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      質(zhì)量保證書

      時間:2023-07-10 16:03:15 保證書 我要投稿

      質(zhì)量保證書[精品]

        在日新月異的現(xiàn)代社會中,保證書使用的頻率越來越高,保證書有具體的格式要求。在寫之前,可以先參考范文,下面是小編精心整理的質(zhì)量保證書,僅供參考,大家一起來看看吧。

      質(zhì)量保證書[精品]

      質(zhì)量保證書1

      為加強商品住宅的質(zhì)量和售后服務(wù),維護商品住宅消費者的合法權(quán)益,本公司對提供銷售的錦匯花園小區(qū)一期A1至A8幢,建筑面積34960平方米的住宅;在其結(jié)構(gòu)、部位、部件、設(shè)備、設(shè)施、配套及維修等方面作出質(zhì)量保證和承諾:

        一、符合國家、省住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

        二、通過市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,質(zhì)量等級為合格。

        三、住宅交付使用時,主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設(shè)備、設(shè)施完好,設(shè)施、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

        四、自住宅交付之日起,正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

        1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi),承擔(dān)保修;

        2、屋面防水3年;

        3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

        4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

        5、地面空鼓開裂,大面積起沙1年;

        6、門窗翹裂、五金件損壞1年;

        7、管道堵塞2個月;

        8、燈具、電器開關(guān)6個月;

        上述部位、部件在保修期內(nèi),由本公司免費承擔(dān)維修責(zé)任。

        五、因用戶不遵照《住宅使用說明書》,使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;

        用戶驗收后自行添置、改動的'設(shè)施、設(shè)備,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

        六、經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬質(zhì)量不合格的商品住宅,將予以退還或協(xié)商調(diào)換。

        七、有關(guān)部門質(zhì)量的來信來訪、投訴,本公司將直接及時給予答復(fù),并在3日內(nèi)妥善處理。報修地點:成都市蜀漢中路259號宏亞大廈七樓,電話:******。

        八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡屬住宅工程質(zhì)量問題的,可向原建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的,可向建設(shè)行政主管部門申請裁決,也可直接向人民法院提起訴訟。

        九、本保證書和《住宅使用說明書》作為住宅銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

        保證單位:成都花園福房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

        法人代表:

        二0xx年元月二十八日

      質(zhì)量保證書2

        1、(是否免費)_____送貨、現(xiàn)場安裝調(diào)試,(是否免費)_____提供貨物的使用、操作培訓(xùn)。

        2、自驗收合格之日起_____(時間)內(nèi)出現(xiàn)非用戶人為原因的故障(是否同意)無條件(退貨/調(diào)換)。

        3、本項目的質(zhì)保期限為:_____。(是否同意)_____本質(zhì)保要求:質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非用戶人為原因的故障免費修理,超過質(zhì)保期只收維修材料費、終身負(fù)責(zé)維修。

        4、(是否同意)_____免費上門服務(wù)。免費上門服務(wù)的.具體期限為_____(時間);到達服務(wù)現(xiàn)場時限為_____(小時)內(nèi)。

        5、執(zhí)行"三包"的產(chǎn)品名稱、范圍及"三包"具體承諾:。

        6、貨物(是否保證)_____是原包裝且包裝完好,(是否同意)_____經(jīng)用戶單位現(xiàn)場監(jiān)督,當(dāng)場拆封、安裝。

        7、其他優(yōu)惠條件、售后服務(wù)措施或需要說明的事項:。

      投標(biāo)人(公章):

      法定代表人或其授權(quán)委托人:(此處需簽字)

      日期:年月日

      質(zhì)量保證書3

      尊敬的住戶:

        感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護您的合法權(quán)益,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

        開發(fā)公司地址:xxxxxxxxxx 物業(yè)管理公司地址:xxxxxxxxxx

        銷售聯(lián)系人:xxxxxxxxxx 聯(lián)系人:xxxxxxxxxx

        電話:xxxxxxxxxx 電話:xxxxxxxxxx

        開發(fā)公司(章)xxxxxxxxxx 法人代表:xxxxxxxxxx(簽章)

        xxxxx年xxxxx月xxxxx日

        本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

        一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收,各項建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號為:建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為:預(yù)售許可證號為:

