【熱】商鋪?zhàn)赓U合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
商鋪?zhàn)赓U合同1
甲方：
乙方：
甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：
一、商鋪?zhàn)赓U時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效。
二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費(fèi)用。
三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪結(jié)構(gòu)，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人，不得隨意更改經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事非法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu)，合同到期后乙方不再承租時(shí)，甲方要驗(yàn)房收鑰匙。
四、合同期滿后，甲方若繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應(yīng)提前30天通知對(duì)方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān)。
五、本協(xié)議雙方自覺(jué)遵守，如有違約，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同2
出租人：____
身份證號(hào)碼：__以下簡(jiǎn)稱甲方
現(xiàn)租人：____
身份證號(hào)碼：__(以下簡(jiǎn)稱乙方)
承租人：____
身份證號(hào)碼：__(以下簡(jiǎn)稱丙方)
經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同：
第一條承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。
第二條營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。
第三條租金
1.每年租金人民幣_(tái)__元，每年____月___日以前繳納。
2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時(shí)不的超過(guò)___天。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。
2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的.必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。
5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。
6.此門(mén)面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2.甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門(mén)面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門(mén)面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。
第七條其他特約事項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。
第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過(guò)出租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式___份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自___方簽之日起生效。
出租人(甲方)：______
現(xiàn)租人(乙方)：______
承租人(丙方)：______
_____年____月____日起生效
商鋪?zhàn)赓U合同3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方能夠中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并務(wù)必提前一個(gè)月時(shí)間，于_____年_____月_____日前交至出租方。
3、承租方務(wù)必按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每一天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)狀況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的.變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，務(wù)必事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約職責(zé)
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)職責(zé)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。
十一、
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、
本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)：____________
承租方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系地址：____________
聯(lián)系地址：____________
身份證號(hào)碼：____________
身份證號(hào)碼：____________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同4
甲方：_______________________________________
乙方：_______________________________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
1、甲方愿將自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間
租賃時(shí)間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為_(kāi)_____年。
4、租金
�。�1）門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_____元，乙方在合同簽訂時(shí)______次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
（2）甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_________，電表底數(shù)度數(shù)_________。
5、租賃責(zé)任
�。�1）乙方對(duì)甲方的.門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
�。�2）甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
（3）合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。
6、違約責(zé)任
乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。
7、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________
法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_______________
_________年__________月__________日_________年__________月__________日
商鋪?zhàn)赓U合同5
出租方（簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)：
承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號(hào)商鋪以及樓頂（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年月日起至 年月日止。
第三條 租金、保證金：
1、每個(gè)月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)： ）；兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個(gè)月交一次，乙方在簽訂本合同后兩天內(nèi)一次性付清6個(gè)月鋪?zhàn)�，以后必須按期繳納租金，超過(guò)收租期一個(gè)星期，則需要向甲方賠償六個(gè)月租金的百分之十作為違約金，如果超過(guò)收租期半個(gè)月不交租金，則甲方有權(quán)收回鋪面。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫(xiě))__________________（_________元）作為鋪面使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之后兩天內(nèi)將房屋交給乙方使用。
3、在租賃期內(nèi)，乙方不得隨意將鋪面轉(zhuǎn)租出去，如需轉(zhuǎn)租，要提前半個(gè)月告知甲方，且乙方必須分一半轉(zhuǎn)讓費(fèi)給與甲方。
第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的`結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該鋪面的裝修應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前半個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 違約責(zé)任
1
1、任何一方不得無(wú)故違約，任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償兩個(gè)月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）：
電話：
地址：
年 月
乙方簽字（蓋章）： 電話：地址： 年 月 2日 日
商鋪?zhàn)赓U合同6
