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      商場合同

      時間:2023-03-04 17:33:34 合同范本 我要投稿

      商場合同范本

        在人們越來越相信法律的社會中,合同對我們的幫助越來越大,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編收集整理的商場合同范本,歡迎大家分享。

      商場合同范本

      商場合同范本1

        本協(xié)議各方當(dāng)事人

        甲方:協(xié)議編號:_________________法定代表人:簽訂地址:_________________

        乙方:簽訂日期:____年____月____日法定代表人:

        甲乙雙方本著平等自由原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),就乙方購買甲方所擁有的_____商場事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款,并承諾共同遵守:

        第一條 標(biāo)的物、價款及價款的支付

        1.商場的位置:商場位于_____市_____路_____號;

        2.轉(zhuǎn)讓金額:甲方同意以人民幣________萬元將_____商場轉(zhuǎn)讓給乙方;

        3.轉(zhuǎn)讓的商場包括如下設(shè)備(見設(shè)備清單);

        4.本轉(zhuǎn)讓包括商場所在的房屋產(chǎn)權(quán)在內(nèi),該房屋產(chǎn)權(quán)證號為:_____。

        5.本協(xié)議簽訂后乙方即向甲方支付定金人民幣________萬元;

        6.乙方在辦理完移交手續(xù)后_____日內(nèi)向甲方交付人民幣________萬元。

        第二條 員工的安置

        商場原有員工除乙方同意接收留用的之外,由甲方負(fù)責(zé)安置補償。

        第三條 權(quán)證的變更

        1.在乙方交付定金后,甲方即開始協(xié)助乙方盡快辦理營業(yè)執(zhí)照及其他證照的變更登記手續(xù),所有變更手續(xù)應(yīng)當(dāng)在_____個月內(nèi)完成;

        2.商場房產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)在營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)完成之日起三日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的交易登記部門辦理。

        第四條 交接時間

        雙方?jīng)Q定于_____年_____月_____日開始清點移交。甲方應(yīng)保證商場經(jīng)營合法、手續(xù)齊備。

        第五條 庫存品的處理

        1.庫存品是出廠日期應(yīng)在_____日以內(nèi)的.有質(zhì)量、安全保證的商品,不包括過期、變質(zhì)及使用期限將至的商品。

        2.甲方的商場存貨,甲乙雙方移交之日依據(jù)清點數(shù)量按_____價格由乙方在_____日內(nèi)按照雙方確認(rèn)的金額向甲方支付。

        第六條 債權(quán)債務(wù)

        甲方將商場移交給乙方經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),移交后的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

        第七條 違約責(zé)任

        1.甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物及辦理有關(guān)變更登記,由于甲方原因致使不能按約定時間交付或辦理變更登記的,甲方向乙方支付違約金_____元;超過_____日的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)將收取的款項退回給乙方,并向乙方支付違約金_____元。

        2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時支付有關(guān)款項及履行協(xié)議約定的其他義務(wù),乙方違反本協(xié)議約定的,應(yīng)向甲方支付違約金_____元。

        第八條 權(quán)利的保留

        任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應(yīng)被視為對權(quán)利的

        放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

        第九條 后繼立法

        除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充,但應(yīng)采取書面形式。

        第十條 通知

        1.本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

        2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

        3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

        第十一條 保密責(zé)任

        任何一方對因商場轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

        第十二條 協(xié)議終止

        1.甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本協(xié)議才能終止。

        2.協(xié)議終止后,協(xié)議雙方仍應(yīng)承擔(dān)原協(xié)議內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

        第十三條 補充與變更

        本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

        第十四條 不可抗力

        任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

        第十五條 爭議的解決

        本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

        如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議,則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十六條 生效條件

        本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十七條 其他

        本協(xié)議—式____份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

        甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

        授權(quán)代理人(簽字): 授權(quán)代理人(簽字):

        單位地址: 單位地址:

        郵政編碼: 郵政編碼:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        傳 真: 傳 真:

        電子信箱: 電子信箱:

        開戶銀行: 開戶銀行:賬 號: 賬 號:

      商場合同范本2

        甲方:(以下簡稱甲方)

        地址:

        乙方:(以下簡稱乙方)

        地址:

        簽訂時間:______年_____月_____日

        簽訂地點:______

        甲方因租賃乙方植物一事,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂本合同。

        1. 合同期限

        合同期限為:自 年 月 日起至 年 月 日止

        2. 合同標(biāo)的

        租賃植物的品種、數(shù)量、地點、擺放形式、單價等按甲乙雙方協(xié)商確定的《植物擺放清單》(詳見附件1)具體執(zhí)行。

        3. 金額及付款方式

        3.1 租賃費用為: 元/月(大寫),

        3.2 付款方式:

        乙方應(yīng)于約定結(jié)算月當(dāng)月 日之前開具正式發(fā)票給甲方,甲方收到乙方發(fā)票后在次月日前支付發(fā)票金額的全部款項。如乙方不能按時開具發(fā)票的,甲方的付款期限相應(yīng)順延。

        4. 雙方的權(quán)責(zé)

        4.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)

        4.1.1 甲方有權(quán)要求乙方按《植物擺放清單》執(zhí)行擺放。

        4.1.2 甲方有權(quán)對《植物擺放清單》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前十五天通知乙方。

        4.1.3 甲方應(yīng)及時簽收乙方送達(dá)的《植物擺放清單》,作為收貨和付款的憑證。

        4.1.4 甲方應(yīng)為乙方提供車輛停放,水、電及乙方進(jìn)行植物養(yǎng)護工作的各種便利。

        4.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)

        4.2.1 乙方需按甲方的.要求進(jìn)行設(shè)計和擺放室內(nèi)植物,保證植物的清潔、美觀,做到按時、按質(zhì)、按量。

        4.2.2 乙方負(fù)責(zé)對植物進(jìn)行保潔、澆水、施肥、修剪、整形等養(yǎng)護工作,標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《室內(nèi)養(yǎng)護規(guī)范》。

        4.2.3 乙方應(yīng)根據(jù)植物生長情況予以更換、調(diào)整和重新擺放。

        4.2.4 正常擺放,調(diào)換的植物的運輸車輛、人力裝卸費用均由乙方自行負(fù)責(zé)。

        5. 違約責(zé)任

        5.1 乙方未能履行本合同約定,每發(fā)生一次, 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 200 元,如單月累計扣款達(dá)到人民幣600元或經(jīng)甲方書面催告后仍不能改正的,甲方有權(quán)解除本合同,并向乙方收取合同總價的 5 %作為違約金。

        5.2 乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓予第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價 10 %作為違約金。

        5.3 按本合同約定,乙方需承擔(dān)違約金或賠償金的,甲方有權(quán)將該違約金或賠償金在應(yīng)支付給乙方的費用中直接扣除,乙方不得提出異議。

        6. 其他

        6.1 甲方若需增減植物或其他特殊要求,應(yīng)提前七天通知乙方,雙方另行商議確定

        6.2 在合同履行期間,甲方始終有權(quán)提前 30 天通知乙方終止本合同,同時不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

        6.3本合同載明的聯(lián)系方式為雙方合法有效的通知及文件送達(dá)方式,任何一方的聯(lián)系方式有變更的應(yīng)及時書面通知對方。

        6.4 本合同附件為合同的組成部分,具有同等法律效力。

        6.5 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議執(zhí)行。

        6.6 本合同發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)提交商場所在地人民法院訴訟解決。

        7. 本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,合同在雙方代表簽字或蓋章后生效

        甲方: 乙方:

        法人代表: 法人代表:

        法定代理人:法定代理人:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        年 月 日年 月 日

        附件1:植物擺放清單

        附件2: 室內(nèi)養(yǎng)護規(guī)范

      商場合同范本3

        甲方:xx

        乙方:xx

        為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意

        簽訂租賃合同,合同條款如下:

        一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面

        租賃給乙方,作xx使用。

        二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止(即:兩年)。

        三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

        四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

        五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的`違約金。

        六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其

        裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

        七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

        八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種

        設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

        九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

        十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合

        同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

        十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前

        3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得

        甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違

        約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

        十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

        十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

        十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

        十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

        甲方法人代表簽字:

        蓋章

        乙方法人代表簽字:

        蓋章

        年月日

      商場合同范本4

        出租人(以下稱甲方):_________

        承租人(以下稱乙方):_________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方,用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。

        第二條 租賃期共_________年零_________個月,甲方從_________年

        第三條 租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________。

        第四條 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺:

        .擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

        2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

        3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

        4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;

        5.拖欠租金累計達(dá)_________個月的。

        第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

        .甲方權(quán)利:

        ( )組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策,制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,建立健全各項有關(guān)管理制度,并有權(quán)要求乙方遵守;

        (2)有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)營情況,對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進(jìn)行教育和管理,并報告有關(guān)執(zhí)法部門;

        (3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

        2.甲方義務(wù):

        ( )嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;

        (2)不得擅自提前終止合同,將柜臺轉(zhuǎn)租他人;

        (3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;

        (4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,支持乙方的'工作。

        第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

        .乙方的權(quán)利

        ( )在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

        (2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

        (3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關(guān)部門反映。

        2.乙方義務(wù)

        ( )嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志,服從有關(guān)部門的管理,自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,維護甲方利益及聲譽;

        (2)嚴(yán)格依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價,現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,不搞批發(fā)業(yè)務(wù),不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經(jīng)營;

        (3)遵守國家物價及有關(guān)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,做到售出

        (4)愛護柜臺及其他設(shè)施,不得損壞,如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費用或照價賠償,租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。

        第七條 合同的變更或解除

        第八條 雙方違約責(zé)任

        第九條 爭議的解決方式

        雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

        .提交_________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向人民法院起訴。

        第十條 其他約定事項_________。

        第十一條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定,與本合同具有同等效力。

        第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      商場合同范本5

        出租方(以下稱甲方):

        承租方(以下稱乙方):

        甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

        第一條 房屋坐落地址

        甲方出租的商鋪坐落地址:______號,建筑面積______平方米。

        第二條 租賃期限

        租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

        承租人有下列情形之一的.,出租人可以中止合同,收回房屋:

        1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

        2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;

        3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的,并賠償違約金______元。

        合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

        第三條 租金和租金交納期限:

        1.每年租金為為人民幣______元整(¥ 元)。

        2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為 ______元,第四年為 ______元,.........)。

        3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

        第一期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

        第二期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

        第三期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

        第四期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

        第五期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

        第六期:租金為______,付款時間為_年_月_日。

      商場合同范本6

        轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號: 頂讓方(乙方): 身份證號: 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

        一、 甲方將自己位于_______________________________號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的'權(quán)利義務(wù)。

        二、 甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,年租金為:人民幣_______元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

        三、 乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(含甲方已交房租)共計人民幣大寫:_______________________元上述費用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

        四、 本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。

        甲方(簽字): 乙方(簽字):

        簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

      商場合同范本7

        轉(zhuǎn)租方(甲方):

        身份證號碼:

        家庭住址:

        受轉(zhuǎn)租方(乙方):

        產(chǎn)權(quán)證號碼:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

        一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

        1-1甲方依法承租的座落于寧城縣天義鎮(zhèn)中京路中京商場一樓門面__________商鋪,由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積____平方米。

        1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

        二、租賃用途

        2-1甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè),乙方承諾按________租賃合同所載明的.用途使用該商鋪。

        2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該商鋪使用用途。

        三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

        3-1甲、乙雙方約定,甲方于20__年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為__個月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。

        3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的《租賃合同》一致。

        四、租金、支付方式和期限

        4-1甲、乙雙方約定,該商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣______元,(大寫:叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。

        4-2乙方支付租金的方式如下:_________________________。

        五、其它費用

        在商鋪轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、___________等費用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費用,均由___(甲方/乙方)承擔(dān)。

        六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

        6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

        6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

        6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

        6-4在轉(zhuǎn)租期間,商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

        6-5乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

        七、商鋪返還時的狀態(tài)

        7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。

        7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

        八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

        8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的,一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的,乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

        8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

        九、解除本合同的條件

        9-1在轉(zhuǎn)租期間,因為甲方原因租賃合同被解除的,甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

        (一)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。

        (二)該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

        (三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

        (四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的,且乙方提前預(yù)付全部租金的,甲方應(yīng)返還該商鋪未使用期間的租金。

        9-2在轉(zhuǎn)租期間,因為乙方原因租賃合同被解除的,甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費。

        十、未盡事宜甲乙雙方予以補充:

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      商場合同范本8

        甲方: 簡稱(甲方)

        乙方: 簡稱(乙方)

        經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

        一、 場地租賃情況

        1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用。

        2、乙方經(jīng)營項目

        3、租賃時間為期一年,自 年 月 日至 年 月 日

        4、場地租金每年 元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

        二、甲方權(quán)利和義務(wù)

        1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

        2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

        3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

        4、對于乙方不能服從甲方管理的.從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

        三、乙方權(quán)利和義務(wù)

        1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

        2、按時向甲方繳納租金。

        3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價,不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

        4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

        5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

        四、其它事宜

        1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

        2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金。

        3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

        五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

        甲方:XX

        乙方:

        年 月 日

      商場合同范本9

        甲方:

        身份證:

        乙方:

        身份證:

        丙方:

        身份證:

        甲乙丙三方友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議:

        一、甲方將自己租賃位于 的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。建筑面積為 ,乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的`權(quán)利與義務(wù)。

        二、房屋租賃期為 止,月租金為_______元人民幣租金為每三個月交付一次,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并每季度定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

        三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方使用。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金:

        歸乙方所有。

        四、乙方在 ___年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費人民幣:

        上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費用,此外甲方不得向乙方索取任何其他費用。

        五、轉(zhuǎn)租合同簽訂后,轉(zhuǎn)租店鋪的一切事務(wù)與甲方無關(guān)。

        六、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,由三方簽字之日起即時生效。

        甲方簽字:_______

        日期:

        丙方簽字:_______

        日期:

        乙方簽字:_______

        日期:

      商場合同范本10

        出租商:____________________

        地址:______________________

        承租人:____________________

        聯(lián)系電話:__________________

        本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

        一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用,租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣壹萬貳仟元整,其中租金已包括空調(diào)費和電費。

        二、經(jīng)營范圍

        古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品。

        三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍,同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

        四、承租人向酒店承諾以下各項

        1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取3%的滯納金。

        2.如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

        3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。

        4.如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費。

        5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先得到酒店書面同意后,才可進(jìn)行,否則按違約處理。

        6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。

        7.承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

        8.租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

        9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

        10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的.各項規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

        11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

        12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān)。

        五、酒店向租戶承諾以下各項

        1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

        2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。

        3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

        六、押金

        在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

        七、違約責(zé)任

        承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費用。

        八、合同終止

        1.租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。

        2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負(fù)責(zé)對方的經(jīng)濟損失。

        九、續(xù)約

        1.在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

        2.租戶如不續(xù)簽租約,本合同至______年______月______日即終止,屆時租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算場租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

        十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。

        十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

        出租商:__________________ 法定代表人:______________

        蓋章:____________________ 日期:____________________

        承租人:__________________ 身份證號碼:______________

        簽字蓋章:________________ 日期:____________________

        20xx商場房屋租賃合同范本

        出租方(以下簡稱甲方):__________________

        地址:__________________

        法定代表人:__________________

        授權(quán)簽約代表:__________________

        電 話:__________________傳 真:__________________

        承租方(以下簡稱乙方):__________________

        地 址:__________________

        法定代表人:______________

      商場合同范本11

        出租方(以下簡稱甲方): 身份證號:

        承租方(以下簡稱乙方): 身份證號:

        根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協(xié)議如下:

        第一條 甲方將位于 攤位出租給乙方使用,攤位使用面為 平方米;

        第二條 租賃期限為 年,自 年 月 日起

        至 年 月 日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回攤位,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的',應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

        第三條 租金及其它費用

        1.攤位租金按年收取,每年元(小寫: );由乙方在該合同簽訂后,一次性付給甲方。

        2.攤位需要的水、電、供暖及消防等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系商場安裝維修,.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障維修、更換由甲方承擔(dān);上述設(shè)備除電費由乙方自行負(fù)擔(dān)外,其它的運行及維修費用及政府部門收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛(wèi)生費等管理費用,均包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

        第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

        1、.租賃期間,若甲方提前終止合同的,甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費用;

        2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意;

        3、.乙方應(yīng)愛護甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護攤?cè)、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生,文明經(jīng)商、禮貌服務(wù);

        4、.若租賃期內(nèi)遇政府強制拆遷或商場歇業(yè),甲方應(yīng)退還乙方未使用完期限的租金;

        5、.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租攤位時,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。

        第五條 在本合同履行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

        第六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

        第七條 本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

        出租方:_________________ 承租方:________________

        電 話:_________________ 電 話:______________

        簽約日期:_____年___月____日

      商場合同范本12

        出賣人: (以下簡稱甲方)

        住所地:

        法定代表人:

        買受人:(以下簡稱乙方)

        住所地:

        法定代表人:

        甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同條款。

        一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量

        二、產(chǎn)品質(zhì)量

        1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

        2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求:

        3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求:

        4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的,應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的,視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的,不受上述期限限制,視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。

        三、產(chǎn)品價款

        1、產(chǎn)品的單價與總價:

        上述貨物的含稅價為: 總價款為:

        2、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔(dān): 甲方產(chǎn)品的包裝物由 提供,包裝費用由 承擔(dān)。

        甲主產(chǎn)品的.運輸由 辦理,運輸費用由 承擔(dān)。

        甲方產(chǎn)品的保險由 辦理,保險費用由 承擔(dān)。

        甲方產(chǎn)品交付時的上下力支費用由 承擔(dān)。

        乙方承擔(dān)的上述費用,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方。

        四、產(chǎn)品交付

        甲方產(chǎn)品交付方式為:乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。

        產(chǎn)品交付地點為甲方所在地,交貨時間為合同生效后 天,若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后 天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨,乙方未能及時提供相應(yīng)文件的,甲方有權(quán)延期交貨。

        在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的,產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

        五、價款結(jié)算

        乙方應(yīng)在本合同書簽訂 日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款 元,甲方交付前給付價款 元,余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起 天內(nèi)付清。

        乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。

        雙方同意乙方未能付清所有價款之前,甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。

        六、合同的解除與終止

        雙方協(xié)商一致的,可以終止合同的履行。一方根本性違約的,另一方有權(quán)解除合同,但應(yīng)當(dāng)及時書面通知到對方。

        七、商業(yè)秘密

        乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。

        無論何種原因終止、解除本合同的,乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要,乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。

        乙方違反上述約定的,應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。

        甲方:_______________________ 乙方:________________________

        簽訂日期: ______年 月______日

      商場合同范本13

        甲方:

        乙方:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就乙方使用甲方場地(柜臺)事宜,本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同,以資雙方共同遵照執(zhí)行。

        本合同所約定的經(jīng)營方式為按甲方統(tǒng)一部署、統(tǒng)一的經(jīng)營理念和經(jīng)營模式在甲方統(tǒng)一管理下乙方按本合同約定的范圍經(jīng)營,由甲方提供場地、相關(guān)公共設(shè)施和能源的使用權(quán),乙方提供商品及銷售服務(wù)、經(jīng)營人員、設(shè)備設(shè)施,甲方按乙方的銷售額收取相關(guān)場地(柜臺)使用費用,乙方自負(fù)盈虧的經(jīng)營方式。

        第一章:經(jīng)營方式及經(jīng)營項目

        一、乙方經(jīng)營場地位于購物中心 層 號商鋪,建筑面積約 平方米,具體位置如附件平面圖所示。

        二、乙方經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營 品牌, 商品。在乙方的經(jīng)營范圍內(nèi),如因乙方經(jīng)營品種不齊影響銷售業(yè)績或?qū)9裥蜗,?jīng)甲方要求乙方仍不補貨的,甲方可提前解除合同。乙方如需變更經(jīng)營許可項目和內(nèi)容時,必須以書面形式先向甲方提出申請,得到甲方認(rèn)可后,方可變更。

        三、場地(柜臺)使用期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。

        四、合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方交納合同保證金人民幣 元(除本合同另有約定外,雙方合同關(guān)系終止后,在乙方結(jié)清全部欠款的前提下,甲方應(yīng)無息全額退還該保證金)。

        五、乙方每月銷售目標(biāo)不低于:(單位:萬元)

        原:若乙方累計3個月達(dá)不到銷售目標(biāo)或累計三個月銷售處于該品類的末三位,甲方有權(quán)對乙方的面積或位置進(jìn)行調(diào)整直至清退。

        修改后: 若乙方累計3個月達(dá)不到銷售目標(biāo)或累計三個月銷售處于該品類的末三位,甲方有權(quán)要求乙方對經(jīng)營的品牌項目進(jìn)行整改,如整改后兩個內(nèi)仍達(dá)不到銷售目標(biāo)的,甲方有權(quán)對乙方的面積或位置進(jìn)行調(diào)整直至清退。

        第二章:結(jié)算方式及要求

        一、甲方從乙方專柜每月實際銷售額中收取 %作為場地(柜臺)使用費。甲方向乙方提供統(tǒng)一的經(jīng)營用品,如銷售小票、價格牌、特價車、廣告牌等,按乙方領(lǐng)用數(shù)量另行計算,費用由乙方承擔(dān)。以上費用及乙方根據(jù)本合同其他條款應(yīng)向甲方支付的各項費用、違約金、賠償金等各種款項均可從乙方當(dāng)月銷售款中先行扣除或結(jié)款時以乙方現(xiàn)金或支票交納。

        二、甲方以支票的方式支付乙方銷售貨款,各付各稅。如因稅務(wù)引起的相關(guān)責(zé)任,由雙方各自承擔(dān)。結(jié)算時間:每月結(jié)算 次,每月 為結(jié)算日(如遇節(jié)假日則順延),結(jié)算上一期的銷售貨款。

        三、顧客使用信用卡消費產(chǎn)生的銷售額,該手續(xù)費(按照當(dāng)時銀行標(biāo)準(zhǔn)收。┯梢曳匠袚(dān),甲方于每個結(jié)算期結(jié)算時在乙方銷售額中扣除。

        四、乙方經(jīng)營場地內(nèi)之自備設(shè)施需甲方維修時,其費用由乙方按甲方標(biāo)準(zhǔn)事先支付。

        五、乙方須向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納人民幣 元作為水電周轉(zhuǎn)金,合同期滿乙方如無違約,并已繳清一切應(yīng)繳費用后十個工作日內(nèi)將水電周轉(zhuǎn)金無息退還給乙方。乙方場地(柜臺)配備獨立水、電表,乙方租賃期間內(nèi)所使用水電,按表計量實際使用量收取費用,具體的收費標(biāo)準(zhǔn)按國家供水、供電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,另乙方需分?jǐn)偣╇姄p耗費。乙方當(dāng)月使用的水電費在下月第一期的銷售貨款中扣除。

