(guò)合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e-____________%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

        第二條

        根據(jù)該合同及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定,若甲方應(yīng)返還乙方面積差價(jià)款的,甲方應(yīng)于收到房屋土地測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)文件之日起____________日內(nèi)向乙方返還面積差價(jià)款。甲方逾期返還面積差價(jià)款的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(違約金的計(jì)算方法為每逾期一日,違約金為差價(jià)總款的萬(wàn)分之叁)。

        第三條

        甲方因不可抗力逾期交房的,甲方應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起____________日內(nèi)告知乙方并向乙方提供政府有關(guān)部門不可抗力證明后方可憑此免責(zé)。

        第四條

        甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后____________日內(nèi)(即在____________年____________月____________日前)代理乙方到政府房地產(chǎn)管理部門辦理完畢該商品房產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)戶手續(xù),且申領(lǐng)取得該商品房房地產(chǎn)權(quán)屬證件。否則:

        (1)乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議,甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起____________日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(利息按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算),并向乙方支付總房?jī)r(jià)款____________%的違約金;

        (2)若乙方不退房的,甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同之日起30日內(nèi)向乙方支付總房?jī)r(jià)款____________%的違約金,并繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。

        第五條

        甲方按照該合同第____________條和第____________條的規(guī)定向乙方交付房屋時(shí),甲方應(yīng)向乙方出示并提供《____________市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和測(cè)繪部門該商品房實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)及該合同規(guī)定的其他法律文件,并經(jīng)乙方簽字驗(yàn)收確認(rèn)該房屋達(dá)到該合同第____________條及所有附件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后,雙方共同簽署房屋驗(yàn)收交接單。否則,甲方交付房屋不符合上述規(guī)定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權(quán)拒絕接受房屋,由此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任由甲方承擔(dān)(違約責(zé)任詳見(jiàn)該合同第九條規(guī)定)。

        第六條

        甲方應(yīng)保證其向乙方做出以下承諾的合法性及真實(shí)性,并作為該契約附件組成部分:

        1.該商品房建筑、裝修、裝飾、空氣質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家、____________市及有關(guān)部門環(huán)保要求,否則乙方有權(quán)解除本合同,并按照合同有關(guān)規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任;

        2.智能化系統(tǒng):

        (1)門禁系統(tǒng):門禁感應(yīng)器和感應(yīng)卡,并具備小區(qū)聯(lián)網(wǎng)功能。

        (2)綜合布線系統(tǒng):綜合布線產(chǎn)品,專用超五類線電纜入戶,每戶均設(shè)置雙口信息插座(主臥室、起居室各一個(gè)),總出口帶寬M、入戶帶寬M。

        (3)樓宇可視系統(tǒng):樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)。

        (4)保安監(jiān)控系統(tǒng):攝像機(jī),面分割器。

        (5)停車場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng):讀卡器和感應(yīng)卡,控制器。

        3.房屋交付后若房屋的上述裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的,甲方應(yīng)按照該合同第____________條規(guī)定執(zhí)行。

        甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________

        聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________

        ________________年__________月__________日________________年__________月__________日

      商品房買賣合同9

        合同雙方當(dāng)事人:_________

        出售方(甲方):_________

        注冊(cè)地址:_________

        營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

        法定代表人:_________

        聯(lián)系電話:_________

        認(rèn)購(gòu)方(乙方):_________

        身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):_________

        地址:_________

        電話:_________

        甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守:

        1.轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況

        1.1.地址:位于_________現(xiàn)代商業(yè)中心(項(xiàng)目推廣名)_________區(qū)_________層_________號(hào)_________鋪位(以下稱“該鋪位”,)

        1.2.該鋪位建筑面積共_________平方米,(其中套內(nèi)建筑面積平方米,分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,層高_(dá)________米。(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn));

        1.3.聚,F(xiàn)代商業(yè)中心(項(xiàng)目推廣名)甲方已于_________年_________月_________日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證號(hào)為_________。乙方所購(gòu)買的商鋪可辦理分證登記手續(xù);

        1.4.乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解,并愿意購(gòu)買該商鋪。

        2.購(gòu)買價(jià)款及付款方式

        2.1.雙方約定該鋪位之計(jì)價(jià)面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn),該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元(¥_________元);總價(jià)為人民幣_(tái)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整(¥_________元)。