        二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工。

        三。本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

        四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

        五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進行處理。

        六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

        七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

        八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的.附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

        附件:商品住宅質(zhì)量反饋

        1、屋面防水:5年

        2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏:3年

        3、墻面、頂棚抹灰脫落:2年

        4、地面空鼓開裂、大面積起砂:2年

        5、門窗翹裂、五金件損壞:2年

        6、管道堵塞:6個月

        7、供冷系統(tǒng)和設(shè)備:2個采暖期、供冷期

        8、已生潔具:2年

        9、電器管線:2年

        10、給、排水管道安裝:2年

        11、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu):正常合理使用壽命內(nèi)

        監(jiān)制說明:

        1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

        2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本質(zhì)量保證書;

        3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

      質(zhì)量保證書4

        房產(chǎn)交接驗收表

        戶內(nèi)配電、電氣管線、配件、電話、有線電視線路及配件、燈具、電氣開關(guān)

        業(yè)主/使用人意見:

        您居住的“xx項目”住宅已經(jīng)有關(guān)部門檢查驗收,達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗的質(zhì)量等級為優(yōu)良。在正常使用情況下,在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,將會得到免費維修。在保修期內(nèi),因您使用不當(dāng)或二次裝修造成的質(zhì)量問題,以及用戶自己添置,改動的設(shè)施、設(shè)備由您自己負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi),若您的住房經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定屬于危險房屋將予以退還。

        1、以上保修范圍及期限為國家標(biāo)準(zhǔn),在正常使用情況下,在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題將得到免費維修。

        2、工程在規(guī)定的保修期內(nèi),因勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等原因造成質(zhì)量問題的,由責(zé)任方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,負(fù)擔(dān)維修費用;由于地地震、洪水、臺風(fēng)不可抗力造成質(zhì)量問題的,不屬于質(zhì)量保修范圍。

        3、保修期內(nèi),在正常使用情況下因工程質(zhì)量問題給您造成的損失,由建設(shè)開發(fā)單位負(fù)責(zé)賠償,因使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失,由您承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        4、住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的'住宅交付您簽字驗收使用之日起計算。

        5、此證書不準(zhǔn)外借、轉(zhuǎn)讓,否則您將失去質(zhì)量保證服務(wù),該證一旦丟失,請及時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補辦。

        住宅工程保修由建設(shè)開發(fā)單位最終負(fù)責(zé)制,并由其委托有關(guān)單位報修項目進行維修(詳見保修責(zé)任單位一覽表)。

        您報修的質(zhì)量問題,將在3小時內(nèi)得到確切答復(fù),如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題,將在24小時內(nèi)得到維修。

        延伸閱讀:什么是住宅質(zhì)量保證書,住宅保證書有什么用?

        1、定義:住宅質(zhì)量保證書,是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質(zhì)量向購買者做出保證的書面文件,具有法律效力,開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補修的責(zé)任。

        2、意義:鑒于房屋的特殊屬性,為了維護購房者的合法權(quán)益,國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定,要求開發(fā)商建造的房屋必須達到一定的標(biāo)準(zhǔn),并要求開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。

        通常房屋保修的事項應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,如果,開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示,保證購房者權(quán)益獲得實際保護。

        3、主要內(nèi)容:

        (1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級;

        (2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

        (3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間;國家對部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限,具體有:屋面防水5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月。

        (4)房屋發(fā)生上述情況時,負(fù)責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的具體單位。

      質(zhì)量保證書5

      xxx(單位或公司):

        我方作為貴公司xxxxx貨物的供應(yīng)商,向貴公司做出如下保證:

        一、關(guān)于我方經(jīng)營資格的。保證

        我方保證向貴公司供給的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營生產(chǎn)許可證真實有效。