        六、乙方營業(yè)額不足以支付應(yīng)付費用的時候,必須在下一期結(jié)算貨款中扣除或向甲方補足。逾期每天須支付月綜合服務(wù)費金額2%的違約金給甲方,如超過兩個月不補足應(yīng)繳費用,則視乙方違約,合同即時終止,甲方有權(quán)沒收乙方所支付的所有保證金,并立即收回店鋪的經(jīng)營權(quán),乙方不得表異議。

        第三章:雙方的責(zé)任與義務(wù)

        一、甲方責(zé)任與義務(wù)

        1. 甲方為乙方提供商場的日常管理及正常經(jīng)營的條件。甲方保證提供給乙方的經(jīng)營場地甲方均擁有合法的使用權(quán),若因經(jīng)營場地在使用過程中出現(xiàn)的任何糾紛與乙方無關(guān),由甲方負(fù)責(zé)。

        2. 甲方負(fù)責(zé)保持商業(yè)中心之公共建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備良好及與其有關(guān)的維修保養(yǎng),并辦理相應(yīng)保險。

        3. 甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作商場的宣傳廣告及美工工作,相關(guān)費用由雙方協(xié)商。乙方單獨的宣傳推廣方案需報甲方審批。

        4. 甲方對乙方在商鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進(jìn)行干涉。

        5. 甲方擁有重新命名該商業(yè)中心和在任何時候改變、替換或取代原有名稱的權(quán)利,而無須對乙方作出任何補償,且并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該項權(quán)利時,應(yīng)提前通知乙方。

        6. 甲方負(fù)責(zé)提供 KW電源負(fù)荷給乙方使用,保證整個商場正常用水用電(如屬上級主管部門因需而停水、停電應(yīng)及時通知乙方)。

        7. 甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、代收工商、稅費等手續(xù),所需的費用由乙方負(fù)責(zé)。

        8. 甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全保衛(wèi)、設(shè)備維護、檢修和消防、環(huán)保工作。

        10。 甲方有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營理念、形象、模式和流程制定全體經(jīng)營者均應(yīng)遵守的制度、規(guī)范和流程,乙方應(yīng)予遵守。但如所公布執(zhí)行的規(guī)章制度等與本合同內(nèi)容相抵觸的,則以本合同條款為準(zhǔn)。

        11。下列事項非甲方及其雇員的過失或故意所致,甲方無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。

       。1)該商鋪任何部分被損壞或因水滿溢流,或溝渠滿溢,或甲方在該商鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備被損壞而造成乙方或其他人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失。

       。2)該商鋪由于水、電和煤氣供應(yīng)上的故障、泄漏、爆炸及停止使用而造成的損害或損失。

        二、乙方責(zé)任與義務(wù)

        1. 商品及資信管理

       。1)價格管理:乙方在第一章第二條規(guī)定范圍內(nèi)合法經(jīng)營并接受甲方質(zhì)量監(jiān)督和物價管理,價格調(diào)整或打折應(yīng)提前三天書面通知甲方備案,經(jīng)甲方營運負(fù)責(zé)人書面同意后方可執(zhí)行。乙方經(jīng)營的同一商品價格不得高于同一地區(qū)同一商品及專柜商品的零售價格,否則乙方應(yīng)按差額的10倍向甲方支付違約金。乙方須按本合同約定之經(jīng)營范圍確保專柜貨源充足,商品新穎,優(yōu)先供應(yīng)緊俏商品和新商品。

        (2)新品管理:乙方增加新品種應(yīng)按甲方有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。在經(jīng)營中,甲方如因商場的實際情況,對乙方提出商品更換的意見,乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整。專柜之間經(jīng)營品種出現(xiàn)沖突或發(fā)生糾紛時,爭議各方應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)或甲方主持的調(diào)解。

       。3)質(zhì)量管理:乙方商品的質(zhì)量須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如屬商品本身質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)處理。乙方承諾不銷售假冒偽劣商品, 若有違反,經(jīng)國家技術(shù)監(jiān)督、工商等政府部門查實,乙方除承擔(dān)國家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任外,甲方有權(quán)按該假冒偽劣商品零售總值的二倍至五倍向乙方收取違約金,并可以解除本合同及追究由此對甲方所造成的全部經(jīng)濟損失。如因乙方出售的商品或提供的服務(wù)引起消費者或任何其他第三方的投訴、索賠、訴訟等事宜,乙方有責(zé)任解決爭議,以維護甲乙雙方的商譽,乙方除承擔(dān)因上述事宜而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任并賠償甲方為此所遭受到的全部損失外,還應(yīng)按引起爭議商品價格的二倍至五倍向甲方支付違約金。

       。4)品牌管理:乙方不得經(jīng)營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品,如有違反,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)當(dāng)違約責(zé)任處理,甲方有權(quán)對乙方商鋪進(jìn)行清退,并有權(quán)沒收乙方所交納的所有保證金,乙方不得表異議。

       。5)乙方應(yīng)保證所有在甲方銷售的商品不會侵犯任何商標(biāo)、專利、外觀設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán),并自行承擔(dān)因上述侵權(quán)行為所引發(fā)的一切后果及費用,并向甲方支付侵權(quán)行為所涉商品價值二倍至五倍的違約金。

       。6)乙方應(yīng)按甲方要求提供企業(yè)和商品的以下證照、單據(jù)和證明文件,若因乙方提供的證明文件無效、失效或假冒,所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

        1、國內(nèi)企業(yè)需提供有效營業(yè)執(zhí)照,國外企業(yè)需提供中國政府的有效開業(yè)登記證明;

        2、企業(yè)稅務(wù)登記證;

        3、企業(yè)法人代碼證書;

        4、企業(yè)增值稅一般納稅人資格申請認(rèn)定表或年檢證明;

        乙方應(yīng)提供的商品資信文件有:

        1、商品的注冊商標(biāo)證及質(zhì)量檢驗證、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn);

        2、代理商需持有的有效代理資格證明或授權(quán)代理的協(xié)議;

        3、進(jìn)口產(chǎn)品需具備海關(guān)稅單,商檢證,衛(wèi)檢證明等完整的進(jìn)口手續(xù)文件;

        4、如乙方以自身名義經(jīng)銷,應(yīng)以本合同項下聯(lián)營場地為營業(yè)地注冊分支機構(gòu),領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

       。7)乙方應(yīng)為存放在甲方場地內(nèi)的商品自費辦理保險。

        2. 營業(yè)管理

       。1)乙方需每月向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司繳交綜合服務(wù)費,綜合服務(wù)費包括物業(yè)管理服務(wù)費、導(dǎo)購人員管理服務(wù)費、中央空調(diào)費、公共水電費。收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 20元/平方米,即乙方每月應(yīng)繳的綜合服務(wù)費為人民幣 元 。

       。2)乙方繳交綜合服務(wù)費的方式為:在當(dāng)月結(jié)算的第一期銷售貨款中扣除,如乙方銷售貨款不足以支付應(yīng)付費用的時候,必須在下一期結(jié)算貨款中扣除或向甲方補足。逾期每天須支付月綜合服務(wù)費金額2%的違約金給甲方,如超過兩個月不補足應(yīng)繳費用,則視乙方違約,合同即時終止,甲方有權(quán)沒收乙方所支付的所有保證金,并立即收回店鋪的經(jīng)營權(quán),乙方不得表異議。如綜合服務(wù)費日后因物價的原因調(diào)整,甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司將有權(quán)視實際情況作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

       。3)乙方委派專柜導(dǎo)購人員 名,所派人員名單須報甲方備案,經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗。乙方保證所派導(dǎo)購人員嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度;乙方保證按《勞動法》等法律規(guī)定依法履行用工手續(xù),按時支付導(dǎo)購人員工資和法定的`福利待遇;因?qū)9駥?dǎo)購人員引起的勞動糾紛,后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方與所派人員所簽訂的勞動合同必須提交一份原件供甲方備查。甲方有權(quán)協(xié)助政府勞動部門從乙方的結(jié)算款中扣減乙方拖欠所屬導(dǎo)購人員的勞動報酬等費用,不另行書面催告,乙方對此需予以承認(rèn)。專柜導(dǎo)購人員營業(yè)時須穿甲方統(tǒng)一員工制服,配戴甲方統(tǒng)一工牌,并辦理甲方工牌方得進(jìn)出甲方商場,非專柜營業(yè)員不得參與現(xiàn)場銷售活動;乙方所派人員離職時需先交還工牌。