        2.2.付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種):□一次性付款乙方須于_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢;□免息分期付款

        (1)首期轉(zhuǎn)讓款:轉(zhuǎn)讓價(jià)50 %,即¥_________元,乙方須于_________年_________月_________日前支付;

        (2)二期轉(zhuǎn)讓款:轉(zhuǎn)讓價(jià)50 %,即¥_________元,二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。

        甲方銷售商鋪收款銀行帳戶如下:

        戶名:_________

        開戶行:_________

        帳號(hào):_________

        3.交鋪時(shí)間

        3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;

        3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計(jì),甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益;

        3.3.該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

        4.登記過(guò)戶手續(xù)辦理

        4.1.本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶分證手續(xù)。

        4.2.自辦理過(guò)戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi),甲方應(yīng)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

        5.面積確認(rèn)及面積差異處理

        5.1.根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理;

        5.2.合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的,以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn),并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)結(jié)算。

        6.鋪位管理及委托經(jīng)營(yíng)

        6.1.甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃,樹立市場(chǎng)形象,提供商業(yè)信息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能;

        6.2.該鋪位轉(zhuǎn)讓時(shí),乙方需按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一招租,整體規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。

        7.稅務(wù)承擔(dān)

        經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_________種方法處理:

        7.1.辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅、費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

        8.雙方權(quán)利義務(wù)

        8.1.甲方權(quán)利義務(wù)

        8.1.1.有權(quán)按時(shí)足額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款;

        8.1.2.應(yīng)當(dāng)按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方;

        8.1.3.對(duì)該項(xiàng)目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。

        8.2.乙方權(quán)利義務(wù)

        8.2.1.有權(quán)按時(shí)接收該鋪位;

        8.2.2.應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價(jià)款;

        8.2.3.委托期滿后,如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍,需經(jīng)聚,F(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意;如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該鋪位。

        8.2.4.向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

        9.合同的變更和解除

        發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除合同,但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同:

        9.1.由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因,致使本合同無(wú)法履行;

        9.2.由于一方或雙方違約,嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要;

        9.3.情況發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

        10。回購(gòu)條款

        10。1.乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款十二個(gè)月后,三十六個(gè)月內(nèi)可要求甲方以本合同價(jià)款回購(gòu),而甲方不得推諉,但由此產(chǎn)生的'所有相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方承擔(dān)。

        11.違約責(zé)任

        11.1.甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另按房款的30%賠償給乙方;

        11.2.甲方逾期辦證時(shí),每逾期一日,按乙方已付款的日萬(wàn)分之三計(jì)付滯納金給乙方;逾期超過(guò)180日時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,解除本合同時(shí),甲方除應(yīng)付滯納金外,還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;

        11.3.乙方?jīng)Q定中途不買時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金及房款,甲方不予退回;

        11.4.乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí),每逾期一日,乙方按應(yīng)付未付款的日萬(wàn)分之三支付滯納金給甲方;逾期超過(guò)180日,甲方有權(quán)解除本合同,解除本合同時(shí),乙方除應(yīng)付滯納金外,還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

        12.不可抗力

        12.1.雙方對(duì)不可抗力且自身無(wú)過(guò)失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。

        13.法律適用及管轄

        13.1.本合同之簽署及履行,均適用中華人民共和國(guó)之法律(包括法規(guī),司法解釋等廣義上之法律)。

        14.爭(zhēng)議的解決

        14.1.本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

        14.2.如果協(xié)商不成,任何一方均向東莞市的人民法院起訴。

        15.通知

        15.1.本合同項(xiàng)下之一切通知、請(qǐng)求、要求或其他函件均應(yīng)采取書面形式,上述通知,請(qǐng)求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效;

        15.2.任何一方均可改變其地址或電話,傳真號(hào)碼,但須按本合同允許之方式告知對(duì)方更改情況。

        16.其他

        16.1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定,補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力;

        16.2.本合同一式四份,甲方執(zhí)兩份,見(jiàn)證單位、乙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力;

        16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見(jiàn)證后生效;

        16.4.以下附件作為合同的一部份,與本合同同時(shí)生效。

        附件一:甲方《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件;

