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土建外包工程合同范本（精選5篇）
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的土建外包工程合同范本（精選5篇），歡迎閱讀與收藏。
土建外包工程合同1
甲方業(yè)主：身份證號(hào)碼：
乙方施工方：身份證號(hào)碼：
甲方現(xiàn)將在通羊鎮(zhèn)黃金咀村陳家灣的一幢四層私人住宅樓承包給乙方。以包工不包料形式施工，乙方包工項(xiàng)目：泥工、模板工、鋼筋工、要包以下材料：即模板、頂木、方條、升機(jī)架和一切施工機(jī)械等。經(jīng)雙方友好協(xié)商如下：
一、工程質(zhì)量要求：施工方必須按照嚴(yán)格的.建筑施工規(guī)范來施工、工人不能穿拖鞋上班、垃圾要及時(shí)清好、不能故意損壞財(cái)物、保質(zhì)保量完成工程項(xiàng)目。
二、乙方承包工程如下：乙方需要提供工人住宿、或工棚，施工隊(duì)工人進(jìn)場(chǎng)后一定服從甲方管理。嚴(yán)格按圖紙保質(zhì)保量施工，甲方如有更改圖紙，應(yīng)提早通知乙方，需雙方協(xié)議后才進(jìn)行施工。
三、乙方工價(jià)：進(jìn)場(chǎng)施工、甲方提供水電、乙方按建筑實(shí)際面積計(jì)算、每平方米按：貳佰伍拾元計(jì)算（￥250.00元）。
四、甲方付款方式：乙方建筑工程進(jìn)場(chǎng)后開工，每倒好一層樓面甲方須付工程款壹萬伍仟元人民幣。
五、裝修工程嚴(yán)格按圖紙施工，批好內(nèi)外墻水泥檔，甲方須付工程款壹萬伍仟元人民幣。以上工程按85%結(jié)算、完工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)一次付清全部工程余款。
六、竣工時(shí)間：每層按15天的工程量計(jì)算，從8月15日開始到10月15日封頂，不得延遲。
七、以上協(xié)議甲、乙雙方各執(zhí)一份，都具有同等法律效力，如有工程質(zhì)量問題或其它問題，乙方負(fù)責(zé)解決。
注：工程施工責(zé)任：乙方施工隊(duì)?wèi)?yīng)該按正規(guī)建筑操作程序施工、不得馬虎，如施工隊(duì)工人發(fā)生工傷或安全事故都由施工方負(fù)責(zé)，施工隊(duì)、工人自己承擔(dān)一切費(fèi)用與一切后果，一切與甲方無關(guān)，施工隊(duì)和工人也自愿承諾放棄一切民事與法律追究責(zé)任。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土建外包工程合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方商定，甲方增項(xiàng)部分承包給乙方，具體內(nèi)容如下：
一、責(zé)任和義務(wù)：甲方除新建鍋爐房及設(shè)備基礎(chǔ)以外，新增土建項(xiàng)目繼續(xù)承包給乙方，甲方提供水、電等保證施工期間需求，負(fù)責(zé)指導(dǎo)新增項(xiàng)目交底，進(jìn)行施工前交底。
乙方責(zé)任：按甲方指定項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，做好周圍建筑防護(hù)，遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定組織施工，遵守安全規(guī)定，遵守甲方一切規(guī)定制度。
二、增項(xiàng)土建工程內(nèi)容：
1、拆除舊鍋爐房及設(shè)備基礎(chǔ)、烘干塔設(shè)備基礎(chǔ)及廢渣余土外運(yùn)。
2、建設(shè)完鍋爐房，烘干設(shè)備機(jī)座四周地面混凝土。
三、工程質(zhì)量：檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以企業(yè)質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)為合格工程。
四、工程時(shí)間：施工時(shí)間從_______年4月15日至_______年5月30日。
五、合同價(jià)款：拆除鍋爐房設(shè)備基礎(chǔ)，烘干塔設(shè)備基礎(chǔ)廢渣及土外運(yùn)，根據(jù)甲乙雙方負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為依據(jù)，并按照國(guó)家預(yù)算定價(jià)為人民幣92163.22元。
六、工程竣工及結(jié)算：工程結(jié)束后，甲方找相關(guān)人員驗(yàn)收后，一次性結(jié)算付清工程款。