        (4)除取得甲方的書面同意外,乙方必須每天(包括節(jié)假日)上午9:00時至晚上22:00時在商鋪內(nèi)經(jīng)營。甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或嚴(yán)重違規(guī)的導(dǎo)購人員,因乙方導(dǎo)購人員給甲方或消費者造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方任何人員如有損壞甲方財物、裝潢、設(shè)備等行為的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方導(dǎo)購人員在沒有得到甲方批準(zhǔn)而在商場營業(yè)時間內(nèi)擅自空崗,無法營業(yè)的,乙方須向甲方支付違約金人民幣1000元/次。

       。5)乙方不得以不正當(dāng)手段招募本商場內(nèi)其他經(jīng)營者派駐的導(dǎo)購人員,影響各方關(guān)系。乙方如有違反,按每人每次人民幣1000元向甲方支付違約金。

       。6)甲方按乙方派駐人數(shù)一次性收取如下費用:

        員工工作證工本費人民幣5元/人,工作證押金人民幣20元/人(可退),上述費用由乙方入場前一次性繳納,押金憑收據(jù)按商場規(guī)定辦理相關(guān)退場手續(xù)后退還。如有遺失,須提交書面說明并繳納補辦費,每個100元。如乙方的離職人員離職時不交回員工證,押金不能退還,乙方不得有異議。

       。7)除甲乙雙方議定外,乙方不得于甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)行裝修調(diào)整,若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時,乙方必須服從甲方安排。

       。8)乙方商品在甲方商場開展促銷活動時,須甲方書面批準(zhǔn)后方可實施,有關(guān)促銷方式、促銷廣告、宣傳品的使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定,并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。乙方同類商品在同一地區(qū)其他商場或?qū)Yu店促銷時,須在甲方場地同時進(jìn)行。甲方組織的整體促銷活動,乙方要配合參加并承擔(dān)相應(yīng)費用,具體承擔(dān)的折扣率雙方另行協(xié)商。

       。9)乙方應(yīng)接受甲方發(fā)行之顧客貴賓卡,并承擔(dān)折讓部分。

        (10)乙方銷售款一律由甲方收銀臺統(tǒng)一收銀,嚴(yán)禁乙方人員截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進(jìn)行。若有違反,乙方應(yīng)按其所收金額的10倍向甲方支付違約金,此款從乙方結(jié)算款中扣除,如有不足,乙方應(yīng)予以補足。以上情況如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反兩次以上,則甲方有權(quán)與乙方解除本合同,甲方無須負(fù)違約責(zé)任。

       。11)乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,且必須亮證經(jīng)營。乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨承擔(dān)責(zé)任。乙方不得以甲方的財物對外擔(dān)保。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。乙方銷售商品或提供的服務(wù)由乙方以乙方的名義向消費者開具發(fā)票(具體操作為:乙方銷售商品或提供的服務(wù)時將寫有收款金額的小票給消費者到甲方統(tǒng)一設(shè)置的收銀臺交款,甲方將已收款的憑證交給消費者到乙方換取發(fā)票,乙方必須將甲方的已收款憑證交回給甲方以核算乙方的銷售款)。

       。12)商場中央空調(diào)的正常供應(yīng)時間依甲方商場物業(yè)管理公司規(guī)定,加時空調(diào)費、服務(wù)費另計。

       。13)乙方不得將經(jīng)營場地以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓等形式擅自轉(zhuǎn)給他人使用。

       。14)乙方只能在經(jīng)營場地內(nèi)經(jīng)營,若擅自擴大營業(yè)面積,應(yīng)按超出面積每月人民幣5000元/平方米向甲方支付違約金。

        3.裝修及相關(guān)管理

        (1)甲方初定將于 年 月 日通知乙方進(jìn)場(交鋪),最終準(zhǔn)確的通知乙方進(jìn)場(交鋪)時間,以甲方發(fā)出的《進(jìn)場通知書》內(nèi)所示時間為準(zhǔn),《進(jìn)場通知書》以掛號信的形式送達(dá)。乙方在收到甲方發(fā)出的《進(jìn)場通知書》后3天內(nèi)應(yīng)到甲方處辦理進(jìn)場手續(xù),領(lǐng)取有關(guān)的裝修資料。逾期未辦,甲方將按每逾期一天向乙方收取人民幣500元作違約金。

        (2)甲方給予乙方 天的免綜合管理費裝修期供乙方進(jìn)行對該商鋪的自費裝修,裝修期限則按照甲方所發(fā)出的《進(jìn)場通知書》為準(zhǔn),每逾期一天,甲方向乙方收取人民幣500元作違約金。

       。3)乙方必須于甲方所發(fā)出的《進(jìn)場通知書》所規(guī)定的裝修期限內(nèi)完成該商鋪的裝修,在裝修期滿的次日視為乙方的開業(yè)日,乙方必須在開業(yè)日前開業(yè)經(jīng)營。逾期未能開業(yè),甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪,沒收乙方的合同保證金及一切所交費用。如因甲方工程及場地驗收等原因?qū)е乱曳轿茨苋缙谵k理開業(yè)所需的證件,而影響乙方開業(yè),則按順延開業(yè)日期處理。

        (4)如遇特殊情況甲方延遲交鋪,則租期按實際交付的時間順延。

       。5)為協(xié)調(diào)商場整體布局,乙方任何涉及專柜裝修及增加陳列道具的行為都須經(jīng)甲方審核簽字確認(rèn)后,方得進(jìn)行裝修及擺設(shè)。專柜內(nèi)發(fā)布的廣告牌、水牌、座牌等規(guī)格、擺放位置應(yīng)遵守甲方陳列規(guī)范或經(jīng)甲方審核簽字確認(rèn)后方可實施。

        (6)經(jīng)甲方同意由乙方自行裝修柜位時,乙方除自行承擔(dān)費用外,并應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝電器、消防等專項設(shè)備。柜位及專項設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)部門的消防安全規(guī)范。如乙方有違反行為,乙方同意承擔(dān)有關(guān)經(jīng)濟及法律責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方電器、消防專項設(shè)備等進(jìn)行不定期的檢查,如發(fā)現(xiàn)不合格,甲方書面發(fā)出限期整改通知書后,到期乙方仍不能達(dá)到整改要求,甲方有權(quán)單方面解除本合同,不視為甲方違約。

       。7)合同履行期間,非經(jīng)甲方同意,乙方任何專柜裝修和相關(guān)陳列道具不得拆除、移動。因乙方違約或乙方自行撤柜,專柜有關(guān)的裝修和相關(guān)陳列道具歸甲方所有,乙方不得對裝修及道具提出補償或賠償。

       。8)甲方提供基礎(chǔ)照明,如乙方需增加專柜的照明和另設(shè)用電設(shè)備時,須經(jīng)甲方書面同意,加裝部分所耗電費及電費分?jǐn)傆梢曳街Ц丁?/p>

        (9)如乙方違反甲方裝修及相關(guān)管理的規(guī)定,甲方可向乙方發(fā)出整改通知,如乙方收到該通知之日起7日內(nèi)仍不做出整改,則每延遲一日乙方須向甲方支付違約金人民幣500元,甲方可直接從乙方銷售額中扣收該違約金,乙方對此不得表異議。

        三、保守商業(yè)秘密義務(wù)

