實用出租合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的實用出租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出租方（甲方）___________________

　　證件類型及編號：___________________

　　承租方（乙方）___________________

　　證件類型及編號：___________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就酒吧租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　一、酒吧基本情況

　　1.酒吧坐落：酒吧位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積平方米，使用面積___________________平方米。

　　2.酒吧房屋權(quán)屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。

　　3.酒吧裝修情況及權(quán)屬：

　　4.酒吧設(shè)施情況及權(quán)屬：

　　二、酒吧用途及租賃方式

　　1.租賃用途：基于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由乙方進行酒吧經(jīng)營，乙方僅限于經(jīng)營酒吧，不得改變酒吧用途。

　　2.酒吧租賃方式：乙方整體承租。

　　三、租期

　　1.租期：自某年月日至某年月日，租期共計45個月。

　　2.交付：甲方應(yīng)予某年月日前將酒吧交付給乙方�！毒瓢山桓钋鍐巍罚ǜ郊�）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后視為交付完成。

　　3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回酒吧，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月與甲方簽訂續(xù)租合同。

　　四、租金及保證金

　　1.租金：租金分階段計算，第1至3個月不收取租金；第4至5個月，月租金按現(xiàn)金營業(yè)額的25%、辦卡營業(yè)額的20%提取，保底每月2萬元；第6至17個月，提成百分比不變，保底每月2.5萬；第18至29個月，提成百分比不變，保底每月3萬元；第30至45個月，提成百分比不變，保底每月3.5萬。

　　2.租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式為現(xiàn)金支付。

　　3.保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬元，如果乙方中途終止合同，保證金不退；租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。

　　五、酒吧經(jīng)營方式及費用承擔(dān)

　　1.經(jīng)營方式：乙方是獨立的經(jīng)營主體。酒吧由乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。

　　2.甲方派人員進行財務(wù)監(jiān)管，收銀員就酒吧收入情況向監(jiān)管人員負責(zé)。

　　3.房屋租金承擔(dān)：酒吧使用房屋房租由甲方承擔(dān)，但本合同前3個月的房租每月8000元，共人民幣2.4萬由乙方承擔(dān)。

　　4.酒吧費用承擔(dān)：乙方接管后，酒吧經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費、車位費、室內(nèi)設(shè)施維修費、垃圾費等。

　　六、酒吧設(shè)施維護與維修

　　甲方應(yīng)保證酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租狀態(tài)，乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　八、合同解除

　　1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同

　　2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　①甲方遲延交付酒吧達30日的；

　�、诩追浇桓兜木瓢蓢乐夭环�合合同約定或影響乙方安全、健康的；

　　4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回酒吧：

　�、僖曳讲话凑占s定支付租金達15日的；

　　②乙方欠繳各項費用達3000元的；

　�、垡曳缴米愿淖兙瓢捎猛镜模�

　�、苌米圆鸶淖儎踊驌p壞酒吧結(jié)構(gòu)的；

　�、荼９懿划�(dāng)或不合理使用導(dǎo)致裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

　�、蘩�用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

　�、咂渌�法定的合同解除情形。

　　九、違約責(zé)任

　　甲乙雙方違反本合同約定內(nèi)容的，由違約方按照最高保底月租金3.5萬元的三倍計算違約金。

　　十、爭議解決途徑

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由原告住所地人民法院管轄。

　　十一、其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）___________________

　　承租人（乙方）___________________

　　聯(lián)系方式：___________________

　　聯(lián)系方式：___________________

　　___________________年___________________月___________________日

　　___________________年___________________月___________________日

【出租合同】相關(guān)文章：

出租車夜班出租合同06-05

出租的合同04-26

出租的合同12-27

出租合同03-02

出租車手續(xù)出租合同03-07

飯店出租合同04-25

長期出租合同05-22

土地出租合同05-26

場地出租的合同05-24

車位出租合同05-24