        二、關(guān)于我方供應(yīng)貨物的保證

        1、供應(yīng)貨物都有合格的《質(zhì)量檢測報告》和相關(guān)的產(chǎn)品合格證,貼合國家的`相關(guān)規(guī)定。

        2、供應(yīng)貨物經(jīng)貴公司書面確認(rèn)供應(yīng)品牌后,不作隨意更換。

        3、供應(yīng)貨物的保質(zhì)期不低于xxxxxx天,自貨物經(jīng)貴公司驗收入庫之日起計算。

        4、我方認(rèn)可貴公司的貨物驗收制度,并在對供應(yīng)貨物進行驗收時,嚴(yán)格遵守貴公司的貨物驗收制度。

        5、對未經(jīng)過驗收的貨物,保證在貴公司規(guī)定時光內(nèi)補充合格的貨物。

        6、對經(jīng)過驗收的貨物,在貴公司投入使用之前,出現(xiàn)相關(guān)證照不全、品牌不符及質(zhì)量問題的,保證無條件退貨,并在貴公司規(guī)定時光內(nèi)補充合格的貨物。

        7、因我方供應(yīng)貨物的質(zhì)量問題,對貴公司造成了不良影響的,我方愿承擔(dān)該批貨物價款1-10倍的罰款,并承擔(dān)由此所造成的經(jīng)濟損失及法律職責(zé)。

        8、我方愿意用供應(yīng)貨物貨款的30%作為每月結(jié)帳的滾動質(zhì)保金,于下次結(jié)帳時進行結(jié)算。

        供應(yīng)商:xxxx公司

        xxxx年xx月xx日

      質(zhì)量保證書6

      XXXXXXXX(單位或公司):

        我方作為貴公司XXXXX貨物的供應(yīng)商,向貴公司做出如下保證:

        一、關(guān)于我方經(jīng)營資格的保證

        我方保證向貴公司提供的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營生產(chǎn)許可證真實有效。

        二、關(guān)于我方供應(yīng)貨物的保證

        1、供應(yīng)貨物都有合格的《質(zhì)量檢測報告》和相關(guān)的`產(chǎn)品合格證,符合國家的相關(guān)規(guī)定。

        2、供應(yīng)貨物經(jīng)貴公司書面確認(rèn)供應(yīng)品牌后,不作隨意更換。

        3、供應(yīng)貨物的保質(zhì)期不低于XX天,自貨物經(jīng)貴公司驗收入庫之日起計算。

        4、我方認(rèn)可貴公司的貨物驗收制度,并在對供應(yīng)貨物進行驗收時,嚴(yán)格遵守貴公司的貨物驗收制度。

        5、對未通過驗收的貨物,保證在貴公司規(guī)定時間內(nèi)補充合格的貨物。

        6、對通過驗收的貨物,在貴公司投入使用之前,出現(xiàn)相關(guān)證照不全、品牌不符及質(zhì)量問題的,保證無條件退貨,并在貴公司規(guī)定時間內(nèi)補充合格的貨物。

        7、因我方供應(yīng)貨物的質(zhì)量問題,對貴公司造成了不良影響的,我方愿承擔(dān)該批貨物價款XXXXX倍的罰款,并承擔(dān)由此所造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。

        8、我方愿意用供應(yīng)貨物貨款的XXXXX%作為每月結(jié)帳的滾動質(zhì)保金,于下次結(jié)帳時進行結(jié)算。

       XXX

        20xx年XX月XX日

      質(zhì)量保證書7

      xxx(建設(shè)單位或招標(biāo)辦公室):

        在研究了xxx建筑安裝工程的招標(biāo)條件和勘察,設(shè)計,施工圖紙,以及參觀了建筑安裝工地以后,經(jīng)我們認(rèn)真研究核算,愿意承擔(dān)上述全部工程的施工任務(wù)。并對投標(biāo)質(zhì)量保證如下:

        我們特此同意,在本投標(biāo)書發(fā)出后的xx天之內(nèi),我們都將受本投標(biāo)書的約束,我們愿在這一期間(即從一九xx年xx月xx日起至一九xx年xx月xx日止)的'任何時候接受貴單位的中標(biāo)通知。一但我們的投標(biāo)被接納,我們將與貴單位共同協(xié)商,按招標(biāo)書所列條款的內(nèi)容正式簽

        xxx建筑安裝工程施工合同,并切實按照合同的要求進行施工,保證按質(zhì),按量,按時完工。

        我們承諾,本投標(biāo)書(標(biāo)函)一經(jīng)寄出,不得以任何理由更改,中標(biāo)后不得拒絕簽訂施工合同和施工;一旦本投標(biāo)書中標(biāo),在簽訂正式合同之前,本投標(biāo)書連同貴單位的中標(biāo)通知,將構(gòu)成我們與貴單位之間有法律約束力的協(xié)議文件。投標(biāo)書發(fā)出日期:xxxx年xx月xx日xx時

        投標(biāo)單位:________(公章)

        企業(yè)負(fù)責(zé)人:________(蓋章)

        聯(lián)系人:________(蓋章)

        電話:________

        地址:________

      質(zhì)量保證書8

      尊敬的住戶:

        感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的公用建筑,為了保護您的合法權(quán)益,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好公用建筑售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的公用建筑。我們根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,實行公用建筑質(zhì)量保證書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。聯(lián)系人:侯偉民,電話:xxxxxxxx

        開發(fā)公司:青島市市南區(qū)市場卡設(shè)服務(wù)中心20xx年5月30日

        本公司對您購買的青島市李滄區(qū)百通依山小居14xx樓的.住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

        一、該房屋于20xx年月日通過青島市建委組織的竣工驗收,各項手續(xù)齊全,建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為:;建筑工程施工許可證編號為:竣工驗收備案登記編號為:資質(zhì)證編號為:預(yù)售許可證號為:

        二、該住宅工程由青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工。

        三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

        四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本《住宅質(zhì)量保證書》簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

        五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進行處理。

        六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對調(diào)動意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

        七、經(jīng)省徑以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

        八、本《住宅質(zhì)量保證書》作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

        距制說明:

        1、本住宅質(zhì)量保證書是根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

        2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本質(zhì)量保證書;

        3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

      xxx

      20xx年xx月xx日

      質(zhì)量保證書9

        《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

        近來新樓入住時,很多住戶都拿到了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,這是去年9月剛開始實施的新的住宅質(zhì)量保證制度所要求的,F(xiàn)在購買現(xiàn)房和入住前,不僅要檢查開發(fā)商“五證”是否具備,而且應(yīng)該要求開發(fā)商提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

        《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的.單位。

        《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

        1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級。

        2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。

        3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其它部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

        《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明,并提出使用注意事項,

        一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:

        1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)

        理單位。

        2、結(jié)構(gòu)類型。

        3、裝修、裝飾注意事項。

        4、上水、下水、電、燃?xì)、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置

        的說明。

        5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項。

        6、門、窗類型,使用注意事項。

        7、配電負(fù)荷。

        8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明。

        9、其它需要說明的問題。

        購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項目,這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題,切不可粗心大意。

      質(zhì)量保證書10

      XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司:

        我公司作為貴公司XXXXXXXXXXXXX貨物的供應(yīng)商,為保證我司所供應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全性,特向貴公司做出如下承諾:

        一、關(guān)于我方經(jīng)營資格的承諾

        我方承諾向貴公司提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及經(jīng)營生產(chǎn)許可證等必要證件。

        二、關(guān)于我方供應(yīng)貨物的承諾

        1、我公司所有供應(yīng)貨物都有合格的《質(zhì)量檢測報告》和相關(guān)的`產(chǎn)品合格證,符合國家的相關(guān)規(guī)定;并保證及時提供所需的外檢報告、證明、特殊原材料生產(chǎn)廠家生產(chǎn)證明等一切證件,并保證所有證件真實、合法、有效。