        1.所有甲方提供之文件、資料、經(jīng)營信息及圖象均屬于甲方之財產(chǎn),本合同期限屆滿或提前終止后,乙方不得向第三者泄露雙方的交易條件及相關(guān)的業(yè)務(wù)文件及資料,或在與第三者的業(yè)務(wù)中使用。

        2.本合同期限屆滿或提前終止,乙方須履行歸還所有屬于甲方的物件和由乙方占有或處于乙方控制之中載有甲方商業(yè)秘密的資料的義務(wù),乙方如有違反,甲方有權(quán)實施任何處罰及索賠行動。

        3.如乙方違反以上條款,甲方有權(quán)追究乙方此行為對甲方造成的直接經(jīng)濟損失和名譽損失。

        第四章:合同的解除及延續(xù)

        一、如乙方有下列其中任何一項情形時,甲方有權(quán)沒收乙方已支付的合同保證金,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,且無須向乙方承擔(dān)賠償損失等的任何責(zé)任。該合同解除不影響甲方向乙方請求損害賠償。

        1.擅自將承包場地作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作經(jīng)營的;

        2.拖欠應(yīng)繳款項兩個月以上(含兩個月)的;

        3.擅自更換或改變甲方認(rèn)可之專柜設(shè)施或裝修或經(jīng)營范圍;

        4.擅自停止?fàn)I業(yè)八小時以上(含八小時);

        5.嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度,經(jīng)甲方兩次書面通知而不改正的;

        6.經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益或嚴(yán)重違反本合同的其他行為;

        7.被國家有關(guān)部門查封或清盤;

        8.被申請執(zhí)行時或被申請先予執(zhí)行時或被申請財產(chǎn)保全或人民法院對其作出采取財產(chǎn)保全措施的裁定時。

        ★甲方因上述原因單方解除合同時,應(yīng)提前七日書面通知乙方,乙方接到通知后必須三日內(nèi)撤出經(jīng)營場地,逾期其場內(nèi)物品視為乙方棄權(quán)處理。

        二、如甲方有下列情形之一時,乙方有權(quán)單方面解除本合同,甲方并應(yīng)向乙方支付人民幣5000元違約金。

        1.依法申請破產(chǎn)時;

        2.解散清盤時;

        3.被吊銷營業(yè)執(zhí)照時;

        ★乙方因上述原因單方解除合同時,應(yīng)提前七日書面通知甲方,甲方接到通知后應(yīng)配合及時辦理相關(guān)撤柜手續(xù)。

        三、甲乙雙方除以本章第一、二點的原因解除本合同外:乙方如需提前終止合同,應(yīng)提前30天書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。甲方如需提前終止合同,應(yīng)提前30天書面通知乙方。

        四、乙方提前撤柜或合同期滿不再續(xù)約撤場后,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣3000元作為乙方所售商品質(zhì)量保證金,若沒有明確約定質(zhì)量保證金,甲方有權(quán)視乙方經(jīng)營情況將乙方部分貨款作為質(zhì)量保證金扣下。在乙方撤場次日起三個月后,若無乙方所售商品引起質(zhì)量投訴發(fā)生修理或賠償費用,則無息將質(zhì)量保證金退還給乙方。

        五、乙方退出經(jīng)營場地時,應(yīng)及時將場地內(nèi)屬其所有的貨物、柜臺及設(shè)施全部按甲方指定通道撤出,但不得破壞場地原有固定資產(chǎn)設(shè)施及影響甲方正常營業(yè)。撤場時,不能拆除附在天花、地面、墻身、柱等建筑物的裝修和柜臺。如須拆除或恢復(fù)原狀,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。因乙方責(zé)任造成不良后果,甲方有追究其法律責(zé)任并要求其賠償?shù)臋?quán)利。

        六、合同有效期內(nèi),遇不可抗力因素或政府征用商場土地、建筑物致使商場不能繼續(xù)經(jīng)營的,本合同自行終止,不視為甲方違約。乙方應(yīng)于接到甲方書面通知后七日內(nèi)撤走屬其所有的全部物品,逾期視為其放棄處理。

        七、從本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)解除之日起,乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或?qū)⑸唐反娣庞诩追絺}庫,否則甲方對貨柜等占用營業(yè)場地的將按每日每平方米人民幣500元向乙方收取場地占用費。占用倉庫的,按每日每平方米100元收取壓倉費。

        八、合同到期前五日內(nèi)乙方不續(xù)約的;或乙方不及時辦理撤柜手續(xù)的;或因商品滯銷需要撤柜但乙方不及時撤柜的;或乙方已撤柜但對欠款不交納的,甲方除依照本章第七條收取占場或占倉庫費用外,如因此造成乙方的損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方逾期達(dá)20天仍未撤走的,甲方有權(quán)削價處理該商品,以彌補甲方損失,如商品變賣款不足以彌補甲方損失的,甲方有權(quán)通過其它途徑向乙方追償。

        九、在經(jīng)營中,乙方所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé),一切與甲方無關(guān),乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施和商品向任何單位和個人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)單方面即時解除合同并追究乙方的賠償責(zé)任。合同期內(nèi)乙方必須嚴(yán)格遵守商場的各項有關(guān)專柜管理制度,如有違反,甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。

        十、合同期滿,本合同終止,乙方有意續(xù)簽合同,須于合同終止前兩個月向甲方提出書面申請,甲方如同意續(xù)約,不論是維持本合同條件還是變更合同,均需在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上重新簽訂書面合同。

        第五章:其他

        一、甲乙雙方之間聯(lián)系的通知或者信件必須是書面的,按本合同正文第一頁所示地址通過當(dāng)場、郵遞的傳遞方式發(fā)送,任何一方更改通迅地址、通信方式的要提前七日通知對方,否則以本條約定的地址視為雙方唯一的聯(lián)系方式。甲方致乙方的通知或信件,除按以上方式送達(dá)外,可直接傳遞至乙方在甲方商場所設(shè)之專柜,由乙方專柜人員簽收后,均視為有效送達(dá)。

        二、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議。

        三、因本合同引起的爭議,雙方不能達(dá)成一致意見,任何一方均可向本合同履行地的人民法院起訴。

        四、本合同經(jīng)甲、乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

        五、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力。

        六、甲方制定的有關(guān)商場管理規(guī)定作為本合同的附件,與合同正文具有同等約束力。

        甲方:

        簽約代表人:

        簽訂日期: 年 月 日

        乙方: (蓋章)

        簽約代表人:

        簽訂日期: 年 月 日

      商場合同范本14

        甲方(用人單位)名稱: 聯(lián)系電話: 地址:

        乙方(員工)姓名: 性別: ; 公民身份號碼: 地址: 聯(lián)系電話: E-mail:

        甲、乙雙方根據(jù)《勞動合同法》和國家、省、市等法律法規(guī),遵循自愿、公平、平等、誠信的原則,協(xié)商訂立本合同。

        一、合同期限

        (一)合同期限:甲、乙雙方同意按有固定期限方式確定本合同期限,即從 年 月 日至 年 月 日。若乙方實際開始工作時間與本合同約定時間不一致,以實際開始工作時間為本合同起始時間。,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長,但最長不超過六個月。 (二)試用期為 3 個月(包含在合同期內(nèi))

        二、工作內(nèi)容和工作地點 (一)乙方的工作崗位為: 。

        (二)乙方工作內(nèi)容確定為 ,具體工作內(nèi)容由甲方安排,乙方應(yīng)當(dāng)努力完成崗位所規(guī)定的數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo),并服從甲方的臨時工作安排,按要求完成任務(wù),接受甲方考核。如乙方未能按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù),乙方同意按照甲乙雙方書面約定或甲方制度執(zhí)行。

        (三)甲方可通過績效考核,評估乙方的實際工作能力,根據(jù)實際工作需要,按照誠信合理的原則,在和乙方達(dá)成一致的條件下,可對乙方的工作崗位、工作內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整(包括但不限于對乙方工作崗位、工資的調(diào)整、考核、升遷、調(diào)職、獎懲、免任、解雇等),乙方須按照甲方確定的崗位職責(zé),按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。