七、爭(zhēng)議及解決：出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方共同遵守，不得違約，此合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土建外包工程合同3
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲方將固原市晨光家園二期Ⅱ標(biāo)段11#樓土建工程承包給乙方，為明確雙方職責(zé)，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱：固原市晨光家園保障性住房建設(shè)工程二期Ⅲ標(biāo)段
2、建筑面積：11#樓4776。48㎡
3、工程工期：按現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度計(jì)劃
二、工程承包范圍
1、承包范圍：設(shè)計(jì)施工圖及變更所包含的所有土建工程。
2、具體工作內(nèi)容：
①樓地面施工至地板磚完（包括地面墊層施工時(shí)樓面清理及踢腳線），樓梯間施工至水泥砂漿面層。
�、趦�(nèi)外墻面抹灰完（包括水泥窗臺(tái)、屋面造型），樓梯間、衛(wèi)生間及廚房瓷磚鋪貼完；外墻飾面磚鋪貼完。
�、畚菝嬲移�、找平層及成品水斗安裝完畢；屋面挑出小造型掛瓦完；雨棚找坡、找平層及排水管安裝完畢。
�、苁彝馍⑺�、臺(tái)階完。
�、蓍T窗洞口所埋設(shè)C25混凝土預(yù)制塊的制作、留臵；木磚埋設(shè)；墻體加筋的埋設(shè)。
�、揞A(yù)制各種GL并安裝。
�、呒荏w孔洞封堵；專業(yè)安裝工程線槽、管根及箱體四周吊板帶封堵；變壓式通風(fēng)道四周吊板帶封堵；施工洞的封堵。
�、嗷炷翗�(gòu)件養(yǎng)護(hù)（灑水、包塑料膜）；混凝土構(gòu)件缺陷修補(bǔ)；混凝土澆筑前作業(yè)面衛(wèi)生清理；砌體及抹灰面灑水養(yǎng)護(hù)；手推車、攪拌機(jī)的配合安裝、管理及保養(yǎng)。
�、峁ね陥�(chǎng)清，能重復(fù)利用材料再利用；垃圾堆放到指定地點(diǎn)。
⑩樓內(nèi)及四周衛(wèi)生清理（如遇各級(jí)檢察，衛(wèi)生清理力度需加大）。與其他工種的配合施工。
施工規(guī)范及常規(guī)要求。
不包括塔吊四周維護(hù)；卷?yè)P(yáng)機(jī)基礎(chǔ)施工及卷?yè)P(yáng)機(jī)司機(jī)工資；料場(chǎng)、水泥棚的施工；樓四周排水明渠、集水坑的施工；水落管安裝；伸縮縫鐵皮安裝。
3、承包方式：包清工包輔材
三、工具
1、甲方提供灰車、攪拌機(jī)、垂直運(yùn)輸。
2、乙方自備鐵鍬、灰斗、線繩、尺桿、刮杠、抹子、小尺子及其它低值易耗品。
四、雙方職責(zé)與權(quán)限
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1、甲方委派____為該工程現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)安排施工。
2、甲方按勞務(wù)用工管理的有關(guān)條款對(duì)乙方作業(yè)人員進(jìn)行資格審查，凡嚴(yán)禁入場(chǎng)作業(yè)的人員一經(jīng)查出，乙方必須立即撤換。甲方督促、協(xié)同乙方辦好崗前培訓(xùn)、簽訂勞動(dòng)合同、農(nóng)民工保險(xiǎn)辦理。
3、做好材料供應(yīng)工作，切實(shí)解決好垂直運(yùn)輸?shù)拿�，保證工程的順利施工。
4、在施工過程中，甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方未按安全、質(zhì)量、文明施工等要求施工或違返有關(guān)規(guī)定施工，甲方給乙方一次性50—500元罰款，并限期整改。
5、在由甲方分公司、總公司及行業(yè)主管部門實(shí)施的`檢查中，如因乙方操作原因而未達(dá)到承包指標(biāo)或造成不良影響的，乙方承擔(dān)所有后果。
6、制定施工計(jì)劃
7、進(jìn)行技術(shù)交底
（二）乙方
乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違返，甲方有權(quán)給予處罰。
1、乙方____為土建班組施工負(fù)責(zé)人，參加工程生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，具體負(fù)責(zé)本專業(yè)的施工管理。