        甲方:(蓋章)_________

        法定代表人:_________

        乙方(簽名/蓋章):_________

        身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):_________

        簽約日期:_________年_________月_________日

        簽約地點(diǎn):_________

      商品房買賣合同10

        出售人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        代理人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

        買受人:

        雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。

        第一條 甲方同意將坐落在上海市區(qū) (縣)街道 (鎮(zhèn))路 (弄)支弄號(hào)室計(jì)建筑面積平方米的`房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。

        第二條 上述房屋按住房綜合造價(jià)的 %年每平方米建筑面積 元計(jì)價(jià),另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算,每平方米建筑面積售價(jià) 元,共計(jì)售價(jià)(大寫) 元。

        第三條 乙方在合同簽訂時(shí)交納定金300元整。

        第四條 乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款,甲方給予 %優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款(大寫) 元。

        第五條 乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款 %,計(jì)(大寫) 元。余額計(jì)(大寫) 元,分 年付清,月利率 ‰,余額款本息共計(jì)(大寫) ,每月月底前交付(大寫) 元,最后在 年 月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。

        第六條 乙方分期付款而逾期交付,已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi),補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算,多退少補(bǔ)。

        第七條 乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接管,未付清的購(gòu)房款由接管單位補(bǔ)交。

        第八條 甲方收到乙方購(gòu)房款、維修費(fèi),在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

        第九條 甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。

        第十條 甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住

        宅 %(高層住宅 %),提取維修費(fèi)(大寫) 元,連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅 %(高層住宅 %)預(yù)付維修費(fèi)(大寫) 元,落實(shí)維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

        第十一條 上述房屋的基地和園地屬國(guó)家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。

        第十二條 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。

        第十三條 本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購(gòu)房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。

        第十四條 本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

        甲方(簽章): 乙方(簽章):

        代表人(簽章): 代表人(簽章):

        年 月 日訂立于:

      商品房買賣合同11

        甲方(賣方):

        乙方(買方):

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

        一、標(biāo)的物

        1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋,建筑面積為平方米,其現(xiàn)用途為自住。

        2.甲方已于xx年xx月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號(hào)為。

        3.甲方已于xxxxx年xx月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。

        4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

        二、房屋價(jià)款

        買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民xxxxx。

        三、付款方式

        買賣雙方同意按下述種方式支付房款:

        1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

        2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。

        3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。

        四、定金

        乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元,作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的.,雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。

        五、房屋交付

        甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

        六、乙方同意

        其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。

        七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

        1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

        2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

        3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

        乙方逾期付款達(dá)60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

        4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

        甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

        甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

        5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。

        6.因甲方原因,致不能交易過(guò)戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

        八、因訂立本合同和履行

        本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第x種方式解決:

        1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

        2.向房屋所在地法院起訴;

        九、本合同未盡事宜

        雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

        十、本合同于

        xxxx年xx月x日在北京

        簽訂。

        十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

        甲方:

        乙方:

        代理人:

        代理人:

      商品房買賣合同12

        賣方:__________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________

        買方:__________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條合同標(biāo)的':乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

        第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的`交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

        第三條付款時(shí)間與辦法:

       。ㄒ唬┘滓译p方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

       。ǘ┘追綉(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

       。ㄈ┒愘M(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

        第四條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

        第五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

        第六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

        第七條本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶,否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬(wàn)元。

        出賣方(甲方)__________________

        電話:__________________

        購(gòu)買方(乙方)__________________

        電話:__________________

        簽訂日期:________年____月____日

      商品房買賣合同13

        合同編號(hào):

        房屋買賣合同

        出售方:

        購(gòu)買方:

        貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 貴州房地產(chǎn)買賣合同 中房置業(yè) 有限公司 制定

        出賣人(甲方): 身份證號(hào): 買受人(乙方): 身份證號(hào): 居間方(丙方):貴州中房置業(yè)有限公司

        根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自

        愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

        第一條 甲乙雙方通過(guò)貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

        (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: 。

        (二)房地產(chǎn)座落:

        (三)房地產(chǎn)建筑面積: 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積: 平方米。

        (四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見(jiàn)本合同附件一。

        (五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見(jiàn)本合同附件四。

        第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任,并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

        第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫:,小寫: 。(若與到

        產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的過(guò)戶價(jià)格有沖突的,以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格)。