        2、我公司所有供應(yīng)貨物如經(jīng)貴公司書面確認(rèn)供應(yīng)品牌后,對涉及到該指定貨物的使用性能和質(zhì)量指標(biāo)的生產(chǎn)廠家、配方、生產(chǎn)工藝等不作隨意更換,如有更換,我公司會在更換之前至少提前XXXX個工作日書面告知貴司。

        3、我公司供應(yīng)貨物的保質(zhì)期絕不低于產(chǎn)品標(biāo)注的保質(zhì)期(自產(chǎn)品標(biāo)注的生產(chǎn)日期算起)。如因我方供應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量問題,造成貴公司的產(chǎn)品質(zhì)量問題或不良影響,我方自愿承擔(dān)該批貨物價款XXXX倍的賠償,并承擔(dān)由此所造成的所有損失及法律責(zé)任。

        4、我公司認(rèn)可貴公司的貨物驗收制度和倉庫保存條件,并在對供應(yīng)貨物進行驗收時,自愿嚴(yán)格遵守貴公司的貨物驗收制度。

        5、我公司對未通過驗收的貨物,我公司保證在貴公司規(guī)定時間內(nèi)補充合格的貨物,否則自愿承擔(dān)由此造成的所有損失。

        6、我公司對通過驗收的貨物,在貴公司投入使用之前,出現(xiàn)相關(guān)證照不全、品牌不符及任何質(zhì)量問題的,我公司承諾無條件退貨,并在貴公司規(guī)定時間內(nèi)補充合格的貨物,否則自愿承擔(dān)由此造成的所有損失。

        7、我公司承諾絕不添加以及其他法律法規(guī)規(guī)定以外的添加劑,并保證在國家允許范圍內(nèi)使用添加劑,不超量、超范圍使用添加劑,否則,我公司自愿承擔(dān)該批貨物價款XXXX倍的賠償,并承擔(dān)由此所造成的所有損失及法律責(zé)任。

        8、我公司承諾嚴(yán)格遵守國家關(guān)于標(biāo)簽標(biāo)識方面的管理規(guī)定,保證產(chǎn)品外包裝符合要求。

        9、我公司承諾遵守合同規(guī)定,絕不添加貴公司指定不得添加或不得含有的物質(zhì),否則自愿承擔(dān)由此帶來的所有損失及法律責(zé)任。

        10、我公司承諾嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī),關(guān)于并保證及時貫徹執(zhí)行,不需要貴公司再行通知。

        11、我公司愿意用供應(yīng)貨物貨款的XXXXX%作為每月結(jié)帳的滾動質(zhì)量保證金,于下次結(jié)帳時進行結(jié)算。

        為共同確保質(zhì)量安全,我公司特向貴司作出上述承諾,并愿意遵照執(zhí)行;本承諾書在我司供貨期間及雙方終止合作一年內(nèi)有效。

        承諾方法人代表簽字:XXXXXXXX

        承諾方蓋章

        XXXXXXXX年XXXX月XXXX日

      質(zhì)量保證書11

        遵照《化妝品衛(wèi)生監(jiān)督條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求,為保證我單位所經(jīng)營化妝品的質(zhì)量安全,現(xiàn)做出以下承諾:

        一、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《化妝品衛(wèi)生監(jiān)督條例》等相關(guān)法律法規(guī),認(rèn)真落實進貨查驗制度、索證索票制度并建立臺帳。

        二、保證經(jīng)營場所、儲存場所的衛(wèi)生環(huán)境貼合條件;經(jīng)營場所和倉庫(貯存區(qū))堅持內(nèi)外整潔;具有通風(fēng)、防塵、防潮、防蟲、防鼠等設(shè)施;散裝和供顧客試用的化妝品具有防污染設(shè)施。

        三、所經(jīng)營的化妝品從合法渠道購進,貼合《化妝品衛(wèi)生監(jiān)督條例》的要求,并具有合格的.標(biāo)識標(biāo)簽。

        四、確保誠信經(jīng)營,對所經(jīng)營化妝品不做虛假和夸大宣傳,不銷售過期變質(zhì)、自制化妝品。

        五、自覺規(guī)范經(jīng)營行為,理解行政機關(guān)依法監(jiān)管;自覺理解社會監(jiān)督,維護和保障消費者的健康和其他合法權(quán)益。