出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于興國(guó)縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號(hào)樓D2110商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)___使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)_61。03_㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)3年，自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_(kāi)30_元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)_1830。00__元（大寫(xiě)：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫(xiě)）__叁仟元整_（_3000。00___元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的`應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
電話：電話：
地址： 地址：
20xx年x月x日 20xx年x月x日
商鋪?zhàn)赓U合同7
(合同管理編號(hào)： )
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
地 址： 郵編：
電話：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址： 郵編 ：
法定代表人： 職務(wù)： 電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識(shí)，甲方將韶關(guān)市新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺(tái)出租給乙方使用，乙方以自己的名譽(yù)進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)實(shí)施統(tǒng)一管理。
第一條 專柜位置與面積
租賃的專柜位于 路世紀(jì)新城商業(yè)群樓 樓 號(hào)鋪位，商鋪合計(jì)面積為 平方米(詳見(jiàn)平面圖所示)。
第二條 經(jīng)營(yíng)與管理
1、乙方在其承租的新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)為 ；或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)經(jīng)營(yíng)為商品品牌是 (乙方已獲授權(quán)代理)，其品牌中文注冊(cè)商標(biāo)為 ，英文注冊(cè)商標(biāo)為 。
2、乙方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品以確認(rèn)范圍為限。如需增加或更改，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)并附相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。否則視為違約，乙方須向甲方支付 1000元/單品的違約金,并要求乙方限時(shí)改正。
3、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權(quán)證件。如因代理授權(quán)不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失。
4、乙方保證其銷售的商品符合國(guó)家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)問(wèn)題造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或商譽(yù)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。
5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理方法”標(biāo)貼具體標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)內(nèi)容需用中文填寫(xiě)。
6、乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)
1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
2)稅務(wù)登記注冊(cè)證(復(fù)印件)
3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))
4)商標(biāo)注冊(cè)證、當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)受理證明或其他有效證明(復(fù)印件)
5)代理委托書(shū)(復(fù)印件)
6)授權(quán)委托書(shū)(原件)
7)商品出廠合格證
8)報(bào)關(guān)清單(復(fù)印件)
9)進(jìn)口完稅單(含增值稅單)
10)商檢證明
11)衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告、合格證、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)號(hào)
12)授權(quán)代表身份證明
13)按規(guī)定需要提供的其他相關(guān)資料。
7、乙方提供在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品零售價(jià)格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點(diǎn)同種(類)商品的零售價(jià)格。如有違反，甲方有權(quán)立即將該種(類)商品零售價(jià)降至與其他商場(chǎng)相同，并給予乙方相應(yīng)的處罰。
8、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
9、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制訂的《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》。
10、乙方在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的部門(mén)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。
第三條 租金與租金支付方式
1、租金：乙方所承租專柜的租金從 年 月 日(以此為計(jì)租日) 到年 月 日止，優(yōu)惠為 元/月(大寫(xiě));從 年 月 日起，專柜的月租金開(kāi)始為 元(大寫(xiě))。
2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年、季、月)支付，乙方應(yīng)于每(年、季、月)的第一個(gè)月的5號(hào)前支付當(dāng)(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔(dān)月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個(gè)月時(shí)乙方即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng)，乙方還將承擔(dān)兩個(gè)月月租金的違約責(zé)任。
第四條 進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金
進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)繳納貳仟元的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金，如乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)、按時(shí)開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金。
在乙方進(jìn)場(chǎng)后，進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。合同期滿一個(gè)月后甲方無(wú)息全額退還給乙方。
第五條 質(zhì)量保證金
為做好商品質(zhì)量檢驗(yàn)和售后服務(wù)工作，乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方交納質(zhì)量保證金，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和經(jīng)營(yíng)的面積，乙方應(yīng)交納的質(zhì)保金為人民幣 元整, 大寫(xiě) 元整。在終止協(xié)議后(國(guó)家規(guī)定的本類商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認(rèn)再無(wú)質(zhì)量投訴，甲方則將此項(xiàng)質(zhì)量保證金，無(wú)息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件，質(zhì)量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。
第六條 促銷
1、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極合作，并分?jǐn)偲滟M(fèi)用。促銷活動(dòng)的方案及大致費(fèi)用，甲方應(yīng)事先以書(shū)面形式告之乙方。
2、乙方如需自行舉辦促銷活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，如需使用甲方場(chǎng)地或設(shè)備應(yīng)征得甲方書(shū)面同意并支付相應(yīng)使用費(fèi)用。其活動(dòng)不得影響其他客戶的正常營(yíng)業(yè)。
第七條 費(fèi)用
1、綜合管理費(fèi)：指用于世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 元/平方米*月計(jì)算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。
2、水電費(fèi)：自用電費(fèi)按實(shí)際用電千瓦數(shù)進(jìn)行計(jì)費(fèi)，公共區(qū)域水電費(fèi)按建筑面積據(jù)實(shí)分?jǐn)�。乙方不得隨意私拉亂接水電管線。
3、廣告費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 元/平方米 月計(jì)算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。本廣告費(fèi)只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需，含重大節(jié)假日、店慶。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的針對(duì)性促銷以及銷售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費(fèi)用另計(jì)(使用情況張榜公開(kāi))。