        。甲方需要乙方出差的時候,乙方工作地點(四)乙方工作地點(填為出差所在地。乙方同意根據(jù)甲方工作需要,服從甲方在本合同期限內(nèi)安排調(diào)換工作地點。

        三、工作時間和休息休假

        (一)甲、乙雙方同意按標(biāo)準(zhǔn)工時制確定乙方的工作時間,即每周正常工作40小時,每周確保休息1天;由于乙方擔(dān)任高級管理崗位職務(wù),工作具有較高的靈活性,具體工作時間可由雙方另行約定。

        (二)甲方因商場工作需要,經(jīng)和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。

        (三)甲方執(zhí)行法定的及商場依法自行補充的有關(guān)工作、休息、休假制度,按規(guī)定給予乙方享受法定節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假等假期。

        (四)為提高乙方的專業(yè)技能和綜合素質(zhì),甲方可根據(jù)需要在非工作時間組織培訓(xùn)。培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)時,甲方可要求乙方簽署培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議作為本合同附件。

        四、薪酬

        并確保不低于工作當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

        (一)乙方正常工作時間的工資標(biāo)準(zhǔn),按以下第 項執(zhí)行,

        1、計時工資:甲方確定乙方的標(biāo)準(zhǔn)工資為 元/月(大寫: 圓整),標(biāo)準(zhǔn)工資為乙方正常工作時間工資,并作為乙方加班和休假的工資計算基數(shù),乙方每月獎金數(shù)額由甲方根據(jù)乙方的考勤記錄、考核結(jié)果和甲方的經(jīng)濟效益計發(fā),具體按甲方薪酬制度規(guī)定或約定執(zhí)行。

        2、計件工資:乙方正常工作時間的定額工時工資為 元/月(大寫: 圓整),乙方每月的計件獎、績效獎金、補助等項目不屬于乙方的正常工作時間工資,甲方根據(jù)乙方的考勤記錄、工作績效、考核結(jié)果和雙方約定的工資核算辦法計發(fā)。

        3、其它: 。

        (二)乙方試用期工資按雙方約定執(zhí)行,且不低于正式崗位工資的80%,并不得低于工作當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

        (三)甲方依法安排乙方加班的,給予乙方補休或支付加班費。

        (四)工資必須以法定貨幣支付,不得以實物或其他有價證券等形式替代貨幣支付。

        (五)甲方與乙方可以依法根據(jù)經(jīng)營狀況、物價指數(shù)情況,在遵守商場職業(yè)經(jīng)理人薪酬制定原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商,可調(diào)整乙方的固定工資等級及業(yè)績提成辦法,并形成書面文本。

        (六)每月 日前甲方為乙方發(fā)放上一個月工資。

        五、社會保險

        (一)甲方按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定,尊重乙方參加社會保險的權(quán)利,乙方可依法享受相應(yīng)的社會保險待遇,社;鶖(shù)按當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納,社會保險費按規(guī)定的比例由甲乙雙方分別承擔(dān)。

        (二)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的,甲方應(yīng)依據(jù)國家、省市工傷保險法規(guī)、政策及甲方規(guī)章制度辦理。如乙方或乙方家屬怠于或放棄辦理上述申請手續(xù)的,一切不利法律后果由乙方承擔(dān)。工傷醫(yī)療期間工資按以上約定的正常工作時間的工資標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。

        六、工作安全

        (一)甲方按國家和省、市有關(guān)勞動保護規(guī)定為乙方提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的工作場所,切實保護乙方工作中的安全和健康。

        (二)乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)并認(rèn)真執(zhí)行。如乙方拒絕或推脫參加上述教育和培訓(xùn)或不能通過相關(guān)考核,甲方有權(quán)利對乙方做相應(yīng)懲罰,由此造成的人身傷害和經(jīng)濟損失由乙方自己負(fù)責(zé)。

        七、勞動紀(jì)律

        (一)甲方依法制定和修訂的各項規(guī)章制度,在乙方知曉的情況下,作為本合同附件,與本合同具有同等效力,乙方承諾認(rèn)真遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。

        (二)乙方承諾嚴(yán)格按甲方的規(guī)定開展工作,確保工作質(zhì)量,保證安全。

        (三)乙方承諾親自履行并按時完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)并達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

        (四)乙方承諾愛護甲方的財產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密。

        (五)在簽定本合同前,乙方已確認(rèn)收到甲方發(fā)放的崗位職責(zé)、工作說明書、薪酬管理辦法等規(guī)章制度,并知曉其中內(nèi)容,如甲方根據(jù)管理需要新修訂或更新的規(guī)章制度,則以新頒布的規(guī)章制度為準(zhǔn)。

        八、勞動合同的變更、解除、終止

        (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更本勞動合同的內(nèi)容或解除本勞動合同,并以書面形式確定。

        (二)乙方有下列情形之一的,甲方可以隨時解除本勞動合同且不用支付經(jīng)濟補償金:

        1、在試用期間表現(xiàn)(包括品德、能力、行為、業(yè)績等)不合格,不符合錄用條件或崗位要求;

        2、在入職后10天內(nèi)未能提供甲方所需相關(guān)資料,或向甲方提供的資料信息存在虛假的,這些資料包括但不限于:離職證明、身份證明、學(xué)歷證明、工作經(jīng)歷、體檢證明、照片、入職登記表中提供的信息及其它應(yīng)由乙方提供的信息、資料;

        3、入職時未聲明:患有精神疾病、傳染性疾病或其它影響工作的疾病的,或曾受到其它單位開除等嚴(yán)重處分的,或有吸毒經(jīng)歷的,或曾被勞動教養(yǎng)、拘役、被追究刑事責(zé)任的;

        4、與其他用人單位建立勞動關(guān)系;

        6、違反對甲方保密義務(wù)或甲方競業(yè)禁止約定的;

        7、私吞甲方資金,侵占或盜竊甲方或他人財物,收取回扣,使用偽造手段或故意提供虛假信息;

        8、 因乙方嚴(yán)重失職或工作過失或營私舞弊,給甲方造成重大損害(指直接經(jīng)濟損失達(dá)20xx元及以上的);

        9、一個工資核算月內(nèi)累計曠工3天以上的,或一個自然年度內(nèi)累計曠工達(dá)15天的;

        10、合同期滿前三十天內(nèi),如果甲方維持或提高勞動合同約定條件向乙方發(fā)出續(xù)訂勞動合同通知并經(jīng)乙方簽收的,自甲方發(fā)出通知之日起10天內(nèi)乙方未予回復(fù)的,則視為乙方不同意續(xù)訂勞動合同; 11、乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的,或法律、法規(guī)、規(guī)定的其他情形。

        (三)有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除合同:

        1、在試用期內(nèi)的`;

        2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫工作的;

        3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供工作條件的。

        (四)有下列情形之一的,甲方在提前30日以書面形式通知乙方,可以解除本勞動合同,并按照法律規(guī)定給予一定的經(jīng)濟補償金:

        1、乙方患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的;

        2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

        3、本勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本勞動合同無法履行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,未能就變更本勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

        (五)不論本勞動合同以何種方式解除或終止,乙方須按甲方規(guī)定辦理工作交接和離職手續(xù),否則視為乙方嚴(yán)重違約,可追究乙方相關(guān)責(zé)任。

        九、保密與競業(yè)禁止約定

        (一)如乙方掌握或知悉甲方的商業(yè)秘密,乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密,并作如下約定:

        1、乙方在本合同期內(nèi)以及本合同期滿后,不得向任何個人、公司或其他組織泄露與甲方經(jīng)營有關(guān)的商業(yè)秘密(包括但不限于各種設(shè)計圖紙、員工通訊錄、客戶名單、經(jīng)營計劃、各項合同、各項規(guī)章制度、各項通知等),乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的保密制度。