2、乙方入場(chǎng)前必須提交一份作業(yè)人員名單給甲方，乙方對(duì)作業(yè)人員必須按國(guó)家有關(guān)勞務(wù)用工條件嚴(yán)格審查，對(duì)不符合規(guī)定的人員不得使用。乙方必須積極配合甲方完成對(duì)所有施工人員勞動(dòng)合同和意外傷害保險(xiǎn)的簽訂，如因乙方不提供、提供不及時(shí)或提供的資料錯(cuò)誤、虛假而使事故得不到賠付的，后果由乙方自行承擔(dān)。
3、嚴(yán)禁下列人員入場(chǎng)作業(yè)：
①未滿十八周歲的未成年工；
�、谀隄M五十周歲的男工和四十五周歲的女工；
�、刍加懈哐獕骸魅静�，不宜高空作業(yè)及四肢帶有殘疾的人員；
�、苡芯癫∈返娜藛T；
�、萜渌贿m宜從事建筑工地作業(yè)人員；
�、尬崔k理工傷保險(xiǎn)人員不得進(jìn)場(chǎng)施工。凡符合入場(chǎng)條件的，乙方有權(quán)自行聘用。乙方作業(yè)人員進(jìn)出場(chǎng)必須報(bào)經(jīng)甲方同意，每月報(bào)送一份出場(chǎng)人員變動(dòng)表，未報(bào)進(jìn)出場(chǎng)人員變動(dòng)表或使用不符合用工條件者發(fā)生的傷亡事故，又乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、嚴(yán)禁將工程再分包。
5、嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度。服從甲方管理，在施工中尊重建設(shè)、監(jiān)理及其它現(xiàn)場(chǎng)人員的指導(dǎo)意見，協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。
6、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，按甲方技術(shù)人員交底及施工圖紙施工，克服質(zhì)量通病，搞好細(xì)部處理，做到一次成優(yōu)，節(jié)約材料。
7、加強(qiáng)對(duì)職工的安全管理做好職工的安全教育工作，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程施工。
8、乙方作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)根據(jù)甲方的施工進(jìn)度，合理安排作業(yè)人員，節(jié)假日和農(nóng)忙期間應(yīng)保證作業(yè)人員數(shù)量，因乙方作業(yè)人員數(shù)量不能滿足工程進(jìn)度造成延誤工期的，甲方有權(quán)采取必要措施或者要求乙方退場(chǎng)，并有乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：“合格”
2、每個(gè)分項(xiàng)工程完工后，先進(jìn)行自檢，自檢合格后再通知甲方驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后再通知監(jiān)理、建設(shè)等單位驗(yàn)收。對(duì)各方提出的改正意見乙方必須無條件接受并返工，因返工不到位、不徹底而不能進(jìn)行下道工序施工造成的損失由乙方全部負(fù)責(zé)。
3、由于質(zhì)量原因引起的其他班組額外用工由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土建外包工程合同4
甲方：
乙方：
甲方維修辦公樓室內(nèi)，現(xiàn)委托乙方采取包工、包料、機(jī)械、設(shè)備、安全生產(chǎn)及雙方責(zé)任，特商定如下條款共同遵守執(zhí)行。
一、項(xiàng)目名稱：辦公樓室內(nèi)維修
二、工程地址：松原市寧江區(qū)善友鄉(xiāng)
甲方將此工程發(fā)包給乙方施工，所需人工由乙方提供。
三、工程面積及造價(jià)：本工程為三層辦公樓建筑面積為1200平方米。室內(nèi)維修，原地面拆除，鋪地板磚，原有辦公室門拆除，換成實(shí)木套裝門和防盜門。由于窗戶破損嚴(yán)重?zé)o法使用，需拆除更換新鋼窗。室內(nèi)需要粉刷涂料。工程造價(jià)為人民幣壹拾陸萬柒仟陸佰叁拾叁元整。
四、工期：自____年6月1日至____年7月30日止。
五、方式：乙方按照甲方要求進(jìn)行施工維修。要求乙方施工中不能影響單位正常工作，保證工程質(zhì)量，所有材料符合環(huán)保要求，保持室內(nèi)衛(wèi)生。
六、甲乙雙方的'責(zé)任：
1、乙方必須服從甲方管理人員指揮、調(diào)配指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)和各項(xiàng)管理及規(guī)章制度。做到文明施工、安全施工。