第八條 乙方進(jìn)場(chǎng)與營(yíng)業(yè)
甲乙雙方約定：乙方的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為 年 月 日，
乙方保證營(yíng)業(yè)時(shí)間為 年 月 日。
第九條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須承擔(dān)的義務(wù)：
遵守甲方《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營(yíng)的品牌或品種。
不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。
必須將經(jīng)營(yíng)證照交由甲方列管。
保證不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，銷售中必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，做到文明經(jīng)商，禮貌待客。
3、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4、乙方必須愛(ài)護(hù)世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)的`所有設(shè)備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方必須遵守商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生。
5、乙方所有合法、合約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均不受甲方干預(yù)。
6、乙方有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必備的條件。
第十條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費(fèi)用。
2、甲方有權(quán)要求對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督、管理、處罰。
3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
A、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定，改變或增加經(jīng)營(yíng)品牌、品種);
B、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施;
C、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
D、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
E、乙方嚴(yán)重違反世紀(jì)新城商業(yè)群樓的紀(jì)律和相關(guān)規(guī)章制度而又不接受處罰的。
4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應(yīng)平等對(duì)待世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)客戶，并為各方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第十一條 道具與裝潢
世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權(quán)、保管權(quán)。乙方自帶入場(chǎng)的道具，合同結(jié)束后應(yīng)在當(dāng)日自帶離場(chǎng)，否則甲方認(rèn)為乙方已放棄權(quán)力，甲方即可自行處理。乙方進(jìn)場(chǎng)如需二次裝潢的，必須先行書(shū)面報(bào)甲方同意后，方可施工。所有不可移動(dòng)的裝潢部分(含不可移動(dòng)的道具)，乙方在離場(chǎng)時(shí)必須保持原樣。
第十二條 工商、稅收
甲方、乙方必須按照國(guó)家工商、稅務(wù)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，各自依法承擔(dān)交費(fèi)、納稅的義務(wù)。
第十三條 合同期限及合同續(xù)簽
合同自簽訂之日起生效，合同的期限為 月，于 年 月 日終止。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方必須提前兩個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求。
第十四條 提前解除合同及違約責(zé)任
甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個(gè)月前提出，并支付對(duì)方雙倍月租金的違約金。
本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲、乙方如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲 方： (蓋章) 乙 方： (蓋章)
代表人： 代表人：
簽約時(shí)間： 年 月 日，
預(yù) 定 商 鋪 意 向 書(shū)
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就乙方在甲方商場(chǎng)預(yù)定鋪位事宜達(dá)成以下意向，雙方互相遵守。
一、紀(jì)用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，甲方同意將位于本商場(chǎng)內(nèi) 區(qū) 層 號(hào)鋪位，建 筑面積為 平方米預(yù)定給乙方經(jīng)營(yíng) 品牌 系列產(chǎn)品。
二、乙方同意在簽定正式租賃合同時(shí)，提交相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)核發(fā)的有效資質(zhì)證明。
三、相關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)：
1.租金：按建筑面積計(jì)算為人民幣 元/平方米 月。
2.綜合管理費(fèi)：按建筑面積計(jì)算為人民幣 元/平方米 月。
3.合同保證金：按兩個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算為人民幣 元。
4.簽訂正式租賃合同時(shí)預(yù)交一個(gè)月租金和管理費(fèi)用 元。
5.商鋪內(nèi)的用電、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)、用水、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，其中電費(fèi)為人民幣 元/度。
6.簽定本意向書(shū)的同時(shí)，乙方應(yīng)一次 納鋪位定金人民幣 元整
商鋪?zhàn)赓U合同8
出租方：__________________（以下筒稱甲方）
承租方：__________________（以下筒稱乙方）
甲方將__________________出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為_(kāi)____年，從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。
四：乙方務(wù)必對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，務(wù)必征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租，務(wù)必得先透過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，務(wù)必將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的.商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條 件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字：__________________
乙方簽字：__________________
身份證：__________________身
份證：__________________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系電話：__________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂日期：_____年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同9
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________，商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期________年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格商量確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第______年至第______年的房租要提前______個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金______萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的`其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前結(jié)束合同，并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)。拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前結(jié)束合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同結(jié)束的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同結(jié)束。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有____________萬(wàn)元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好商量解決，商量不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同商量，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)________________