        六、以上承諾如有違反,自愿理解食品藥品監(jiān)督管理部門按照法律法規(guī)規(guī)定給予相應(yīng)的行政處罰。

        承諾單位(蓋章):

        承諾人(簽名):

        承諾日期:xx年xx月xx日

      質(zhì)量保證書12

        一、房地產(chǎn)住宅質(zhì)量保證書

        1、質(zhì)量保證

        遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工,并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,符合國家驗收規(guī)范要求,具備交付使用條件。

        2、保修責(zé)任的認(rèn)定

       。1)經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

        (2)經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

        3、保修責(zé)任的免除

       。1)業(yè)戶使用不當(dāng),或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

       。2)超出設(shè)計允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。

        4、保修項目、保修期限及保修單位

        (1)保修項目及保修期限,按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        (2)保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

        (3)保修項目、保修期限詳見附表。

        4、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,超過保修期無效。

        5、保修程序

       。1)住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時,業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。

       。2)管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

        (3)保修單位不能按照約定時間到場維修的,管理處須報請開發(fā)商予以解決

       。4)業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

       。5)保修工作完成后,業(yè)戶須及時檢查驗收,并簽字確認(rèn)。

        6、其它

       。1)業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細(xì)檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),送管理處安排處理。

       。2)業(yè)主在使用住宅前,必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》,用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

        (3)房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。

        二、貸款買房的條件

        人住房貸款的借款人須具備如下條件:

       。ㄉ唐贩浚┚哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍

       。ㄩ_發(fā)商)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

       。3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

       。4)具有購買住房的合同或協(xié)議;

       。5)無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的`30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;

       。6)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

       。7)貸款人規(guī)定的其他條件。

        三、購房資格有什么要求

        這里所說的行為能力是擁有完全行為能力,讓我們看一下相關(guān)法律規(guī)定:公民的權(quán)利能力是指能夠依法享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種資格。公民的行為能力是指公民能夠以自己行為依法行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),從而使法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅的一種資格。

        根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,公民從出生到死亡,他都具有民事權(quán)利能力,依法享有了民事權(quán)利,要承擔(dān)民事義務(wù)。不滿十周歲的未成年人為無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動;十周歲以上未成年人為限制行為能力人,可以進行與他年齡、智力相適應(yīng)的民事活動,其他民事活動由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意;十六周歲以上不滿十八周歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的和十八周歲以上的公民,為完全行為能力人,便可以獨立進行民事活動。

        根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人為限制行為能力人,可以進行與他的精神狀況相適應(yīng)的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

        所以買房人必須是十八周歲以上的公民或者十六周歲以上不滿十八周歲以自己的勞動收入為主要生活來源的和十八周歲以上的公民。簡而言之,買房人必須是完全行為能力人,購房合同才會發(fā)生效力。

      質(zhì)量保證書13

        1、保證提供的是原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品,符合國家、行業(yè)的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。

        2、未使用過的全新貨物,附有正規(guī)的質(zhì)量保證書、合格證;必要時提供完整的質(zhì)量檢測報告。

        3、保證貨物是原包裝且包裝完好。是否同意經(jīng)用戶單位現(xiàn)場監(jiān)督,當(dāng)場拆封、檢測產(chǎn)品。

        4、自驗收合格之日起,xx天內(nèi)出現(xiàn)非人為因素的`故障,是否同意退貨或換貨。

        5、執(zhí)行“三包”的產(chǎn)品名稱、范圍及“三包”具體承諾:xx天包退;xx天包換;xx年包修。

        質(zhì)保期限為:xxx天。xx天內(nèi),因貨物本身質(zhì)量問題,免費維修;超過質(zhì)保期收取維修費、材料費。

        6、因產(chǎn)品質(zhì)量問題,給客戶造成了損失,如何解決。

        7、其他優(yōu)惠條件、售后服務(wù)措施或需要說明的事項。

        其他:

        是否免費送貨、現(xiàn)場安裝調(diào)試。

        是否免費提供貨物的使用、操作培訓(xùn)。

        是否免費上門服務(wù)。免費上門服務(wù)的具體期限為xxxxxx;xx次/年。

      xxx

      20xx年xx月xx日

      質(zhì)量保證書14

        各省、自治區(qū)建委〈建設(shè)廳)、直轄市、計劃單列市建委(開發(fā)辦)、房地產(chǎn)管理局,北京市市政管理委員會,上海市、深圳市住宅局:

        為了保障住房消費者的權(quán)益,加強商品住宅售后服務(wù)管理,促進住宅銷售,決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,F(xiàn)將《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行。并就有關(guān)事項通知如下:

        一、各級建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認(rèn)真組織實施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理,在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、確保商品住宅質(zhì)量。

        二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的實行,建立和完善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度,加強對施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理,使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,并明確與設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

        三、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制,各地建設(shè)和房地j產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。

        商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定

        第一條為加強商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,維護商品住宅消費者的合法權(quán)益,制定本規(guī)定。

        第二條本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。

        第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》!蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。

        第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。

        商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。

        第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

        1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;

        2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命期限內(nèi)承擔(dān)保修;

        3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

        屋面防水3年;

        墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

        地面、頂棚抹灰層脫落1年;

        地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

        門窗翹裂、五金件損壞1年;

        管道堵塞2個月3供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生具1年5燈具、電器開關(guān)6個月;

        其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

        4、用戶返修的單位,答復(fù)和處理的時限;第六條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算,保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。

        國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

        第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時,應(yīng)當(dāng)有交付驗收手續(xù),并由用戶又?jǐn)U住宅設(shè)備、設(shè)施的`正常運行簽字認(rèn)可。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

        第八條《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明,并提出使用注意事項,一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:

        1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;

        2、結(jié)構(gòu)類型;

        3、裝修、裝飾注意事項;

        4、上水、下水、電、燃?xì)、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;

        5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項;

        6、門、窗類型,使用注意事項;

        7、配電負(fù)荷;

        8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;

        9、其他需說明的問題。第九條住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施,生產(chǎn)廠家另有使用說明書的,應(yīng)附于《住宅使用說明白》中。

        第十條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時提供給用戶。

        第十一條《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套〈幢〉發(fā)放。每套:幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

        第十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用盧使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)怪;因住房使用不當(dāng)擅自改動結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受損或用戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        第十三條住宅和非住宅的商品房屋,可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十四條本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

        第十五條本規(guī)定從1998年9月1日起實施。

      質(zhì)量保證書15

        甲方(全稱):

        乙方(全稱):

        為保證XX在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲方乙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

        一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

        質(zhì)量保修范圍包括本次招標(biāo)文件內(nèi)所包含的招標(biāo)范圍項目。

        二、質(zhì)量保修期

        設(shè)備質(zhì)量保修期從安裝驗收合格之日起。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修約定:貳年。

        實際竣工日期以設(shè)備驗收書函規(guī)定的日期為準(zhǔn)。

        三、質(zhì)量保修責(zé)任

        1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,乙方應(yīng)在接到修理通知后12小時內(nèi)派人現(xiàn)場解決問題。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理,甲方可委托其他人員修理,保修費用從質(zhì)量保修內(nèi)扣除。

        2、發(fā)生須緊急搶修事故,乙方接到事故通知后,應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的'事故,搶修費用由甲方承擔(dān)。

        3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

        4、乙方保證在設(shè)備使用期限內(nèi)終身負(fù)責(zé)維修和有償提供備件。

        四、質(zhì)量保修金的支付

        本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的XX%。

        五、質(zhì)量保修金的返還

        甲方在工程驗收合格后二年內(nèi),將剩余保修金返還乙方。

        六、其他

        雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同甲方乙方雙方共同簽署。

        甲方:XX乙方:XX

        代表人(簽字):XX代表人(簽字):XX

        20xx年XX月XX日

        20xx年XX月XX日

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