        第四條 甲乙雙方的'付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。

        第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

        第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入

        本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。

        第七條 甲、乙雙方確認(rèn),在 年 月 日之前,甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)(若遇特殊原因延長(zhǎng)5個(gè)工作日),甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù),若到期未前來(lái)辦理過(guò)戶交易手續(xù),按定金協(xié)議上的違約條款處理。

        第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式,按本合同附件三約定支付。

        第九條 若乙方采取貸款方式購(gòu)買該房地產(chǎn),甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同。

        第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的,以本合同附件條款為準(zhǔn)。

        第十一條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

        第十二條 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章生效。

        甲方(簽字):電話:

        乙方(簽字):電話:

        丙方(簽章):貴州中房置業(yè)有限公司

        置業(yè)顧問(wèn):電話:

        年 月 日

      商品房買賣合同14

        甲方:______________身份證:______________

        乙方:______________身份證:______________

        甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下合意。

        1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙,_____年_____月_____日前完成交房,并在_____年_____月_____日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過(guò)戶登記。

        2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋價(jià)款,方式。

        3、交易產(chǎn)生的`稅款由_____承擔(dān),手續(xù)費(fèi)由_____承擔(dān)

        4、違約及救濟(jì):

       。1)乙方支付價(jià)款后,若甲方_____年_____月_____日前未完成交房,需賠償乙方違約金_____萬(wàn)。

       。2)若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋價(jià)款交付,支付給甲方的押金_____元不予退還。

       。3)若因?yàn)榧追皆颍赺____年_____月_____日前未完成過(guò)戶登記,需賠償乙違約金_____元,并履行過(guò)戶登記義務(wù)。

        本合同一式_____份,甲乙各_____份保管。

        5、簽訂本合同意味著

       。1)乙對(duì)房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿意

       。2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

       。3)甲收取了乙的押金_____元

       。4)雙方身份證復(fù)印件

        (5)甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

        6、雙方約定的其他事項(xiàng)

        甲方:______________

        乙方:______________

        _____年_____月_____日

      商品房買賣合同15

        甲方:_______

        乙方:________

        依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條:房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的房屋坐落于德州市德城區(qū)_____________________樓單元號(hào),該房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理開發(fā)商為______________,建筑面積__________平方米,附屬設(shè)施為:____ 。

        第二條:付款方式

        1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房原價(jià)款為元,甲方已經(jīng)向開發(fā)商繳清{見(jiàn)附件},乙方支付首付款后,甲方負(fù)責(zé)去開發(fā)商處辦理乙方與開發(fā)商的換名手續(xù)。

        2.協(xié)議生效后,乙方向甲方支付首付款_____________元整,5日內(nèi)甲方為乙方辦理與開發(fā)商的更名手續(xù),屆時(shí)乙方享有甲方初始購(gòu)房的一切權(quán)利。

        3.甲方如不能辦理初始購(gòu)房變更手續(xù),在本協(xié)議生效10日內(nèi)返還乙方首付款。

        4.余款__________元整,甲方在辦理初始購(gòu)房變更手續(xù)改為乙方名字后經(jīng)乙方核實(shí),由銀行直接劃撥至甲方賬戶。

        5.買賣上述房產(chǎn)因甲方未經(jīng)房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽交易手續(xù),因此過(guò)戶歸乙方的程續(xù)中不產(chǎn)生費(fèi)用,如有費(fèi)用,均由甲方承擔(dān)繳納,乙方不承擔(dān)房屋開發(fā)商處甲方應(yīng)繳納未繳納的任何費(fèi)用。

        第三條:房屋交易中的保密義務(wù)

        甲乙雙方均應(yīng)積極配合辦理開發(fā)商的.過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方,交易完成后半年內(nèi)雙方任何乙方不得將交易情況泄露給第三方,如有違反導(dǎo)致另一方損失的違約方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。

        第四條:雙方責(zé)任

        1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

        2.甲方應(yīng)在條件具備后的_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方。

        3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第五條:在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

        第六條:違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方不得違約,如違約承擔(dān)守約方全部損失。

        第七條:其他約定______________________ _____

        第八條:本合同共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,經(jīng)雙方簽字之日起即生效。

        甲方:_______乙方:________

        ___年___月___日年___月___日

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