法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)____________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同10
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人姓名
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 地址 電話
委托代理人 地址 電話
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名
(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼) 地址 電話
(委托代理人) 地址 電話
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱“承租房屋”或“房屋”)坐落于 共 (套)(間)，朝向 ，房屋結(jié)構(gòu) ，建筑面積約 平方米，使用面積 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào) 。
第二條 房屋用途
乙方租賃房屋用途為 ，乙方保證按該用途親自使用。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
房屋(月)(季)(年)租金為人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
第五條 付款方式
租金按每6個(gè)月結(jié)算一次，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首次房屋租金，合同期內(nèi)的其余房屋租金由乙方在每6個(gè)月的前一個(gè)月的陽(yáng)歷25日前以(現(xiàn)金)(轉(zhuǎn)賬)方式交付給甲方。
本合同簽訂之日，乙方支付給甲方保證金計(jì)人民幣 ，該保證金用途按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。出租后如有按揭、抵押債務(wù)未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
在房屋租賃期內(nèi)，甲方如需出賣或抵押承租房屋，應(yīng)提前 月通知乙方;乙方在此確認(rèn)，在本合同期內(nèi)，無(wú)論甲方基于何等原因、何等條件和價(jià)格轉(zhuǎn)讓承租房屋，乙方均無(wú)條件放棄對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條 房屋的使用
乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)承租房屋安全和設(shè)備完好，因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因而導(dǎo)致?lián)p壞時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或按原狀恢復(fù)。
租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，執(zhí)行房屋所在地的有關(guān)部門(mén)規(guī)定并服從甲方監(jiān)督檢查，做好用電、門(mén)前三包、綜合治理和防火防盜安全等各項(xiàng)措施。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方如需擴(kuò)建、改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，均需事先征得甲方書(shū)面同意，且因此而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間屆滿時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方予以拆除。
乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋拆改、擴(kuò)建或增添其他設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
凡承租房屋在承租期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和其他雜費(fèi)均由乙方承擔(dān)和及時(shí)交納。
如乙方逾期交納前款費(fèi)用而導(dǎo)致甲方被追索或承擔(dān)的，甲方有權(quán)按照欠交費(fèi)用總額每日1‰計(jì)算乙方的滯納金，甲方有權(quán)在乙方交納的保證金中扣除該等滯納金。如乙方超過(guò)30日仍未繳清欠費(fèi)的，甲方有權(quán)終止本合同，收回承租房屋，并沒(méi)收乙方已交納的保證金，乙方已交納的租金不予退還。
租賃期間，甲方不予承擔(dān)除房屋主體結(jié)構(gòu)以外的維修及由于房屋原因產(chǎn)生的乙方任何損失。
第十條 租賃期滿及房屋續(xù)租
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須及時(shí)騰房并將房屋妥善退還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，逾期提出的，視為乙方放棄續(xù)租。
本合同約定的租賃期限屆滿后乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于屆滿后的15日內(nèi)向甲方提交保證金收據(jù)原件，甲方經(jīng)審查認(rèn)定乙方?jīng)]有違反本合同規(guī)定后及時(shí)向乙方無(wú)息返還保證金。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的;
2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益，或妨礙他人正常工作、生活的;
5、擅自與他人以任何形式的合作或合伙經(jīng)營(yíng)使用承租房屋的;
6、未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋拆改、擴(kuò)建、裝飾裝修或添附其他房屋設(shè)施的`;
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的。
如乙方違反前款規(guī)定的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已交納的保證金。
第十二條 提前終止合同的協(xié)商
租賃期間，如甲方有需要提前終止本合同的，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方按時(shí)做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金按照實(shí)際使用期限扣減，剩余部分連同乙方交納的保證金(乙方須提交保證金收據(jù)原件)無(wú)息退還乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如乙方有需要提前終止本合同的，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方按時(shí)做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金及保證金不予退還，并依照本合同約定支付相應(yīng)違約金。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
第十三條 房屋占用費(fèi)
在本合同租賃期內(nèi)，甲方按照本合同約定收回承租房屋而乙方拒不交還的，乙方須按本合同規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承租房屋占用費(fèi)，甲方有權(quán)在乙方保證金當(dāng)中扣除該等占用費(fèi)。
乙方在本合同租賃期屆滿后拒不交還承租房屋的，將參照本條第一款的規(guī)定處理。
第十四條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，甲方未按本合同約定交付房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)減少租金。
乙方違反本合同約定未按期交納房屋租金，經(jīng)甲方催告后仍未如數(shù)交納的，乙方每日應(yīng)按月租金的________%向甲方支付房租滯納金;乙方經(jīng)甲方催告后逾期仍未如數(shù)交納租金達(dá) 日的，甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。甲方有權(quán)從保證金中抵扣乙方前述滯納金，保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。
租賃期內(nèi)，乙方存在本合同第十一條第一款規(guī)定情形的，甲方有權(quán)自事實(shí)發(fā)生之日起比照本條第二款規(guī)定的比例收取違約金;乙方因本合同第十一條第一款規(guī)定之情形而獲利或給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)向甲方返還不當(dāng)利益或賠償相應(yīng)損失。
第十五條 免責(zé)條款
房屋因地震、暴風(fēng)雨、洪水、雷電等自然災(zāi)害原因致?lián)p或滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。因房屋被政府列入拆遷范圍而需要拆除的，甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)條件予以搬離并退還房屋。
第十六條 合同終止后房屋附屬物的處理
無(wú)論本合同因何等原因終止，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將承租房屋內(nèi)的附屬物(包括但不限于桌椅、書(shū)籍、衛(wèi)生器具、用電器具、房屋裝飾裝修物等)搬離或完好拆除，逾期沒(méi)有搬離或沒(méi)有完好拆除的，房屋內(nèi)遺留的附屬物均無(wú)償歸由甲方所有，甲方有權(quán)自行處理，由此所造成的全部損失均由乙方承擔(dān)。
第十七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交 仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十九條 本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，合同正本甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本 份，按規(guī)定報(bào)送有關(guān)部門(mén)。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
登記備案機(jī)關(guān)(蓋章)