2、乙方必須指定專職管理人員，負(fù)責(zé)安全施工，負(fù)責(zé)安排施工，人員調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量及生活，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、安全等工作事宜。提供作業(yè)場(chǎng)地和生活區(qū)域。
3、乙方強(qiáng)化施工人員安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不準(zhǔn)亂搭亂接電線，不建章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等安全事故發(fā)生，否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。
4、乙方必須配備好人員和機(jī)械設(shè)備保證工期和質(zhì)量，非外來因素，如雨天、地質(zhì)災(zāi)害等誤工，工期給予順延。無故拖延工期，每拖延一日按工程總造價(jià)的0.5%支付罰金。
七、付款方式：乙方按甲方要求保證質(zhì)量和工期，驗(yàn)收合格交工后乙方提供發(fā)票，甲方付給乙方工程款。
八、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土建外包工程合同5
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》和《建筑工程承包合同條例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程概況
1、工程名稱：磚混住宅樓
2、工程地點(diǎn)：太豐垸二組
3、工程承包方式：包工不包料，每平方米145元計(jì)算。
4、工程總面積大慨1400m，完工后按實(shí)際面積結(jié)算。(架空層按全面積計(jì)算：瓦屋面按50%面積計(jì)算)
第二條乙方所含工程內(nèi)容
(基礎(chǔ)工程，磚砌體工程，上板，水電，瓦屋面，散水坡，內(nèi)外粉刷，室內(nèi)地面找平，回填、地板磚，地板磚面積為2-4層，靠南面三家)
第三條甲方職責(zé)
1、甲方負(fù)責(zé)按合同規(guī)定支付乙方工程工資款。
2、甲方及時(shí)提供圖紙等技術(shù)資料。(開工前三天提供)
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和現(xiàn)場(chǎng)其他鄰里關(guān)系。
4、工程竣工后及時(shí)驗(yàn)收，并在一星期內(nèi)為乙方辦決算手續(xù)。
第四條乙方職責(zé)
1、乙方嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)圖紙合同規(guī)定的設(shè)計(jì)施工。
2、施工人員應(yīng)注意安全施工，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)施工安全工作。注意排除事故隱患，施工中由于乙方的原因一旦發(fā)生傷亡事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任及由此帶來的.經(jīng)濟(jì)損失。
3、乙方按照有關(guān)施工規(guī)范保持保量，按時(shí)完工。
4、乙方負(fù)責(zé)提供所有機(jī)械設(shè)備，模板，釘子，鐵絲，腳手架。
5、乙方做文明施工，按比例節(jié)約用料。
第五條竣工日期
為180個(gè)晴天日，從乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)開始。
第六條付款方式
1、基礎(chǔ)完工付工程總造價(jià)的10%給乙方;
2、第一層完后付5%給乙方。
3、第二層完后付5%給乙方。
4、第三層完后付5%給乙方。
5、第四層完后付5%給乙方。
6、第五層完后付5%給乙方。
7、第六層完后付5%給乙方。
8、瓦層面完后付5%給乙方。
9、粉刷期間每層付一萬元。
10、工程全部竣工后甲方留2%做工程質(zhì)量保證金，付清余款。
11、余款在3月內(nèi)付清。
第七條違約責(zé)任：
以上條例望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約，甲乙雙方協(xié)商賠償對(duì)方損失。
第八條合同生效
本合同自雙方簽字蓋手印后生效，工程完工后合同終止。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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