        2、乙方在本合同期內(nèi)所完成、取得或知悉的與甲方業(yè)務(wù)和工作有關(guān)的記錄及相關(guān)資料或者其他文件歸甲方所有。乙方在本合同期滿或者離職前須將上述資料及文件交還甲方,結(jié)清與甲方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系并辦理有關(guān)工作的交接手續(xù),否則甲方可依法追究乙方的法律責(zé)任;

        3、乙方在本合同期內(nèi)或者離職后泄露甲方的商業(yè)秘密的,甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任;

        4、乙方要求脫離涉密崗位的,應(yīng)提前兩個月以書面形式通知甲方。甲方有權(quán)對乙方采取相應(yīng)的脫密措施,包括但不限于調(diào)換乙方的工作崗位和內(nèi)容等措施;

        (二)乙方在職期間,不能在外兼職從事與甲方相同或有關(guān)聯(lián)度的工作、活動或協(xié)助任何與甲方有利益沖突的單位、個人從事相關(guān)競業(yè)活動。否則,則乙方構(gòu)成嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)除按規(guī)章制度處理外,還有權(quán)追究乙方相關(guān)法律責(zé)任(包括但不限于經(jīng)濟損失、調(diào)查費、鑒定費、律師費等)。

        (三)乙方的競業(yè)限制期限自本合同終止或解除之日2年內(nèi)。競業(yè)限制的范圍為:乙方不得到與甲方經(jīng)營同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位任職(包括作為經(jīng)營管理人員或一般雇員等各種形式),也不得自己開業(yè)經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營和甲方有競爭關(guān)系的同類業(yè)務(wù)。

        十、違約責(zé)任

        (一)甲方違約責(zé)任:如果甲方違反本合同或法律法規(guī)之規(guī)定給乙方造成損害的,應(yīng)按實際賠償。

        (二)乙方違約責(zé)任:

        1、乙方違反本合同約定的條件,給甲方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)按損失的程度承擔(dān)賠償責(zé)任。

        2、乙方違反本合同保密約定的,應(yīng)賠償泄密給甲方造成的實際損失。賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括但不限于乙方所管轄范圍內(nèi)的甲方物品丟失、乙方工作中使用的各類辦公資產(chǎn)因乙方原因造成損壞或遺失或其他經(jīng)營損失等事項。

        3、乙方違反本合同競業(yè)限制約定的,應(yīng)承擔(dān)的違約金為甲方向乙方支付的競業(yè)限制經(jīng)濟補償?shù)娜?如因乙方違反該約定導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的實際經(jīng)濟損失超過前述金額的,乙方須按照實際損失賠償給甲方。甲方因調(diào)查和處理乙方的違約行為而支付的合理費用(包括但不限于調(diào)查費、鑒定費、律師費等),應(yīng)當(dāng)計算在損失賠償額之內(nèi)。

        4、如果乙方在入職時未能提供原就職公司開具的離職證明或者提供的離職證明存在虛假時,乙方承諾自行承擔(dān)因此造成的所有經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

        5、乙方違反本合同約定解除勞動合同或擅自離職,或者離職時未按規(guī)定辦理工作交接和離職手續(xù),甲方為其給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方損失:包括甲方招收錄用乙方所支付的費用 元,支付的培訓(xùn)費用 元 ,對甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營和管理工作造成的直接經(jīng)濟損失。

        6、對于乙方拖欠甲方的任何款項,或者乙方違反合同約定解除勞動合同給甲方造成損失應(yīng)承擔(dān)的賠償金額,甲方均有權(quán)直接從乙方應(yīng)收的工資中扣除,不夠扣除的,甲方有權(quán)就剩余部分向乙方追償。

        7、乙方在離職時未按規(guī)定辦理工作交接和離職手續(xù)的,視同乙方主動放棄在甲方的任何權(quán)益。自乙方未在甲方工作之日起,乙方的一切行為均與甲方無關(guān)。

        十一、通知和送達(dá)

        乙方確認(rèn)所提供的身份證或入職信息地址均為有效通訊地址,甲方以快遞或掛號信函發(fā)出的文件、通知、資料等的行為視為有效,乙方地址如有變更,應(yīng)書面通知甲方,否則甲方按上述發(fā)出的快遞或掛號信函等無法送達(dá)或被通知方拒收的,視為甲方已盡通知義務(wù),由此導(dǎo)致的法律后果由乙方自負(fù)。

        十二、爭議解決方式

        甲乙雙方發(fā)生勞動爭議后, 應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的, 可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會或工會申請調(diào)解,也可以請求當(dāng)?shù)貏趧硬块T出面協(xié)調(diào),或向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

        十三、附則

        (一)下列文件規(guī)定為本合同的附件,與本合同具有同等效力:

        1、雙方簽訂的《培訓(xùn)協(xié)議》或其它書面協(xié)議(如未簽訂,不受此項約束);

        2、甲方崗位職責(zé)、工作說明書、薪酬管理辦法等規(guī)章制度。

        (二)雙方確認(rèn),在簽約前已認(rèn)真仔細(xì)地閱讀并完全理解了本合同的全部條款,乙方亦閱讀并完全理解了甲方的各項規(guī)章制度,并愿意遵守相關(guān)的規(guī)章制度。本合同未盡事宜,雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面的補充協(xié)議,或按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。

        十四、雙方需要約定的其它事項:

        十五、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字(或蓋章)生效,單方面涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

        甲方: 乙方(簽名):

        (蓋章) (右手食指印)

        簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日

      商場合同范本15

        合同編號:_________

        出租人:_________

        承租人:_________

        簽訂地點:_________

        簽訂時間:_________年_________月_________日

        第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營活動。

        ┌──┬──┬──┬──┬──┬──────┬──┬────┐

        │ │ │ │ │柜臺│ 占用面積 │ │ │

        │序號│名稱│位置│質(zhì)量│ │ │用途│配套設(shè)施│

        │ │ │ │ │長度│(不含柜臺)│ │ │

        ├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤

        │ │ │ │ │ │ │ │ │

        ├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤

        │ │ │ │ │ │ │ │ │

        ├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤

        │ │ │ │ │ │ │ │ │

        └──┴──┴──┴──┴──┴──────┴──┴────┘

        第二條 租賃期限:從_________年_________月_________日出租人將柜臺交付承租人使用,到_________年_________月_________日收回。

        第三條 租金及交付的時間、方式

        租金每月(大寫)_________。

        每金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。

        第四條 租賃柜臺的用途

        _________。

        第五條 租賃柜臺的維修

        由出租人維修的,出租人在接到承租人通知后_________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù),承租人可自行維修,維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。

        由承租人維修的,修理費由_________負(fù)擔(dān)。

        第六條 出租人(是/否)允許承租人對柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。

        第七條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限,因第三人造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

        第八條 合同解除的.條件

        _________。

        第九條 違約責(zé)任

        _________。

        第十條 合同爭議的解決方式

        本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

       。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁;

       。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

        第十一條 其他約定事項

        _________。

        ┌─────────┬─────────┬──────────┐

        │出租人(章): │承租人(章): │鑒(公)證意見: │

        │ │ │ │

        │住所: │住所: │ │

        │法定代表人 │法定代表人 │ │

        │(簽名): │(簽名): │ │

        │居民身份證號碼: │居民身份證號碼: │ │

        │ │ │ │

        │委托代理人 │委托代理人 │ │

        │(簽名): │(簽名): │ │

        │電話: │電話: │ │

        │開戶銀行: │開戶銀行: │鑒(公)證機關(guān)(章)│

        │賬號: │賬號: │經(jīng)辦人: │

        │郵政編碼: │郵政編碼: │ 年 月 日│

        └─────────┴─────────┴──────────┘

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