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同11
出租方：________以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：________以下簡(jiǎn)稱乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房租：
共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押錢____元，租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：
乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的`范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。
三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間
為_(kāi)___年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
____________________________________
甲方：________________
乙方：________________
日期：_______年_______月__________日
商鋪?zhàn)赓U合同12
甲方：xxx
乙方：北京xxx責(zé)任公司
甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的xx區(qū)xx花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日�，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的`營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同13
甲方(出租方)：____________
身份證號(hào)碼：____________
電話號(hào)碼：____________
乙方(承租方)：____________
身份證號(hào)碼：____________
電話號(hào)碼：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》�！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實(shí)用面積____________平方米。租期為_(kāi)___年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準(zhǔn)擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在_______年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)_______年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在________年____月____日前，乙方裝修期延長(zhǎng)一個(gè)月，即租金應(yīng)自_______年____月____日起開(kāi)始計(jì)算;交付日期在________年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣_(tái)___________元整。
第二條：在雙方簽訂合同的____天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)___________元整，該押金不計(jì)利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣_(tái)_______元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。每月在____號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的____%作為違約金。逾期____個(gè)月未交清租金，合同作廢，押金不退。
第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為_(kāi)___千伏安，接入電壓為_(kāi)___伏。建筑消防設(shè)施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的'全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國(guó)家征用等因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣_(tái)_______元整。
第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
甲方代理人：____
乙方代理人：____
出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：_________________
證件編號(hào)：_______________________證件編號(hào)：________________________
聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
�。�1）每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元）。
�。�2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。
4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
�。�1）電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
�。�2）使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
5、違約金和違約責(zé)任
（1）若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
�。�2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
6、續(xù)租
（1）出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
�。�2）租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
7、合同終止
（1）本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。
�。�2）雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
�。�3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
�。�4）在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
�。�5）當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
�。�6）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
8、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
9、爭(zhēng)議處理方式
�。�1）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
�。�2）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
10、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
11、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方（簽字）：___________承租方（簽字）：______________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
商鋪?zhàn)赓U合同14
出租方(甲方)__________
身份證號(hào)：__________________
承租方(乙方)__________
身份證號(hào)：__________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址
甲方將位于_____________________，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前______天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě)：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫(xiě)：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的'權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款
___________________________。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章)__________
電話：___________________
電話：__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同15
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律職責(zé)。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的'使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約職責(zé)和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)職責(zé)，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。
第十一條：
本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：
本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）_____________
承租方（蓋章）_____________
法定代表人（簽字）_________
法定代表人（簽字）_________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系地址：__________________
身份證號(hào)：__________________
身份證號(hào)：__________________
______年_____月_____日
______年_____月_____日
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